【正文】 利息收入 ? 同時(shí)填制表外科目付出傳票進(jìn)行記賬： ? 付出：待處理質(zhì)押品 ? 借款人在貸款逾期滿 1個(gè)月營業(yè)終了仍未歸還貸款，經(jīng)批準(zhǔn)，儲蓄機(jī)構(gòu)可將質(zhì)押憑證抵還貸款，由貸款儲蓄機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人會同操作人員辦理。新開的存單（折）登記代保管有價(jià)值品登記簿，入庫保管。需有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь用裆矸葑C件，有固定的住所；有穩(wěn)定、合法的收入來源，具有按期償還本息的能力；能提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式；在銀行開立儲蓄賬戶，存有不低于所購商品價(jià)款 20%的款項(xiàng)（即自付款）。采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價(jià)值的 70%，采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過質(zhì)押物價(jià)值的 90%。貸款利率按照同期貸款利率執(zhí)行。 2．貸款發(fā)放的核算 發(fā)放個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款，貸款行依據(jù)《借款合同》以轉(zhuǎn)賬方式將貸款連同自付款直接劃轉(zhuǎn)到特約商戶在貸款行開立的賬戶上。若借款人以委托扣款方式還款，結(jié)息日營業(yè)開始，經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)生成扣劃數(shù)據(jù)，打印代扣清單，作記賬憑證附件，從借款人儲蓄存款賬戶中及時(shí)扣款。 ㈢助學(xué)貸款的核算 助學(xué)貸款的貸款對象為年滿 18周歲，具有完全民事行為能力的大專院校的在冊學(xué)生。 個(gè)人助學(xué)貸款額度不低于人民幣 2 000元（含 2 000元），最高額度不得超過人民幣 20 000元（含 20 000）；助學(xué)貸款最短期限為半年，最長期限不超過 5年（含 5年），貸款利率及還款方式與個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款基本一致。 ㈣個(gè)人汽車消費(fèi)貸款的核算 個(gè)人汽車消費(fèi)貸款的借款人應(yīng)是在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民。 借款人以質(zhì)押方式申請貸款的，首期付款不得少于購車款的 20%～ 30%，借款最高限額為購車價(jià)款的 70%～ 80%；借款人以其他不動產(chǎn)抵押申請貸款的，首期付款不得少于購車款的 30%，借款最高限額為購車價(jià)款的 70%。 ? 經(jīng)辦行對于符合貸款條件的借款人應(yīng)及時(shí)簽訂借款合同，辦理貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)手續(xù)。個(gè)人汽車消費(fèi)貸款的償還可參照個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款償還的賬務(wù)處理。 ⑴申請住房按揭貸款的個(gè)人必須有穩(wěn)定的收入來源并在貸款銀行開立活期儲蓄賬戶，用于歸還貸款本息。 ⑶各行按照購房價(jià)款的一定比例，規(guī)定發(fā)放貸款的最高額（一般規(guī)定為房款的 70%－ 80%）。 ⑸住房按揭貸款的歸還采取分期付款方式，一般按月歸還當(dāng)期應(yīng)歸還的本息。 采用等額本息償還法，每期歸還貸款本金和利息的計(jì)算公式： 每月償還貸款本息額 = 采用等額本金償還法，每期歸還貸款本金和利息的計(jì)算公式： 當(dāng)月償還貸款本息額 = ⑹借款人可以提前部分或全部歸還本息，但不得間斷歸還。借款人按規(guī)定開立活期儲蓄存款賬戶。其會計(jì)分錄為： 借：個(gè)人住房貸款 —借款人戶 貸：活期儲蓄存款 —借款人存款戶 借：活期儲蓄存款 —借款人存款戶 貸：活期存款 —售房單位活期存款戶 借款憑證的處理與單位貸款相同。 還款日，銀行會計(jì)人員找出借據(jù)和 “還款計(jì)劃明細(xì)表”與信貸部門核對無誤后，填寫 “還款憑證 ”和一式三聯(lián)利息清單。其會計(jì)分錄為： 借：活期儲蓄存款 —借款人存款戶 貸：個(gè)人住房貸款 —借款人戶 利息收入（或應(yīng)收利息） —個(gè)人貸款利息收入戶 4．逾期還款的核算 若在合同規(guī)定還款日，借款人活期儲蓄存款賬戶沒有資金歸還本期應(yīng)歸還的本金和利息，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入逾期貸款科目，還款計(jì)劃明細(xì)表備注欄注明 “逾期 ”字樣。 5．提前還款的核算 借款人可以全額或部分提前歸還貸款。部分提前還款的，對于剩余部分的貸款應(yīng)當(dāng)根據(jù)還款期數(shù)，重新計(jì)算每期還款額。購房價(jià)款 30萬元，首付 20%，貸款額 24萬元，合同貸款期限 10年，月利率 ‰ ，采用本金等額償還法，售房單位信達(dá)房地產(chǎn)公司（在該支行開戶）。 ? 2023年 3月 21日發(fā)放貸款： ? 借：個(gè)人住房貸款 —張?jiān)平杩顟? 240 000 ? 貸：活期儲蓄存款 —張?jiān)拼婵顟? 240 000 ? 借：活期儲蓄存款 —張?jiān)拼婵顟? 240 000 ? 貸：單位活期存款 —信達(dá)房地產(chǎn)公司戶 240 000 ? 2023年 4月 20日第一次歸還貸款： ? 采用本金等額償還： ? 當(dāng)月償還本息金額 =240 000247。 120＋（ 240 000－ 2 000） ‰=3 （元） ? 借：活期儲蓄存款 —張?jiān)拼婵顟? 3 ? 貸：個(gè)人住房貸款 —張?jiān)平杩顟? 2 000 ? 利息收入 —個(gè)人貸款利息收入戶 1 知識鏈接： 憑信用拿貸款 ? 據(jù)悉，工行上海市分行自 2023年 4月 8日開辦個(gè)人綜合消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)以來，已有近 600位市民憑自身的個(gè)人信用拿到了 5000多萬元的貸款，并完全按自己的需求，決定了貸款的使用。 ? 根據(jù)工行上海市第一支行的負(fù)責(zé)人介紹，作為一家專業(yè)從事牡丹卡經(jīng)營管理的支行，通過牡丹信用卡發(fā)放的信用貸款是該行的一個(gè)重要業(yè)務(wù)項(xiàng)目。僅該支行就已累計(jì)發(fā)放約600多筆貸款，金額達(dá) 5000萬元。大多數(shù)客戶的借款額集中在 5萬到 15萬元之間。這批客戶往往對新事物容易接受，愿意嘗試新的消費(fèi)行為，成為信用貸款的首批受益者。 ? 這個(gè)世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出來的成績，然后再去強(qiáng)調(diào)你的感受。 ? 珍惜今天的擁有，明天才會富有。 ? 3歲前后嚴(yán)格管理，做孩子的家長； 13歲前后逐步放手，做孩子的朋友。有效的激勵(lì)是朝五晚九，無效的激勵(lì)是朝九晚五。 ? 對人才的運(yùn)用，僅僅限于收羅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，重要的是對人才不僅要善于識別其長處，而且要敢于大膽地使用，以讓其充分顯示自己的才能。 ? 因?yàn)橛辛烁兄x之心，才能引發(fā)惜物及謙虛之心，使生活充滿歡樂，心理保持平衡，在待人接物時(shí)自然能免去許多無謂的對抗與爭執(zhí)。 ? 業(yè)精于勤，荒于嬉。 ? 我知道什么是勞動 :勞動是世界上一切歡樂和一切美好事情的源泉。 19:4719:47::47 ? 靠制訂和管理標(biāo)準(zhǔn)吃飯的，有什么樣的判斷就會有什么樣的產(chǎn)品，有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)就會有什么樣的人才。 ? 只要有堅(jiān)強(qiáng)的持久心，一個(gè)庸俗平凡的人也會有成功的一天，否則即使是一個(gè)才識卓越的人，也只能遭遇失敗的命運(yùn)。 ? 我這一生基本上只是辛苦工作，我可以說，我活了七十五歲，沒有那一個(gè)月過的是舒服生活，就好象推一塊石頭上山，石頭不停地滾下來又推上去。 ? 有非凡志向，才有非凡成就。我們在世的短暫的一生中，我不知道還有什么比這種服務(wù)更好的了。 ? 最有希望的成功者，并不是才華最出眾的人，而是那些最善于利用每一時(shí)機(jī)發(fā)掘開拓的人。 ? 如果強(qiáng)調(diào)什么，你就檢查什么；你不檢查，就等于不重視。 19:4719:47:432023年 3月 ? 誠懇待人是邁向成功的唯一途徑。不下功夫，卻能成功，根本是不可能的事情。 19:472023年 3月 4日 7時(shí) 47分 ? 創(chuàng)新是惟一的出路，淘汰自己，否則競爭將淘汰我們。 ? 人生是尊貴的。 ? 觀念決定思路，思路決定出路。 , March 4, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :47:4319:47Mar234Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :47:4319:47:43March 4, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023年 3月 4日星期六 7時(shí) 47分 43秒 19:47:434 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 4, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :47:4319:47Mar234Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :47:4319:47:43March 4, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 4日星期六 7時(shí) 47分 43秒 19:47:434 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 4, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :47:4319:47Mar234Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 4日星期六 下午 7時(shí) 47分 43秒 19:47: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 4日星期六 7時(shí) 47分 43秒 19:47:434 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不