國際工程承包第三章(文件)
【正文】 1)無條件銀行保函； ? 只要業(yè)主所提索賠日期和金額都滿足保函要求，銀行即無條件履行保證，對業(yè)主進(jìn)行支付。 ? 銀行履約保函 (無條件的 )格式 ? 致 YYY水利局 (業(yè)主名稱 ) ? YYY國 YYY市 YYY路 YYY號 (業(yè)主地址 ) ? 鑒于 中建集團(tuán) (承包商名稱與地址 )(以下稱 “ 承包商 ” )已保證按 2022年 12月 28日簽約 合同 ( 年 月 日簽約 )的規(guī)定實施 YYY水電站大壩工程及發(fā)電機(jī)組安裝 (合同名稱和工程簡述 )(下稱 “ 合同 ” )。你方無須出具證明或陳述提出要求的理由。 ? 保證人簽字蓋章： （略） 第三節(jié) 國際工程合同類型 一、合同類型 ? 按工作內(nèi)容分類可分為工程咨詢服務(wù)合同、勘察合同、工程施工合同、貨物采購合同、安裝合同、裝修合同等。 ? (一 )總價合同 (Lump Sum Contract) ? 總價合同是指支付給承包商的款項在合同中是一個總價，在招投標(biāo)時，要求投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求報出總價，并完成招標(biāo)文件中規(guī)定的全部工作。 ? (二 )單價合同 (Unit Price Contract) ? 單價合同是國際工程承包中最常用的一種計價方式，其特點 是根據(jù)合同中確定的工程項目 所有單項的價格和工程量 計算合同總價。 ? 單價合同主要有 估計工程量單價合同、純單價合同和單價與子項包干混合式合同 三類。 ? ? (三 )成本加酬金合同 (Cost Plus Fee Contract) ? 成本加酬金合同是一種根據(jù)工程的實際成本加上一筆支付給承包商的酬金作為工程報價的合同方式。 ? 采用該方式時應(yīng)注意以下問題： ? 項目開始施工時 ， 最終成本不能確定 ,需要業(yè)主的雇員 、 工程師進(jìn)行較多的控制成本 、 記賬及審計工作； ? 業(yè)主與工程師應(yīng)挑選一個熟悉這種合同類型的總承包商 ， 有作為項目組成員進(jìn)行管理工作的經(jīng)驗 ， 并有良好的 會計工作水平 ； ? 如果設(shè)計發(fā)生大的變化 ， 過早的開工 會導(dǎo)致延誤和額外的開支 。 ? ? 實際成本＋雙方事先商定的固定不變的數(shù)額 作為酬金的計價方法。但最大罰款限額不得超過原先議定的最高酬金值。 ? 三類合同特點的對比 ? 總價合同 ? 單價合同 ? 成本加酬金合同 ? 項目詳細(xì)情況的要求：降低 ? 業(yè)主控制總投資的難度：增加 ? 進(jìn)入施工階段的速度：加快 。這種合同方式與前兩種方式相比的最大優(yōu)點是可以促使承包商降低工程成本。如果設(shè)計變更或增加新項目，當(dāng)直接費(fèi)用超過原定估算成本的 10%左右時，固定的報酬金額也要增加。 ? ? 實際成本＋以實際成本的百分比 計取的酬金；這個百分比是雙方在簽定合同時共同商定的。 ? 這種合同方式適用于某些 急于建設(shè)而設(shè)計工作并不深入的工程項目 ，由于不具備計算工程單價或總價的條件，只能以估算的工程成本為基礎(chǔ)加額外補(bǔ)償來計價，尤其是一些 災(zāi)后 (或戰(zhàn)后 )重建工程、涉及承包商專有技術(shù)的工程等 。 ? ? 純單價合同是在設(shè)計單位還來不及提供設(shè)計圖紙 ，或出于某種原因 ， 雖有設(shè)計圖紙 ， 但不能計算工程量時 ， 可采用這種合同 。單價合同適用于工程項目的內(nèi)容和設(shè)計指標(biāo)不十分確定或工程量可能出入較大的情況。 ?采用總價合同的主要優(yōu)點是： ① 由于承包商投入的資金存在風(fēng)險，承包商會努力降低成本； ② 選擇承包商的程序比較簡單； ③ 選定承包商的原則比較客觀，通常采用最低標(biāo)價法； ④ 投標(biāo)時可確定最終價格 (假設(shè)不發(fā)生圖紙和規(guī)范的變更或不可預(yù)見的情況 )； ⑤ 會計與審計的費(fèi)用較低 。 ? 按計價方式的不同 ， 國際承包工程合同可以分為 總價合同 、 單價合同和成本加酬金合同 三種類型 。 ? 我方還同意任何業(yè)主與承包商之間可能對合同條件的修改，對規(guī)范和其他合同文件進(jìn)行變動補(bǔ)充，都絲毫不能免除我方按本保證書所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，因此，有關(guān)上述變動、補(bǔ)充和修改無須通知我方。 ? 我們因此同意作為保證人，并代表承包商以支付合同價款所用的貨幣種類和比例，向你方承擔(dān)總額為$3,000,000的 (保證金額 )。賠償?shù)淖畲蠼痤~為保函的投保金額。 ? 履約保函額度： 通常為合同額的 10％。 ? 比較： “ 首次要求即付 ” ? 相比之下 ， 銀行保函作用更類似于保險 ， 可保證某一方免受某種風(fēng)險所造成的損失 。 ? 有效期： 自簽約到缺陷責(zé)任期結(jié)束。 由于 資金來源 屬于某一地區(qū)性組織 ， 例如阿拉伯基金 、沙特發(fā)展基金 、 地區(qū)性金融機(jī)構(gòu)貸款等 ， 雖然這些貸款項目的招標(biāo)是國際性的 ， 但限制屬于該組織的成員國的承包商才能投標(biāo) 。 ? 在公開招標(biāo)過程中，目前國際上有時采用 兩階段招標(biāo) ，這種招標(biāo)方式通常適用于 大型、復(fù)雜的工程項目 。它是由業(yè)主直接選定 一家或幾家 承包商進(jìn)行協(xié)商談判，確定承包條件及標(biāo)價的方式。 ? 特點 ? 節(jié)約性： 選擇承包商的范圍小 ， 節(jié)省了資格預(yù)審工作的時間和經(jīng)費(fèi)； ? 片面性： 可能會漏掉一些在技術(shù)上 、 報價上有競爭力的承包商 。 ? 相同點： ? 都具有廣泛的競爭性和公平、公正性，利于業(yè)主選擇到理想的咨詢公司或承包商。 ? 關(guān)于公平、公正 ? 主要體現(xiàn) (1) 編制統(tǒng)一的招標(biāo)文件 ， 主要是各種規(guī)定和 工程量清單 ； (2)要求參加投標(biāo)的承包商嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定報價和遞交投標(biāo)書 ， 以便業(yè)主進(jìn)行對比分析 ， 作出公平合理的評價 。 ? ? 公開招標(biāo)的主要含義是，招標(biāo)活動處于公共監(jiān)督之下進(jìn)行。 ? (咨詢招標(biāo) ) ? 招標(biāo)范圍是完成勘察設(shè)計任務(wù)。 在收到合同協(xié)議書 28天 內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)簽署此協(xié)議書，并連同 履約保證金 一并送交業(yè)主。 ? 若中標(biāo)人不遵守投標(biāo)人須知的規(guī)定 ， 將構(gòu)成對合同的違約 ， 業(yè)主有理由廢除授標(biāo) ， 沒收投標(biāo)保證金 ，
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