【正文】 擁有者不再有后顧之憂。 吃喝玩樂應(yīng)有盡有，舉步之間 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) 地域優(yōu)勢(shì) (商業(yè)核心 \城市景觀 \生活配套 \交通便利 ) 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) (生活陽臺(tái) \煤氣管道 \完善物業(yè) ) 機(jī)會(huì) 市場(chǎng)需求旺盛 ,市場(chǎng)增幅快 江漢路上唯一精裝修小戶型 花樓街等老城區(qū)拆遷改造 \政府規(guī)劃聯(lián)保里進(jìn)行上海新天地模式得開發(fā) \江灘 \輕軌 劣勢(shì) 項(xiàng)目本身無綠化 ,景觀 環(huán)境嘈雜 /商業(yè)噪音 /空氣質(zhì)量 威脅 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)豐富 ,裙樓商鋪競(jìng)爭(zhēng)壓力大 區(qū)域內(nèi)小戶型項(xiàng)目較多 銀行加息等政策性因素對(duì)投資需求得影響 三、再來總結(jié)性的看看我們的項(xiàng)目賣點(diǎn)集合： 漢口百年商圈核心江漢路中心地段優(yōu)勢(shì)； 絕版價(jià)格優(yōu)勢(shì)，沒錯(cuò)，價(jià)格是我們的優(yōu)勢(shì)，我們要給市場(chǎng)傳遞這樣的信息， 您覺的 4500/ ㎡貴啦？成，您別買，可您想想，等以后在和我有相同地段相同 品質(zhì)的項(xiàng)目出現(xiàn)時(shí)，它的價(jià)格會(huì)是多少呢？您現(xiàn)在不買，就是給以后貼錢！ 說實(shí)話，我們的產(chǎn)品不是只靠前兩點(diǎn)來讓您掏錢的，我們的房子還是可圈可 點(diǎn)的，用材有品質(zhì)，造型有檔次，配套有保障，居住有品位！ 你看傳統(tǒng)小戶型，就一間房，就把廁所隔起來，其余的空間使用基本都在一 起，說的好聽點(diǎn)叫動(dòng)靜分區(qū)，什么都看得見還叫分區(qū)?。窟@不是扯得嘛，那 叫掩耳盜鈴；看看咱們的項(xiàng)目，真正分隔空間使用，臥室、客廳、廚衛(wèi)、書 房等等分間使用，這才是真正的使用空間主義；煤氣管道家家入戶、每戶配 備開放式生活陽臺(tái)、總總這些硬件優(yōu)勢(shì)讓我們和傳統(tǒng)小戶型比起來簡(jiǎn)直就是 一個(gè)完全功能的居家勝地； 再看傳統(tǒng)大戶型，的確空間大，價(jià)格相對(duì)還實(shí)惠，賣我們的 80多平方米的項(xiàng) 目的總價(jià)差不多可以在后湖啊，光谷啊等現(xiàn)階段城市住宅主流地段購(gòu)買 120平 米的多層住宅了，可是地段優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)、生活成本、時(shí)間成本、尤其是 消費(fèi)心理， 是無法和我們的項(xiàng)目比較的！ 海德廣告對(duì)于項(xiàng)目的理解： 本項(xiàng)目位于武漢商業(yè)核心區(qū) —— 江漢路，并且處在江漢路的核心區(qū)域（新世界百貨商場(chǎng)對(duì)面，旋宮飯店旁），該區(qū)域生活配套豐富，生活便利，周邊環(huán)繞各大商場(chǎng)和各品牌專賣店。 具備經(jīng)濟(jì)意識(shí)和資金實(shí)力的投資者，也是社會(huì)閑散流動(dòng)資金的擁有者，為在自身 能力所涉及的范圍內(nèi)追求利益的最大化，于是選擇進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品投資（注意是 產(chǎn)品即我們的項(xiàng)目），同時(shí)他們也可以將其作為自己的第二居所甚至是第三居所 的置業(yè)行為，與投資行為一起合理運(yùn)用。 疑問點(diǎn)： 但市場(chǎng)眾說紛紜，消費(fèi)者觀點(diǎn)各不相同，我們?cè)趺醋屗麄儊斫邮芪覀兯x的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？ 解決方法 ： 有很多，但最為有效的途徑之一就是 —— 給這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)市場(chǎng)上還為出現(xiàn)的一個(gè)名稱 X，包裝它，然后再結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)解釋它，把項(xiàng)目能給予消費(fèi)者的利益完美的展現(xiàn)出來。 解決方法： 認(rèn)同一個(gè)概念等于承認(rèn)一個(gè)真理。 現(xiàn)在，我們要做的就是：找到這樣一個(gè)概念出臺(tái) 目 錄 第二部分：策略核心 /定位 第三部分：案名及其演繹 第四部分：形象傳播方案 第五部分：裙樓商鋪的推廣 第一部分：?jiǎn)栴}與策略源點(diǎn) 我們?nèi)覆邉澋哪繕?biāo)： 快銷＋品牌 創(chuàng)造性地在最合理時(shí)間內(nèi)銷售樓盤， 爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化， 最終打造一個(gè)精致的品牌，同時(shí)也要成就世紀(jì)春天的品牌！ 概念有很多，這些概念是我們想要的嗎？ 拇指運(yùn)動(dòng) 哈 Q族 * 茶發(fā)族 新生帶 新染色體 —— 太另類 十大綱領(lǐng) 八大主義 生活大躍進(jìn) 絕對(duì)主義 鎦金族 —— 太堅(jiān)硬 黃金騎士 城市飄一族 提純運(yùn)動(dòng) 小資公社 新時(shí)代鏈接 —— 太年輕 吧拉扒拉 * 急速藍(lán)調(diào) “反傳統(tǒng)” 咖啡宗教 BLUS 自由島 —— 太頹廢 絕對(duì)生活態(tài)度 異度生活 焦點(diǎn)生活 適合一生的居住方案 —— 太平庸 CBD CLD CLUB —— 太片面 SOHO STUDIO SOLO LOFT —— 太老套 眾里尋它千百度 ， 千呼萬喚始出來 Condo 什么是 Condo？ ■ Condo，全稱為 Condominiums，中文譯名為“共管式獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓”； ■ 作為一種獨(dú)立的房屋形態(tài)，起源于美國(guó)，如今，已經(jīng)發(fā)展為一種高級(jí)商務(wù)公寓。 看到這些描述，對(duì)照我們的項(xiàng)目 繁華的地段， 豐富的資源， 人性化建筑特征 …… 更重要的是，在這個(gè)城市里， 我們都是生活標(biāo)準(zhǔn)的姿態(tài)如此相同。居 /鄰居 景 / 戀日 春 / 藍(lán)山 / 麗景新都 / 國(guó)際頻道 / 領(lǐng)世館 / 星天萬象 / 格林威志 / 米蘭 第一階段：預(yù)熱期 （ 2023年 1月 2023年 3月） 目的：為樓盤進(jìn)入銷售階段做好全面準(zhǔn)備 任務(wù)：為項(xiàng)目形象導(dǎo)入做鋪墊，為進(jìn)入銷售階段作好物料準(zhǔn)備 執(zhí)行策略：通過戶外 (工地圍墻 \戶外看版 )與報(bào)紙廣告滲透“ Condo” 生活形象，并完成現(xiàn)場(chǎng)包裝及銷售資料（折頁(yè) \概念樓書 \戶型手冊(cè)等） A、報(bào)紙廣告從“新都市主意者”談起，開始引入 Condo生活，通過表現(xiàn) Condo元素樹立蔚藍(lán)國(guó)際項(xiàng)目形象。 融入藍(lán)天的高度，才有超凡脫俗的高貴， 幸福，需要更高空間。 D、 在工地圍墻畫上反映 Condo風(fēng)情的圖畫。 任務(wù)： 張揚(yáng)蔚藍(lán)國(guó)際“ Condo社區(qū)”的品牌形象，并賦予品牌以內(nèi)涵，把品牌信息傳達(dá)開來，建立一定的品牌知名度。 項(xiàng)目入市軟文（標(biāo)題） 標(biāo)題：蔚藍(lán)國(guó)際，編輯都市中心生活規(guī)范 蔚藍(lán)國(guó)際，漢口生活新天地，市中心高層 Condo生活集群 標(biāo)題：大作品，都市中心區(qū)的居住坐標(biāo) 蔚藍(lán)國(guó)際，讓時(shí)尚生活成為傳統(tǒng)，市中心高層 Condo生活集群 標(biāo)題：大事件，都市中心區(qū)的居住標(biāo)準(zhǔn)誕生了 蔚藍(lán)國(guó)際，在武漢上空造生活主義激情建筑，市中心高層 Condo生活集群 標(biāo)題： 2023，我們讓武漢的高層生活有了怎樣的突破？ 蔚藍(lán)國(guó)際，擁有漢口生活主動(dòng)權(quán)，市中心高層 Condo生活集群 標(biāo)題：必須認(rèn)識(shí)到，“階級(jí)”的斗爭(zhēng)時(shí)刻存在，因此要努力爭(zhēng)奪 正文：生活高度產(chǎn)生“階級(jí)”，