北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)公寓住宅(文件)
【正文】 行封閉式管理，出入口 24 小時(shí)有專人值守，危及人身安全處有明顯標(biāo)志。 6 有 機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車的行駛方向、限速標(biāo)識(shí)，交通指示標(biāo)識(shí)應(yīng)規(guī)范、清晰，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)，車輛有序通行、停放。 無明顯暴露垃圾，無衛(wèi)生死角； 4 樓內(nèi)地面每日清掃 1 次，地面無垃圾堆積；樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每周擦抹 2次（高層每周 1 次）；天花板、公共燈具每半年除塵 1 次 ；樓內(nèi)門、窗等玻璃內(nèi)面每二周擦拭 1 次，其中底層門廳玻璃每日擦拭 1 次； 5 電梯轎箱每日擦拭 2 次，目視無污跡 6 樓項(xiàng)天臺(tái)、屋頂每月清掃 1 次，有天臺(tái)、內(nèi)天井的每日巡視檢查 1 次，無垃圾雜物。 （六） 綠化 養(yǎng)護(hù) 管理 1 制定年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃 2 按北京市園林局規(guī)定的《二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》養(yǎng)護(hù)。 5 每年對(duì)滅火器進(jìn)行 1 次年檢，確保滅火器有效。 9 消防監(jiān)控中心 24 小時(shí)專人值守，當(dāng)值人員持證上崗 ，設(shè)有消防箱，備存緊急消防物資 （八） 停車 管理 1 有健全的機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停（存）車管理制度和管理方案。 5 小區(qū)主要道路及停車場(chǎng)有交通標(biāo)志。 （九） 二次 供水 管理 1 二次供水設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。 5 發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)供水系統(tǒng)的消毒和清洗。 4 電梯發(fā)生一般故障，專業(yè)維修人員 20 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)修理 5 主梯維修時(shí)，有備用梯的，用備用梯運(yùn)行，無備用梯的，屬急迫性維修，應(yīng)在 2 小時(shí)內(nèi)搶修完工，其他維修應(yīng)在公示欄張貼通知，于 24 點(diǎn)至次日 5 點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行維修工作； 6 設(shè)專人對(duì)電梯保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，每月至少檢查 1 次并記錄； （十一） 裝修 管理 服務(wù) 1 按照政府有關(guān)住宅裝飾裝修管理的規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時(shí)公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。 6 業(yè)主裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。 2 定期清潔池底、水面，保證無明顯雜物。 。 4 有防止滋生蚊蠅的管理措施，并保持水質(zhì)無異味。 7 指定裝修垃圾存放點(diǎn)并設(shè)有圍擋，裝修垃圾及時(shí)集中清運(yùn)、不得外溢。 3 對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修車 輛
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