《金域藍(lán)山住宅樓盤銷售廣告投放計(jì)劃書》(文件)
【正文】 /10000 張 總價(jià)： 4= 元 報(bào)紙：郵寄廣告 單價(jià)： （信封） +(海報(bào) )= 總價(jià)： 2= 元 總價(jià)： — 元（不包括活動(dòng)及打圍墻體廣告費(fèi)用） 六 投放效果預(yù)測評(píng)估 1 投放受眾人群率估測 （ 1）戶外 長期大牌 普通受眾： 10000 人次 /天 4=40000 人次 /天 重復(fù)受眾： 40000 人次 /天 =120xx 人次 /天 時(shí)間段： 20xx 年 02 月 — 20xx 年 11 月 短期大牌 普通受眾： 10000 人次 /天 4=40000 人次 /天 重復(fù)受眾： 40000 人次 /天 =120xx 人次 /天 時(shí)間段： 20xx 年 04 月 — 20xx 年 06 月 公交車 普通受眾： 8000 人次 /天 3=320xx 人次 /天 重復(fù)受眾： 320xx 人次 /天 =9600 人次 /天 時(shí)間段： 20xx 年 02 月 — 20xx 年 05 月 （ 2）電視 普通受眾： 50000 人次 /天 6=300000 人次 /天 重復(fù)受眾： 300000 人次 /天 =100000 人次 /天 時(shí)間段：開盤前后 （ 3）報(bào)紙 報(bào)紙夾葉 普通受眾： 5000 人次 /天 1=5000 人次 /天 重復(fù)受眾： 5000 人次 /天 1=5000 人次 /天 時(shí)間段： 20xx 年 1 月 — 20xx 年 2 月 20xx 年 5 月 — 20xx 年 6 月 郵寄廣告 普通受眾： 20xx 人次 2=4000 人次 /天 重復(fù)受眾： 4000 人次 /天 1=4000 人次 /天 時(shí)間段： 20xx 年 2 月 7 日 20xx 年 4 月 20 日 2 受眾人群頻率分析 戶外 生活人群： 2— 4 次 /天 工作人群： 4— 8 次 /天 流動(dòng)人群： 1— 2 次 /天 電視 廣播 生活人群： 2 次 /天 報(bào)紙 生活人群： 1 次 /天 工作人群： 1— 2 次 /天 效果重復(fù)沖擊率： 蓄水期： (10000{大牌流量 }247。 2{重復(fù)次數(shù) } 8{大牌塊數(shù) }247。4{種類重復(fù)點(diǎn) }) 247。 2{公車重復(fù)點(diǎn) }+4000{站牌流量 } 6{塊數(shù) }247。 4{塊間重復(fù)點(diǎn) })247。 主要作用：直面宣傳，突出形象，引起注意力，加強(qiáng)印象 數(shù)量： 20xx 份 2 次 =4000 份 環(huán)境屬性： 信息量詳細(xì)，反復(fù)查閱，方便攜帶， 受眾人群穩(wěn)定，吸引力大 時(shí)間要求： 20xx 年 2 月 （ 4） 活動(dòng) 因?yàn)槲翼?xiàng)目購買人群 針對(duì)性較強(qiáng)。 針對(duì)人群：市區(qū)外出流動(dòng)人群 數(shù)量： 3 輛車 — 4 輛車 主要作用：突出形象，引起注意力，加強(qiáng)印象，重復(fù)加深，線行引導(dǎo) 環(huán)境屬性：市內(nèi)交通主要干道，交通樞紐，生活區(qū)域 時(shí)間要求：比如 20xx 年 02 月 — 20xx 年 06 月 （ 2）電視 ，電臺(tái) 電視 ： 電視屏幕上方滾動(dòng)條目， 短期（ 7 天 — 14 天） 數(shù)量：一天兩次， 20： 00— 22： 00 投放區(qū)域： 中央 8，湖南，重慶，東方衛(wèi)視，貴州，銅仁公共 媒體類型：電視多媒體文字廣告。 投放點(diǎn)：出萬山區(qū)域主公路出城面或銅仁市進(jìn)城面。 五 營銷廣告宣傳方案 1 投放方式 ， 投放時(shí)間段 A、 20xx 年 02 月至 20xx 年 05 月為蓄客強(qiáng)推期； B、 20xx 年 05 月至 20xx 年 10 月為續(xù)銷期； C、 20xx 年 11 月至 20xx 年 02 月為清尾期； 根據(jù)銷售預(yù)測時(shí)間段，廣告投放高峰期應(yīng)在 20xx 年 02 月 — 20xx 年 10 月 （ 1）戶外 大牌：長期（ 6 個(gè)月 — 10 個(gè)月） 數(shù)量： 1— 3 塊 投放區(qū)域：市中區(qū)、謝橋新區(qū)、萬山區(qū) 市中區(qū)：以人口密集地域?qū)嵭悬c(diǎn)投放 媒體類型：樓面或則樓頂大牌（可參考落地滾動(dòng)看牌） 投放地點(diǎn)：大小十子步行街區(qū)域 數(shù)量： 1 塊 — 2 塊 環(huán)境屬性：商務(wù)（ CBD）區(qū)，市內(nèi)交通主要干道，交通樞紐，商務(wù)中心 針對(duì)人群：各類商務(wù)人士，購物游客，過往人群 主要作用：產(chǎn)品定位，引起注意力，加強(qiáng)印象 時(shí)間要求： 20xx 年 02 月中旬以前 — 20xx 年 10 月（可根據(jù)銷售情況續(xù)約） 謝橋新區(qū)：以項(xiàng)目為中心，實(shí)行北，西，南環(huán)行投放。 東城市區(qū)以及西環(huán)新區(qū)， 此兩區(qū) 靠近市中區(qū)，生活范圍融合進(jìn)市中區(qū)，是配合宣傳區(qū)域，多用輔助手段，如公交，電視， DM 單等宣傳手段。因此在這一區(qū)域也應(yīng)該有形象宣傳的廣告位置，最佳選擇是梵凈山大道的燈桿廣告，其次是路邊大牌或單立柱。 謝橋開發(fā)新區(qū) ，因?yàn)榇藚^(qū)是項(xiàng)目所在地。 營銷宣傳主要分劃分為兩大板塊： 一、銅仁市主流人群營銷宣傳 市中區(qū)（大小十字） ， 設(shè)立醒目的長期（半年 — 一年，視項(xiàng)目銷售進(jìn)度
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