【正文】 26′；最東端是泗水縣泉林鄉(xiāng)歷山火車站，為東經(jīng) 117176。最北端是梁山縣小路口鎮(zhèn)鄒橋村，為北緯 35176。 52′；南北長(zhǎng) 167公里，東西寬 158 公里。 濟(jì)寧市動(dòng)植物種類豐富?，F(xiàn)在的森林植被類型有：落葉闊葉純林、針葉混交林、針葉林等，而且基本上都是人工林。全市藥用植物計(jì)92科 357 種，其中載培藥材 80多種。魚類資源也很豐富，共有淡水魚類 8 目 15 科 55屬 82種。濟(jì)寧市鳥類共有 201 種，包括留鳥、夏侯鳥、冬候鳥、旅鳥等。以煤為主，其次為石灰石、石膏、重晶石、稀土、磷礦、鐵礦石、 銅、鉛等。稀土礦，位于微山縣塘湖鄉(xiāng)郗山，已探明大小礦脈 60 余條，地質(zhì)儲(chǔ)量 1275 萬(wàn)噸，在國(guó)內(nèi)僅次于內(nèi)蒙古的白云鄂博礦。 、 面積及人口 全市總土地面積 平方公里。其中，男性人口 萬(wàn)人，女性人口 萬(wàn)人；鄉(xiāng)村人口 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人。此外，還有滿族、布依族、壯族、朝鮮族、蒙古族、彝族、苗族、白族、黎族、藏族、土家族、俄羅斯族、畬族、瑤族、侗族、納西族、仡佬族、哈尼族、維吾爾族、傣族、哈薩克族、僳僳族、佤族、拉祜族、水族、土族、達(dá)干爾族、仫佬族、羌族、布朗族、錫伯族、普米族、怒族、鄂溫克族、德昂族、獨(dú)龍族、鄂倫春族等。兗州市次之，回民有 6 千多人。 、 地貌 ： 濟(jì)寧屬魯南泰沂低山丘陵與魯西南黃淮海平原交接地帶，地質(zhì)構(gòu)造上屬華北地區(qū)魯西南斷塊凹陷區(qū)。各山之間分布有許多小型盆地和谷地。地勢(shì)四周高，中間低，如同一碟形盆地。 、 自然氣候 ： 濟(jì)寧市位于東亞季風(fēng)氣候區(qū)，屬暖溫帶季風(fēng)氣候，四季分明。年平均降水量在 597— 820毫米左右。農(nóng)業(yè)“十大優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品”發(fā)展規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，啟動(dòng)建設(shè) 96 處農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全示范區(qū)，林牧漁業(yè)產(chǎn)值占比提高到 48%。制造業(yè)增加值占規(guī)模以上工業(yè)的比重達(dá)到 %。工商、物價(jià)監(jiān)管和統(tǒng)計(jì)執(zhí)法得到加強(qiáng)。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)力和貢獻(xiàn)份額持續(xù)提升，去年上繳稅金 104 億元，五年增長(zhǎng) 倍。 、濟(jì)寧對(duì)外經(jīng)濟(jì) 濟(jì)寧 境內(nèi)外集中招商活動(dòng)成果豐碩，直接利用外資由 2020 年的 億美 元增加到 億美元，太陽(yáng)紙業(yè)、銀河集團(tuán)等成功走出嫁接外資發(fā)展壯大新路子， 22 家世界 500 強(qiáng)企業(yè)落戶濟(jì)寧。 、濟(jì)寧市旅游業(yè) 濟(jì)寧歷史悠久，文化 燦爛。濟(jì)寧 名勝古跡眾多，人文景觀薈萃。每年一屆的中國(guó)曲阜國(guó)際孔子文化節(jié)已連續(xù)成功舉辦 24年，被國(guó)家旅游局確定為向海內(nèi)外重點(diǎn)推出的大型旅游節(jié)慶活動(dòng)之一，成為我市擴(kuò)大開放招商引資的重要平臺(tái)。 010002020濟(jì)寧市旅游業(yè)萬(wàn)人次億元萬(wàn)人次 億元 75 94 12605年 06年 07年 濟(jì)寧市的旅游業(yè)一直保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)的勢(shì)頭，從 2020 年全市旅游總收入 75億到 2020 年的 126 億元，短短 2 年時(shí)間就增長(zhǎng)到了 51億，曲阜“三孔”、魯國(guó)故城遺址、黃帝誕生地壽丘、周公廟、少昊陵、漢碑林；鄒城“四孟”、鐵山和崗山摩崖石刻、荒王陵；嘉祥武氏祠漢畫像石、曾子廟；微山殷微子墓；汶上寶相寺、太子靈蹤塔及佛教圣物；城區(qū)太白樓、聲遠(yuǎn)樓、鐵塔寺、漢碑群、東大寺、戴莊教堂等 項(xiàng)目是拉動(dòng)濟(jì)寧旅游業(yè)的重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，濟(jì)寧旅游業(yè)還有很大的市場(chǎng)潛力可以挖掘。濟(jì)菏高速濟(jì)寧段、崇文大道、濱湖路一期等重點(diǎn)工程相繼建成。內(nèi)河港口吞吐量超過(guò)4000 萬(wàn)噸，五年翻了一番。河湖水系綜合整治初見成效。建成 12 處城市污水處理廠和濟(jì)寧生活垃圾處理廠。各縣市城市開發(fā)建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大，小城鎮(zhèn)建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。 ? 以歷史文化為先導(dǎo)，充分利用 曲阜“三孔”、魯國(guó)故城遺址 等旅游項(xiàng)目來(lái)發(fā)展?jié)鷮幨械穆糜螛I(yè)。 今年上半年，濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資２５．０８億元，同比增長(zhǎng)２０％，其中市區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資１５．７７億元，同比增長(zhǎng)１４６％；全市房地產(chǎn)開發(fā)施工房屋面積７１６．３８萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)９％，其中市區(qū)施工房屋面積３９６．４２萬(wàn)平方米，同比 增長(zhǎng)１２４％；由于房地產(chǎn)市 場(chǎng)需求旺盛，上半年全市共銷（預(yù)）售商品房１４６．５２萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)２％，其中市區(qū)銷（預(yù)）售商品房６０．８７萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)１００％；受土地成本的增高及住宅建設(shè)科技含量不斷提高等因素的影響，全市住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)步上揚(yáng)趨勢(shì)。 、市場(chǎng)需求狀況 2020 年 1 至 6 月份，濟(jì)寧市房管局對(duì)全市住房現(xiàn)狀、住房需求等進(jìn)行了入戶調(diào)查，共調(diào)查 380668 戶居民，房屋建筑面積 萬(wàn)平方米。在被調(diào)查的市民當(dāng)中，購(gòu)房目的主要是改善居住條件。 、濟(jì)寧市歷年房?jī)r(jià)價(jià)格走勢(shì) 05001000150020202500300035002020年 2020年 2020年均價(jià)（元/平米） 從 2020 年至 2020 年房?jī)r(jià)處于一個(gè)明顯的上漲過(guò)程， 0506 年漲幅達(dá)到了 700 元 /㎡ ， 07 年雖然受到宏觀調(diào)控影響，漲幅放緩，但仍處于緩速上漲的趨勢(shì)。在經(jīng)濟(jì)收入大大提高的基礎(chǔ)上，年內(nèi)換房、購(gòu)置婚房、投資購(gòu)房等的人數(shù)增加，房屋交易活躍，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度 不減。新商品房?jī)r(jià)的居高不下，在一定時(shí)期內(nèi)將部分購(gòu)房人群推向了二手房市場(chǎng)，但是隨著二手房源緊缺程度的加劇和價(jià)格的加速上漲，這部分人不得不又轉(zhuǎn)回了新房市場(chǎng) 。 、商業(yè)項(xiàng)目狀況 綜合地產(chǎn)狀況表 項(xiàng)目名 位置 價(jià)格（起價(jià)） 屬性 樓層 時(shí)代印象 光 河路市 公安局對(duì)面 2950 商住 23 層 中泰豐源 王 母閣 路與來(lái) 鶴港交 接處 2900 商住 30 富邦財(cái)富港 濟(jì) 寧學(xué)院 教學(xué) 區(qū)和生 活區(qū)之間 3980 綜合商鋪 3 層 如 意國(guó)際大廈 濟(jì) 寧太白 中路 13 號(hào) 7800 商業(yè)地產(chǎn) 12 層 匯 景時(shí)代商務(wù)樓 濟(jì) 寧市車 站西路 34 號(hào) 5200（均價(jià)） 商業(yè)地產(chǎn) 興 唐金茂大廈 光 河路和 建設(shè) 中路交 界處 6095 寫字樓 30 層 百 豐財(cái)富大廈 濟(jì) 寧市金 宇路 30 號(hào) 4000 寫字樓 26 層 濟(jì)寧市在售商業(yè)項(xiàng)目雜亂，類產(chǎn)品檔次參差不齊，總體來(lái)說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格在濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)算是比較高的。南平延平區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入可行研判》 54頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《北大縱橫開發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)模式研究報(bào)告》 95 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年天津綠色能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 101 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 2020 年 12月低碳技術(shù)與綠色建筑》 178 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 8 月 13日 — 8 月 19 日新房市場(chǎng)周 報(bào)》 1 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 15頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 10頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 42頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月國(guó)家調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)的影響》 8 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 43頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世邦魏理仕 2020 年 2 季度中 國(guó)物業(yè)市場(chǎng)指數(shù)簡(jiǎn)介》 24頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《瑞銀不動(dòng)產(chǎn) 2020 年鄭州鄭東新區(qū)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)》 34頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《恒達(dá) 2020 年 15 月蘇州房地產(chǎn)運(yùn)行狀況》 13頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《合富輝煌 2020 年 6 月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 25頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《光岳地產(chǎn) 2020 年北京之春房展會(huì)考察報(bào)告》 33頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《東北證券 2020 年 8 月 24日房地產(chǎn)行業(yè)近期政策回顧及展望》 6 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《成全機(jī)構(gòu) 2020 年 8 月 16日 8 月 22日中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)》 28頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 7 月 19日－ 2020 年 7 月 25日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 75 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》 39 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年唐山住宅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析》 46 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析及下半年展望》 9 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年岳陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》 8 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究報(bào)告》 31 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年寧波城市綜合體研究及國(guó)內(nèi)外案例分析》 47 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年海南國(guó)際旅游島旅游地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》 54 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年度青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)藍(lán)皮書》 135 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月內(nèi)蒙古錫盟市太仆寺旗縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 57 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月江陰房地產(chǎn)市場(chǎng)成交分析》 9 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月廣西玉林房地產(chǎn)市場(chǎng)廣告監(jiān)測(cè)分析》 5 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月安徽房地產(chǎn)報(bào)告》 130 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 31日廣西鳳嶺日用品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告》 45頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 3 日成都商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查情況》 11 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 67 月宜昌房 地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析》 5 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月房地產(chǎn)政策解讀與點(diǎn)評(píng)》 9 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 2 季度中國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查分析報(bào)告》 38 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 20202020 年初有關(guān)房地產(chǎn)政策專輯》 609 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《新聚仁 2020 年 5 月 21日政策調(diào)控綜合研究》 100 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《蘇寧置業(yè) 2020 年 6 月滬寧城際沿線掘金機(jī)遇》 59頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 05月 10 日新政解讀及市場(chǎng)放映》 12 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 7 月成都房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)》 17頁(yè) / 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《新景祥 2020 年 5 月 1 日 5 月 31 日岳陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 26 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年 6 月漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 53頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 17頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 26頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況》 19頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 5 月佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》 41頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《克而瑞 2020 年 01月長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》 61 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《創(chuàng)典全程 2020 年 5 月西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息月度簡(jiǎn)報(bào)》 108 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《長(zhǎng)城地產(chǎn) 2020 年 6 月天津土地市場(chǎng)研究報(bào)告》 11頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年重慶市永川區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》 26 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年徐州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研》 56 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析報(bào)告》 16 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》 19 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年瀘州市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》 6