【正文】 引起動物遷移：景區(qū)動物資源豐富，施工期間人為活動，將對原棲息的動物產生較大干擾，引起鳥類和大型獸類遷徙。 項目運營期的環(huán)境影響環(huán)境空氣質量影響分析本工程運營后對環(huán)境空氣的污染主要是車輛行駛中產生的揚塵和排放的汽車尾氣。但機動車排氣又與行使狀況有很大關系，機動車在怠速和減速行使時，車輛油耗量較高，NOx、CO的排放量也隨之增高。聲環(huán)境影響分析噪聲源主要是景區(qū)游客游覽及娛樂產生社會噪聲及道路交通產生的交通噪聲等。土壤被壓實，阻礙了土壤的通氣性和滲透性，使土壤的水分滲入率降低，增加了地表徑流，造成土壤的侵蝕增加?？傊卷椖客ㄟ^對景區(qū)內對生態(tài)保護措施的實施，可有效地減輕對景區(qū)生態(tài)環(huán)境的影響。同時，加大對工程建設的監(jiān)督檢查力度，保證工程按要求如期完成。建立專項資金使用管理責任制，努力提高其使用效率。必須認真執(zhí)行有關重要項目實施和大額度資金使用的文件要求，不得隨意更改或變通；領導小組人員對其使用進行監(jiān)督。實施計劃的執(zhí)行項目領導小組根據(jù)預定的實施計劃開展日常工作，及時解決實施過程中出現(xiàn)的各種問題。文檔管理對項目實施過程中所有過程的程序進行書面記錄和管理分類保存，重要文檔報送各相關主管領導和單位存檔?！吨腥A人民共和國招投標法》明文規(guī)定，大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益和公共安全的項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及工程建設有關的重要設備等的采購，必須進行招投標。該項目實施進度安排如下：2013年1月開始項目的前期準備工作，包括市場調研、資金來源渠道的確定、項目立項、項目報告的編制、審批等；2013年1月開始進行招投標、項目的勘察設計和圖紙審查等；2013年2月開始實施土建工程；2013年10月進行安裝及配套設施工程；2013年12月項目竣工交付使用。 投資估算范圍本項目工程建設內容主要包括三個方面，工程建設投資估算范圍包括自駕車營地、娛樂項目、水上垂釣樂園等項目的建筑工程費、設備購置費、安裝工程費，工程建設其他費用及預備費用。4150220　供電網(wǎng)　　數(shù)量單價m150028　給水管網(wǎng)　　數(shù)量單價m112025　排水管網(wǎng)　　 數(shù)量單價m800180　活動地坪　 數(shù)量單價m179。230220　供電網(wǎng)　　數(shù)量單價m300028　給水管網(wǎng)　　數(shù)量單價m100025　排水管網(wǎng)　　 數(shù)量單價m800180　地坪　　 數(shù)量單價m179。75520混凝土柱m179。 財務評價基礎數(shù)據(jù)選取財務價格的選定：該項目在整個計算期內采用預測的固定價格，計算營業(yè)收入和原輔材料、燃料動力及人工費用等等。其他計算參數(shù)其他計算參數(shù)按照國家和行業(yè)有關法規(guī)并結合項目的具體情況選取。直接營業(yè)成本計算根據(jù)經(jīng)驗估算與某實際結合，:102 直接營業(yè)成本序號費用項目金額(萬元)備注1住宿按收入8%計算2餐飲按收入40%計算3人員工資及福利36按18000元/人4合計　 ②其它經(jīng)營成本 水、電、動力燃料費，按總營業(yè)收入的5%設定。所得稅率25%。修理維護費，按折舊的20%計。在提高當?shù)厝嗣裎镔|生活水平的基礎上，提高其精神修養(yǎng)和文化素質，促進精神文明建設和公民道德建設，構建和諧社會。某生態(tài)旅游區(qū)自駕車營地及水上垂釣樂園建設項目完成后既能提高某知名度，促進景區(qū)的發(fā)展，又能帶動城鄉(xiāng)農副產品、工藝品等產業(yè)的發(fā)展。此外項目的實施，其社會效益還表現(xiàn)在以下幾方面：美化項目區(qū)生態(tài)環(huán)境，樹立生態(tài)旅游樣板；發(fā)揮旅游產業(yè)的輻射能力和強力，推動產業(yè)轉型，促進社會發(fā)展；旅游產業(yè)的文化性和休閑性能夠豐富人們的生活，益于社會安定；旅游帶來的人流、物流、信息流，更好的擴大山區(qū)內外的交流。與項目所在地區(qū)的各類組織對項目建設的態(tài)度某縣人民政府對該項目的建設持支持態(tài)度，在基礎設施等的后勤保障上大力支持。綜上所述，本項目投資方向正確，市場前景較好，屬于國家支持發(fā)展項目，能夠取得良好的社會效益，社會互適性良好。第十二章 結 論 本項目為某生態(tài)旅游開發(fā)有限公司承辦的某生態(tài)旅游區(qū)自駕車營地及水上垂釣樂園建設項目，主要涉及自駕車營地、娛樂項目、水上垂釣樂園三個大個方面的建設。建設期間和建成運營后都充分考慮到了節(jié)能、環(huán)保和消防安全等措施，同時在規(guī)劃上充分考慮了各項設施功能職責，使得項目在功能定位上更能有效的發(fā)揮其作用。所以，本項目市場和經(jīng)營風險較小。 項目所在地區(qū)現(xiàn)有技術、文化狀況能否適應項目建設和發(fā)展某縣擁有充裕的高素質的人力資源，能夠滿足該項目建設所需的建設人員和所需增加的物業(yè)管理人員，能夠保證實現(xiàn)項目的既定目標。周邊居民對該項目持積極支持態(tài)度。旅游業(yè)是一種勞動密集型產業(yè)，其發(fā)展需要賓館、旅行社、交通、郵政、電力、購物等配套設施為其服務，這些設施需要大量從業(yè)人員來支撐運作，因此本項目的建設還將為社會創(chuàng)造就業(yè)機會，拉動周邊房地產業(yè)、建筑業(yè)、制造業(yè)、輕工業(yè)、郵政通訊、金融業(yè)、商業(yè)等相關行業(yè)的發(fā)展。發(fā)展旅游不僅僅是一項單一化的產業(yè)，更是一項綜合的社會工程，它所具有的政治教育功能、經(jīng)濟發(fā)展功能及文化傳播功能，將隨著其本身的發(fā)展而日益突出。由項目投資現(xiàn)金流量表104可計算得到：項目投資回收期(所得稅前)=(不含建設期)；項目投資財務凈現(xiàn)值(所得稅后)= ；項目投資內部收益率(所得稅后)=%；項目投資回收期(所得稅后)=(不含建設期)；由于該項目為景區(qū)新增娛樂項目，不是景區(qū)的主要經(jīng)營收入項目基準收益率達到10%即認為可行，稅后財務凈現(xiàn)值均大于零，投資回收期均在計算期內，故本項目經(jīng)濟分析可行，且具有一定的抗風險能力。據(jù)統(tǒng)計2012年某生態(tài)旅游區(qū)年接待游客60萬人。 (4)折舊計算 固定資產折舊采用綜合折舊法，折舊年限50年，殘值率0%。人均餐飲消費 60元/天、人均住宿消費50元/天。稅費按現(xiàn)行政策規(guī)定，對于項目運營中提供旅游觀光服務所獲取的收入應繳納營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加。資金籌措方案為申請國家資金300萬元。20040　石方挖運　　數(shù)量單價m179。4500020　石方挖運　　數(shù)量單價m179。 項目投資估算經(jīng)計算，設備購置費486萬元，預備費50萬元。 ③建設工程監(jiān)理費依據(jù)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》發(fā)改價格[2007]670號計取； (3)預備費包括基本預備費和價差預備費。項目招標工程一覽表項目名稱合同估算額(萬元)招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標委托招標自行招標公開招標邀請招標勘察∨設計∨建筑工程 ∨∨∨監(jiān)理∨設備486∨∨∨重要材料擬選擇招標公告發(fā)布媒介某縣公眾信息網(wǎng) 項目實施進度本項目建設時限為2013年1月至2013年12月，從立項至工程投入使用，預計時間共12個月。資金的使用計劃要提前申報主管領導及上級領導，得到批復后，方可使用資金，嚴格執(zhí)行用款計劃和財務決算制，嚴禁擠占挪用，嚴格控制資金流向，未經(jīng)項目組長批準，不得動用資金。項目例會制實行例會制度，定期召開項目小組成員和相關實施單位參加的項目例會制，檢查工作成效，制定下期目標，針對存在的問題制定解決方案和措施。在項目建設的過程中嚴格執(zhí)行“六制管理”，即：資本金制、項目法人制、招標投標制、項目監(jiān)理制、項目審計制、重點項目管理責任制，以確保項目的順利實施。 實施與監(jiān)督制度建設過程中重要項目和大額度資金必須按審批的要求進行實施，一經(jīng)核準，不能隨意變動。對專項資金管理的基本要求是：各種專項資金的形成、建立、提取和使用都必須符合國家統(tǒng)一規(guī)定。從環(huán)境保護的角度講，本項目的建設及運營是可行的。③對景觀環(huán)境的影響：本工程的建設，使原有的純自然景觀變?yōu)樽匀痪坝^與人文環(huán)境的綜合體。因此，交通噪聲不會對整個景區(qū)環(huán)境的影響也不大。水環(huán)境影響分析廢水主要是游客服務中心生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理，排入污水管道，對景區(qū)及周圍水環(huán)境影響較小。因此，雖然車輛通行量增加，但車輛行駛引起的揚塵量會降低，有利于周圍的環(huán)境空氣質量的改善。且本工程完工后，與之配套的綠化及生態(tài)恢復工程的實施，將對此影響起一定的補償作用。③工程施工期對植物和動物的影響植被受到破壞：項目施工的范圍不是很大，雖不會引起明顯的生態(tài)失調現(xiàn)象，但在施工期間仍會導致局部區(qū)域生物量的減少。因此，項目建設單位和設計單位應采取相應措施以防治施工期的水土流失現(xiàn)象。綜上所述，工程施工對景觀環(huán)境將產生不利影響，建設單位和施工單位應采取及時有效的防治措施，將不利影響控制在最低限度。項目建設步行道路線即為原有山間小路，經(jīng)拓寬后改建，可減少因植被破壞而形成不良景觀影響。生態(tài)環(huán)境影響分析(1) 施工期生態(tài)環(huán)境影響分析由于本項目娛樂設施、自駕車營地建設涉及區(qū)域基本為平地，劈坡、開石等施工過程極少，不需要爆破。固體廢物影響分析本項目開挖的土石方可以全部用于道路和停車場修建的填方、平整，項目完成后，無永久棄渣場?？傊灰訌姽芾?，切實落實好以上措施，施工揚塵及瀝青煙對環(huán)境的影響將會大大降低，預計不會對周圍環(huán)境造成污染影響。 環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響及防治措施環(huán)境空氣影響分析施工期間對環(huán)境空氣產生的污染主要表現(xiàn)在施工揚塵、瀝青煙的污染，對區(qū)域造成暫時性不利影響。同時，應加大力度做好節(jié)水、節(jié)電工作。屋頂?shù)墓?jié)能技術 本項目對屋頂采用架空屋面，并對屋頂涂上高反射率的涂料，以提高屋頂?shù)娜丈浞瓷渎剩瑴p少太陽熱量的吸收，從而達到減少空調冷負荷和空調節(jié)能的目的。(3) 盡量使用新型保溫節(jié)能門窗采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗(塑鋼門窗)可大大提高熱工性能。本項目在保證日照、采光、通風、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。節(jié)能符合國家有關建設標準、技術標準和《中國節(jié)能技術政策大綱》中的節(jié)能要求，主要節(jié)能措施有：外墻節(jié)能使用輕質節(jié)能環(huán)保新型墻體材料，可有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。節(jié)能降耗工程主要包括節(jié)能生態(tài)建筑、節(jié)能照明設施和節(jié)水措施等三個部分。世界各國把能源安全作為發(fā)展戰(zhàn)略的重中之重，并把提高能效和節(jié)能作為經(jīng)濟和社會生活的重大措施。 水上垂釣樂園配以噴泉水景。喜歡運動的朋友可以攀巖；喜歡動物的小孩子可以與馴養(yǎng)的各種小動物一起玩耍；更有采摘果實、家禽表演、吊網(wǎng)、兒童攀爬、獨木舟、叢林穿梭、協(xié)力車等活動可以讓游客參與其中，充分享受返樸歸真的樂趣，渾然忘掉都市的喧鬧和煩惱，輕松開懷。他們也可以選擇搭建有情趣的野外帳篷，體驗到真正野外生活的辛勞和歡樂。包括停車場、管理中心、沖涼房、超市、餐廳、酒吧等；服務區(qū)的宗旨就是讓游客覺的方便、實用， 體驗野外之家的感覺。 項目規(guī)劃方案 選址及建設條件結論該項目選址符合相關標準、規(guī)范要求，地理位置優(yōu)越，建設條件完善，地質條件較穩(wěn)定，環(huán)境條件適宜，能夠滿足項目建設及日后運營要求。（2）郵電通訊：某縣目前擁有現(xiàn)代化的通訊設施，可為用戶提供電話、電傳、寬帶、國際特快專遞等服務項目。此外在溪溝中還生長有多種藻類植物，在溪邊、陰坡、潮濕地面有很多苔蘚植物，特別是在巖石表面及樹皮上還有大量的地衣生長，說明這里的空氣新鮮，沒有受到污染。在上述水土環(huán)境條件下，發(fā)育了典型的溫帶森林植被生態(tài)群落，包括大面的天然次生林和人工林。每年10月中開始積雪，翌年5月中旬消雪。地表水某為弱透水性的火山巖，中下部由于坡積物較厚，在涵養(yǎng)水源林的作用下，地表水多被攔蓄滲透于風化層中，后在溝谷處出露地表，形成具有豐富水量的泉溪，五月份還存在未消融冰體，它們也是泉水凍結后留下的殘冰。 地理位置某位于某鄉(xiāng)城東3公里處，是秦嶺余脈八百里伏牛山的主峰，海拔2200米，原名景室山。水上垂釣樂園項目位于某生態(tài)旅游區(qū)寨溝。 是景區(qū)完善娛樂功能延伸旅游產