上信十里花溪營銷戰(zhàn)略思路溝通(文件)
【正文】 我們建議發(fā)展商“小步快跑”，以最快地速度獲取現(xiàn)金流回籠。 15:27:4315:27:4315:273/6/2023 3:27:43 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 6日星期一 下午 3時 27分 43秒 15:27: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 3時 27分 43秒 下午 3時 27分 15:27: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 15:27:4315:27:4315:27Monday, March 6, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 3時 27分 :27March 6, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 15:27:4315:27:4315:273/6/2023 3:27:43 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :27:4315:27:43March 6, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 3時 27分 43秒 下午 3時 27分 15:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 3時 27分 :27March 6, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 15:27:4315:27:4315:27Monday, March 6, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 3時 27分 43秒 下午 3時 27分 15:27: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 6日星期一 下午 3時 27分 43秒 15:27: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 15:27:4315:27:4315:273/6/2023 3:27:43 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 下午 3時 27分 :27March 6, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 15:27:4315:27:4315:27Monday, March 6, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。因此，如何進(jìn)行市場占位將成為項目營銷成敗的“勝負(fù)手”！我們認(rèn)為 TOD模式的提出完全適合賈汪區(qū)房地產(chǎn)項目的發(fā)展理念，上信十里花溪項目首先將此理念用于項目的整體打造必將成為賈汪區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的新標(biāo)桿！ 我們將竭誠為貴公司的發(fā)展及項目的成功盡心竭力，傾囊相助！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 售樓處廣場 包裝方案定稿 售樓處外廣場道旗、廣告牌、燈柱包裝、內(nèi)側(cè)圍墻包裝、售樓處包裝；要求反映項目及力迅地產(chǎn)氣質(zhì) 施工、完工 模型 聯(lián)系模型公司，并進(jìn)行招標(biāo) 區(qū)域模型 1個、環(huán)境模型 1個、各期沙盤模型 1套、分戶模型 1套 模型制作 四、銷售準(zhǔn)備 銷售資料 銷售必需法律文件、工程進(jìn)度及入伙時間等 確定按揭銀行 確定律師樓及收費(fèi) 確定公證處及收費(fèi) 預(yù)售證申請辦理 內(nèi)部認(rèn)購前的培訓(xùn) 銷售百問培訓(xùn)資料 公司情況簡介，競爭樓盤簡介，購樓流程及相關(guān)手續(xù)簡介，項目詳介，片區(qū)分析，物業(yè)管理簡介等 開盤 前期登記優(yōu)惠方案 優(yōu)惠形式、相關(guān)物料 認(rèn)籌方案 認(rèn)籌形式、認(rèn)籌金、相關(guān)物料 一期開盤方案 一期一批次開盤形式、準(zhǔn)備工作、人員安排等 價格表、銷控方案、付款方式 價格表內(nèi)容：單價、總價、房號 認(rèn)購書、臨定通知單、認(rèn)籌單的設(shè)計、印刷 活動方案實施 尾聲： 在目前中央政府重壓態(tài)勢，溫家寶誓言本屆政府要解決房價過快上漲的表態(tài)之下，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控已上升到關(guān)系到國計民生的政治高度，調(diào)控力度將維持相當(dāng)長的一段時間。 售樓處導(dǎo)示及樣板房戶型說明 導(dǎo)視要求反映力公司及項目品質(zhì)，指示清楚。徐州市場巡展 ? 媒介物料：報紙、戶外大牌、短信、場地看板、道旗、宣傳印刷品 上信 金融高峰論壇（暫擬邀請郎咸平） ? 媒介物料：報紙、戶外大牌、短信、場地看板、道旗、宣傳印刷品 ? 第二階段： （待定） ? 推廣主題： 提升上信 TOD產(chǎn)品價值調(diào)性 —— 停止空談 ? 開啟新城區(qū)之門 —— TOD系產(chǎn)品首發(fā)徐州 ? 廣告訴求：項目品牌線 —— TOD系產(chǎn)品價值標(biāo)準(zhǔn)（地段價值、項目規(guī)劃、人居價值等） ? 活動：客戶維系 —— 上信 十里花溪品牌 徐州 TOD時代的快樂生活 認(rèn)同：認(rèn)同上信 十里花溪戰(zhàn)略思考 ?PART 3 上信 確立上信 它與現(xiàn)代古典主義有非常多的類似之處。 考慮其耐用性，建議以硬質(zhì)鋪裝，可在中心設(shè)置小型噴泉或水景綠化帶。 十里花溪執(zhí)行策略 產(chǎn)品價值提升 一、社區(qū)概念（ TOD、純水岸、人居低碳） 二、環(huán)境概念（公園） 三、建筑風(fēng)格（現(xiàn)代典雅） 四、領(lǐng)先戶型 （將在后續(xù)溝通
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