建筑新技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用(文件)
【正文】 科技配套體系 本項(xiàng)目創(chuàng)新原則 ?目標(biāo)客戶追求優(yōu)越于普通大眾生活的要求 ?軟件園區(qū)域高科技、智能化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化的特性體現(xiàn) ?外地高端項(xiàng)目創(chuàng)新的借鑒 ?大連當(dāng)?shù)貧夂?、生活?xí)慣等方面的特征 本項(xiàng)目創(chuàng)新方式 冬季室內(nèi)保暖系統(tǒng)：外墻、外窗、混凝土采暖等 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)集成：家庭網(wǎng)絡(luò)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等 家居智能體系：可視對(duì)講、家庭安防、物業(yè)報(bào)修等 使高收入人群享受到南方暖冬的舒適生活 使高收入人群享受到高效、信息、便捷的生活 使高收入人群享受到智能、安全的生活 10 項(xiàng)目產(chǎn)品策劃 182。 1）五重安防系統(tǒng)： 第一重周界防越系統(tǒng)； 第二重閉錄監(jiān)控系統(tǒng)； 第三重門禁系統(tǒng)； 第四重樓宇對(duì)講系統(tǒng)； 第五重緊急求助系統(tǒng)； 2）全天候車輛管理系統(tǒng)； 3） “一卡通”系統(tǒng)； 4）自助電子查詢服務(wù)； ? 從選取的案例可以看出 ，對(duì)智能化的配置要求 ，根據(jù)物業(yè)形式不同會(huì)有一定差異 ， 但是都突出了安保方面的智能化管理系統(tǒng) 。 節(jié)能技術(shù)應(yīng)用 13 客戶對(duì)環(huán)保技術(shù)的感知只停留在概念上，需要性價(jià)比高的節(jié)能產(chǎn)品，對(duì)環(huán)保技術(shù)的價(jià)格比較敏感 ?對(duì)于節(jié)能產(chǎn)品知道一些，但了解不多。 ?不愿意為智能化產(chǎn)品付出高溢價(jià)。很多生態(tài)節(jié)能技術(shù)只是噱頭，沒辦法衡量到底節(jié)約了多少。 ?采用低成本節(jié)能新技術(shù)。 不用開窗即可獲得新鮮空氣，減少室內(nèi)熱損失，節(jié)省能源。 ?原則二： 定義通風(fēng)風(fēng)量 —— 以滿足人們?nèi)粘９ぷ鳌⑿菹r(shí)所需的新鮮空氣量。 ?夏季使用遮陽(yáng)卷簾。 ?分解空氣中含有的各種細(xì)菌。穩(wěn)定情緒。 成本約為 8元 /平米，不含人工。 —— 墻體隔音材料 ?隔音、吸音，調(diào)節(jié)室內(nèi)的混響時(shí)間。 ?同時(shí)，有效堅(jiān)固墻體，防止墻體開裂，顯著改善頂層熱環(huán)境，提高屋面防水使用年限。 ?在保證家人私密性的同時(shí)也很好地保證了家人的健康。 ?全自動(dòng)控制，全封閉處理，基本無異味，噪聲小。 —— 智能樓寓彩色對(duì)講系統(tǒng) ?保存呼叫記錄。 —— 高品質(zhì)建筑材料 ? 棕櫚泉花園 C區(qū)精裝豪宅是重慶首批做高層外墻保溫的項(xiàng)目，外墻門窗均采用斷橋隔熱鋁合金型材、中空淺鍍膜鋼化玻璃，空氣層厚度 69毫米，并已通過了住宅建筑 2A預(yù)評(píng)審。室外顏色為淺灰色粉末噴涂，室外顏色為白色粉末噴涂。 中空淺鍍膜鋼化玻璃 ? 物超所值： 普通中空玻璃造價(jià)約為 160元 /m，而棕櫚泉所用特制中空鍍膜玻璃的造價(jià)是前者的數(shù)倍。 ? 強(qiáng)大的隔音及防紫外線功能： 能減低約 33分貝的噪音，防紫外線侵入房間。 ? 保證每個(gè)家庭的私密性： 中空淺鍍膜鋼化玻璃能夠阻隔從室外看室內(nèi)的視線 (包括夜晚亮燈時(shí)刻 )，但能從里面清晰往外看，保證業(yè)主的隱私，且不影響觀景效果。 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)： 為了提高電梯轎廂的舒適性，讓業(yè)主能在細(xì)微之處感受尊崇。 長(zhǎng)沙首席情景生態(tài)住宅 的主要手段 營(yíng)造生態(tài)園林，提高樓盤素質(zhì) 使用環(huán)保建筑材料 提高住宅的綠化程度 重視住宅樓宇外觀設(shè)計(jì) 培育住宅區(qū)居民的生態(tài)倫理規(guī)范 長(zhǎng)沙首席情景生態(tài)住宅 的技術(shù)策略 充分考慮氣候因素和場(chǎng)地因素 水的循環(huán)利用與污水處理 材料的無害化、可降解、可再生、可循環(huán) 結(jié)合規(guī)劃和住宅設(shè)計(jì)來布置室外綠化和水系 培育住宅區(qū)居民的生態(tài)倫理規(guī)范 提倡基于健康、節(jié)約基礎(chǔ)上的生活方式 長(zhǎng)沙首席情景生態(tài)住宅 的產(chǎn)品設(shè)計(jì)提示 遮陽(yáng)與隔熱 自然通風(fēng) 太陽(yáng)能利用 盡量減少照明用電 策略 1：節(jié)能 長(zhǎng)沙首席情景生態(tài)住宅 的產(chǎn)品設(shè)計(jì)提示 保護(hù)森林 減少耗材 低能耗 策略 2：節(jié)約材料 再生程度與循環(huán)使用 長(zhǎng)沙首席情景生態(tài)住宅 的產(chǎn)品設(shè)計(jì)提示 飲用水的使用 低容量抽水馬桶 廢水利用 策略 3：節(jié)水 長(zhǎng)沙首席情景生態(tài)住宅 的產(chǎn)品設(shè)計(jì)提示 減少建筑垃圾 家庭固體垃圾再生處理 策略 4：垃圾管理 長(zhǎng)沙首席情景生態(tài)住宅 的產(chǎn)品設(shè)計(jì)提示 步行區(qū)風(fēng)力控制 降低噪音 策略 5：居民健康和福利 提高室內(nèi)空氣質(zhì)量 增加城市綠化 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ①
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