【正文】 第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 第十三條 城市建設用地適建性規(guī)定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第 六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 （一）各類建設用地的劃分和使用性質，應遵循土地使用相容性原則，符合經批準的詳細規(guī)劃規(guī)定； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車 及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 （二）尚未批準詳細規(guī)劃的地區(qū)的建設用地，應根據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃）和本規(guī)定之表一《各類建設用地適建范圍表》（以下簡稱《表一》）進行適建性劃分和使用； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高 度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 （三）需改變已經批準規(guī)劃所確定的建設用地性質和適建范圍，應編制調整規(guī)劃并按規(guī)定程序和審批權限報批獲準后方可執(zhí)行； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八 章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 （四）成片開發(fā)建設的居住區(qū)用地，應按規(guī)范要求首先做好四類用地平衡； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設 用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 （五）不宜在底層為大型商業(yè)、農貿市場的建筑上建設居住建筑。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容 工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 第三章 建筑容量 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 第十六條 新區(qū)建設、舊區(qū)改建應成片開發(fā)，不宜零星建設。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047合肥 市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 第十九條 單個建筑基地的具體建筑容量，城市規(guī)劃行政主管部門可結合現(xiàn)狀周邊情況、區(qū)位、交通、環(huán)境和土地價值等因素進行綜合分析后確定，但不應超過控制指標的 30%。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭 餅那 第二十二條 建筑基地未達到下列最小面積的，不應獨立建設： 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 （一）低層居住建筑 1000 平方米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 （二）多層居住建筑、多層公共建筑 2020 平方米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 （三）高層居住建筑、高層公共建筑 3000 平方米。但增加的建筑面積總計應不超過核定建筑面積（建筑基地面積核定建筑容積率）的百分之二十。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 第二十七條 建設項目為舊區(qū)改建（城中村改造、危舊房改造）、經濟適用房等，在 滿足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 第三十條 受遮擋建筑為違法建設、臨時建設，其日照（間距）不予考慮；規(guī)劃確定待改造區(qū)域內的建筑物，其日照（間距）可不予考慮。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 有日照需求的建筑不宜東西向布置。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 第三十三條 兩幢建筑夾角小于或等于 30 度布置時，其最窄處間距按平行布置建筑間距控制；大于 60 度布置時，其最窄處間距按垂直布置的建筑間距控制。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 東西向（含東偏南、偏北 45 度范圍內）平行布置且東西向采取日照的住宅間距應不小于遮擋建筑高度的 倍，且應不小于 13 米。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 （二）垂直布置時（相對的建筑山墻寬度大于 16 米的，其間距按平行布置間距控制）： 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 0 47 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車 及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 兩幢建筑南北方向垂直布置時（ T 型或倒 T 型），間距應不小于南側建筑高度的 倍，且應不小于 24 米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 （三）既非平行也非垂直布置的，最小處間距應不小于遮擋建筑高度的 倍，且應不小于 13 米。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 第三十四條 多層住宅之間的間距按下列要求確定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第 二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅那 （一）平行布置時： 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總 則第二章 建設用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下