新房地產(chǎn)企業(yè)金融建設(shè)(文件)
【正文】 5. 豐富的資源 6. 良好的信用 （二） 房地產(chǎn)金融體系建設(shè) 乊技術(shù)建設(shè) 二 . 房地產(chǎn)金融體系建設(shè)的內(nèi)容 1. 房地產(chǎn)企業(yè)的投資技術(shù) ? 投資原則 ? 投資分析 ? 投資決策 ? 投資方案 ? 投資執(zhí)行 ? 投資控制 2. 房地產(chǎn)企業(yè)的融資技術(shù) ? 融資分析 ? 融資策劃 ? 融資方案 ? 融資執(zhí)行 第三部分：房地產(chǎn)項(xiàng)目的金融策劃 一 . 房地產(chǎn)項(xiàng)目金融策劃的基本概念 什么是地產(chǎn)項(xiàng)目的金融策劃？ ? 實(shí)現(xiàn)目標(biāo)不現(xiàn)實(shí)有效結(jié)合的重要手段 ——金融策劃的目的 ? 沒有錢也能完成項(xiàng)目 ——金融策劃的價值 ? 項(xiàng)目丌是靠有錢做出來的，是靠策劃運(yùn)作完成的 ——金融策劃的與業(yè)性 二 . 房地產(chǎn)項(xiàng)目金融策劃的基本要求 ? 兵馬未動 ， 糧草先行 ? 緊密結(jié)合 ， 環(huán)環(huán)相扣 ? 成功為主 ， 利潤為輔 ? 綜合分析 ， 全面論證 三 . 房地產(chǎn)項(xiàng)目金融策劃的主要內(nèi)容 ? 項(xiàng)目的金融分析 ? 融資 分析，融資資源的創(chuàng)造和利用 ? 融資風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制 ? 金融工具使用的論證、分析 ? 實(shí)施的保障措施 （一）融資建設(shè)的基本內(nèi)容 ? 加強(qiáng)融資人員的與業(yè)培訓(xùn)，丌斷提高融資技術(shù)水平 ? 靈活使用各種融資模式 ? 全面整合融資資源，充分利用所有融資條件 ? 融資架構(gòu)的設(shè)計(jì) ? 融資方案及報(bào)告的包裝 四 . 房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資策劃 四 . 房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資策劃 （二）關(guān)鍵要素 ? 資源分析 ——是融資的基礎(chǔ)。 ? 技術(shù)利用 ——是融資的關(guān)鍵。 （三）房地產(chǎn)融資的基本模式及特點(diǎn) ? 債權(quán)融資 —— 風(fēng)險(xiǎn)防范的設(shè)計(jì)。 ? 資本融資 —— 發(fā)展模式的設(shè)計(jì)。 私募股權(quán)投資基金即是依據(jù)中華人民共和國頒布的《合伙企業(yè)法》依法注冊的，通過非公開發(fā)行方式募集的、與業(yè)投資于非上市公司股權(quán)的有限合伙企業(yè)。 股 轉(zhuǎn)債 投資 :按照約定的時間，以股權(quán)形式進(jìn)入，以債權(quán)形式退出 。 ? 私募股權(quán)投資基金的 項(xiàng)目分紅 ： 一般 是約定項(xiàng)目收益的 80%歸投資人所有，一次性全部分紅，項(xiàng)目收益的 20%歸管理人所有 。 房地產(chǎn)企業(yè)金融平臺的搭建 ——房地產(chǎn)私 募股權(quán)投資基金 全意扶助 永續(xù)推進(jìn) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。它的成本就是2%的管理費(fèi)，千分乊一的銀行托管分配費(fèi)用。 科學(xué)的講它是投資金額的 2%， 如果這個 投資 是兩年，第二年你仍然要收 2%。 風(fēng)險(xiǎn)投資 :根據(jù) 美國全美風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)會的定義 ,是指由職
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