房地產(chǎn)金融課件9(更新版)
【正文】 一般而言，股票可以隨時(shí)在證券市場(chǎng)上售出；而房地產(chǎn)在市場(chǎng)狀況不佳時(shí)，則極難套現(xiàn)，而且其交易費(fèi)用要比股票交易費(fèi)用高許多． （三）房地產(chǎn)投資、股票投資收益率與物價(jià)增長(zhǎng)率的比較 從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)收益率與股票收益率都高于同期的物價(jià)增長(zhǎng)率。 三、資本市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系的實(shí)證研究 （一）資本市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)和支撐作用已經(jīng)有所體現(xiàn)，信號(hào)傳遞基本順暢。 ２、兩個(gè)證券交易所給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的影響不同，上證所對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響更大。 但就房地產(chǎn)投資與股票投資抵御通貨膨脹的能力比較而言，房地產(chǎn)投資則更好。 （三）結(jié)論： 影響股價(jià)指數(shù)和房?jī)r(jià)指數(shù)的因素主要是宏觀經(jīng)濟(jì)狀
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