【正文】 持讀者至上，奉讀者為上帝的原則，全心全意為讀者服務，得到了廣2 / 92大讀者的贊許和認可。東臨青州嘉和銀通印鐵制罐有限公司，西和南挨天泰名邸，北為紐約路。該地址符合城市總體規(guī)劃，基礎配套設施齊全，交通運輸、通訊便利，適宜此項目建設。容積率 ，建筑密度 40%，綠化率 %。項目資本金 142 萬元,占項目總投資的 30%。根據(jù)我國圖書出版發(fā)行行業(yè)比較公認的看法，僅圖書的倉儲、運輸成本就占到銷售碼洋的 3%左右，這還不包括設施設備折舊、相關人工成本、物流信息系統(tǒng)投資回報。因此，目前我國圖書出版發(fā)行行業(yè)的物流利潤空間高達百億元以上，獲取圖書出版發(fā)行當中的物流利潤來源，是擺在出版商、發(fā)行集團面前的一個非常現(xiàn)實的問題。隨著企業(yè)生 產(chǎn)的發(fā)展與需求，倉庫管理工作早已不是單純的物品保管那么簡單 了，所以，合理的倉儲管理將全方位的提升企業(yè)競爭力，降低生產(chǎn)成 本，提高資源效率，推動企業(yè)的發(fā)展。于是，在新華書店系統(tǒng)內，形成了一定的特點：具有明顯部門倉儲業(yè)的特征新華書店系統(tǒng)內從省級行政中心，再到市一級、縣一級單位層層 7 / 92設庫，逐漸形成了新華書店倉儲管理系統(tǒng)，從當時來看，各級倉庫的 建立為保證本單位的物資供應，完成本單位的教材發(fā)行任務起到了積 極作用。常見這樣 的一句話“ 手中有貨，心中不慌 ”，大家把主要精力放在如何依靠國 家政策扶持把教材發(fā)行權拿在手中，一旦貨物到手，往倉庫里一放， 就以為是萬事大吉，至于如何管理好物資，就不太關心。 此外，整體物流技術水平相對落后，具體體現(xiàn)在運輸技術、儲存保管 技術、裝卸搬運技術、包裝技術、流通加工技術以及與物流各環(huán)節(jié)都 密切相關的信息處理技術，與國外先進技術相比，還有不小的差距。在青州市人民政府的大力支持下，出讓土地 2463 平方米作為該店每年兩季的教材教輔的倉儲物流配送工作，保證及時快速地送達青州市各大中小學的教材教輔書籍到每個學生手中，為各校的正常教學提供優(yōu)質的服務。9 / 92三、項目的建設是提高自身競爭力的需要連鎖經(jīng)營必須市場化，管理制度必須國際化。計算機網(wǎng)絡平臺必須規(guī)范化。物流配送問題一直是圖書經(jīng)營中的薄弱環(huán)節(jié)。職工隊伍整體素質必須專業(yè)化。連鎖經(jīng)營必須市場化，管理制度國際化，計算機網(wǎng)絡平臺規(guī)范化，物流配送規(guī)模化，職工隊伍整體素質專業(yè)化。綜上所述，該項目的開發(fā)建設是十分必要的。三、素質教育的作用眾所周知，傳統(tǒng)教育是以應試為目的的教育模式，在這種教育模式的引導下，以課本教材為核心衍生出來的教學參考書和復習資料層出不窮、屢禁不止，學生課業(yè)負擔沉重，苦不堪言。上述問題綜合作用的結果，使圖書物流工作面臨著前所未有的嚴峻挑戰(zhàn)。對癥下藥，研究制定物流工作的經(jīng)營對策面對復雜激烈的市場競爭環(huán)境，要想求得生存和發(fā)展，首先要更12 / 92新觀念，樹立優(yōu)勝劣汰、適者生存的危機感、緊迫感與競爭意識；其次，要加強管理，改善服務，轉換機制，突破單一的經(jīng)營模式，開辟新的經(jīng)營領域。綜上所述，本項目良好的人文環(huán)境，便捷的交通條件，完善的生活服務 設 施 ，合 理 的 市 場 定 位 ,為 其 建 設 提 供 了 極 大 的 開 發(fā) 潛 力 和增 值 前 景 ，市場前景十分 樂觀。青州是中國古九州之一，在七千年的人類文化發(fā)展過程中這里留下了眾多的“ 北辛文化” 、“龍山文化”、 “大汶口文化”遺址，被史學家稱為“ 東夷文化 ”的發(fā)祥地。青州市在大地構造上屬華北臺地，處在魯西隆起、沂沭斷裂帶、魯東隆起三個次級構造的交匯處。項目建設場地地形較平坦，無不良工程地質現(xiàn)象。青州境內有膠 濟鐵路和新建的膠 濟客運專線橫貫東西，在膠濟客運專線上新建的青州北站有旅客列車 29 對之多，其中濟南到青島的動車組有 8 對，是全國動車經(jīng)停最多的縣級車站之一。通訊條件青州市通訊設施先進，電話全部實現(xiàn)了程控自動交換，可直撥國內外。排水該項目排水采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水管道，污水經(jīng)原有污水處理設施處理后，就近排入開發(fā)區(qū)污水管道。第八節(jié) 工程建設規(guī)模一、建設規(guī)模該項目規(guī)劃用地面積 2463 平方米。二、總圖布置規(guī)劃依據(jù)與原則⑴規(guī)劃依據(jù)①《中 華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及國家相關法律、法規(guī)和規(guī)范；②《城市 規(guī) 劃編制暫 行辦法》及實施細則；16 / 92③《青州市城市總體 規(guī)劃》；④委托方的設計要求。 這樣做會有利于倉儲系統(tǒng)中的各個環(huán)節(jié)的協(xié)調配合，提高倉庫作業(yè)的效率。⑤成本與效益原則在倉庫建設和倉儲設備選擇時，必須考慮投資成本和系統(tǒng)效益原則。大門設在項目區(qū)西頭。⑶主要設計荷載取值①恒荷 載設計恒荷載包括：設計建筑結構自重、設計的固定設備重量、設計覆土自重。但應符合截面最小厚度的構造要求。f、同一榀屋架中，桿件的界面 規(guī)格不宜過多。⑷定位與豎向設計 ①定位 設計本規(guī)劃定位以******提供的地形圖為依據(jù)，精確到小數(shù)點后 3 位。B、外圍城市道路標高應以城市道路設計標高為準。根據(jù)電氣負荷等級劃分規(guī)范要求，該項目消防用電設備、應急與疏散照明為二級用電負荷，其余為三級用電負荷。庫內配電采用 BV 及 ZRBV 型導線穿鋼管及 PVC 管暗敷方式，本工程其他建筑供電根據(jù)《工業(yè)與民用建筑設計規(guī)范》進行布置。建筑物防雷接地根據(jù)自然條件、當?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，區(qū)內所有建筑物均屬二類防雷建筑物。二、弱電工程規(guī)劃設計依據(jù)⑴ 《民 用 建 筑 電 氣 設 計 規(guī) 范 》 JGJ/T1692⑵ 《智 能 建 筑 設 計 標 準 》 GB/T503142022⑶ 《建 筑 與 建 筑 群 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 工 程 設 計 規(guī) 范 》 GB/T503112022⑷ 《民 用 閉 路 監(jiān) 視 電 視 系 統(tǒng) 工 程 技 術 規(guī) 范 》 GB50191094⑸ 《有 線 電 視 系 統(tǒng) 工 程 技 術 規(guī) 范 》 GB6502009422 / 92設計范圍：通 信 系 統(tǒng) 、計 算 機 網(wǎng) 絡 系 統(tǒng) 、網(wǎng) 絡 系 統(tǒng) 等 。三、給排水工程規(guī)劃設計依據(jù)⑴《建筑設計防火規(guī)范》⑵《室外給水設計規(guī)范》⑶《室外排水設計規(guī)范》⑷《建筑給水排水設計規(guī)范》⑸《建筑滅火器配置設計規(guī)范》⑹《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》規(guī)劃范圍該項目范圍內室內外給水排水設計，含室內生活給水、污廢水系統(tǒng)、建筑物滅火器具配置以及室外污廢水排放、場地雨水排放等。d）計，共有職工 10 人，按年工作300 天計算， 則年生活用水量為 90m3。該項目年用水量約 309m3。⑵排水工程本項目排水采用有組織排放，設雨水和污水兩套管網(wǎng)。⑵屋面雨水經(jīng)雨水排水立管有組織排入室外市政雨水管網(wǎng)，匯集后排入市政雨水管道。(2)建筑 滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》，本工程基本屬于中、輕危險級，按中危險及 A 類火災 設計 ，滅火器最小配置級別為 5A，最大保護面積為 15m2/A。室內生活給水管、給水主管及立管采用鋼塑復合管，給水支管采用 PPR 管；消火栓給25 / 92水管 DN100 采用鍍鋅鋼 管， DN100 采用無縫鋼管鍍鋅；室內雨水管和污水管采用 UPVC 塑料排水管。高效鋼構材料的應用。通過對新型、材料新技術的利用，提高環(huán)境質量，節(jié)約能源和資源，降低造價，并延長建筑物壽命。(4)包件交接隨貨同行清單要素登記與圖書拆分崗核對貨物 簽字交接完畢。(3)抽送 樣回 樣紙單驗收必須全部抽樣，標明儲位送樣交編目崗，編目完畢提回樣書。(3)入 庫確認 仔細核對錄 入數(shù)據(jù)，如不符，需手工修改后存盤。(2)接 預收錄 入員新書樣 本選擇對應預收單號，選中待編目品種進行新書查重處理，有樣書信息，核對舊信息與實物是否一致，若一致，則對 此品種進行一次刷新處理，二次刷新復合確認書目信息準確，編目處理結束樣本歸還收錄員；若不一致，則按照無書目信息的步驟進行操作。(3)如果有 補貨 通知， 則根據(jù)一店多書的步驟來操作。 ⑷清點核對。(3)操作 員完成指定批次任務，將周轉箱（托盤）整齊放置在指定位置，由指定人員推箱上流水線。整包、異形包件由復核崗組長每天和運輸部交接。確認門店回傳數(shù)據(jù)打印收、發(fā)貨清單，收貨清單整理寄社，發(fā)貨清單寄送門店。1圖書退社接受各環(huán)節(jié)檢驗不合格圖書復印原始憑證，查明圖書供應商填寫查詢信函，若接收圖書已經(jīng)做過收貨入庫必須核對作業(yè)盈虧更改收貨數(shù)據(jù)，制票、包裝交運輸部或收退部。綠化維護：區(qū)內花草樹木的生長維護、雜草清理等。初設批復后，設計單位立即組織施工圖設計，通過招標，選定施工隊伍和材料供應廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進度，力求高速、優(yōu)質地完成項目的建設。根據(jù)本項目的具體情況，招標工作應遵循以下原則：⑴公開原則。⑶公正原則。⑸獨立原則。招標⑴招標程序根據(jù)有關規(guī)定，項目工程招標應按下列程序進行：①建 設單位向招 標主管部 門提出招標申請，經(jīng)批準后，編制招標文件。34 / 92④編 制標底。當眾啟封標書，宣布標價，公開標底，進行評標、決標。主要包括方案 設計、初步 設計、施工圖設計等。⑷對中標單位的要求①對 中標的工程施工、工程監(jiān)理以及安裝單位，其項目負責人、技術負責人通訊標書中各專業(yè)技術負責人必須親自到現(xiàn)場，原則上不得中途換人，如確實需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標單位必須立即撤換，如由于換人而引起質量、延誤工期、增加造價等問題，應由乙方負全責?；绢A備費按工程費用和其他費用之和 %計列，價差預備費按國家計委計投資［1999］1340 號文件費率為 0%。38 / 92第二章 發(fā)展規(guī)劃、 產(chǎn)業(yè)政策和行 業(yè)準入分析第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析一、符合國家有關發(fā)展規(guī)劃要求《物流業(yè)調整和振興規(guī)劃》中強調，實施物流業(yè)的調整和振興，實現(xiàn)傳統(tǒng)物流業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的轉變。要進一步放開物流市場，培育壯大物流企業(yè)實力，提高市場競爭力。倉儲物流在物流系統(tǒng)中起著舉足輕重的作用，現(xiàn)代倉儲業(yè)的健康快速發(fā)展，對于優(yōu)化物流與供應鏈管理系統(tǒng)、提高國民經(jīng)濟的運行質量有重大的意義。物流園區(qū)等基礎設施建設用地列入工業(yè)、倉儲用地范疇；對列入省重點規(guī)劃的大型物流園區(qū)、物流中心、物流配送中心新增用地，有關部門要給予支持；鼓勵在原市區(qū)內的物流企業(yè)到城郊結合部建設物流中心，對市區(qū)內土地實行置換，原劃撥土地由政府按土地利用規(guī)定處置，并給予企業(yè)適當補償，扶持新建物流中心。企業(yè)主要經(jīng)營范圍：圖書、報紙、期刊、電子出版物全國連鎖經(jīng)營；音像制品全省連鎖經(jīng)營；房屋、場地、柜臺租賃；家用電器、通訊終端設備、電子產(chǎn)品、文具用品、計算機用耗材、體育用品、汽車導航設備、玩具、照相器材銷售、 遠程網(wǎng)絡教育等業(yè)務。二、符合青州市經(jīng)濟發(fā)展的要求近年來國內各地為加快本地社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，紛紛實施招商引資政策，引進先進的生產(chǎn)技術、管理經(jīng)驗或資金、人才來帶動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。42 / 92第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析本項目非資源開發(fā)類項目，因此對資源開發(fā)利用方面不進行詳細論述。采用新型節(jié)能的材料，重點使用輕質、高強、保溫性能好的節(jié)能新材料和保溫門窗，加強屋面及墻體保溫。從資源、環(huán)境、社會發(fā)展的需求看，開發(fā)和利用新能源和可再生能源是必然的趨勢。43 / 92所有設備一律選用符合國家規(guī)定的節(jié)能型設備，不得選擇國家已公布淘汰的機電產(chǎn)品。注意節(jié)約用水，所有用水設施均應盡量選用節(jié)水型的。自覺節(jié)約各類資源的使用。根據(jù)本倉庫規(guī)劃指標及電力規(guī)劃用電指標計算：倉庫照明負荷：900 平方米 X10W/平方米 =9(kW)附屬房負荷：72 平方米 X7W/平方米=(kW)采暖降溫用電負荷：900 平方米 X40W/平方米 =36(kW)該項目總用電量估算見下表：表 41 總用電量估算表名稱 用電負荷 （kW） 需要系數(shù) 用電時間 （h） 用電量（萬 kWh） 備注倉庫照明 9 3006 10W/m2附屬房照明 30010 7W/m2采暖用電 36 1208 40W/m2降溫用電 36 908 40W/m2損耗 耗電量的 %合計 46 / 92由上表可知，本項目年總用電量約為 萬 kWh。一般負荷采用單路供電，消防及重要負荷采用雙路供電， 終端切換，選用阻燃劑耐火型電纜。表 42 項目熱工設計分析表項目 單位 細則限值 設計指標體形系數(shù) ≤ 門窗氣密性等級 不低于 4 級 6 級外墻平均傳熱系數(shù) W/() 建筑物耗熱量指標 W/m2 采暖耗煤量指標 Kgce/m2 給水系統(tǒng)47 / 92（1）供水方案該項目以青州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)自來水為水源，建有完善的供水系統(tǒng)，其供水水壓、供水水質、供水能力能滿足該項目建成后的用水需求。d）計，按年 180 天計算，綠化面積 530 m2，則 年綠化用水量為 191m3。其中年耗電量為 萬 kWh，用水量 為 309t，則項目綜合能耗折標準煤 。該項目年用水量約 309m3。d ）計，共有 職工 10 人，按年工作 300 天計算，則年生活用水量為 90m3。采暖降溫系統(tǒng)該項目采用夏季降溫用風扇，冬季取暖用電暖器，可滿足項目夏季降溫、冬季采暖需求。各室外 380/220V