【正文】 價(jià)高減少工程量 單 價(jià)低4 暫 定工程 自己承包的可能性高 單 價(jià)高自己承包的可能性低 單 價(jià)低5 單 價(jià)和包干混合制的 項(xiàng) 目固定包干價(jià)格 項(xiàng) 目 價(jià)格高單 價(jià) 項(xiàng) 目 單 價(jià)低6 單 價(jià) 組 成分析表 人工 費(fèi) 和機(jī)械 費(fèi) 單 價(jià)高材料 費(fèi) 單 價(jià)低7 議標(biāo)時(shí)業(yè) 主要求壓 低 單 價(jià)工程量大的 項(xiàng) 目 單 價(jià)小幅度降低工程量小的 項(xiàng) 目 單 價(jià)大幅度提高8 報(bào)單 價(jià)的 項(xiàng) 目 沒有工程量 單 價(jià)高有假定的工程量 單 價(jià)適中工程量清單計(jì)價(jià)下變更索賠 合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定： 工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起 新的工程量清單項(xiàng)目 ，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。這種強(qiáng)制性主要體現(xiàn)在標(biāo)底的編制應(yīng)按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行。工程量清單中的項(xiàng)目名稱應(yīng)依據(jù)附錄中的項(xiàng)目名稱和項(xiàng)名特征設(shè)置。 規(guī)范體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。在開啟扇上 設(shè)紗 窗， 紗 窗隨扇一起開啟。分析表如下：清 單編碼 020406002023清 單項(xiàng) 目 金屬平開窗實(shí) 腹 帶 亮雙扇開啟，平開 帶紗 雙玻 3mm厚淡 藍(lán) 色玻璃。高 2米。扇 為 雙開扇，尺寸 為寬為 ，高 為 。公司管理 費(fèi) 按 實(shí)統(tǒng)計(jì)費(fèi) 用分 攤費(fèi) 用 為 786元，利 潤 按直接 費(fèi) 與管理 費(fèi) 的合 計(jì) 的 3% 計(jì) 取，由于 組 價(jià)比 較實(shí)際 ，不再考 慮風(fēng)險(xiǎn) 因素。高 2米。m2 72 工程量清單計(jì)價(jià) 案例四 某工程的實(shí)腹鋼窗的工程量清單如下：根據(jù)企業(yè)的實(shí)際，此工程鋼窗在投標(biāo)前采用網(wǎng)上預(yù)招標(biāo)，通過多家的報(bào)價(jià)，最后確定一家供應(yīng)商送貨到現(xiàn)場，包括玻璃及紗窗扇每平方米單價(jià)為 150元 / m2。1131 4定 額 名稱 人工挖四 類 土方，深度在 人工裝土，自卸汽 車 運(yùn)土，運(yùn)距 為 5Km計(jì) 量 單 位 10m3 1000m3定 額 工程量 人工 費(fèi) 材料 費(fèi) 機(jī)械 費(fèi) 直接 費(fèi) 管理 費(fèi) 5% 5% 小 計(jì) 利 潤 3% 3% 小 計(jì) 風(fēng)險(xiǎn) 1% 1% 合價(jià) 綜 合 單 價(jià) 綜 合 單 價(jià)合 計(jì) 投標(biāo)人的清單報(bào)價(jià)如下項(xiàng) 目 編碼 項(xiàng) 目名稱計(jì) 量單 位工程量綜 合單 價(jià)合價(jià)0101010010費(fèi)用確定清 單編碼 010101001001清 單 名稱 平整 場 地土壤 類別為 四 類 土，全部挖方，平均挖方厚度 為 自運(yùn)翻斗車運(yùn)土方：同挖土方 m3。投標(biāo)人可以按四種組價(jià)方式分別進(jìn)行組價(jià)，結(jié)合施工方案確定合理方式報(bào)價(jià)，此案例采用定額組價(jià)形式報(bào)價(jià)。 1072清單成本計(jì)價(jià)的流程企業(yè)定額計(jì)價(jià)成本底線決策報(bào)價(jià)對手文化心理對手成本底線投標(biāo)報(bào)價(jià)資料積累不平衡報(bào)價(jià)直接成本間接成本政府定額參考工程量清單計(jì)價(jià) 案例三某建筑物，一 層 平面 圖 如 圖 一所示，一 層 陽臺(tái)落地，平整土方 為 四 類 土，全部挖方，挖方平均厚度 為 220mm，余土外運(yùn)距離 為 5kｍ，平整斷面 圖 如 圖 二所示。企業(yè)發(fā)展命運(yùn)掌握在自己的手中。10% ，那么，現(xiàn)計(jì)劃費(fèi) 100萬元，則控制費(fèi)為 110萬元。征求現(xiàn)場實(shí)施管理人員的意見，所有供應(yīng)商的履約能力，現(xiàn)場的社會(huì)、政治狀況，打足風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。油漆采用除 銹 后，刷 紅 丹防 銹 漆一遍，外刷淡黃色 調(diào) 合漆兩遍，內(nèi)刷 銀 白色 調(diào) 合漆兩遍樘 10舉例說明:企業(yè)成本計(jì)價(jià)的概述步驟：第一、成本推定最低價(jià)格底線 ? 1） 求實(shí)體成本? 2） 管理成本? 3） 成本推定最低價(jià)格底線1）求實(shí)體成本 ? 1．企業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)查? ① 同材料供應(yīng)商談判確定，預(yù)計(jì)工程量時(shí)的材料單價(jià)，并達(dá)成合同意向。窗尺寸： 寬 ， 2．由于分部分項(xiàng)工程量清單工程量的調(diào)整，可能引起措施項(xiàng)目清單或其他方面費(fèi)用的變化，應(yīng)通過索賠方式給予補(bǔ)償。 (3)分部分項(xiàng)工程量清單有誤而調(diào)增的工程量，或由于設(shè)計(jì)變更引起分部分項(xiàng)工程量清單工程量的增加，其增加部分的綜合單價(jià)，應(yīng)按下列方法確定： 1)當(dāng)增加的幅度在原有工程量 15%以內(nèi)時(shí) (含 15%)，增加部分的綜合單價(jià)應(yīng)按原有綜合單價(jià)確定。 ，或設(shè)計(jì)變更引起分部分項(xiàng)工程量清單工程量的變化，可由承包人按實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。工程量清單有誤或設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按實(shí)調(diào)整 （一）工程量的調(diào)整 由于施工中的諸多原因，發(fā)生了工程量的變更，因而引起了報(bào)價(jià)款額的變化，遵照誰引起風(fēng)險(xiǎn)誰承擔(dān)責(zé)任的原則，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行價(jià)款的調(diào)整。 按 “ 零星工作 項(xiàng) 目 計(jì) 價(jià)表 ” 中的合 計(jì) 金 額 確定。 分部分 項(xiàng) 工程量清 單計(jì) 價(jià)表 工程名稱：某工程 第 1頁 共 1頁序號 項(xiàng) 目 編 號 項(xiàng) 目名稱計(jì) 量 單位工程數(shù)量金 額 (元 )綜 合 單 價(jià) 合價(jià)1 010101003001挖基 礎(chǔ) 土方土壤 類別 ：三 類土基 礎(chǔ) 形式： 帶 形挖土深度： ｍ 3 0 措施 項(xiàng) 目清 單項(xiàng) 目 設(shè) 置及其消耗量定 額 (計(jì) 價(jià)方法 )序號項(xiàng) 目 名 稱 消 耗 量 定 額 (計(jì) 價(jià)方法 )1 腳手架 參照建筑工程消耗定 額 第十章第一 節(jié) “ 腳手架工程 ” 計(jì) 算2 混凝土、 鋼 筋混凝土模板及支架參照建筑工程消耗定 額 第十章第四 節(jié) “ 混凝土模板及支撐 ”計(jì) 算3 大型機(jī)械 設(shè)備進(jìn) 出 場 及安拆根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì)計(jì) 算4 垂直運(yùn) 輸 機(jī)械 根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì) 或參照建筑工程消耗定 額 第十章第二 節(jié)“ 垂直運(yùn) 輸 機(jī)械及超高 費(fèi) ” 計(jì) 算5 施工排水、降水 參照建筑工程消耗定 額 第二章， “ 六、排水與降水 ” 計(jì) 算6 臨時(shí)設(shè) 施 根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì) 或參照工程造價(jià)管理部 門發(fā) 布的系數(shù) 計(jì)算7 文明施工 根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì) 或參照工程造價(jià)管理部 門發(fā) 布的系數(shù) 計(jì)算8 安全施工 根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì) 或參照工程造價(jià)管理部 門發(fā) 布的系數(shù) 計(jì)算9 二次搬運(yùn) 根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì) 或參照工程造價(jià)管理部 門發(fā) 布的系數(shù) 計(jì)算10 已完工程及 設(shè)備 保 護(hù) 根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì) 或參照工程造價(jià)管理部 門發(fā) 布的系數(shù) 計(jì)算11 環(huán) 境保 護(hù) 根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì) 或參照工程造價(jià)管理部 門發(fā) 布的系數(shù) 計(jì)算12 夜 間 施工 根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì) 或參照工程造價(jià)管理部 門發(fā) 布的系數(shù) 計(jì)算13 泵 送混凝土 輸 送機(jī)械 根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì)計(jì) 算14 冬、雨季施工 根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì) 或參照工程造價(jià)管理部 門發(fā) 布的系數(shù) 計(jì)算 其他 項(xiàng) 目清 單項(xiàng) 目 設(shè) 置及其 計(jì) 價(jià)方法序號 項(xiàng) 目 名 稱 (計(jì) 價(jià) 方 法 )1 招 標(biāo) 人部分（ 1） 預(yù) 留金（ 2）材料 購 置 費(fèi) 招 標(biāo) 人 為 可能 發(fā) 生的工程量清 單 有 誤 、施工中 設(shè)計(jì)變 更增加的工程量而 預(yù) 留的金 額 。 、材、機(jī)價(jià)款。 挖土方：130247。工程數(shù)量： ＝ 3 將上述 結(jié) 果及相關(guān)內(nèi)容填入 “ 分部分 項(xiàng) 工程量清 單 ” ，如下表所示：分部分 項(xiàng) 工程量清 單 工程名稱：某工程 第 1頁 共 1頁序號 項(xiàng) 目 編 號 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工程數(shù)量1 010101003001 挖基 礎(chǔ) 土方 類別 ：三 類 土 礎(chǔ) 形式： 帶 形： ｍ 3 (二 )分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表的編制 綜合單價(jià)計(jì)算： ：挖土方、基底釬探。項(xiàng)目特性： ：三類土； ：帶形； ： 。根據(jù)招標(biāo)人提供的地質(zhì)資料為三類土壤，無需支擋土板。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 。以企業(yè)定額為依據(jù)，結(jié)合競爭需要的企業(yè)成本定價(jià)（編制企業(yè)定額） ? 重點(diǎn)就是計(jì)算綜合單價(jià)，難點(diǎn)如何反映企業(yè)實(shí)際成本計(jì)算出綜合單價(jià)。 2．該報(bào)價(jià)文件是依據(jù)山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法和招標(biāo)文件，并結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行編制的。 正文共五章包括：總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式的內(nèi)容。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。m3 010301001003 磚 基 礎(chǔ)500厚的三七灰土墊層，埋深為 。面積為 此案例采用 20厚防水砂 漿 防潮，面 積為 (+) = 如果按此方法就是把磚基礎(chǔ)、砼墊層、三七灰土墊層分別列項(xiàng)，前九位編碼一樣，只是在后三位也就是五級編碼按順序碼進(jìn)行編制。可細(xì)分析，投標(biāo)人已報(bào)的單價(jià)參考價(jià)值不太大。予計(jì)將出現(xiàn)下列幾種情況的變化：（ 1）基礎(chǔ)加深，墊層厚度不變。m3。m2，上層為 100厚的 C10砼墊層，底面積為 m3 五、上述是工程量清單的編制過程，從表面上看已滿足清單規(guī)范的要求，可細(xì)分析，這樣描述能不能達(dá)到投標(biāo)人報(bào)價(jià)的要求，這個(gè)焦點(diǎn)就在墊層上，由于墊層與磚基材料質(zhì)不一樣，在組價(jià)是定是單獨(dú)計(jì)價(jià)，算出總價(jià)后折算成單方造價(jià)，在清單描述中只描述材質(zhì)和厚度這顯然是不夠的，但如何描述才是正確的呢？還是一句話，就是能夠讓所有的投標(biāo)人報(bào)價(jià)，并不造成誤解為原則。此案例根據(jù)圖示說明，應(yīng)描述為： 水泥砂漿。此案例可以描述為：磚條基。m3。這說 明 磚墻 不能按 圖 上 標(biāo) 注尺寸 計(jì) 算，而是要按模數(shù) 計(jì)算， 這樣 ，大放腳 寬 不再是 60mm，而是 (365240)/2=，大放腳高不再是 120mm，而是 53 2+10(灰 縫 ) 2=126mm。磚 數(shù)（厚度） 1/4 1/2 3/4 1 2 3計(jì) 算厚度（ mm） 53 115 180 240 365 490 615 740包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁 (圈梁 )、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳 T型接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個(gè)面積 孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。（ 1） 預(yù)留金 （