定價原則與價格策略(文件)
【正文】 各自的相對位置、條件等，細化，找準核心價； 175。確定垂直差、水平差層差一定不是均勻的，可以是 0，可以是 1000，甚 至更高， 完全取決于銷售需要完全取決于銷售需要 ， 層差大幅跳動的 可能點是：252。高層頂層、多層低層帶花園等的特殊單位應特殊 考慮。在合并圖表上可以一目了然，有必要時對層差進行修正。根據(jù)客戶感受，選擇總價 /單價表示，甚至是月供 或每平方米月供表示，完全在于客戶感受。 三月 2111:37:5511:37Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 三月 2111:37 上午 三月 2111:37March 27, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 11:37:5511:37:5511:373/27/2023 11:37:55 AM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 27 三月 202311:37:55 上午 11:37:55三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 2023/3/27 11:37:5511:37:5527 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 27 三月 202311:37:55 上午 11:37:55三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 2111:37:5511:37Mar2127Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 2023/3/27 11:37:5511:37:5527 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 11:37:5511:37:5511:37Saturday, March 27, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 11:37:55 上午 11:37 上午 11:37:55三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 2111:37:5511:37:55March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 通過電腦試算選定 2—3 個方案后，進行如下調(diào)整： 劃分總價 /單價區(qū)段，最好用色彩標注。水平差根據(jù)景觀、朝向、（采光、通風，根據(jù)情況可以單列）、遮擋、戶型面積、戶型設(shè)計等因素，分析每個戶型，做表圖。 吉數(shù) 2 28 等252。? 差距特小時（ ＜ 1500元 /高層 ，？ /小高層， ？ /多層要總結(jié)），一般從高層開動。樓號 棟面積 棟差 棟均價 棟總款1 a 300 X+300 a(X+300)2 b 180 X+180 b (X+180)3 c 200 X+200 c (X+200)4 d 0 X d X高層總體 ∑ ∑利用各棟面積、棟差及總體均價測算出每棟均價制定分棟、分期均價功能不同的分別調(diào)差，分棟 /分期之前，先將各棟 /期面積及占總面積比 例算出，以方便找到平衡。a. 每個調(diào)差盤進行的調(diào)差 包括：最低價、最高價、 平均實收價、特別樓層 價（高、中、低 ，每 5 層一個）
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