《20xx年成都休閑度假酒店市場調(diào)研分析報(bào)告》(文件)
【正文】 １９ 經(jīng)濟(jì)型 錦江之星 金仙橋 店 155 間 149－ 199 100% ２０ 經(jīng)濟(jì)型 馬瑞卡馬家花 園酒店 馬家花園路 75 228— 538 ９０％ 成都的各類型的酒店 入住 統(tǒng)計(jì) 表 酒店檔次 五星級酒店 四星級酒店 三星級酒店 經(jīng)濟(jì)型酒店 星級休閑度假酒店 平均入住率 80— 90% 70— 75% 65— 70% 80— 90% 80%— 95% 標(biāo)房 租金 平日 57折 350— 460 元 /天 200— 300元 /天 130— 180元 /天 80— 150 350— 600 假日提高 30% 580— 680 元 /天 460— 568元 /天 150— 228元 /天 100— 180 380— 750 客房套數(shù) 380— 500 間 200— 370間 50— 250 間 40— 150 100— 200 酒店主力客戶所占比例 商務(wù)休閑100% 商務(wù) 90%， 旅游休閑10% 商務(wù) 65%， 旅游休閑35% 短暫 停留 商務(wù)人士50%、自助旅客 50% 旅游、休閑、度假 70%公司、機(jī)關(guān)商務(wù)客戶30% 各類型酒店的對比分析，總體特征為： 成都星級休閑度假、五星級、經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)營狀況非常好，有著各自的目標(biāo)客戶群和市場份額；而四星、三星 級酒店經(jīng)營較為慘淡； 星級酒店主力客戶為 商務(wù)休閑，經(jīng)濟(jì)型酒店主要針對短暫停留商務(wù)人士和自助旅客，休閑度假酒店主要客戶群為休閑度假，同時(shí)占有很大比例的公司、機(jī)關(guān)商務(wù)客戶。 由于兩類客戶的互補(bǔ)，決定了休閑度假酒店的 較大 市場空間。 成都休閑度假酒店 的發(fā)展基礎(chǔ) 隨著人們收入水平的提高，可自由支配時(shí)間的增多，一個(gè)休閑時(shí)代正在來臨。 由于成都?xì)v史文化悠久 ,城市形象迅速提升 ,旅游資源豐富 ,于是 酒店 業(yè)出現(xiàn)商務(wù)酒店、度假型酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、汽車旅館等市場細(xì)分 。 幾年成都的會(huì)議、休閑度假酒店迅猛發(fā)展。5+2 的生活工作方式，三個(gè)黃金假期，不同程度的帶薪休假，私家車的普及，高速公路網(wǎng)的建設(shè)，時(shí)尚的假日消費(fèi)，人們的休閑需求不斷膨脹，旅游作為休閑的一種方式，也在從單純的觀光向度假轉(zhuǎn)變，結(jié)合了旅游休閑度假酒店，成為中國休閑市場和房地產(chǎn)市場消費(fèi)的新時(shí)尚。 我 國休假日目前共有 115 天，工薪階層全年約有 1/3 時(shí)間休閑度過，人們的消費(fèi)觀念有了極大的轉(zhuǎn)變 ，健康、休閑、度假成了人們追求的時(shí)尚潮流。 星級酒店主要分布在中央商務(wù)區(qū)；經(jīng)濟(jì)性酒店主要分布在新建酒店式公寓中，中央商務(wù)區(qū)外圍成本較低區(qū)域；而休閑度假酒店主要分布在三環(huán)外和景點(diǎn)附近。 。 從經(jīng)營規(guī)模 、費(fèi)用、成本、 配套來看， 五星級酒店建 筑規(guī)模大，費(fèi)用高，成本高，配套偏重商業(yè)；經(jīng)濟(jì)型酒店單個(gè)規(guī)模小，整體規(guī)模大
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