【正文】 ，互相推諉的問題。④ 其他需要補充的說明內(nèi)容。③ 新建工程外邊線與規(guī)劃紅線的關(guān)系尺寸是否標(biāo)注：建筑物的平臺、臺階、雨蓬及基礎(chǔ)是否超越規(guī)劃紅線。② 核對建筑物的立面圖、剖面圖所示全高、層高及各部位的標(biāo)高是否吻合，核對其他專業(yè)施工圖相應(yīng)部位的標(biāo)高。⑤ 內(nèi)外墻體材料、厚度、防潮層的做法、墻體中心線與建筑物軸線的關(guān)系尺寸等是否明確。⑨ 欄桿高度（陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面、室外樓梯臨空處等）是否滿足安全高度；其構(gòu)造是否符合安全要求。③ 審查地基承載力。對不設(shè)沉降縫非高低跨建筑物，施工圖是否明確高低垮結(jié)構(gòu)的施工順序及結(jié)構(gòu)后澆帶連接時間規(guī)定；沉降觀測點的設(shè)計位置及觀測要求是否明確。柱間現(xiàn)澆板梁是否明確。⑨ 柱位平面圖審查。因此，除電梯井道平樓層的周邊設(shè)計結(jié)構(gòu)梁外，還應(yīng)在電梯井道的每層層高范圍贈設(shè)圈梁，電梯井道四角設(shè)構(gòu)造柱。④ 提請設(shè)計考慮被管道穿越的結(jié)構(gòu)構(gòu)件（基礎(chǔ)梁、樓面梁等）進(jìn)行強度損失的復(fù)核。⑧ 各類管道、閥門、水表、衛(wèi)生器具等的品種、型號、規(guī)格的標(biāo)注是否明確。② 重點審查廁所、浴室，特別是公共廁浴用房，是否具有良好的通風(fēng)換氣條件；廁衛(wèi)間有外窗的，均應(yīng)設(shè)置排氣設(shè)施，不得遺漏。⑤ 應(yīng)重點核查采暖、空調(diào)水、冷凝水、中水等具備公共功能管道系統(tǒng)的主要立管、水平干管的閥門和需要經(jīng)常調(diào)試、操作、維修的部件，是否設(shè)計在公用區(qū)域內(nèi)或維修通道（口）旁。③ 重點審查各類加熱設(shè)備、化學(xué)塑料管材或保溫消聲材料、冷卻塔、消防聯(lián)動裝置、探頭的選型、選用是否安全，是否滿足系統(tǒng)功能需要，是否符合有關(guān)材料設(shè)備消防防火燃燒等級的規(guī)定。、微波物體移動感知器、紅外線微波探頭、玻璃破碎感知器等應(yīng)重點審查設(shè)計安裝位置、角度是否滿足探測區(qū)域范圍，設(shè)備選用是否能抗小動物侵?jǐn)_、抗背景溫度變化、抗光照強度變化、抗氣流湍動干擾。，應(yīng)重點審查探測器設(shè)計安裝位置。，應(yīng)重點審查其主要技術(shù)指標(biāo)及其功能應(yīng)滿足業(yè)主使用功能要求，讀卡頭（生物識別器）應(yīng)具有讀取智能卡卡片中生物特征信息數(shù)據(jù)的功能。、是否設(shè)有防雷擊措施。② 建筑電氣設(shè)計，應(yīng)根據(jù)不同故障類別和具體工程要求，分別設(shè)計短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)、接地保護(hù)和中性線斷線故障保護(hù)等。⑤ 用電回路的電線、套管、燈具及其他用電器的型號、規(guī)格和安裝方法是否明確標(biāo)注；線路敷設(shè)及電器設(shè)施安裝的具體位置是否清楚明確；暗敷管線密集排列穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)提請設(shè)計人員復(fù)核被穿越的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力損失。② 消防電梯（含客梯兼做消防電梯）的審查包括：高層建筑消防電梯設(shè)計的數(shù)量；電梯前室面積及防火設(shè)計的審查；消防電梯型號、載重量、行駛速度等的審查；消防電梯的配置應(yīng)齊全。 （1）施工單位對施工圖的預(yù)審 在分專業(yè)自審的基礎(chǔ)上，由施工單位技術(shù)部門組織有項目經(jīng)理、施工員、各工種技術(shù)負(fù)責(zé)人參加的內(nèi)部施工圖預(yù)審。 （3）共同會審 按照約定的時間，建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位共同對施工圖進(jìn)行會審。但是，不可能將施工圖中所有隱含的設(shè)計問題一次性找得干干凈凈。 （2）總監(jiān)理工程師在約定時間內(nèi)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師審查。如需對其內(nèi)容做較大變更，應(yīng)在實施前將變更內(nèi)容書面報送項目監(jiān)理機構(gòu)重新審定。施工組織設(shè)計應(yīng)包括工程概況、施工組織系統(tǒng)與管理、施工方案、施工設(shè)備、勞動計劃、施工進(jìn)度計劃、施工布置，確保工程質(zhì)量安全和文明施工的技術(shù)，組織措施，對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境保護(hù)措施。承包單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分。在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對施工組織設(shè)計的審查，應(yīng)尊重承包單位的自主技術(shù)決策和管理決策。② 施工組織設(shè)計（或方案）是否同《監(jiān)理規(guī)范》中工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報驗以及工序的報驗制度相結(jié)合。施工順序必須符合施工工藝的要求，要與施工方法和施工機械相協(xié)調(diào)，滿足質(zhì)量、安全、環(huán)保的要求。審查主導(dǎo)工程的機械，根據(jù)實施條件和工程特點，其最適宜的類型和型號，既滿足施工的要求，又要經(jīng)濟合理充分發(fā)揮施工機械的作用，提高機械使用率。③ 監(jiān)理工程師對施工進(jìn)度計劃的審查，并不解除承包單位對施工進(jìn)度計劃所承擔(dān)的責(zé)任，監(jiān)理機構(gòu)不能強制干預(yù)承包單位的進(jìn)度安排。內(nèi)容包括：防火、防毒、防洪、防塵、防雷擊、坍塌、防物體打擊、防機械傷害、防高空墜落、防環(huán)境污染等方面。復(fù)雜的吊裝工程還應(yīng)考慮視角、信號、步驟等細(xì)節(jié)。④ 施工組織設(shè)計應(yīng)有塔吊、施工電梯等垂直運輸設(shè)備的拉結(jié)、固定方法及防護(hù)措施，如果發(fā)生事故，將嚴(yán)重影響工期甚至造成傷亡。（3）做好施工場地內(nèi)機械運行管路的硬化和排水溝的暢通，道路地面標(biāo)高高于場地地面標(biāo)高。（3）土方開挖前，將監(jiān)理人員復(fù)核無誤的控制點預(yù)先設(shè)置成固定控制樁及水準(zhǔn)點樁，并要定期復(fù)測和校驗控制樁位置和水準(zhǔn)點位置，確保施工中不出差錯。 檢查核對施工單位測量人員的資質(zhì)。 要求施工單位編制本工程的測量方案，并監(jiān)督和檢查施工單位按批準(zhǔn)的測量方案進(jìn)行工程測量工作。對檢查驗收合格的，及時給予書面認(rèn)可；發(fā)現(xiàn)有差錯，應(yīng)及時書面通知施工單位重測和重報，合格后再予以書面認(rèn)可，并允許進(jìn)行下一工序施工。② 降水施工工藝過程，審查鉆井工藝是否可靠、鉆井施工質(zhì)量是否保證；、下管填料、洗井工藝是否切合實際；；（排漿）點的布置與要求是否經(jīng)濟合理，效果明顯；。如審查降水工程施工平面布置圖。 對施工單位的軸線投測和高程控制點的聯(lián)測進(jìn)行旁站監(jiān)理。 核查施工中使用的測量儀器全部為通過國家計量檢測部門檢測設(shè)備，均有檢驗狀態(tài)的標(biāo)識，表明儀器處于合格狀態(tài)，并在施工過程中按照檢測周期進(jìn)行年度檢測。若發(fā)現(xiàn)有連續(xù)兩個以上原始基準(zhǔn)高程失控、損壞時，應(yīng)提請業(yè)主通過測繪單位補測。其具體做法為：（1）根據(jù)圖紙、測繪院提供的建筑定位座標(biāo)、高程基準(zhǔn)點，施放建筑物位置控制點、高程控制點、軸線控制點及開槽基線。項目監(jiān)理部對施工測量放線將從以下幾個方面進(jìn)行控制： 平整場地（1）項目建設(shè)場地的表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，如設(shè)計無要求時，一般應(yīng)向排水溝方向做成不小于千分之二的坡度，并進(jìn)行驗收?？偟囊笫欠捞＂?審查施工組織設(shè)計應(yīng)從建筑或安裝工程整體考慮。（3） 投資方面根據(jù)《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》，在審查施工組織設(shè)計（或方案）時，其中所含工程量及計價原則，必須與招標(biāo)文件相符，及工程量清單說明相一致，以利于工程投資的控制。（2）進(jìn)度方面① 進(jìn)度安排是否符合工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃中總目標(biāo)的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定；進(jìn)度計劃中的項目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求；勞動力、材料構(gòu)配件、設(shè)備及施工機具、水電等生產(chǎn)要素的供應(yīng)計劃是否能保證施工進(jìn)度計劃的實現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡，需要高峰期是否有足夠能力實現(xiàn)計劃供應(yīng)；總包、分包單位分別編制的各項單位工程施工進(jìn)度計劃之間是否相協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與計劃銜接是否明確合理，對建設(shè)方負(fù)責(zé)提供的施工條件在施工進(jìn)度計劃中安排得是否明確合理。對于工程量大、重要地位、特殊的分部（分項）工程；施工技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)、新工藝及對工程質(zhì)量起關(guān)鍵作用的分部工程要詳細(xì)審查。施工順序應(yīng)符合先地下、后地上；先土建，后設(shè)備，先主體后維護(hù)的基本規(guī)律。 （1）質(zhì)量方面 ① 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證組織結(jié)構(gòu)是否健全。施工組織設(shè)計是否采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，杜絕采用落后、淘汰的施工方法、施工工藝。施工組織設(shè)計各項主要內(nèi)容的措施、計劃、流水段劃分，流水節(jié)拍，各項交叉作業(yè)是否符合實際、合理可行。 審查原則施工組織設(shè)計（或方案）應(yīng)符合國家的技術(shù)政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)的要求，突出“質(zhì)量第一，安全第一”的原則。 （3）已審定的施工組織設(shè)計或方案由項目監(jiān)理機構(gòu)報送建設(shè)單位。在實際施工中，發(fā)現(xiàn)施工圖仍有問題，或施工圖與實際情況不符，或有合理建議等，應(yīng)由提出單位提交設(shè)計變更單（申請），經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理會商形成統(tǒng)一意見，各方簽證后，報施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)備案后，作為施工依據(jù)。圖紙會審記錄必須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位按約定的時間，及時發(fā)出設(shè)計修改圖或設(shè)計變更通知單。 （2）監(jiān)理單位對施工圖的預(yù)審 由總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工圖。如電梯的運行試驗、負(fù)荷試驗、安全裝置檢測等的設(shè)計要求，應(yīng)有明確規(guī)定。（10）電梯工程圖的主要審查內(nèi)容 ① 電梯土建圖審查：審核電梯底坑標(biāo)高與建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖是否一致；電梯廳門地坎的設(shè)計，是否為型鋼地坎。③ PE線的截面積設(shè)計必須符合規(guī)范規(guī)定。照明和電力負(fù)荷應(yīng)分成不同的配電系統(tǒng)；消防及其他防災(zāi)用電則應(yīng)另成體系。、室外解碼器是否能夠接受總控管理中心通過總線傳輸?shù)目刂菩盘?，并將其轉(zhuǎn)換為相應(yīng)的電機控制信號。② 可視對講與門禁系統(tǒng)，除屋主可以看到訪客或警衛(wèi)的影像并實現(xiàn)雙向?qū)χv外，還應(yīng)設(shè)有管理中心開鎖、監(jiān)視、鍵盤夜光、夜視功能。，是否還具有供電、報警輸出、信號辨?zhèn)?、報警顯示及處理通訊功能。消防聯(lián)動控制的有關(guān)設(shè)備的非消防電源應(yīng)核查是否具有聯(lián)動切斷措施。（7）建筑消防、排煙施工圖的主要審查內(nèi)容① 重點審查設(shè)備間、管道井、防火門、防火卷簾、水幕、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心城市的建筑位置、結(jié)構(gòu)構(gòu)造與相關(guān)專業(yè)是否配套、交圈，阻燃防火處理是否完備。④ 重點審查本工程項目中各送排風(fēng)系統(tǒng)的氣流組織設(shè)計，避免送排風(fēng)短路，油煙污濁氣體倒灌、廚房廁衛(wèi)氣體超壓外逸等不合理現(xiàn)象出現(xiàn)。排水管道應(yīng)設(shè)置的檢查口、清掃口是否有明確設(shè)計，并符合設(shè)計規(guī)范規(guī)定的位置。⑥ 管道與建筑物體及管道間的距離尺寸、管道坡度是否明確；管道標(biāo)高與建筑、結(jié)構(gòu)及室內(nèi)設(shè)施有無矛盾。② 給水排水管道及貯水閉具采用的材質(zhì)不得使用淘汰產(chǎn)品；衛(wèi)生器具應(yīng)在滿足使用要求和保持系統(tǒng)正常工作的前提下，盡量用節(jié)水型衛(wèi)生器具。⑩ 電梯井道結(jié)構(gòu)構(gòu)件審查。⑧ 審查梁板結(jié)構(gòu)有無被水電管線穿洞的情況。應(yīng)有防止新建工程的沉降對原有建筑物產(chǎn)生結(jié)構(gòu)破壞不利影響的設(shè)計措施。④ 校核基礎(chǔ)及各層結(jié)構(gòu)平面圖的軸線尺寸、分尺寸和總尺寸。（4）結(jié)構(gòu)施工圖的主要審查內(nèi)容 ① 審查結(jié)構(gòu)設(shè)計選型、設(shè)計假定及處理方法是否符合設(shè)計規(guī)范規(guī)定的安全穩(wěn)定條件。⑦ 浴室、廁所等需要防水的樓地面是否做防水層設(shè)計；預(yù)制樓板的端頭縫、縱向縫處樓面面層及天棚底面等的防裂構(gòu)造審查。④ 樓梯施工圖應(yīng)重點審核：樓梯平面尺寸與各層建筑平面相應(yīng)位置尺寸是否相符；樓梯踏步級數(shù)、步高及豎向尺寸與建筑剖面圖層高是否相符，最小步寬和最大步高尺寸是否符合樓梯類別的規(guī)范規(guī)定。不應(yīng)影響日照、采光、通風(fēng)、防火、防噪音及衛(wèi)生等方面的功能要求。應(yīng)審查如下內(nèi)容：① 總平面圖中各單位工程的定位坐標(biāo)（軸線或墻角坐標(biāo)）是否明確；場內(nèi)坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)原點或相應(yīng)坐標(biāo)點的位置是否明確。如建筑工程設(shè)計類別、安全等級、抗震等級、結(jié)構(gòu)工程使用年限、防火等級、防雷類別、電氣負(fù)荷等級等，均應(yīng)作出設(shè)計說明，以利按標(biāo)準(zhǔn)組織施工和工程檢驗。 施工圖審查的主要內(nèi)容施工圖審查的主要內(nèi)容，分為設(shè)計說明、總平面圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、建筑給排水施工圖、建筑電氣施工圖、電梯工程圖等七部分。在參加設(shè)計交底和圖紙會審時，提出施工圖中隱含的設(shè)計問題和差錯，表述有見解的監(jiān)理意見。 對施工圖及二次深化設(shè)計的質(zhì)量審核措施我公司特別重視對施工圖的審查工作，全面掌握設(shè)計圖紙內(nèi)容。并且有些需要做現(xiàn)場復(fù)試的材料，必須按監(jiān)理見證取樣的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣試驗，試驗合格后才允許使用到工程上，凡是因入場檢驗或見證取樣不合格的材料、成品、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備，必須在監(jiān)理的見證下限期清退出場，絕不能使用在工程上。為保證本工程上所用的全部材料、成品、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備都是合格品，我公司將從如下幾個方面進(jìn)行質(zhì)量控制。 對專業(yè)承包和施工單位選擇的分包專業(yè)評審措施考察分包人的工程業(yè)績情況,是否具備承擔(dān)該工程專業(yè)分包人的能力,并對分包人單位的辦公場所,資質(zhì)能力,營業(yè)情況進(jìn)行核實。（3）根據(jù)本公司的規(guī)章制度，公司項目管理部將不定期的對本工程項目監(jiān)理部的現(xiàn)場監(jiān)理效果、資料管理工作及人員在位情況、人員責(zé)任心情況進(jìn)行檢查考核，并隨時征求建設(shè)單位對項目監(jiān)理部工作的評價，作為公司考核項目部工作的依據(jù)。3 工程質(zhì)量控制措施 本工程質(zhì)量預(yù)控措施我公司在BB市承擔(dān)過多項大型框架結(jié)構(gòu)公共建筑工程的監(jiān)理任務(wù)，積累了豐富的監(jiān)理工作經(jīng)驗，已形成了系統(tǒng)化、規(guī)范化的監(jiān)理質(zhì)量控制模式。因此需要反復(fù)調(diào)試，監(jiān)理工程師要給予充分重視，在系統(tǒng)驗收時，一定要滿足有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求和合同要求。監(jiān)理工程師在進(jìn)行質(zhì)量控制時，要做到大處著眼小處著手，抓好每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量，尤其要注意設(shè)備質(zhì)量，在訂貨前，一定要進(jìn)行資質(zhì)審查，并實地調(diào)研，考察生產(chǎn)廠家是否具備完整的質(zhì)量保證體系。同時監(jiān)理工程師要掌握好訂貨周期，如加工期、到貨期，既要防止供貨晚影響安裝及整個工期，也要防止到貨過早加大倉儲費用或造成設(shè)備損壞丟失。招標(biāo)書的編制依據(jù)就是已完成的設(shè)計方案及弱電智能化平面圖，因為弱電及智能化系統(tǒng)一般均是由主機設(shè)備加終端設(shè)備兩大類組成，有了平面圖就可以確定終端數(shù)量，因而對主機的容量也就可以推算出來，而主機的功能則可根據(jù)用戶需求及資金的多少予以取舍。以上幾個因素造成的設(shè)計深度不夠，反映到圖紙上就是往往沒有系統(tǒng)圖、接線圖、安裝詳圖，很多東西待定，無法滿足施工要求。進(jìn)口材料設(shè)備，除按上述規(guī)定外，還應(yīng)有國家商檢局商檢證明和中外文對照安裝使用說明書，確認(rèn)無誤并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后，方可用于工程。 工程使用的各種材料、配件及設(shè)備，施工承包單位進(jìn)場自檢后，應(yīng)報監(jiān)理工程師檢驗認(rèn)定。如防火元器件、水處理設(shè)備、消聲降噪設(shè)備、衛(wèi)生節(jié)水設(shè)備、燃?xì)庠罹?、塑料管材等?備齊設(shè)計和施工必須要用的規(guī)范和圖集，注意收集設(shè)計選用的機電設(shè)備安裝使用操作說明及一切隨機文件,掌握其安裝要領(lǐng)和必要外部條件,以滿足工程項目監(jiān)理工作的需要。有漏漿、堵塞處應(yīng)予清除，符合要求后將箱盒穩(wěn)好。 認(rèn)真研究水、電、風(fēng)多工種交叉作業(yè)，交叉作業(yè)應(yīng)遵循先上后下、先大后小、先內(nèi)后外、先風(fēng)后水再電的原則，做到交叉有序，忙而不亂。設(shè)備裝上了，地面也漏水了，結(jié)構(gòu)強度也降低了。 要求施工單位專業(yè)工程師或技術(shù)人員向施工作業(yè)人員作詳細(xì)技術(shù)交底，對影響工程質(zhì)量的部位和工序應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)說明，并制定防治質(zhì)量通病的相應(yīng)措施。 重要的分部/分項工程以