【正文】 。在充分利用現(xiàn)有的市政污水排放管匯入市政道路下污水主干管。③供電方式：供電由變配電站通過高壓電纜引入各功能區(qū)內(nèi)，電源進線方式采用高壓電纜架空敷設(shè)，經(jīng)變配電室變壓后向各單體提供380/220V電源，供動力、照明用電，采用三相五線制供電系統(tǒng)，電源可靠。建設(shè)標準《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（GB/～）；《灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范》（GB502881999）；《土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（TD/T1012～2000）；《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》（TD/T1013～2000）；《灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范》（GB/50288～99）；國家及當?shù)氐默F(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和技術(shù)標準。（2）土地整理①土地平整：土中參雜的碎石、石塊較多，采取因地制宜、綜合利用的辦法進行整治：一是將大多數(shù)平坦土地中的碎石、石塊撿出，用作生產(chǎn)區(qū)干道和人行便道路基使用。②排水溝：總長1000米，墻體采用直徑812厘米的塊石，M5水泥砂漿襯砌；底面采用C15砼。主要道路：滿足車輛和游客通行。（5）垂釣園對園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的3個池塘進行整修、加固，面積37畝，（6）休閑娛樂中心休閑住宿區(qū)包括接待大廳、農(nóng)莊餐廳、特色產(chǎn)品交易廳、休息區(qū)，以提供游客娛樂、休息、用餐、購物為主要目的。采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計推廣綠色照明產(chǎn)品，以節(jié)約電力能源。 本項目建設(shè)期為1年，自2015年7月開始，于2016年6月竣工。 主要污染物本項目無工業(yè)性污染物，主要污染物有生活污水、固體垃圾、噪聲。 環(huán)境監(jiān)測主要任務(wù)是監(jiān)測地下水的衛(wèi)生標準和環(huán)境衛(wèi)生標準，以確保生活環(huán)境和周圍不被污染。項目是以生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)為主題，有利于農(nóng)業(yè)環(huán)境、生態(tài)、資源的可持續(xù)發(fā)展。 項目運營階段 該項目建成后，按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制，下設(shè)生產(chǎn)部、技術(shù)部、營銷部、財務(wù)部、辦公室等五個部門。 項目管理 項目建設(shè)嚴格按照“項目法人制、施工招標和質(zhì)量管理責任制”的原則進行管理。項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低建設(shè)成本。 運行階段生產(chǎn)經(jīng)營管理目標管理：制定一定時期的總目標，并分級落實到各部門和人員，確定各部門及個人目標，以及為實現(xiàn)目標而展開的一系列組織、激勵和控制等活動的科學(xué)管理方法。銷售管理：加強管理和營銷隊伍建設(shè)，不斷開拓新的銷售市場,以直接銷售、代理銷售、廣告銷售相結(jié)合的形式，倡導(dǎo)綠色優(yōu)質(zhì)營養(yǎng)食品消費的營銷策略，利用展會、各大媒體促銷，進行網(wǎng)上銷售、商函聯(lián)系，逐步擴大銷售網(wǎng)絡(luò)。 衛(wèi)生項目竣工投產(chǎn)后，要求園區(qū)內(nèi)路面硬化無積水，防止塵土飛揚，污水排出符合國家標準，垃圾及時處理，相關(guān)崗位員工要定期進行健康檢查，取得個人衛(wèi)生合格證后上崗。 投資估算依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部2006年7月頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；項目技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設(shè)條件、建設(shè)工期；工程量根據(jù)方案設(shè)計估算；設(shè)備價格：主要設(shè)備通過廠家詢價，小型及通用設(shè)備采用市場價；材料價格采用市場價格；相關(guān)費用按國家及湖南省有關(guān)規(guī)定計算；根據(jù)本區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況，以及種苗、其它物資的市場價,參考近期生態(tài)建設(shè)工程設(shè)計經(jīng)濟技術(shù)指標，制定出本項規(guī)劃的經(jīng)濟技術(shù)指標，測算出各工程的投資。新增直接投資共538萬元，主要包括：道路系統(tǒng)主要園路：投資20萬元。合計投資35萬元。園林建筑小品門樓1座、雕塑1個、觀景橋2座、觀景亭3座,共投資110萬元。 資金來源本建設(shè)項目總投資需588萬元。 財政資金的使用與管理本項目申請財政扶持資金100萬元，主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。垂釣中心效益 水面37畝，按畝產(chǎn)550公斤，12元/公斤計算。 社會效益本項目的建設(shè)，適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，將推進現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅會拓寬旅游資源開發(fā)的路徑，而且還把旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機結(jié)合起來，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富旅游的內(nèi)涵，減少旅游開發(fā)的投資風險，迎合大眾消費心理。項目建設(shè)可以創(chuàng)造就業(yè)機會，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。旅游觀光農(nóng)業(yè)本身是一種生態(tài)農(nóng)業(yè)，貫徹執(zhí)行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，堅持保護第一，永續(xù)利用的原則，是在保護生態(tài)環(huán)境的前提下進行的，對環(huán)境保護具有重要作用。第十章 結(jié)論及建議 結(jié)論本項目符合國家政策，符合湖南省和0000市的相關(guān)發(fā)展規(guī)劃。項目自身主題突出，特色鮮明，從滿足人們休閑、娛樂、觀賞的需求出發(fā)，具有較大的市場潛力和競爭力，市場前景廣闊。 建議建議業(yè)主嚴格按照項目規(guī)劃和可行性報告內(nèi)容進行建設(shè)，以確保項目建成后達到預(yù)期效益。建議上級有關(guān)部門給予一定的政策和資金扶持。在已有的總體規(guī)劃基礎(chǔ)上，對生態(tài)農(nóng)莊的建設(shè)還要做更精細的策劃和設(shè)計使之成為當?shù)靥厣糜尉包c。項目建設(shè)有利于促進農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的融合，建成后能充分利用當?shù)靥厣匀毁Y源，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，提高當?shù)鼐蜆I(yè)率，促進當?shù)刎斦鍪?；促進當?shù)厣鐣髁x新農(nóng)村建設(shè)；同時利于提高項目區(qū)植被覆蓋率，防止水土流失。分析全面透徹，各項指標合理，環(huán)保措施明確，可行性強。 生態(tài)效益項目始終堅持農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)與環(huán)境整治、生態(tài)保護相結(jié)合的基本原則，積極發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)，有助于促進農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)向良性方向轉(zhuǎn)化。項目建設(shè)可以促進農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村生活質(zhì)量與品位。旅游業(yè)具有極強的關(guān)聯(lián)帶動作用，開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對第三產(chǎn)業(yè)帶動作用強。平方米出租，年收入50萬元；娛樂中心：建筑面積1200平方米，按500元/年項目主管部門對項目的資金使用情況進行監(jiān)督審查，嚴格把關(guān)，確保資金?？顚Ｓ?，真正發(fā)揮效益。爭取財政扶持資金100萬元，占總投資17%。供電系統(tǒng)含變壓器、電線等共投資35萬元。服務(wù)休閑區(qū)建設(shè)費綜合服務(wù)樓：建筑面積1200平方米，投資120萬元；農(nóng)莊餐廳：1000平方米，投資100萬元停車場：建設(shè)面積3000平方米，投資36萬元；草坪綠化：面積3500平方米，投資15萬元。游憩小路：投資5萬元。間接投資50萬元。在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，確保設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性。積極主動預(yù)防經(jīng)營風險，關(guān)注政策走向，重視合同管理，靈活資金調(diào)度，提高資金營運效率。堅持目標管理，引入激勵機制，充分調(diào)動全體員工的工作積極性。嚴格項目資金管理。對項目建設(shè)工程質(zhì)量的直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。管理人員從社會上聘用，并采用崗位培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后上崗。第七章 項目組織與管理 組織機構(gòu)與職能劃分 項目建設(shè)階段項目建設(shè)階段，成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負責項目的報批、規(guī)劃、建設(shè)及組織、協(xié)調(diào)、管理工作，以控制項目的進度、質(zhì)量和投資。 環(huán)境影響評價本項目實施后，園區(qū)及周圍不會產(chǎn)生新的污染。固體垃圾：收集后外運，園區(qū)內(nèi)道路和主要活動場地周邊設(shè)置果皮箱，根據(jù)情況設(shè)置小型垃圾收集車收集，運到固定垃圾堆放站，定期由汽車外運至城市垃圾處理站進行處理。第六章 環(huán)境影響評價 環(huán)境保護《污水綜合排放標準》（GB89781996）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB123481990）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB57492006）。建筑物土建結(jié)構(gòu)設(shè)計采用先進合理的設(shè)計方案，推廣新技術(shù)、新材料和新設(shè)備，以節(jié)約建筑材料，節(jié)省施工時間，減少工作量?！〗Y(jié)構(gòu)設(shè)計主體建筑墻體全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻為涂料,屋面彩瓦，采用園林仿古建筑。游憩小路：主要供散步休息，引導(dǎo)游人更深入地到達園區(qū)各個角落，如山上、水邊、農(nóng)地等，多曲折自由布置。（4）道路系統(tǒng)道路交通以滿足游客分流、人車分流為原則。共修建?？?000米，—，下底寬60厘米，上寬30厘米，預(yù)留泄水孔35厘米，其弧度隨山勢而變。珍稀花卉苗木園：種植桂花、廣玉蘭、紅葉石楠、月季、杜鵑、蘇鐵等珍稀花卉苗木120畝。變壓器中性點直接接地，接地電阻小于4歐。②設(shè)計范圍：本次設(shè)計范圍包括農(nóng)莊的供配電網(wǎng)，公用工程照明，消防以及生產(chǎn)用電設(shè)計。 ②污水量統(tǒng)計：污水排放總