成都林溪湯墅別墅項目營銷溝通預(yù)案-71ppt(文件)
【正文】 00元 /平方米 ：銷售節(jié)奏控制 通過售樓處樣板間意境區(qū)、木珠河淺灘景觀及會所和景 觀大道四個方面的打造，大幅提升項目品質(zhì)，使項目的 定價在銷售進(jìn)程中逐步提升 300800元 /平方米，實現(xiàn)利潤 的最大化！ ：銷量配比表 一期首批次： 聯(lián)排 38 雙拼 22 一期 2批次 聯(lián)排 18 雙拼 16 一期 3批次 疊拼 64 （三）營銷節(jié)點的設(shè)置 營銷節(jié)點的設(shè)置（ 1） 總節(jié)點設(shè)置 根據(jù)項目情況 ， 預(yù)計工程進(jìn)度： ? 開工： 2023年 10月 ? 主體： 2023年 2月 ? 竣工： 2023年 4月 ? 交房： 2023年 9月 蓄勢期 （ 2023年 11月 ~2023年 4月 ） ? 意境區(qū)： 2023年 9月 ~12月 ? 售樓處及會所體驗區(qū)： 2023年 1月 ? 市內(nèi)咨詢點： 2023年 10月 30日前 ? 看房班車： 2023年 1月 ? 現(xiàn)場包裝： 2023年 1月 ? 銷售進(jìn)場： 2023年 1月 ? 銷售咨詢： 2023年 11月 營銷節(jié)點的設(shè)置（ 2）階段營銷節(jié)點設(shè)置 升溫期 （ 2023年 1月 ~3月） 排號： 2023年 1月 —— 3月 沸騰期 （ 2023年 4月 ~7月） 開盤： 一期首批次限量推出 60套， 2023年 4月 18日 一期二批次限量推出 34套， 2023年 9月 8日 一期三批次限量推出 64套， 2023年 12月 8日 二期房源根據(jù)情況待定。 :40:1612:40Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 下午 12時 40分 :40February 14, 2023 1行動出成果，工作出財富。 12:40:1612:40:1612:402/14/2023 12:40:16 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 14日星期二 下午 12時 40分 16秒 12:40: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 14日星期二 12時 40分 16秒 12:40:1614 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 14日星期二 下午 12時 40分 16秒 12:40: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :40:1612:40Feb2314Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 14日星期二 12時 40分 16秒 12:40:1614 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:40:1612:40:1612:40Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 下午 12時 40分 16秒 下午 12時 40分 12:40: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :40:1612:40:16February 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一品 五、營銷策略 ? 在家中體驗湯文化 ? 尊崇生活享受 ? 舒適原生環(huán)境 ? 生態(tài)闊綽居家 ? 星級物業(yè)服務(wù) 看看本案的營銷價值 （一）如何提升本案的營銷價值？ ? 高壓線附近做生態(tài)溫泉公園； ? 公金路兩側(cè)做原生態(tài)淺坡景觀帶； ? 河流做原生態(tài)濕地淺灘； ? 現(xiàn)場樣板區(qū)增設(shè) “ 湯 ” 文化體驗區(qū)； ? 別墅區(qū)營造循環(huán)水體 、 水墻 ， 增加橋梁景點； ? 小區(qū)河流改為 “ 木珠河 ” 或 “ 慕珠河 ” ， 美化形象； ? 別墅各組團(tuán) 、 各批次 、 各戶及各單元均進(jìn)行個性命名 ， 突出尊崇感 ， 編號避開 13等數(shù)字 。 溫泉墅 林溪 就項目而言 ， 我們努 力通過對客戶群的研究來找出： v 這是一個什么樣的人群 ？ v 他們由哪些人構(gòu)成 ？ v 他們的生活形態(tài)是什么樣的 ？ v 他們的消費需求特點是什么 ？ v 他們的大致分布區(qū)域在哪里 ？ v 他們關(guān)注的話題是什么 ？ v 什么樣的信息傳播途徑能夠更有效的達(dá)到這一人群 ？ ? 溫江高端客戶群 ? 成都市高端客戶群 ? 外地高端客戶群 ? 部分港澳臺
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