鹽城市大洋灣畔電視廣告投放計(jì)劃書-文庫(kù)吧
2025-07-20 04:16 本頁面
【正文】 然成形。因此，鹽城城區(qū)樓盤的高檔化發(fā)展趨勢(shì)十分明顯，這種趨勢(shì)在未來一定時(shí)期內(nèi)將得到進(jìn)一步強(qiáng)化。當(dāng)前鹽城城區(qū)的房地產(chǎn)重心還是在于T地帶。但是，隨著競(jìng)爭(zhēng)程度的加劇以及周邊區(qū)域開發(fā)條件的改善，競(jìng)爭(zhēng)圈勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)漸次擴(kuò)散。同時(shí)，“大洋灣畔”作為別墅項(xiàng)目占有有利的地緣、以及交通條件。近年來，由于悅達(dá)與韓國(guó)現(xiàn)代的合作加強(qiáng)，不少外籍居民也開始進(jìn)入鹽城。工作在鹽城，同時(shí)也生活在鹽城。同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，外地居民入鹽數(shù)量會(huì)不斷增加，為了長(zhǎng)期在鹽發(fā)展，購(gòu)房置業(yè)必然成為這部分人群的重要考慮。三、各大樓盤情況介紹a、T地帶 怡景花園城由鹽城瑞祥置業(yè)開發(fā)。位于新老城交接處的南門橋下，從鹽城老百姓的購(gòu)房心理上說具有絕對(duì)的地域優(yōu)勢(shì)。是市區(qū)首批均價(jià)突破3000元/每平米的樓盤之一。屬鹽城第一個(gè)大型臻品小高層社區(qū)，其綠色環(huán)保健康的產(chǎn)品定位、人性化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)為其贏得掌聲；2800平方米的中心水景和專為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的大型獨(dú)立會(huì)所，以及其擁有的較為全面的物業(yè)管理系統(tǒng)使其贏得消費(fèi)者的認(rèn)同。金色家園 由鹽城炎安房產(chǎn)開發(fā)有限公司獨(dú)立投資開發(fā)。定位為：“十萬平米中心社區(qū)、領(lǐng)銜鹽城首席生活”的高尚社區(qū)。小區(qū)坐落于解放南路和沿河中路的交界處（與怡景花園城斜對(duì)面），緊臨著風(fēng)景秀麗的迎賓公園和碧波蕩漾的串場(chǎng)河，總建筑面積近十萬平方米。由1幢綜合樓、2幢觀景小高層、15幢多層住宅及沿街商業(yè)用房構(gòu)成，最小樓間距1：、綠化率38%以上?，F(xiàn)代華庭 毗鄰實(shí)驗(yàn)小學(xué)，鹽城中學(xué)等名校，緊挨繽紛亞洲商業(yè)街，具有一定的地域優(yōu)勢(shì)，但體量較?。▋H四棟樓）。 娛樂花園 由市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。位于鹽城市區(qū)主干道解放南路與建設(shè)路交界處西北角，鄰近鹽中與市一小新校區(qū)，靠近市行政中心，發(fā)展?jié)摿薮?。該開發(fā)公司在我市積累的口碑較好。中茵海華廣場(chǎng)在老市政府所在地建造的16萬集合式商業(yè)街區(qū)中茵海華廣場(chǎng)具有天生的地段優(yōu)勢(shì)、市民關(guān)注度，加之結(jié)合的技巧性的銷售模式，足以引起它前期的火爆銷售。但其也具有總價(jià)高、體量過大等劣勢(shì)。繽紛亞洲專業(yè)的概念炒作隊(duì)伍是繽紛亞洲成功造勢(shì)的根本支持，但其自身的地段特點(diǎn)，與鹽城市民傳統(tǒng)的買鋪觀念明顯相悖的現(xiàn)狀，也造成其一時(shí)難“火”。鴻基奧園芝林廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目具有金腰帶中心的地段優(yōu)勢(shì)非常難得。華崴國(guó)際廣場(chǎng)地處體育公園及體育館健康生態(tài)環(huán)境，卻由于屬地下商鋪項(xiàng)目，難以利用其作文章，加之趕工期使人懷疑它的工程質(zhì)量，所剩只是亞商業(yè)圈的地段優(yōu)勢(shì)而已。鼎盛時(shí)代連接大慶路與鹽馬路的重要紐帶，集中兩個(gè)商圈的優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，這一優(yōu)勢(shì)也將使其淪為不溫不火的商圈中心過渡地帶。而其一層獨(dú)立式商鋪，二、三層商辦，四、五層居住的綜合樓定位也正符合這個(gè)形勢(shì)。永基時(shí)代旺角由鹽城永基置業(yè)開發(fā)。項(xiàng)目地處車水馬龍的解放南路與大慶路交界點(diǎn)，是市區(qū)新興的商業(yè)圈中心地帶，地段優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。具有與項(xiàng)目特點(diǎn)相契合的緊鄰體育館，體育公園優(yōu)勢(shì)。b、北城區(qū) （老城區(qū)） 錦江冠城 由上海榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，借用鹽城早期項(xiàng)目中較成功的衡泰冠城之名，稱冠城系列。項(xiàng)目東接開放大道，南連黃海路，西靠人民路。毗鄰市客運(yùn)總站、五星電器、農(nóng)工商超市、高力裝飾城、鹽城招商場(chǎng)等，屬于城市配套相對(duì)完善的小區(qū)。總占地128畝，總建筑面積10萬平方米。含多層、小高層、Townhouse、社區(qū)商鋪等多種物業(yè)形式。借新洋港河800米天然河道建有3萬平米濱河公園，%超高綠化率，使其深受老城區(qū)人民喜愛。匯通錦華苑 由市匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。位于人民北路。前期住宅銷售情況良好，但其商鋪項(xiàng)目由于多種原因目前業(yè)績(jī)不佳。燕達(dá)花園悅達(dá)都市花園由南通德誠(chéng)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。是鹽城幾家不錯(cuò)的樓盤之一，但一直受到其土地使用年限短的制約。C、城西南 宏圖偉廈嘉園位于鹽城市西環(huán)路與
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