【正文】 持讀者至上，奉讀者為上帝的原則，全心全意為讀者服務(wù)，得到了廣2 / 92大讀者的贊許和認(rèn)可。東臨青州嘉和銀通印鐵制罐有限公司，西和南挨天泰名邸，北為紐約路。該地址符合城市總體規(guī)劃，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通運(yùn)輸、通訊便利，適宜此項(xiàng)目建設(shè)。容積率 ，建筑密度 40%，綠化率 %。項(xiàng)目資本金 142 萬元,占項(xiàng)目總投資的 30%。根據(jù)我國圖書出版發(fā)行行業(yè)比較公認(rèn)的看法，僅圖書的倉儲、運(yùn)輸成本就占到銷售碼洋的 3%左右，這還不包括設(shè)施設(shè)備折舊、相關(guān)人工成本、物流信息系統(tǒng)投資回報(bào)。因此，目前我國圖書出版發(fā)行行業(yè)的物流利潤空間高達(dá)百億元以上，獲取圖書出版發(fā)行當(dāng)中的物流利潤來源，是擺在出版商、發(fā)行集團(tuán)面前的一個非?，F(xiàn)實(shí)的問題。隨著企業(yè)生 產(chǎn)的發(fā)展與需求，倉庫管理工作早已不是單純的物品保管那么簡單 了，所以，合理的倉儲管理將全方位的提升企業(yè)競爭力，降低生產(chǎn)成 本，提高資源效率，推動企業(yè)的發(fā)展。于是，在新華書店系統(tǒng)內(nèi)，形成了一定的特點(diǎn)：具有明顯部門倉儲業(yè)的特征新華書店系統(tǒng)內(nèi)從省級行政中心，再到市一級、縣一級單位層層 7 / 92設(shè)庫，逐漸形成了新華書店倉儲管理系統(tǒng)，從當(dāng)時來看，各級倉庫的 建立為保證本單位的物資供應(yīng)，完成本單位的教材發(fā)行任務(wù)起到了積 極作用。常見這樣 的一句話“ 手中有貨，心中不慌 ”，大家把主要精力放在如何依靠國 家政策扶持把教材發(fā)行權(quán)拿在手中，一旦貨物到手，往倉庫里一放， 就以為是萬事大吉，至于如何管理好物資，就不太關(guān)心。 此外，整體物流技術(shù)水平相對落后，具體體現(xiàn)在運(yùn)輸技術(shù)、儲存保管 技術(shù)、裝卸搬運(yùn)技術(shù)、包裝技術(shù)、流通加工技術(shù)以及與物流各環(huán)節(jié)都 密切相關(guān)的信息處理技術(shù)，與國外先進(jìn)技術(shù)相比，還有不小的差距。在青州市人民政府的大力支持下，出讓土地 2463 平方米作為該店每年兩季的教材教輔的倉儲物流配送工作，保證及時快速地送達(dá)青州市各大中小學(xué)的教材教輔書籍到每個學(xué)生手中，為各校的正常教學(xué)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。9 / 92三、項(xiàng)目的建設(shè)是提高自身競爭力的需要連鎖經(jīng)營必須市場化，管理制度必須國際化。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺必須規(guī)范化。物流配送問題一直是圖書經(jīng)營中的薄弱環(huán)節(jié)。職工隊(duì)伍整體素質(zhì)必須專業(yè)化。連鎖經(jīng)營必須市場化，管理制度國際化，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺規(guī)范化，物流配送規(guī)模化，職工隊(duì)伍整體素質(zhì)專業(yè)化。綜上所述，該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是十分必要的。三、素質(zhì)教育的作用眾所周知，傳統(tǒng)教育是以應(yīng)試為目的的教育模式，在這種教育模式的引導(dǎo)下，以課本教材為核心衍生出來的教學(xué)參考書和復(fù)習(xí)資料層出不窮、屢禁不止，學(xué)生課業(yè)負(fù)擔(dān)沉重，苦不堪言。上述問題綜合作用的結(jié)果，使圖書物流工作面臨著前所未有的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。對癥下藥，研究制定物流工作的經(jīng)營對策面對復(fù)雜激烈的市場競爭環(huán)境，要想求得生存和發(fā)展，首先要更12 / 92新觀念，樹立優(yōu)勝劣汰、適者生存的危機(jī)感、緊迫感與競爭意識；其次，要加強(qiáng)管理，改善服務(wù)，轉(zhuǎn)換機(jī)制，突破單一的經(jīng)營模式，開辟新的經(jīng)營領(lǐng)域。綜上所述，本項(xiàng)目良好的人文環(huán)境，便捷的交通條件，完善的生活服務(wù) 設(shè) 施 ，合 理 的 市 場 定 位 ,為 其 建 設(shè) 提 供 了 極 大 的 開 發(fā) 潛 力 和增 值 前 景 ，市場前景十分 樂觀。青州是中國古九州之一，在七千年的人類文化發(fā)展過程中這里留下了眾多的“ 北辛文化” 、“龍山文化”、 “大汶口文化”遺址，被史學(xué)家稱為“ 東夷文化 ”的發(fā)祥地。青州市在大地構(gòu)造上屬華北臺地，處在魯西隆起、沂沭斷裂帶、魯東隆起三個次級構(gòu)造的交匯處。項(xiàng)目建設(shè)場地地形較平坦，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象。青州境內(nèi)有膠 濟(jì)鐵路和新建的膠 濟(jì)客運(yùn)專線橫貫東西，在膠濟(jì)客運(yùn)專線上新建的青州北站有旅客列車 29 對之多，其中濟(jì)南到青島的動車組有 8 對，是全國動車經(jīng)停最多的縣級車站之一。通訊條件青州市通訊設(shè)施先進(jìn)，電話全部實(shí)現(xiàn)了程控自動交換，可直撥國內(nèi)外。排水該項(xiàng)目排水采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水管道，污水經(jīng)原有污水處理設(shè)施處理后，就近排入開發(fā)區(qū)污水管道。第八節(jié) 工程建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 2463 平方米。二、總圖布置規(guī)劃依據(jù)與原則⑴規(guī)劃依據(jù)①《中 華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范；②《城市 規(guī) 劃編制暫 行辦法》及實(shí)施細(xì)則；16 / 92③《青州市城市總體 規(guī)劃》；④委托方的設(shè)計(jì)要求。 這樣做會有利于倉儲系統(tǒng)中的各個環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合，提高倉庫作業(yè)的效率。⑤成本與效益原則在倉庫建設(shè)和倉儲設(shè)備選擇時，必須考慮投資成本和系統(tǒng)效益原則。大門設(shè)在項(xiàng)目區(qū)西頭。⑶主要設(shè)計(jì)荷載取值①恒荷 載設(shè)計(jì)恒荷載包括：設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)自重、設(shè)計(jì)的固定設(shè)備重量、設(shè)計(jì)覆土自重。但應(yīng)符合截面最小厚度的構(gòu)造要求。f、同一榀屋架中，桿件的界面 規(guī)格不宜過多。⑷定位與豎向設(shè)計(jì) ①定位 設(shè)計(jì)本規(guī)劃定位以******提供的地形圖為依據(jù)，精確到小數(shù)點(diǎn)后 3 位。B、外圍城市道路標(biāo)高應(yīng)以城市道路設(shè)計(jì)標(biāo)高為準(zhǔn)。根據(jù)電氣負(fù)荷等級劃分規(guī)范要求，該項(xiàng)目消防用電設(shè)備、應(yīng)急與疏散照明為二級用電負(fù)荷，其余為三級用電負(fù)荷。庫內(nèi)配電采用 BV 及 ZRBV 型導(dǎo)線穿鋼管及 PVC 管暗敷方式，本工程其他建筑供電根據(jù)《工業(yè)與民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行布置。建筑物防雷接地根據(jù)自然條件、當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，區(qū)內(nèi)所有建筑物均屬二類防雷建筑物。二、弱電工程規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)⑴ 《民 用 建 筑 電 氣 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》 JGJ/T1692⑵ 《智 能 建 筑 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》 GB/T503142022⑶ 《建 筑 與 建 筑 群 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 工 程 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》 GB/T503112022⑷ 《民 用 閉 路 監(jiān) 視 電 視 系 統(tǒng) 工 程 技 術(shù) 規(guī) 范 》 GB50191094⑸ 《有 線 電 視 系 統(tǒng) 工 程 技 術(shù) 規(guī) 范 》 GB6502009422 / 92設(shè)計(jì)范圍：通 信 系 統(tǒng) 、計(jì) 算 機(jī) 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 、網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 等 。三、給排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》⑵《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》⑶《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》⑷《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》⑸《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》⑹《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)劃范圍該項(xiàng)目范圍內(nèi)室內(nèi)外給水排水設(shè)計(jì)，含室內(nèi)生活給水、污廢水系統(tǒng)、建筑物滅火器具配置以及室外污廢水排放、場地雨水排放等。d）計(jì)，共有職工 10 人，按年工作300 天計(jì)算， 則年生活用水量為 90m3。該項(xiàng)目年用水量約 309m3。⑵排水工程本項(xiàng)目排水采用有組織排放，設(shè)雨水和污水兩套管網(wǎng)。⑵屋面雨水經(jīng)雨水排水立管有組織排入室外市政雨水管網(wǎng)，匯集后排入市政雨水管道。(2)建筑 滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程基本屬于中、輕危險級，按中危險及 A 類火災(zāi) 設(shè)計(jì) ，滅火器最小配置級別為 5A，最大保護(hù)面積為 15m2/A。室內(nèi)生活給水管、給水主管及立管采用鋼塑復(fù)合管，給水支管采用 PPR 管；消火栓給25 / 92水管 DN100 采用鍍鋅鋼 管， DN100 采用無縫鋼管鍍鋅；室內(nèi)雨水管和污水管采用 UPVC 塑料排水管。高效鋼構(gòu)材料的應(yīng)用。通過對新型、材料新技術(shù)的利用，提高環(huán)境質(zhì)量，節(jié)約能源和資源，降低造價，并延長建筑物壽命。(4)包件交接隨貨同行清單要素登記與圖書拆分崗核對貨物 簽字交接完畢。(3)抽送 樣回 樣紙單驗(yàn)收必須全部抽樣，標(biāo)明儲位送樣交編目崗，編目完畢提回樣書。(3)入 庫確認(rèn) 仔細(xì)核對錄 入數(shù)據(jù)，如不符，需手工修改后存盤。(2)接 預(yù)收錄 入員新書樣 本選擇對應(yīng)預(yù)收單號，選中待編目品種進(jìn)行新書查重處理，有樣書信息，核對舊信息與實(shí)物是否一致，若一致，則對 此品種進(jìn)行一次刷新處理，二次刷新復(fù)合確認(rèn)書目信息準(zhǔn)確，編目處理結(jié)束樣本歸還收錄員；若不一致，則按照無書目信息的步驟進(jìn)行操作。(3)如果有 補(bǔ)貨 通知， 則根據(jù)一店多書的步驟來操作。 ⑷清點(diǎn)核對。(3)操作 員完成指定批次任務(wù)，將周轉(zhuǎn)箱（托盤）整齊放置在指定位置，由指定人員推箱上流水線。整包、異形包件由復(fù)核崗組長每天和運(yùn)輸部交接。確認(rèn)門店回傳數(shù)據(jù)打印收、發(fā)貨清單，收貨清單整理寄社，發(fā)貨清單寄送門店。1圖書退社接受各環(huán)節(jié)檢驗(yàn)不合格圖書復(fù)印原始憑證，查明圖書供應(yīng)商填寫查詢信函，若接收圖書已經(jīng)做過收貨入庫必須核對作業(yè)盈虧更改收貨數(shù)據(jù)，制票、包裝交運(yùn)輸部或收退部。綠化維護(hù)：區(qū)內(nèi)花草樹木的生長維護(hù)、雜草清理等。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，招標(biāo)工作應(yīng)遵循以下原則：⑴公開原則。⑶公正原則。⑸獨(dú)立原則。招標(biāo)⑴招標(biāo)程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行：①建 設(shè)單位向招 標(biāo)主管部 門提出招標(biāo)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件。34 / 92④編 制標(biāo)底。當(dāng)眾啟封標(biāo)書，宣布標(biāo)價，公開標(biāo)底，進(jìn)行評標(biāo)、決標(biāo)。主要包括方案 設(shè)計(jì)、初步 設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。⑷對中標(biāo)單位的要求①對 中標(biāo)的工程施工、工程監(jiān)理以及安裝單位，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人通訊標(biāo)書中各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場，原則上不得中途換人，如確實(shí)需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標(biāo)單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價等問題，應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)。基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和 %計(jì)列，價差預(yù)備費(fèi)按國家計(jì)委計(jì)投資［1999］1340 號文件費(fèi)率為 0%。38 / 92第二章 發(fā)展規(guī)劃、 產(chǎn)業(yè)政策和行 業(yè)準(zhǔn)入分析第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析一、符合國家有關(guān)發(fā)展規(guī)劃要求《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中強(qiáng)調(diào)，實(shí)施物流業(yè)的調(diào)整和振興，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)物流業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的轉(zhuǎn)變。要進(jìn)一步放開物流市場，培育壯大物流企業(yè)實(shí)力，提高市場競爭力。倉儲物流在物流系統(tǒng)中起著舉足輕重的作用，現(xiàn)代倉儲業(yè)的健康快速發(fā)展，對于優(yōu)化物流與供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)、提高國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行質(zhì)量有重大的意義。物流園區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地列入工業(yè)、倉儲用地范疇；對列入省重點(diǎn)規(guī)劃的大型物流園區(qū)、物流中心、物流配送中心新增用地，有關(guān)部門要給予支持；鼓勵在原市區(qū)內(nèi)的物流企業(yè)到城郊結(jié)合部建設(shè)物流中心，對市區(qū)內(nèi)土地實(shí)行置換，原劃撥土地由政府按土地利用規(guī)定處置，并給予企業(yè)適當(dāng)補(bǔ)償，扶持新建物流中心。企業(yè)主要經(jīng)營范圍：圖書、報(bào)紙、期刊、電子出版物全國連鎖經(jīng)營；音像制品全省連鎖經(jīng)營；房屋、場地、柜臺租賃；家用電器、通訊終端設(shè)備、電子產(chǎn)品、文具用品、計(jì)算機(jī)用耗材、體育用品、汽車導(dǎo)航設(shè)備、玩具、照相器材銷售、 遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)教育等業(yè)務(wù)。二、符合青州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求近年來國內(nèi)各地為加快本地社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，紛紛實(shí)施招商引資政策，引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)或資金、人才來帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。42 / 92第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析本項(xiàng)目非資源開發(fā)類項(xiàng)目，因此對資源開發(fā)利用方面不進(jìn)行詳細(xì)論述。采用新型節(jié)能的材料，重點(diǎn)使用輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫性能好的節(jié)能新材料和保溫門窗，加強(qiáng)屋面及墻體保溫。從資源、環(huán)境、社會發(fā)展的需求看，開發(fā)和利用新能源和可再生能源是必然的趨勢。43 / 92所有設(shè)備一律選用符合國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，不得選擇國家已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。注意節(jié)約用水，所有用水設(shè)施均應(yīng)盡量選用節(jié)水型的。自覺節(jié)約各類資源的使用。根據(jù)本倉庫規(guī)劃指標(biāo)及電力規(guī)劃用電指標(biāo)計(jì)算：倉庫照明負(fù)荷：900 平方米 X10W/平方米 =9(kW)附屬房負(fù)荷：72 平方米 X7W/平方米=(kW)采暖降溫用電負(fù)荷：900 平方米 X40W/平方米 =36(kW)該項(xiàng)目總用電量估算見下表：表 41 總用電量估算表名稱 用電負(fù)荷 （kW） 需要系數(shù) 用電時間 （h） 用電量（萬 kWh） 備注倉庫照明 9 3006 10W/m2附屬房照明 30010 7W/m2采暖用電 36 1208 40W/m2降溫用電 36 908 40W/m2損耗 耗電量的 %合計(jì) 46 / 92由上表可知，本項(xiàng)目年總用電量約為 萬 kWh。一般負(fù)荷采用單路供電，消防及重要負(fù)荷采用雙路供電， 終端切換，選用阻燃劑耐火型電纜。表 42 項(xiàng)目熱工設(shè)計(jì)分析表項(xiàng)目 單位 細(xì)則限值 設(shè)計(jì)指標(biāo)體形系數(shù) ≤ 門窗氣密性等級 不低于 4 級 6 級外墻平均傳熱系數(shù) W/() 建筑物耗熱量指標(biāo) W/m2 采暖耗煤量指標(biāo) Kgce/m2 給水系統(tǒng)47 / 92（1）供水方案該項(xiàng)目以青州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自來水為水源，建有完善的供水系統(tǒng)，其供水水壓、供水水質(zhì)、供水能力能滿足該項(xiàng)目建成后的用水需求。d）計(jì)，按年 180 天計(jì)算，綠化面積 530 m2，則 年綠化用水量為 191m3。其中年耗電量為 萬 kWh，用水量 為 309t，則項(xiàng)目綜合能耗折標(biāo)準(zhǔn)煤 。該項(xiàng)目年用水量約 309m3。d ）計(jì)，共有 職工 10 人，按年工作 300 天計(jì)算，則年生活用水量為 90m3。采暖降溫系統(tǒng)該項(xiàng)目采用夏季降溫用風(fēng)扇，冬季取暖用電暖器，可滿足項(xiàng)目夏季降溫、冬季采暖需求。各室外 380/220V