【正文】 規(guī)定 住房按揭貸款是商業(yè)銀行向自然人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 ⑷貸款期限由銀行根據(jù)借款人的還款能力，與借款人商定，一般最長為 20年并不得超過借款人的法定退休年齡。 ????還款月數(shù)還款月數(shù)月利率月利率月利率本金111??????? 月利率已歸還本金累計金額本金貸款月數(shù)貸款本金 ???2．貸款發(fā)放的核算 借款人需要按揭貸款，應(yīng)當(dāng)向銀行提出借款申請，經(jīng)信貸部門審查后簽訂借款合同并制定填制 “還款計劃明細表 ”。 3．按期歸還貸款的核算 借款人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的貸款歸還日以前或當(dāng)日，將當(dāng)期應(yīng)歸還貸款本息足額存入活期儲蓄存款賬戶。逾期貸款利息按規(guī)定的逾期貸款利率計收并計收復(fù)利。 例 2．客戶張云 2023年 3月 21日向工商銀行 A支行申請住房按揭貸款，手續(xù)齊備，信貸部門審查批準并開立了活期儲蓄存款賬戶。 120＋ 240 000 ‰=3 224（元） ? 借：活期儲蓄存款 —張云存款戶 3 224 ? 貸：個人住房貸款 —張云借款戶 2 000 ? 利息收入 —個人貸款利息收入戶 1 224 ? 2023年 5月 20日第二次還款： ? 當(dāng)月償還本息金額 =240 000247。在業(yè)務(wù)推出的前三、四個月里，市場消費需求旺盛，上門咨詢和正式辦理業(yè)務(wù)的客戶絡(luò)繹不絕，需求旺盛，甚至出現(xiàn)排隊申請辦理的現(xiàn)象，掀起了一個信用貸款的高潮。 ? 記者還了解到，率先辦理工行上海市分行信用貸款的市民有三個共同特點：一是中、高水平收入的人居多，約占全部申貸總?cè)藬?shù)的 90％；二是文化層次比較高，大專以上學(xué)歷約占總?cè)藬?shù)的 76％；三是借款人都比較年輕，年齡在 30至 40歲之間的約占總?cè)藬?shù)的 60％。 :47 ? 以愛為凝聚力的公司比靠畏懼維系的公司要穩(wěn)固得多。有效的教育是先嚴后松，無效的教育是先松后嚴。 ? 微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無可比擬的。 :47: ? 合作是一切團隊繁榮的根本。 ? 講到國家的政治，根本上要人民有權(quán)；至于管理政府的人，便要付之于有能的專家們。 2023年 3月 4日 7時 47分 19:4719:47:43 ? 一次良好的撤退，應(yīng)和一次偉大的勝利一樣受到獎賞。 ? 抓住時機并快速決策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。 ? 為了能擬定目標(biāo)和方針，一個管理者必須對公司內(nèi)部作業(yè)情況以及外在市場環(huán)境相當(dāng)了解才行。 ? 管理關(guān)系就是人的關(guān)系。大家重新勵志，努力奮斗，為時應(yīng)猶未晚。 19:47:4319:47:4319:473/4/2023 7:47:43 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 4日星期六 下午 7時 47分 43秒 19:47: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 7時 47分 43秒 下午 7時 47分 19:47: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 19:47:4319:47:4319:47Saturday, March 4, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 7時 47分 :47March 4, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 19:47:4319:47:4319:473/4/2023 7:47:43 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :47:4319:47:43March 4, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 7時 47分 43秒 下午 7時 47分 19:47: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 7時 47分 :47March 4, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:47:4319:47:4319:47Saturday, March 4, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 7時 47分 43秒 下午 7時 47分 19:47: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 4日星期六 下午 7時 47分 43秒 19:47: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:47:4319:47:4319:473/4/2023 7:47:43 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 下午 7時 47分 :47March 4, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 19:47:4319:47:4319:47Saturday, March 4, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 3月 4日星期六 7時 47分 43秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 危機不僅帶來麻煩，也蘊藏著無限商機。這與沒有嘗過辛苦，而獲得成功的滋味迥然不同。 2023年 3月 4日星期六 2023/3/4 ? 一個偉大的企業(yè)，對待成就永遠都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如覆薄冰。 下午 7時 47分 43秒 :47:43 ? 我的人生哲學(xué)是工作，我要揭示大自然的奧秘，并以此為人類服務(wù)。 ? 有信念不一定成功，沒信念一定會失敗。 ? 世間沒有一種具有真正價值的東西，可以不經(jīng)過艱苦辛勤勞動而能夠得到的。 ? 只有一條路不能選擇 19:47:4319:47:43 ? 一個人在科學(xué)探索的道路上，走過彎路，犯過錯誤，并不是壞事，更不是什么恥辱，要在實踐中勇于承認和改正錯誤。 : ? 懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對未知的前途。 ? 一個公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。 ? 資料來源： ? 最為命運所屈辱的人，只要還抱有希望，便無所怨懼。其中有 30多位收入穩(wěn)定、信譽良好的牡丹卡用戶拿到 30萬元的最高貸款額。據(jù)統(tǒng)計，以信用為擔(dān)保獲得貸款的人數(shù)約占個人綜合消費貸款總?cè)藬?shù)的一半。 做出貸款發(fā)放的會計分錄；計算 4月 20日第一次和 5月 20日第二次還款金額（本金等額還款）并做出會計分錄。一次全部提前還款的，應(yīng)當(dāng)計算并收取從貸款發(fā)放日至還款日的利息。利息清單第一聯(lián)作儲蓄活期存款借方傳票，第二聯(lián)代利息收入科目貸方傳票，第三聯(lián)交借款人。貸款發(fā)放時，借款人填制借款憑證，信貸部門簽署審批意見并出具 “借款人向售房單位劃款通知書 ”交會計部門，會計部門將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)到售房單位存款賬戶。分期歸還有 “等額本息償還法 ”和 “等額本金償還法 ”兩種方法。 ⑵按揭貸款發(fā)放后，一次劃轉(zhuǎn)到售戶單位的銀行存款賬戶，該售房單位必須在合同中明確指定開戶銀行。借款人填制 “汽車消費貸款轉(zhuǎn)存憑證 ”，同時要求借款人將購車首付款劃入經(jīng)銷商賬戶，辦理轉(zhuǎn)賬，其會計分錄： ? 借：個人汽車消費貸款 —借款人戶 ? 貸：存款 —經(jīng)銷商戶 ? 借款人應(yīng)當(dāng)按月或按季等額歸還本金，按季支付利息。申請貸款的條件包括：年滿 18周歲具有完全民事行為能力的中國公民，重點是具有較高穩(wěn)定收入的消費者群體；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入或易于變現(xiàn)的資產(chǎn)，能按期償還貸款本息；能夠支付規(guī)定限額的首期付款；提借貸款銀行認可的擔(dān)保，其中非本地戶口的個人應(yīng)提供合法財產(chǎn)用于設(shè)定抵押或質(zhì)押。借款人所在院校必須是與貸款銀行簽訂了個人助學(xué)貸款合作協(xié)議的單位；借款人必須是大專院校在冊學(xué)生；借款人身體健康；能夠提供貸款銀行認可的擔(dān)保方式。經(jīng)辦網(wǎng)點應(yīng)認真審查借款人填制的 “個人耐用消費品貸款支付憑證 ”，無誤后，加蓋 “轉(zhuǎn)訖 ”章及個人名章，第一聯(lián) “回單 ”退借款人，第二聯(lián)作借方傳票，第三聯(lián)作貸方傳票，第四聯(lián)交特約商戶，第五聯(lián)送業(yè)務(wù)部門，其會計分錄： 借：個人消費貸款 —？個人耐用消費品貸款貸款戶 借：活期儲蓄存款 —存款戶 貸：內(nèi)部往來 —往來戶 3．貸款歸還的核算 若借款人以現(xiàn)金方式還款，應(yīng)填制還款憑證，經(jīng)辦網(wǎng)點收到還款憑證及現(xiàn)金審核無誤后，編制 “計算利息清單 ”，進行轉(zhuǎn)賬。 ? 貸款期限最短為半年，最長不超過 3年（含 3年）。 ㈡?zhèn)€人耐用消費品貸款的核算 ? 1．個人耐用消費品貸款的有關(guān)規(guī)定 ? 個人耐用消費品貸款的對象為年滿 18周歲至 60周歲具有完全民事行為能力的中國公民。以借據(jù)第二聯(lián)作借方傳票，借款合同第三聯(lián)作附件，借據(jù)第三聯(lián)