某寫字樓項(xiàng)目的觀點(diǎn)報(bào)告(文件)
【正文】 與發(fā)展戰(zhàn)略 其價(jià)值在于 4. 世聯(lián)服務(wù) 僅供演示 寫字樓項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)定位與物業(yè)發(fā)展建議 工作內(nèi)容要點(diǎn) 解決的關(guān)鍵問(wèn)題 按照開(kāi)發(fā)時(shí)序確定啟動(dòng)模式，指導(dǎo) 單體建筑設(shè)計(jì) ，使之符合項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略 其價(jià)值在于 ? 項(xiàng)目定位與發(fā)展戰(zhàn)略回顧 ? 啟動(dòng)區(qū)位置、規(guī)模 ? 啟動(dòng)區(qū)產(chǎn)品定位 ? 客戶定位 ? 價(jià)格定位 ? 啟動(dòng)模式 ? 啟動(dòng)策略 ? 價(jià)值展示 ? 啟動(dòng)區(qū)物業(yè)發(fā)展建議 啟動(dòng)區(qū)定位與物業(yè) 發(fā)展建議 4. 世聯(lián)服務(wù) 僅供演示 寫字樓項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略 工作內(nèi)容要點(diǎn) 解決的關(guān)鍵問(wèn)題 其價(jià)值在于 ? 消費(fèi)者價(jià)值取向研究 ? 項(xiàng)目賣點(diǎn)整合 ? 案例借鑒 ? 營(yíng)銷總戰(zhàn)略 ? 啟動(dòng)區(qū)營(yíng)銷策略 ? 營(yíng)銷價(jià)值點(diǎn)整合 ? 營(yíng)銷模式 ? 賣場(chǎng)規(guī)劃 ? 推廣策略 ? 企業(yè)品牌的社會(huì)營(yíng)銷 ?樹(shù)立項(xiàng)目形象 ?建立項(xiàng)目知名度 ?實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值 ?指導(dǎo) 銷售招商 ?指導(dǎo)廣告策略 工作階段 項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略 4. 世聯(lián)服務(wù) 僅供演示 一、全國(guó)視野，宏觀立意 ? 世聯(lián)在深圳、北京、上海、廣州、東莞等城市有分公司 ? 服務(wù)遍布全國(guó) 60余個(gè)城市 世聯(lián)的優(yōu)勢(shì) 二、十四年經(jīng)驗(yàn)，積累豐厚 ? 世聯(lián)伴隨中國(guó)房地產(chǎn)成長(zhǎng)十四年 ? 積累實(shí)踐案例逾 1400例 三、理解客戶，把握需求 ? 理解客戶決策過(guò)程 ? 把握客戶潛在需求 四、流程控制，質(zhì)量保障 ? 三級(jí)三次評(píng)審 五、世聯(lián)平臺(tái)、知識(shí)儲(chǔ)備 ? 多年知識(shí)積累，覆蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程 僅供演示 客戶目標(biāo) Objectives 世聯(lián)操作的寫字樓案例 世聯(lián)地產(chǎn)先后全程代理深圳市場(chǎng) 26個(gè)寫字樓項(xiàng)目，覆蓋深圳所有主要商務(wù)中心，見(jiàn)證深圳寫字樓市場(chǎng)發(fā)展歷程； 2023～ 2023年世聯(lián)在深圳寫字樓的代理量為市場(chǎng)總量的 70％，寫字樓銷售面積達(dá) 。國(guó)際文化大廈的熱銷率先 刮起深圳市小戶型寫字樓銷售的旋風(fēng) 。 低成本營(yíng)銷典范 西海岸大廈 （ 南山金融中心 ） 地處南油大道海王大廈旁的寫字樓項(xiàng)目 。 打造地標(biāo)建筑 財(cái)富廣場(chǎng) 深度挖掘客戶需求，通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新建立競(jìng)爭(zhēng)壁壘，其小面積模糊化功能和甲級(jí)寫字樓形象結(jié)合的產(chǎn)品概念至今仍然是新中區(qū)乙級(jí)寫字樓的榜樣。 2023年全年寫字樓銷售冠軍 深圳最好的寫字樓 諾德中心 從產(chǎn)品上深挖寫字樓價(jià)值，將高檔的產(chǎn)品硬件轉(zhuǎn)化為客戶價(jià)值，筑就深圳最好的寫字樓，打造“領(lǐng)袖”地位，成為 05年深圳市場(chǎng)最為受關(guān)注的寫字樓 ，銷售提前過(guò)半，在 14000的高價(jià)位均價(jià)上，實(shí)現(xiàn)均價(jià)與銷售速度均大大超出發(fā)展商預(yù)期 。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 10:41:18 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023
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