【正文】 ，互相推諉的問題。④ 其他需要補充的說明內容。③ 新建工程外邊線與規(guī)劃紅線的關系尺寸是否標注：建筑物的平臺、臺階、雨蓬及基礎是否超越規(guī)劃紅線。② 核對建筑物的立面圖、剖面圖所示全高、層高及各部位的標高是否吻合，核對其他專業(yè)施工圖相應部位的標高。⑤ 內外墻體材料、厚度、防潮層的做法、墻體中心線與建筑物軸線的關系尺寸等是否明確。⑨ 欄桿高度（陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面、室外樓梯臨空處等）是否滿足安全高度；其構造是否符合安全要求。③ 審查地基承載力。對不設沉降縫非高低跨建筑物，施工圖是否明確高低垮結構的施工順序及結構后澆帶連接時間規(guī)定；沉降觀測點的設計位置及觀測要求是否明確。柱間現(xiàn)澆板梁是否明確。⑨ 柱位平面圖審查。因此，除電梯井道平樓層的周邊設計結構梁外，還應在電梯井道的每層層高范圍贈設圈梁，電梯井道四角設構造柱。④ 提請設計考慮被管道穿越的結構構件（基礎梁、樓面梁等）進行強度損失的復核。⑧ 各類管道、閥門、水表、衛(wèi)生器具等的品種、型號、規(guī)格的標注是否明確。② 重點審查廁所、浴室，特別是公共廁浴用房，是否具有良好的通風換氣條件；廁衛(wèi)間有外窗的，均應設置排氣設施，不得遺漏。⑤ 應重點核查采暖、空調水、冷凝水、中水等具備公共功能管道系統(tǒng)的主要立管、水平干管的閥門和需要經(jīng)常調試、操作、維修的部件，是否設計在公用區(qū)域內或維修通道（口）旁。③ 重點審查各類加熱設備、化學塑料管材或保溫消聲材料、冷卻塔、消防聯(lián)動裝置、探頭的選型、選用是否安全，是否滿足系統(tǒng)功能需要，是否符合有關材料設備消防防火燃燒等級的規(guī)定。、微波物體移動感知器、紅外線微波探頭、玻璃破碎感知器等應重點審查設計安裝位置、角度是否滿足探測區(qū)域范圍，設備選用是否能抗小動物侵擾、抗背景溫度變化、抗光照強度變化、抗氣流湍動干擾。，應重點審查探測器設計安裝位置。，應重點審查其主要技術指標及其功能應滿足業(yè)主使用功能要求，讀卡頭（生物識別器）應具有讀取智能卡卡片中生物特征信息數(shù)據(jù)的功能。、是否設有防雷擊措施。② 建筑電氣設計，應根據(jù)不同故障類別和具體工程要求，分別設計短路保護、過負荷保護、接地保護和中性線斷線故障保護等。⑤ 用電回路的電線、套管、燈具及其他用電器的型號、規(guī)格和安裝方法是否明確標注；線路敷設及電器設施安裝的具體位置是否清楚明確；暗敷管線密集排列穿越結構構件，應提請設計人員復核被穿越的結構構件的承載力損失。② 消防電梯（含客梯兼做消防電梯）的審查包括：高層建筑消防電梯設計的數(shù)量；電梯前室面積及防火設計的審查；消防電梯型號、載重量、行駛速度等的審查；消防電梯的配置應齊全。 （1）施工單位對施工圖的預審 在分專業(yè)自審的基礎上，由施工單位技術部門組織有項目經(jīng)理、施工員、各工種技術負責人參加的內部施工圖預審。 （3）共同會審 按照約定的時間，建設、設計、施工、監(jiān)理等單位共同對施工圖進行會審。但是，不可能將施工圖中所有隱含的設計問題一次性找得干干凈凈。 （2）總監(jiān)理工程師在約定時間內，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師審查。如需對其內容做較大變更，應在實施前將變更內容書面報送項目監(jiān)理機構重新審定。施工組織設計應包括工程概況、施工組織系統(tǒng)與管理、施工方案、施工設備、勞動計劃、施工進度計劃、施工布置，確保工程質量安全和文明施工的技術，組織措施，對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境保護措施。承包單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分。在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對施工組織設計的審查，應尊重承包單位的自主技術決策和管理決策。② 施工組織設計（或方案）是否同《監(jiān)理規(guī)范》中工程材料、構配件和設備的報驗以及工序的報驗制度相結合。施工順序必須符合施工工藝的要求，要與施工方法和施工機械相協(xié)調，滿足質量、安全、環(huán)保的要求。審查主導工程的機械，根據(jù)實施條件和工程特點，其最適宜的類型和型號，既滿足施工的要求，又要經(jīng)濟合理充分發(fā)揮施工機械的作用，提高機械使用率。③ 監(jiān)理工程師對施工進度計劃的審查，并不解除承包單位對施工進度計劃所承擔的責任，監(jiān)理機構不能強制干預承包單位的進度安排。內容包括：防火、防毒、防洪、防塵、防雷擊、坍塌、防物體打擊、防機械傷害、防高空墜落、防環(huán)境污染等方面。復雜的吊裝工程還應考慮視角、信號、步驟等細節(jié)。④ 施工組織設計應有塔吊、施工電梯等垂直運輸設備的拉結、固定方法及防護措施，如果發(fā)生事故，將嚴重影響工期甚至造成傷亡。（3）做好施工場地內機械運行管路的硬化和排水溝的暢通，道路地面標高高于場地地面標高。（3）土方開挖前，將監(jiān)理人員復核無誤的控制點預先設置成固定控制樁及水準點樁，并要定期復測和校驗控制樁位置和水準點位置，確保施工中不出差錯。 檢查核對施工單位測量人員的資質。 要求施工單位編制本工程的測量方案，并監(jiān)督和檢查施工單位按批準的測量方案進行工程測量工作。對檢查驗收合格的，及時給予書面認可；發(fā)現(xiàn)有差錯，應及時書面通知施工單位重測和重報，合格后再予以書面認可，并允許進行下一工序施工。② 降水施工工藝過程，審查鉆井工藝是否可靠、鉆井施工質量是否保證；、下管填料、洗井工藝是否切合實際；；（排漿）點的布置與要求是否經(jīng)濟合理，效果明顯；。如審查降水工程施工平面布置圖。 對施工單位的軸線投測和高程控制點的聯(lián)測進行旁站監(jiān)理。 核查施工中使用的測量儀器全部為通過國家計量檢測部門檢測設備，均有檢驗狀態(tài)的標識，表明儀器處于合格狀態(tài)，并在施工過程中按照檢測周期進行年度檢測。若發(fā)現(xiàn)有連續(xù)兩個以上原始基準高程失控、損壞時，應提請業(yè)主通過測繪單位補測。其具體做法為：（1）根據(jù)圖紙、測繪院提供的建筑定位座標、高程基準點，施放建筑物位置控制點、高程控制點、軸線控制點及開槽基線。項目監(jiān)理部對施工測量放線將從以下幾個方面進行控制： 平整場地（1）項目建設場地的表面坡度應符合設計要求，如設計無要求時，一般應向排水溝方向做成不小于千分之二的坡度，并進行驗收。總的要求是防坍塌。① 審查施工組織設計應從建筑或安裝工程整體考慮。（3） 投資方面根據(jù)《建設工程量清單計價規(guī)范》，在審查施工組織設計（或方案）時，其中所含工程量及計價原則，必須與招標文件相符，及工程量清單說明相一致，以利于工程投資的控制。（2）進度方面① 進度安排是否符合工程項目建設總進度計劃中總目標的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定；進度計劃中的項目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求；勞動力、材料構配件、設備及施工機具、水電等生產要素的供應計劃是否能保證施工進度計劃的實現(xiàn)，供應是否均衡，需要高峰期是否有足夠能力實現(xiàn)計劃供應；總包、分包單位分別編制的各項單位工程施工進度計劃之間是否相協(xié)調，專業(yè)分工與計劃銜接是否明確合理，對建設方負責提供的施工條件在施工進度計劃中安排得是否明確合理。對于工程量大、重要地位、特殊的分部（分項）工程；施工技術復雜或采用新技術、新工藝及對工程質量起關鍵作用的分部工程要詳細審查。施工順序應符合先地下、后地上；先土建，后設備，先主體后維護的基本規(guī)律。 （1）質量方面 ① 質量管理、技術管理和質量保證組織結構是否健全。施工組織設計是否采用新工藝、新技術、新設備、新材料，杜絕采用落后、淘汰的施工方法、施工工藝。施工組織設計各項主要內容的措施、計劃、流水段劃分，流水節(jié)拍，各項交叉作業(yè)是否符合實際、合理可行。 審查原則施工組織設計（或方案）應符合國家的技術政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)的要求，突出“質量第一，安全第一”的原則。 （3）已審定的施工組織設計或方案由項目監(jiān)理機構報送建設單位。在實際施工中，發(fā)現(xiàn)施工圖仍有問題，或施工圖與實際情況不符，或有合理建議等，應由提出單位提交設計變更單（申請），經(jīng)建設、設計、監(jiān)理會商形成統(tǒng)一意見，各方簽證后，報施工圖設計文件審查機構備案后，作為施工依據(jù)。圖紙會審記錄必須經(jīng)建設、設計、施工、監(jiān)理單位按約定的時間，及時發(fā)出設計修改圖或設計變更通知單。 （2）監(jiān)理單位對施工圖的預審 由總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工圖。如電梯的運行試驗、負荷試驗、安全裝置檢測等的設計要求，應有明確規(guī)定。（10）電梯工程圖的主要審查內容 ① 電梯土建圖審查：審核電梯底坑標高與建筑施工圖、結構施工圖是否一致；電梯廳門地坎的設計，是否為型鋼地坎。③ PE線的截面積設計必須符合規(guī)范規(guī)定。照明和電力負荷應分成不同的配電系統(tǒng)；消防及其他防災用電則應另成體系。、室外解碼器是否能夠接受總控管理中心通過總線傳輸?shù)目刂菩盘?，并將其轉換為相應的電機控制信號。② 可視對講與門禁系統(tǒng)，除屋主可以看到訪客或警衛(wèi)的影像并實現(xiàn)雙向對講外，還應設有管理中心開鎖、監(jiān)視、鍵盤夜光、夜視功能。，是否還具有供電、報警輸出、信號辨?zhèn)?、報警顯示及處理通訊功能。消防聯(lián)動控制的有關設備的非消防電源應核查是否具有聯(lián)動切斷措施。（7）建筑消防、排煙施工圖的主要審查內容① 重點審查設備間、管道井、防火門、防火卷簾、水幕、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心城市的建筑位置、結構構造與相關專業(yè)是否配套、交圈，阻燃防火處理是否完備。④ 重點審查本工程項目中各送排風系統(tǒng)的氣流組織設計，避免送排風短路，油煙污濁氣體倒灌、廚房廁衛(wèi)氣體超壓外逸等不合理現(xiàn)象出現(xiàn)。排水管道應設置的檢查口、清掃口是否有明確設計，并符合設計規(guī)范規(guī)定的位置。⑥ 管道與建筑物體及管道間的距離尺寸、管道坡度是否明確；管道標高與建筑、結構及室內設施有無矛盾。② 給水排水管道及貯水閉具采用的材質不得使用淘汰產品；衛(wèi)生器具應在滿足使用要求和保持系統(tǒng)正常工作的前提下，盡量用節(jié)水型衛(wèi)生器具。⑩ 電梯井道結構構件審查。⑧ 審查梁板結構有無被水電管線穿洞的情況。應有防止新建工程的沉降對原有建筑物產生結構破壞不利影響的設計措施。④ 校核基礎及各層結構平面圖的軸線尺寸、分尺寸和總尺寸。（4）結構施工圖的主要審查內容 ① 審查結構設計選型、設計假定及處理方法是否符合設計規(guī)范規(guī)定的安全穩(wěn)定條件。⑦ 浴室、廁所等需要防水的樓地面是否做防水層設計；預制樓板的端頭縫、縱向縫處樓面面層及天棚底面等的防裂構造審查。④ 樓梯施工圖應重點審核：樓梯平面尺寸與各層建筑平面相應位置尺寸是否相符；樓梯踏步級數(shù)、步高及豎向尺寸與建筑剖面圖層高是否相符，最小步寬和最大步高尺寸是否符合樓梯類別的規(guī)范規(guī)定。不應影響日照、采光、通風、防火、防噪音及衛(wèi)生等方面的功能要求。應審查如下內容：① 總平面圖中各單位工程的定位坐標（軸線或墻角坐標）是否明確；場內坐標網(wǎng)、坐標原點或相應坐標點的位置是否明確。如建筑工程設計類別、安全等級、抗震等級、結構工程使用年限、防火等級、防雷類別、電氣負荷等級等，均應作出設計說明，以利按標準組織施工和工程檢驗。 施工圖審查的主要內容施工圖審查的主要內容，分為設計說明、總平面圖、建筑施工圖、結構施工圖、建筑給排水施工圖、建筑電氣施工圖、電梯工程圖等七部分。在參加設計交底和圖紙會審時，提出施工圖中隱含的設計問題和差錯，表述有見解的監(jiān)理意見。 對施工圖及二次深化設計的質量審核措施我公司特別重視對施工圖的審查工作，全面掌握設計圖紙內容。并且有些需要做現(xiàn)場復試的材料，必須按監(jiān)理見證取樣的有關規(guī)定進行見證取樣試驗，試驗合格后才允許使用到工程上，凡是因入場檢驗或見證取樣不合格的材料、成品、半成品、構配件及設備，必須在監(jiān)理的見證下限期清退出場，絕不能使用在工程上。為保證本工程上所用的全部材料、成品、半成品、構配件及設備都是合格品，我公司將從如下幾個方面進行質量控制。 對專業(yè)承包和施工單位選擇的分包專業(yè)評審措施考察分包人的工程業(yè)績情況,是否具備承擔該工程專業(yè)分包人的能力,并對分包人單位的辦公場所,資質能力,營業(yè)情況進行核實。（3）根據(jù)本公司的規(guī)章制度，公司項目管理部將不定期的對本工程項目監(jiān)理部的現(xiàn)場監(jiān)理效果、資料管理工作及人員在位情況、人員責任心情況進行檢查考核，并隨時征求建設單位對項目監(jiān)理部工作的評價，作為公司考核項目部工作的依據(jù)。3 工程質量控制措施 本工程質量預控措施我公司在BB市承擔過多項大型框架結構公共建筑工程的監(jiān)理任務，積累了豐富的監(jiān)理工作經(jīng)驗，已形成了系統(tǒng)化、規(guī)范化的監(jiān)理質量控制模式。因此需要反復調試，監(jiān)理工程師要給予充分重視，在系統(tǒng)驗收時，一定要滿足有關規(guī)范、設計要求和合同要求。監(jiān)理工程師在進行質量控制時，要做到大處著眼小處著手，抓好每一環(huán)節(jié)的質量，尤其要注意設備質量，在訂貨前，一定要進行資質審查，并實地調研，考察生產廠家是否具備完整的質量保證體系。同時監(jiān)理工程師要掌握好訂貨周期，如加工期、到貨期，既要防止供貨晚影響安裝及整個工期，也要防止到貨過早加大倉儲費用或造成設備損壞丟失。招標書的編制依據(jù)就是已完成的設計方案及弱電智能化平面圖，因為弱電及智能化系統(tǒng)一般均是由主機設備加終端設備兩大類組成，有了平面圖就可以確定終端數(shù)量，因而對主機的容量也就可以推算出來，而主機的功能則可根據(jù)用戶需求及資金的多少予以取舍。以上幾個因素造成的設計深度不夠，反映到圖紙上就是往往沒有系統(tǒng)圖、接線圖、安裝詳圖，很多東西待定，無法滿足施工要求。進口材料設備，除按上述規(guī)定外，還應有國家商檢局商檢證明和中外文對照安裝使用說明書，確認無誤并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可后，方可用于工程。 工程使用的各種材料、配件及設備，施工承包單位進場自檢后，應報監(jiān)理工程師檢驗認定。如防火元器件、水處理設備、消聲降噪設備、衛(wèi)生節(jié)水設備、燃氣灶具、塑料管材等。 備齊設計和施工必須要用的規(guī)范和圖集，注意收集設計選用的機電設備安裝使用操作說明及一切隨機文件,掌握其安裝要領和必要外部條件,以滿足工程項目監(jiān)理工作的需要。有漏漿、堵塞處應予清除，符合要求后將箱盒穩(wěn)好。 認真研究水、電、風多工種交叉作業(yè)，交叉作業(yè)應遵循先上后下、先大后小、先內后外、先風后水再電的原則，做到交叉有序，忙而不亂。設備裝上了，地面也漏水了，結構強度也降低了。 要求施工單位專業(yè)工程師或技術人員向施工作業(yè)人員作詳細技術交底，對影響工程質量的部位和工序應進行詳細說明，并制定防治質量通病的相應措施。 重要的分部/分項工程以