某物業(yè)管理項(xiàng)目綜合介紹(文件)
【正文】 轉(zhuǎn)讓方 30%60% 登記機(jī)關(guān)代征 7 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積 轉(zhuǎn)讓方 受讓方 每平方米 3元 每平方米 3元 登記機(jī)關(guān)代征 8 契稅 合同銷售價(jià) 受讓方 3% 登記機(jī)關(guān)代征 9 登記費(fèi) 受讓方 80元或 50元 登記機(jī)關(guān)代征 10 房地產(chǎn)證貼花 受讓方 5元 登記機(jī)關(guān)代征 11 土地增值費(fèi) 合同銷售價(jià) 受讓方 % 登記機(jī)關(guān)代征 12 個(gè)人 (單位 )所得稅 所得額 受讓方 個(gè)人為 20% 單位為 15% 單位的由稅務(wù)部門征收 個(gè)人的由登記部門代征 購(gòu) 房 按 揭 相 關(guān) 費(fèi) 用 表 分項(xiàng) 收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 按揭合同 買賣合同公證費(fèi) 約樓價(jià)的 % 僅針對(duì)境外人士 抵押登記費(fèi) 貸款額的 %（不足 100元時(shí)收 100元） 保險(xiǎn)費(fèi) 根據(jù)保險(xiǎn)公司的 具體費(fèi)率計(jì)收 評(píng)估費(fèi) 600元－ %房產(chǎn)總價(jià) 貸款合同公證費(fèi) 約貸款額的 % 僅針對(duì)境外人士 印花稅 貸款額的 % 辦房地產(chǎn)證需繳稅費(fèi) 轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 個(gè)人 50元宗企業(yè) 80元宗 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的 % 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的 % (各自 %) 貼花 每本證 5元 鴻昌廣場(chǎng)認(rèn)購(gòu)須知 歡迎 閣下光臨鴻昌廣場(chǎng)，在購(gòu)買本物業(yè)前，請(qǐng) 閣下詳細(xì)了解本 認(rèn)購(gòu)須知之全部?jī)?nèi)容。 8層至 16層和 26層至 62層為智能型高級(jí)寫字樓，訊息及通訊網(wǎng)絡(luò)完備，具備 3A標(biāo)準(zhǔn)，46層至 62層為深圳市人民政府的物業(yè)（近期內(nèi)會(huì)安排相關(guān)企業(yè)入住）。樓高 248米，總建筑面積 131, 平方米，建筑層數(shù) 67層（地下 4層，地面 63層），是一 座以現(xiàn)代化智能型寫字樓為主之綜合性大樓。 深圳鴻昌廣場(chǎng)位于深南東路與文錦南路交匯處的高 價(jià)值地段，為深圳第三高，亦是羅湖區(qū)地標(biāo)性建筑之 一。毗鄰文錦渡海關(guān)和羅湖口岸 ，地處成熟黃金地段 深圳羅湖商業(yè)中心區(qū)內(nèi)，口岸、國(guó)貿(mào)、東門三大商圈融 匯于此，實(shí)為中外商家置業(yè)投資的最佳選擇。 地下 1層至 4層為停車場(chǎng)，設(shè)有 400多個(gè)停車位，地面車位約 100個(gè)。 60層為旋轉(zhuǎn)餐廳，能俯瞰深圳及香港上水、粉嶺的怡人風(fēng)景。如 閣下有不明之處，請(qǐng)向銷售人員咨 詢，我們將竭誠(chéng)為您提供專業(yè)服務(wù)。 (二 )認(rèn)購(gòu)定金支付方式 1．簽署 《 鴻昌廣場(chǎng)房地產(chǎn)買賣認(rèn)購(gòu)書 》 ，當(dāng)日支付認(rèn)購(gòu)定金。 4．客戶領(lǐng)取房產(chǎn)稅單計(jì)費(fèi)表的同時(shí)，樓款監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)將購(gòu)房 款全部劃給賣方 ◆按揭付款 1．客戶簽定認(rèn)購(gòu)書七日內(nèi)將首期款（即不少于合同價(jià)款 40%） 交付指定銀行樓款托管監(jiān)管帳戶，同時(shí)與監(jiān)管銀行及賣方簽署 《 樓款托管監(jiān)管協(xié)議 》 和 《 深圳市房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)（售） 》 。 5．辦妥抵押登記，抵押貸款銀行負(fù)責(zé)將購(gòu)房款劃給賣方。 (六 )付款帳號(hào) 收款單位： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 幣 種： 認(rèn)購(gòu)物業(yè)總價(jià) 定金（人民幣） 300萬(wàn)元以下（含 300萬(wàn)元） 5萬(wàn)元 300萬(wàn)元～ 500萬(wàn)元（含 500萬(wàn)元） 10萬(wàn)元 500萬(wàn)元～ 1000萬(wàn)元（含 1000萬(wàn)元） 50萬(wàn)元 1000萬(wàn)元以上 100萬(wàn)元 鴻昌廣場(chǎng)置業(yè)計(jì)劃 一切以合同為準(zhǔn) 意向樓層： 層 意向單元：
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