保定市場(chǎng)調(diào)查及分析(下)(文件)
【正文】 范圍 （平米） 容積率 開盤時(shí)間 銷售情況 仁和公寓 51． 0976 2900 ―― ３ 2023年 10月 ―― 假日第一城 35 2750 100－ 160 ３ 2023年 4月 11日 65％ Company Logo 八、競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域市場(chǎng)分析 一、競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域選擇 目前，距離本項(xiàng)目地塊最接近的住宅集中開發(fā)區(qū)域?yàn)楸笔袇^(qū)，以復(fù)興路和恒祥北大街交叉路口為核心的臨近地帶，因此選擇該區(qū)域作為本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域。 其中最主要的項(xiàng)目有： 誠(chéng)信麗景藍(lán)灣、警盾家園、新一代 C區(qū)、名人國(guó)際 。按目前所調(diào)情況來看，預(yù)計(jì)在售項(xiàng)目在今年 7月將全部進(jìn)入尾盤或封盤階段。目前該區(qū)域內(nèi)大型綜合型項(xiàng)目新一代 C區(qū)，雖通過市場(chǎng)調(diào)查人員了解該項(xiàng)目商場(chǎng)及寫字樓處于待定階段，但已明確標(biāo)注在該項(xiàng)目售樓處的沙盤上。分布交通路線 10 10 3 29路，交通便捷。 B、本項(xiàng)目緊臨區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施不夠完善，因此會(huì)造成一定負(fù)面影響。而這將使目標(biāo)客戶對(duì)購(gòu)買能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力重新評(píng)估，因此，市場(chǎng)需求將受到不確定因素影響。 B、政策利好因素 改善全區(qū)的投資環(huán)境，鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外客商前來投資興業(yè)，并切實(shí)保護(hù)投資者的合法利益。 D、區(qū)域規(guī)劃帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 根據(jù)區(qū)“十五”規(guī)劃總體部署，大力實(shí)施“工業(yè)立區(qū)、開放強(qiáng)區(qū)、科教興區(qū)、三產(chǎn)富區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，本區(qū)域?qū)⒁缘缆方ㄔO(shè)為突破口，大力開發(fā)房地產(chǎn)、努力營(yíng)造大市場(chǎng)、工業(yè)上規(guī)模、農(nóng)業(yè)抓龍頭，重點(diǎn)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培育高新技術(shù)企業(yè)，這勢(shì)必帶動(dòng)以寫字樓為主的商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展。調(diào)查內(nèi)容包括了所有的道路、公交市政配套、商業(yè)、行政、教育配套、交通等設(shè)施。 Company Logo 本項(xiàng)目外圍區(qū)域分析 1121926332636487113020406080100120住宿餐飲 娛樂休閑 醫(yī)療保健 教育機(jī)構(gòu)企事業(yè)單位金融機(jī)構(gòu) 家居建材 行政機(jī)構(gòu) 超市百貨其他業(yè)態(tài)類型 本項(xiàng)目外圍區(qū)域業(yè)態(tài)分布狀況與輻射區(qū)域無差異性，形成個(gè)別業(yè)態(tài)的單一化。 12:51:4712:51:4712:511/26/2023 12:51:47 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 1月 26日星期四 下午 12時(shí) 51分 47秒 12:51: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 12時(shí) 51分 47秒 下午 12時(shí) 51分 12:51: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 12:51:4712:51:4712:51Thursday, January 26, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 下午 12時(shí) 51分 :51January 26, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 12:51:4712:51:4712:511/26/2023 12:51:47 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :51:4712:51:47January 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 12時(shí) 51分 47秒 下午 12時(shí) 51分 12:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 下午 12時(shí) 51分 :51January 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:51:4712:51:4712:51Thursday, January 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 12時(shí) 51分 47秒 下午 12時(shí) 51分 12:51: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 26日星期四 下午 12時(shí) 51分 47秒 12:51: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:51:4712:51:4712:511/26/2023 12:51:47 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 下午 12時(shí) 51分 :51
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