香梅花園市場營銷案例分析ppt68(文件)
【正文】 2023年 2月 下午 12時 51分 :51February 13, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 12:51:4312:51:4312:512/13/2023 12:51:43 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :51:4312:51:43February 13, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 12時 51分 43秒 下午 12時 51分 12:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 12時 51分 :51February 13, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:51:4312:51:4312:51Monday, February 13, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 12時 51分 43秒 下午 12時 51分 12:51: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 13日星期一 下午 12時 51分 43秒 12:51: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:51:4312:51:4312:512/13/2023 12:51:43 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 下午 12時 51分 :51February 13, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 12:51:4312:51:4312:51Monday, February 13, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 ? 此內(nèi)容已成為售房合同的標準條款 樣板間風格戶型可選 ?精裝修，內(nèi)飾燈光名師設計 ?多種風格與戶型，固定價位的多種配合 ?可按顧客標準量身訂做 ?主要用于期房的銷售 開盤 ?請陳香梅女士出席，并簽名售房 ?優(yōu)惠活動 – 贈送 80套整體廚房 – 每幢 2把金鑰匙 – 2名 8折抽獎 其他 ? 定價策略：開盤均價 9600，現(xiàn)房 ，形成價格預期和購買沖動 ? 繼續(xù)在媒體投放廣告，提升品牌，給房主以價值確認的感覺，并為二期做鋪墊 ? 繼續(xù)通過軟廣告將 “香梅花園 ”和陳香梅女士的形象緊密結合，成為高檔社區(qū)中華僑的首選品牌 ?THE END ?THANK YOU ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。房產(chǎn)證不能即時發(fā)放十分普遍，這也是樓市糾紛的主要原因之一。 媒體組合的理想 效果 ? 客戶坐飛機回上海，在座機上看到《東航雜志》中的樓盤廣告，下飛機后坐汽車回市區(qū)，在虹橋路上則看到同樣內(nèi)容的戶外看板。外祖父廖鳳舒與國民黨元老廖仲愷是親兄弟，曾任古巴公使和日本大使。 戶型介紹 戶型介紹 項目設計策劃營銷 ? “ 建筑是凝固的音樂” ? 香梅花園中 7層的樓房比喻為低音， 16－ 18層房是中音，而 28－ 31層房則是高音，低中高三種房型構成一曲優(yōu)美的田園交響樂。 項目定價 ? 尋找目標客戶：根據(jù)相關的周邊項目和地塊優(yōu)勢分析，定位為高檔樓盤，目標客戶為高級白領和境外人士。 項目背景 ? 開發(fā)項目：金鐘苑 ，三甲港溫泉 ? 本案例項目： 香梅花園 香梅花園地理位置 ? 項目位于浦東花木行政中心，緊貼基地兩條景觀道，東靠錦繡路，北靠花木路，地塊南面是浦建路，地塊西面是楊高路，整個區(qū)域由這四條道路相圍而成。 2023 第一季度滬杭京高中檔商品房價位比較 北京 上海 杭州 廣州 高價房 8000－12023 8000－15000 7500－8000 7000－7500 區(qū)域位置 二、三環(huán)以內(nèi) 徐匯、黃埔 中心、沿江 珠江口岸 中價房 5000－7000 6500－7000 4200－4500 3600－4000 區(qū)域位置 四、五環(huán)以內(nèi) 浦東地區(qū) 城東、城西區(qū) 天河、東山 企業(yè)背景 ? 金大元 (上海 )有限公司 ? 一家以綜合性房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務的外商獨資企業(yè)，由愛國僑胞顧文元先生投資創(chuàng)辦。“買房到浦東”的概念已經(jīng)被人們廣泛接受。未來的房地產(chǎn)將由地域競爭發(fā)展為跨地域，甚至是全國性的競爭，只有擁有品牌的房地
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