某溫泉度假村定位推廣策略教材(文件)
【正文】 ｜ 度假 ｜｜ 別館 突出項目生活居住亦是度假，度假即使生活的一部分突出項目立足的資源強調(diào)本案的高端產(chǎn)品突出項目的排他性 代表產(chǎn)品性質(zhì)不是第一居所，而是休閑場所還有一段路。 記住，這里，是靈魂沐浴之所。此刻，你只需悠閑地?fù)肀е@縷縷晨看夜色慢慢隱退，湖面映襯著早晨第一道陽光，溫柔地展現(xiàn)著她的溫存。未能突出項目特色。干擾度216。形象感216。形象感：以畫面感體現(xiàn)，中國皇家建筑，氣勢宏偉的氣勢。公 館：公館是中國古代達官貴人居住的地方，既可以是別墅，也可以是公寓，同時 包含了項目的多種產(chǎn)品形態(tài)。體現(xiàn)在對產(chǎn)品的 控制力強 ，將產(chǎn)品核心價值、綜合優(yōu)勢充分展現(xiàn)、落實到 每一個細(xì)節(jié) 中。結(jié)論n 結(jié)論一： 產(chǎn)品競爭力是基礎(chǔ)⑴ 地段價值決定一切唯有位置具有絕對的、不可替代的競爭優(yōu)勢的項目，它的成功對營銷環(huán)境感染力與價格競爭力的依賴度的要求才是相對弱化的。在北京高端地產(chǎn)市場，對有限的高端客群的爭奪的核心，是必須形成文化價值、精神價值乃至生活方式的市場關(guān)注與引領(lǐng)。體驗營銷的內(nèi)涵體驗生活環(huán)境，體驗生活氛圍，體驗生活方式。庭院 體驗完成庭院的風(fēng)格裝飾工作，充分展示項目的庭院優(yōu)勢。 “高球英雄會 ”—— 與周邊高爾夫球場合作，呈現(xiàn)一種高品位的生活方式。 “溫泉養(yǎng)生會 ”—— 組織目標(biāo)客戶，室內(nèi)及室外，體驗項目溫泉的核心優(yōu)勢?？衫?“航機電視屏 ”、 “高端客房 ”服務(wù)手冊等。主流媒體獨立項目網(wǎng)站北青、財經(jīng)類、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)媒體等媒體，軟文宣傳為主，重要節(jié)點報廣配合相關(guān)活動信息。推廣排期強銷期開盤11月10月 2月1月 9月8月4月12月 3月 5月 6月 7月2023年 10月底，各項準(zhǔn)備完畢，廣告設(shè)計完成，銷售人員進場。 DM直投龍脈溫泉度假村會員、高端俱樂部會員、奔馳、寶馬車主、銀聯(lián)金卡用戶等，郵寄直投。 “高端欄目 ”冠名“高端訪問 ”、 “大家 ”、 “鑒寶 ”、 “對話 ”、鳳凰衛(wèi)視等諸多高端欄目冠名行銷。可贊助活動，可利用會員刊物等。 “林海雪原香茗會 ”—— 冬季在會所舉行，體現(xiàn)一種 “藏而不露 ”的陶淵明般的鄉(xiāng)村生活。戶內(nèi) 體驗針對四種不同戶型，規(guī)劃四個個性化精裝樣板間，體驗全新空間感受。同時，圍繞毗鄰園區(qū)中心湖景的各個別墅單體，包裝成為獨具特色的湖景樣板區(qū)，突出項目的環(huán)境優(yōu)勢與個性。以 體驗 顯品質(zhì)什么是體驗營銷令客戶通過實體、實景充分參與、品味、體驗來自產(chǎn)品本身及其附加值的各個方面、各個層次的感受。n結(jié)論二： 高端地產(chǎn)爭在形象力北京是文化消費主導(dǎo)型城市，其文化中心的固有特質(zhì)使北京地產(chǎn)有著揮之不去的 “文化地產(chǎn)情結(jié) ”的烙印與特色。⑵ 現(xiàn)場打擊度極強的 現(xiàn)場營銷感染力和現(xiàn)場打擊力度 。以 活動 聚人氣 龍脈溫泉 領(lǐng)導(dǎo)力“龍脈溫泉度假村 ”在北京已有一定知名度，并且市場形象良好，新案名既要保留老案名的核心元素，又需體現(xiàn)別墅及公寓的產(chǎn)品性質(zhì)。延展度u案名原則216。不能達到有效吸引目標(biāo)客群關(guān)注的作用。目前案名 “龍脈溫泉度假村 ”乍耳一聽就不想是一個地產(chǎn)項目，對項目的后期市場推進無積極意義。興趣爾至，在這里，清晨，安恬靜密，歡愉籠罩著大地。當(dāng)清新的風(fēng)吹過，看一抹湖光躍過 …… 快到了，看到溫泉，想放松了。養(yǎng)老型消費客群；
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1