【正文】 ........ 46 常熟市房地產(chǎn)二級市場發(fā)展概述 ...................................................................................................................................................................................................... 46 二級市場板塊分析 ................................................................................................................................................................................................................................ 52 ............................................................................................................................................................................................................................ 64 ......................................................................................................................................................................................................................................... 66 本項(xiàng)目所處區(qū)域市場分析 ................................................................................................................................................................................................................................... 70 項(xiàng)目所處板塊目前市場狀況 .............................................................................................................................................................................................................. 70 項(xiàng)目未來面臨市場競爭分析 .............................................................................................................................................................................................................. 76 研究結(jié)論 ................................................................................................................................................................................................................................................................. 79 項(xiàng)目立地條件研究 .................................................................................................................................................................................................................................................... 80 地塊概況 ................................................................................................................................................................................................................................................................. 80 項(xiàng)目 SWOT 分析 .................................................................................................................................................................................................................................................... 84 研究結(jié)論 ................................................................................................................................................................................................................................................................. 87 研究結(jié)論 ...................................................................................................................................................................................................................................................................... 89 項(xiàng)目可行性發(fā)展條件研究 ................................................................................................................................................................................................................................... 89 ................................................................................................................................................................................................................................................ 90 ......................................................................................................................................................................................................................................... 90 ......................................................................................................................................................................................................................................... 97 ......................................................................................................................................................................................................................................... 99 .............................................................................................................................................................................................................................. 113 .............................................................................................................................................................................................................................. 117 .............................................................................................................................................................................................................................. 119 宏觀背景研究 常熟市概況 常熟市區(qū)位 常熟地處富饒美麗的長江三角洲中心地帶，江蘇省東南部。山丘主要有虞山、顧 山、福山。優(yōu)越的區(qū)位給常熟的經(jīng)濟(jì)、城市地位、房地產(chǎn)發(fā)展都帶來了很大的提升。 常熟歷經(jīng)五千年的文明濫觴延革，文化發(fā)達(dá)，才俊輩出。歷史長河給常熟留下了眾多的人文景觀，列入國家太湖風(fēng)景區(qū)的虞山國家森林公園和尚湖、沙家浜風(fēng)景區(qū)，使常熟成為名揚(yáng)海內(nèi)外的游覽勝地。眾多的名勝古跡和聞名于世的“沙家浜”，使常熟成為名揚(yáng)海內(nèi)外的游覽勝地。分別為虞山鎮(zhèn)、梅李鎮(zhèn)、海虞鎮(zhèn)、新港鎮(zhèn)、古里鎮(zhèn)、沙家浜、董浜鎮(zhèn)、支塘鎮(zhèn)、練塘鎮(zhèn)、尚湖鎮(zhèn)、辛莊鎮(zhèn)。 合并為尚湖鎮(zhèn) 常熟市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 常熟市歷年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 常熟的經(jīng)濟(jì)近幾年持續(xù)高速發(fā)展。從常熟的人均 GDP 運(yùn)行來看，已經(jīng)突破該界線。 常熟市經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 2020 年，常熟第一產(chǎn)業(yè)完成增加值 億元，增長 ％；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值 億元 ，增長 ％；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值 億元，增長 ％。 到 2020 年第三季度，外資企業(yè)增速繼續(xù)領(lǐng)先。第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部主要行業(yè)商業(yè)貿(mào)易、交通郵電、金融保險、房地產(chǎn)、旅游業(yè)、社會服務(wù)業(yè)均呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，最突出的表現(xiàn)是房地產(chǎn)業(yè)、社會服務(wù)業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中的比重明顯上升?？偭吭谌⊥惖貐^(qū)中依舊 領(lǐng)先。 常熟市城市規(guī)劃及未來發(fā)展 常熟市城市發(fā)展演變 常熟自古就是“江南福地”、“魚米之鄉(xiāng)”，氣候溫和，風(fēng)調(diào)雨順，歷史上因年年豐收遂以得名。 今日常熟： ■ 榮獲國家評比 10 項(xiàng)全國桂冠： ■ 擁有第一