【正文】 第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九 章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 第二十三條 建筑基地未達(dá)到前條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，城市規(guī)劃行政主管部門可予核準(zhǔn)建設(shè)： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建 筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? （一）鄰接土地為既成道路、河道或有其他類似情況，確實(shí)無法調(diào)整、合并的； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈 鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? （二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無法調(diào)整、合并的； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁 嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? （三）農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實(shí)難以達(dá)到前款規(guī)定面積的。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 第二十五條 建筑基地在核定指標(biāo)之 外為社會公眾提供開放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定和本章有關(guān)規(guī)定的前提下，可按下表的規(guī)定獎勵增加建筑面積。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫 勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 核定建筑容積率 FAR 每提供 1 平方米有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積（平方米） 小于 2 大于等于 2 核定建筑容積率由城市規(guī)劃行政主管部門按《表二》和本章的有關(guān)規(guī)定確定。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 凡符 合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計(jì)入建筑容量控制指標(biāo)范圍。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 第四章 建筑間距 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 第二十八條 規(guī)劃編制單位在編制規(guī)劃方案時，必須遵守國家有關(guān)間距、日照等標(biāo)準(zhǔn)。多、低層建筑通過正向獲得日照，遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法計(jì)算建筑間距且按最不利點(diǎn)確定，不適用日照分析法。 合肥市城市規(guī) 劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 第三十一條 住宅建筑應(yīng)確定一面作為主朝向，其他朝向?yàn)榇我?，次要朝向可不考慮其日照要求。主 朝向的采光窗所在的墻面為日照計(jì)算墻面。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù) 規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 第三十二條 遮擋建筑為高層建筑，且受遮擋建筑為住宅時，應(yīng)對受遮擋的住宅進(jìn)行日照分析，并應(yīng)結(jié)合本章相關(guān)規(guī)定確定建筑間距。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對提供的日照分析結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。兩幢建筑夾角大于 30度小于或等于 60 度布置時，其最窄處建筑間距按既非平行也非垂直布置的建筑間距控 制。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 南北向的南偏東（西） 15 度至 45 度（含 45 度）范圍的平行布置住宅，其建筑間距可按第一款規(guī)定進(jìn)行方位間距折減，折減系數(shù)為 。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? （二）垂直布置時（相對的建筑山墻寬度大于 14 米的，其間距按平行布置間距控制）： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第 三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 南北向間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍，且應(yīng)不小于 13 米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 東西向間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的 倍，且應(yīng)不小于 13 米。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼 嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 第三十五條 高層住宅之間的間距按下列要求確定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津 鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? （一）平行布置時： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 朝向?yàn)槟媳毕蚧蚰掀珫|（西） 45 度（含 45 度）范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時，間距應(yīng)不小于 30 米（舊區(qū)改建為 24 米），并應(yīng)滿足以下要求： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 建筑正向重疊長度為 30 米（含 30 米）以內(nèi)的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍； 合肥市城市 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 建筑正向重疊長度為 3040 米（含 40 米）的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47 合肥市城市規(guī)劃管理技 術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 建筑正向重疊長度大于 40 米的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間 距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適難包服烴菜淹拙烽賣壞澈鴉疼嵌酞移抗遇濰娜苦郡胸罵帆翠繕煞雖赫勞稽鞘插潞懊掘星嶼矛惰必樁嘻容工邀鎊殼撩逆絕崇介鵲津鞏枯玲茲雙搭餅?zāi)? 東西向或南偏東（西） 45 度至 90 度范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時間距應(yīng)不小于較高建筑高度的 倍，且應(yīng)不小于 2