【正文】 1)無條件銀行保函； ? 只要業(yè)主所提索賠日期和金額都滿足保函要求，銀行即無條件履行保證，對業(yè)主進(jìn)行支付。 ? 銀行履約保函 (無條件的 )格式 ? 致 YYY水利局 (業(yè)主名稱 ) ? YYY國 YYY市 YYY路 YYY號 (業(yè)主地址 ) ? 鑒于 中建集團(tuán) (承包商名稱與地址 )(以下稱 “ 承包商 ” )已保證按 2022年 12月 28日簽約 合同 ( 年 月 日簽約 )的規(guī)定實(shí)施 YYY水電站大壩工程及發(fā)電機(jī)組安裝 (合同名稱和工程簡述 )(下稱 “ 合同 ” )。你方無須出具證明或陳述提出要求的理由。 ? 保證人簽字蓋章： （略） 第三節(jié) 國際工程合同類型 一、合同類型 ? 按工作內(nèi)容分類可分為工程咨詢服務(wù)合同、勘察合同、工程施工合同、貨物采購合同、安裝合同、裝修合同等。 ? (一 )總價(jià)合同 (Lump Sum Contract) ? 總價(jià)合同是指支付給承包商的款項(xiàng)在合同中是一個(gè)總價(jià)，在招投標(biāo)時(shí)，要求投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求報(bào)出總價(jià)，并完成招標(biāo)文件中規(guī)定的全部工作。 ? (二 )單價(jià)合同 (Unit Price Contract) ? 單價(jià)合同是國際工程承包中最常用的一種計(jì)價(jià)方式，其特點(diǎn) 是根據(jù)合同中確定的工程項(xiàng)目 所有單項(xiàng)的價(jià)格和工程量 計(jì)算合同總價(jià)。 ? 單價(jià)合同主要有 估計(jì)工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同和單價(jià)與子項(xiàng)包干混合式合同 三類。 ? ? (三 )成本加酬金合同 (Cost Plus Fee Contract) ? 成本加酬金合同是一種根據(jù)工程的實(shí)際成本加上一筆支付給承包商的酬金作為工程報(bào)價(jià)的合同方式。 ? 采用該方式時(shí)應(yīng)注意以下問題： ? 項(xiàng)目開始施工時(shí) ， 最終成本不能確定 ,需要業(yè)主的雇員 、 工程師進(jìn)行較多的控制成本 、 記賬及審計(jì)工作； ? 業(yè)主與工程師應(yīng)挑選一個(gè)熟悉這種合同類型的總承包商 ， 有作為項(xiàng)目組成員進(jìn)行管理工作的經(jīng)驗(yàn) ， 并有良好的 會計(jì)工作水平 ； ? 如果設(shè)計(jì)發(fā)生大的變化 ， 過早的開工 會導(dǎo)致延誤和額外的開支 。 ? ? 實(shí)際成本＋雙方事先商定的固定不變的數(shù)額 作為酬金的計(jì)價(jià)方法。但最大罰款限額不得超過原先議定的最高酬金值。 ? 三類合同特點(diǎn)的對比 ? 總價(jià)合同 ? 單價(jià)合同 ? 成本加酬金合同 ? 項(xiàng)目詳細(xì)情況的要求：降低 ? 業(yè)主控制總投資的難度：增加 ? 進(jìn)入施工階段的速度：加快 。這種合同方式與前兩種方式相比的最大優(yōu)點(diǎn)是可以促使承包商降低工程成本。如果設(shè)計(jì)變更或增加新項(xiàng)目，當(dāng)直接費(fèi)用超過原定估算成本的 10%左右時(shí)，固定的報(bào)酬金額也要增加。 ? ? 實(shí)際成本＋以實(shí)際成本的百分比 計(jì)取的酬金；這個(gè)百分比是雙方在簽定合同時(shí)共同商定的。 ? 這種合同方式適用于某些 急于建設(shè)而設(shè)計(jì)工作并不深入的工程項(xiàng)目 ，由于不具備計(jì)算工程單價(jià)或總價(jià)的條件，只能以估算的工程成本為基礎(chǔ)加額外補(bǔ)償來計(jì)價(jià)，尤其是一些 災(zāi)后 (或戰(zhàn)后 )重建工程、涉及承包商專有技術(shù)的工程等 。 ? ? 純單價(jià)合同是在設(shè)計(jì)單位還來不及提供設(shè)計(jì)圖紙 ，或出于某種原因 ， 雖有設(shè)計(jì)圖紙 ， 但不能計(jì)算工程量時(shí) ， 可采用這種合同 。單價(jià)合同適用于工程項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計(jì)指標(biāo)不十分確定或工程量可能出入較大的情況。 ?采用總價(jià)合同的主要優(yōu)點(diǎn)是： ① 由于承包商投入的資金存在風(fēng)險(xiǎn)，承包商會努力降低成本； ② 選擇承包商的程序比較簡單； ③ 選定承包商的原則比較客觀，通常采用最低標(biāo)價(jià)法； ④ 投標(biāo)時(shí)可確定最終價(jià)格 (假設(shè)不發(fā)生圖紙和規(guī)范的變更或不可預(yù)見的情況 )； ⑤ 會計(jì)與審計(jì)的費(fèi)用較低 。 ? 按計(jì)價(jià)方式的不同 ， 國際承包工程合同可以分為 總價(jià)合同 、 單價(jià)合同和成本加酬金合同 三種類型 。 ? 我方還同意任何業(yè)主與承包商之間可能對合同條件的修改，對規(guī)范和其他合同文件進(jìn)行變動補(bǔ)充，都絲毫不能免除我方按本保證書所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，因此，有關(guān)上述變動、補(bǔ)充和修改無須通知我方。 ? 我們因此同意作為保證人，并代表承包商以支付合同價(jià)款所用的貨幣種類和比例，向你方承擔(dān)總額為$3,000,000的 (保證金額 )。賠償?shù)淖畲蠼痤~為保函的投保金額。 ? 履約保函額度： 通常為合同額的 10％。 ? 比較： “ 首次要求即付 ” ? 相比之下 ， 銀行保函作用更類似于保險(xiǎn) ， 可保證某一方免受某種風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失 。 ? 有效期： 自簽約到缺陷責(zé)任期結(jié)束。 由于 資金來源 屬于某一地區(qū)性組織 ， 例如阿拉伯基金 、沙特發(fā)展基金 、 地區(qū)性金融機(jī)構(gòu)貸款等 ， 雖然這些貸款項(xiàng)目的招標(biāo)是國際性的 ， 但限制屬于該組織的成員國的承包商才能投標(biāo) 。 ? 在公開招標(biāo)過程中，目前國際上有時(shí)采用 兩階段招標(biāo) ，這種招標(biāo)方式通常適用于 大型、復(fù)雜的工程項(xiàng)目 。它是由業(yè)主直接選定 一家或幾家 承包商進(jìn)行協(xié)商談判，確定承包條件及標(biāo)價(jià)的方式。 ? 特點(diǎn) ? 節(jié)約性： 選擇承包商的范圍小 ， 節(jié)省了資格預(yù)審工作的時(shí)間和經(jīng)費(fèi)； ? 片面性： 可能會漏掉一些在技術(shù)上 、 報(bào)價(jià)上有競爭力的承包商 。 ? 相同點(diǎn)： ? 都具有廣泛的競爭性和公平、公正性，利于業(yè)主選擇到理想的咨詢公司或承包商。 ? 關(guān)于公平、公正 ? 主要體現(xiàn) (1) 編制統(tǒng)一的招標(biāo)文件 ， 主要是各種規(guī)定和 工程量清單 ； (2)要求參加投標(biāo)的承包商嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定報(bào)價(jià)和遞交投標(biāo)書 ， 以便業(yè)主進(jìn)行對比分析 ， 作出公平合理的評價(jià) 。 ? ? 公開招標(biāo)的主要含義是，招標(biāo)活動處于公共監(jiān)督之下進(jìn)行。 ? (咨詢招標(biāo) ) ? 招標(biāo)范圍是完成勘察設(shè)計(jì)任務(wù)。 在收到合同協(xié)議書 28天 內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)簽署此協(xié)議書，并連同 履約保證金 一并送交業(yè)主。 ? 若中標(biāo)人不遵守投標(biāo)人須知的規(guī)定 ， 將構(gòu)成對合同的違約 ， 業(yè)主有理由廢除授標(biāo) ， 沒收投標(biāo)保證金 ，