《金域藍(lán)山住宅樓盤銷售廣告投放計(jì)劃書》-文庫吧
2025-05-10 06:35 本頁面
【正文】 地區(qū)受眾： 20xx0 人次 .天 在銅仁綜合頻道和公共頻道進(jìn)行廣告插播， 15— 60 秒。 優(yōu)勢(shì)： 信息傳達(dá)全面，文字，圖片，聲音全方位傳導(dǎo)。受眾面可選性強(qiáng)。日期選擇優(yōu)勢(shì)強(qiáng)烈。 劣勢(shì)： 信息接受效果不確定。 主要針對(duì)人群： 電視用戶。 受眾人群估測(cè)： 城區(qū) 受眾 ： 15000 人次 /天 地區(qū)受眾： 20xx0 人次 .天 廣播 主要是在電臺(tái)播音我方信息，定點(diǎn)播報(bào)，節(jié)目冠名。 優(yōu)勢(shì)： 主要針對(duì)城區(qū)有車一族以 及出租車乘客以及部分戶外廣播區(qū)域。客戶群體比較符合項(xiàng)目定位。 劣勢(shì)： 受眾量比較小，信息傳播深度不夠。 主要針對(duì)人群： 出租車，城市車輛使用人員，戶外廣播使用人員。 受眾人群估測(cè)： 城區(qū) 受眾 ： 5000 人次 /天 報(bào)紙 通過報(bào)紙廣告，夾頁（ DM 單）進(jìn)行廣告宣傳。 郵政專業(yè)信封郵寄（ DM 單） 優(yōu)勢(shì)： 信息量詳細(xì)，可反復(fù)查閱，方便攜帶。受眾人群穩(wěn)定，吸引力大。 劣勢(shì)： 受眾人群量小。 主要針對(duì)人群： 事企單位人員，商業(yè)人士，離退人員。 受眾人群估測(cè) ：視投放量 都市報(bào)： 單位： 800 份 零售： 3000 份 銅仁日?qǐng)?bào)：單位： 2800 份 零售： 21000 份（地區(qū)） 貴州日?qǐng)?bào)： 單位： 2500 份 零售： 8000 份 三 項(xiàng)目主要人群，活動(dòng)區(qū)域以及時(shí)間分析 1 項(xiàng)目主要針對(duì)人群分析 客戶主力群： 在 開發(fā)區(qū)或本案附近工作或生活的條件比較高年輕人群。 （ 1） 年齡：主力人群為 25 歲以 上。 （ 2） 主要家庭結(jié)構(gòu)： 多 數(shù)已成家 ，家庭構(gòu)成 2 人或 3 人，少數(shù)單 身。 （ 3） 職業(yè)構(gòu)成： 周邊工廠企業(yè)，行政單位以及個(gè)體企業(yè)人員 。 （ 4） 生活居住習(xí)慣 ：工作和經(jīng)?；顒?dòng)范圍在本案區(qū)域。 市內(nèi)及 開發(fā) 區(qū)的普通家庭 。 （ 1） 年齡：主力人群為 35 歲 — 45 歲。 （ 2） 主要家庭結(jié)構(gòu)： 三口之家或五口之家。 （ 3）戶型需求： 90 ㎡ — 120 ㎡ （ 4）居住習(xí)慣：習(xí)慣于本案周邊生活，工作。長年的生活習(xí)慣使成為購買主力。 在附近區(qū)域經(jīng)商的 有實(shí)力商戶 （ 1）年齡：主力人群為 30— 50 歲 （ 2）主要家庭結(jié)構(gòu)：三口之家 （ 3）戶型需求： 80 ㎡ 120 ㎡ （ 4）職業(yè)構(gòu)成：從事餐飲、建材 ，汽車 等行業(yè)的個(gè)體工 商戶。 （ 5）生活居住習(xí)慣 ：樂意在經(jīng)營店附近購置物業(yè)，既方便居住，亦能隨時(shí)照顧生意，一舉兩得。 項(xiàng)目 周邊 行政 人員 、 萬山區(qū) 政府 行政人員 （ 1）年齡：主力人群為 25— 45 歲 （ 2）主要家庭結(jié)構(gòu)：三口之家 （ 3）戶型需求： 90 ㎡ 120 ㎡ （ 4）職業(yè)構(gòu)成： 行政 單位工作人員 （ 5）生活居住習(xí)慣 ： 距 工作地點(diǎn)接近，工作 生活 方便。 2 人群活動(dòng)時(shí)間及區(qū)域分析 1 本項(xiàng)目重點(diǎn)人群分為四種類群，基本占項(xiàng)目銷售估計(jì) 60— 80% 此類人群的特征是屬于這個(gè)城市中高收入者，文化水平較 高 且大部分事業(yè)處 上升階段，成為這個(gè)城市的消 費(fèi)引導(dǎo)者，有一定消費(fèi)基礎(chǔ)，成為這個(gè)城市消 費(fèi) 主流。 他們屬于城市中奮斗、進(jìn)步的階層，為自己的職業(yè)早晚忙碌。但同時(shí)也需求高品質(zhì)的居家環(huán)境以給予他們精神的放松。他們關(guān)注銅仁的發(fā)展和進(jìn)步，喜歡討論城市的改變 與 進(jìn)步。他們大多不屬于時(shí)尚年輕一類，但也不是退出“江湖”漠不關(guān)心一類，他們大多屬于這個(gè)社會(huì)的中間以上力量。成為這個(gè)社會(huì)財(cái)富創(chuàng)造者和未來的擁有者。 此類人群 戶 外 活動(dòng)時(shí)間基本上是上 午上班，中午休息，下午下班以及辦公外出，晚上休息時(shí)間，假日期。 活動(dòng)區(qū)域大部分集中在市區(qū)繁華路段，工作上下班路線上。重點(diǎn)區(qū)域劃定在，舊城 區(qū)（市中區(qū)） 人流量大，商業(yè)中心地區(qū)。 謝橋新區(qū) 項(xiàng)目所在地，工業(yè)區(qū)， 萬山政府 集中地。 金灘新區(qū) 目標(biāo)人群集中區(qū)域，行政單位聚集地。 2 非重點(diǎn)內(nèi)人群分為各類人群基本占項(xiàng)目銷售估計(jì) 20— 40% 區(qū)域內(nèi)的拆遷戶及其他買家 這批人在區(qū)域生活較長時(shí)間，生活圈子幾乎固定在此，對(duì)該區(qū)感情深厚，會(huì) 首先選擇在同區(qū)域就近購房。 這類人群選擇做第一居所的必備條件是：社區(qū)環(huán)境 +交通方便 +道路交通 +生活配套 +心理認(rèn)同。 重視小區(qū)的物業(yè)管理內(nèi)容和水平?？粗乇卷?xiàng)目的成長性、必須符合大勢(shì)所趨；而且從某種程度上來說項(xiàng)目要有一定的形象，住 在這里才不失“面子”。 這類人群的活動(dòng)范圍比較廣，但關(guān)心的區(qū)域在自己長期居住或辦公的地方，對(duì)自己身邊的改變比較敏感，對(duì)其重點(diǎn)區(qū)域劃分在 謝橋開發(fā)區(qū) 自己事業(yè)的中心點(diǎn)，生活的中心點(diǎn) 開發(fā)區(qū) 人口密集地區(qū)，大量人員渴望得到生活水平的提高 在市區(qū)的其他客戶 以及周邊縣區(qū)人員 四 項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃 金域藍(lán)山項(xiàng)目距離市區(qū)比遠(yuǎn)，并且不屬于人群休閑區(qū)域，不是市區(qū)人群交通 主要道路。 工期時(shí)間跨度不 長， 主 要需求人群注意力度不夠。因此重點(diǎn)需要 進(jìn)行項(xiàng)目定位宣傳，形象告知
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