房地產金融課件9(文件)
【正文】 rs= D/P+g rs: 股息收益率 Ｄ：股息收入 Ｐ：股票價格 g: 股價變動幅度 （一）房租變動與股價變動的敏感性比較 房租收益率和股息收益率的變化程度反映了房租相對于房價和股息相對于股價的變化程度即房地產投資市場和股票市場的穩(wěn)定性． 從相關數據可以看出，房租變動的敏感性較小，即房地產投資市場的變化比較平穩(wěn)且具有相當的吸引力．而股票投資市場的起伏比較劇烈，投資風險較大． （二）房地產投資與股票投資的套現能力比較 一般而言，股票可以隨時在證券市場上售出；而房地產在市場狀況不佳時，則極難套現，而且其交易費用要比股票交易費用高許多． （
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