【正文】 20萬元，主要用于實體農(nóng)莊包租；前期公司擴充；廣告宣傳；增購軟、硬件設(shè)備；系統(tǒng)維護與升級等方面。三、資金用途第一期資金用途：l 首期資金用途主要用于實體農(nóng)莊包租，購置軟、硬件設(shè)備l 系統(tǒng)平臺的維護與升級l 市場推廣、廣告宣傳等費用l 公司擴建費用l 初期員工的工資福利第一期投資計劃：初期固定資產(chǎn)的購置與公司擴建費用：第一期資金用途表 （單位：元）名稱單價數(shù)量金額實體農(nóng)莊包租2000100200，000計算機（辦公）4,0001560,000計算機（開發(fā)）5,000735,000路由器4,70014,700服務(wù)器40,000280,000服務(wù)器（備份）20,000120,000辦公設(shè)備30,000130,000服務(wù)器操作系統(tǒng)軟件25,600251,200數(shù)據(jù)庫軟件16,000216,000寬帶租賃費50,000150,000開辦費100,0001100,000房屋租金60,000160,000機動費用150,0001150,000合計856,900市場推廣、廣告宣傳、員工的工資福利費用等：34萬四、 主要財務(wù)報表及相關(guān)分析預(yù)測資產(chǎn)負(fù)債表預(yù)測資產(chǎn)負(fù)債表 （單位：萬元）項目第一年第二年第三年第四年第五年現(xiàn)金銀行存款應(yīng)收帳款流動資產(chǎn)合計固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)原價減：累計折舊固定資產(chǎn)凈值固定資產(chǎn)合計無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)無形資產(chǎn)長期待攤費用無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)合計資產(chǎn)合計流動負(fù)債短期借款應(yīng)付賬款應(yīng)付工資應(yīng)付福利應(yīng)付股利應(yīng)交稅金其他應(yīng)付款流動負(fù)債合計長期負(fù)債長期借款長期負(fù)債合計負(fù)債合計所有者權(quán)益實收資本資本公積盈余公積未分配利潤所有者權(quán)益合計負(fù)債及所有者權(quán)益合計預(yù)測利潤表預(yù)測利潤表 （單位：萬元）項目第一年第二年第三年第四年第五年一 營業(yè)收入 營業(yè)成本 營業(yè)稅金及附加 二、營業(yè)利潤 營業(yè)費用 管理費用 財務(wù)費用 三、利潤總額 減：所得稅 四、凈利潤 可供分配的利潤 提取盈余公積 提取任意盈余公積 利潤分配 未分配利潤 從利潤表可以看出，都市農(nóng)夫網(wǎng)絡(luò)有限公司前兩年雖有營業(yè)收入，但由于處于初期階段各方面開銷都比較大，使得處于虧損狀態(tài)。這里以銷售毛利率與銷售凈利率來分析說明商品經(jīng)營盈利能力。盈虧平衡點分析表 （單位：萬元）前五年平均銷售收入前五年平均變動成本前五年平均固定成本邊際貢獻(xiàn)率93%盈虧平衡點銷售額我們對前五年的經(jīng)營銷售情況進行了估算，雖然前兩年處于虧損狀態(tài)，但經(jīng)過內(nèi)部技術(shù)改造，加之開拓市場，我公司的銷售收入自第三年進入大幅度增長狀態(tài)?？傊鶕?jù)產(chǎn)品的優(yōu)勢及市場調(diào)查分析，“都市農(nóng)夫網(wǎng)”平臺將有很大的市場，而且退出的壁壘低。第二種融資方式：將通過銀行長期貸款的方式解決資金問題。第三，重組出售公司：潛在的投資人應(yīng)以行業(yè)投資者為主，包括農(nóng)村合作社，并以在持續(xù)經(jīng)營過程中與投資者的產(chǎn)品互補、分紅作為投資人獲得的主要利益。謝謝您的合作！您的性別：（ ）A、男 B、女您的年齡：（ ）A、20歲以下 B、20—29歲 C、30—39歲 D、40—59歲 E、60歲以上您的婚姻狀況：（ ）A、已婚 B、未婚 C、其他您的文化程度：（ ）A、高中及以下 B、?？? C、本科 D、碩士及以上您認(rèn)為自己的休閑時間：（ ）A、很充裕 B、比較充裕 C、不充裕您會有計劃地安排自己的休閑時間嗎？（ ）A、會 B、偶爾 C、不會您在節(jié)假日里休閑活動通常會選擇什么方式？（ ）A、逛商場，購物 B、逛公園或者其他綠化地帶 C、在家里休息 D、上網(wǎng)E、進行戶外活動，鍛煉，爬山，打球等 F、旅行 G、在娛樂場所，比如卡拉ok，洗浴，按摩場所 H、閱讀。附件：寧波都市居民休閑方式調(diào)查問卷親愛的朋友： 平日繁忙的工作一定會讓您在閑暇時產(chǎn)生好好放松一下的沖動與渴望，那么您對現(xiàn)在的休閑方式滿意嗎？您是否想過在假日里，帶著家人、朋友來到鄉(xiāng)村田頭，親手種下一棵大白菜，或是一棵西紅柿，等到豐收季節(jié)，來親口品嘗自己辛勤勞動獲得的果實。二、 退出方式外部投資退出的成功與否關(guān)鍵取決于公司的業(yè)績和發(fā)展前景。第八章 融資方式一、 融資計劃通過保本點分析和財務(wù)預(yù)測，公司擬定出了具體的資金需求，公司需要120萬元作為啟動資金。從盈虧平衡點分析表中也不難看出，我公司的銷售收入明顯高出保本點的銷售額，可以說本項目是投資回收快，效益好的項目。由此可見本公司前三年一直以較大幅度增長，后兩年進入平穩(wěn)狀態(tài)，由此可見本項目持續(xù)保持較高的獲利能力。經(jīng)營盈利能力分析進行商品經(jīng)營能力因素分析，就是要分析各因素變動對收入利潤率和成本利潤率的影響程序。二、財務(wù)預(yù)測說明財務(wù)假設(shè)：會計年度的第一個月份是2009年1月份。建立一套合理的資金監(jiān)管體系，實行財務(wù)預(yù)算決算制度，加強對資金運行情況的監(jiān)控，最大限度地提高資金利用率。增強產(chǎn)品的市場應(yīng)變能力，加快產(chǎn)品開發(fā)速度，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。三、市場風(fēng)險風(fēng)險分析：公司沒有形成自己的品牌，使得網(wǎng)站競爭力不強。二、技術(shù)風(fēng)險風(fēng)險分析：網(wǎng)站技術(shù)人員數(shù)量與素質(zhì)不高；隨著網(wǎng)站規(guī)模擴大，網(wǎng)站服務(wù)器資源將被大量消耗，造成網(wǎng)站訪問緩慢；企業(yè)會員注冊信息難以保證真實有效；網(wǎng)站可能受到不法分子的破壞。防范措施：不斷完善網(wǎng)站功能，建立網(wǎng)站特色版塊，依靠優(yōu)勢，使競爭者占據(jù)有利地位。第六章 風(fēng)險與對策任何產(chǎn)業(yè)、企業(yè)在當(dāng)今經(jīng)濟全球化的浪潮里，都會有風(fēng)險，企業(yè)管理者若沒有風(fēng)險意識、找不到抗風(fēng)險的對策，這個企業(yè)注定要失敗，現(xiàn)代管理者應(yīng)清醒地認(rèn)識到目前所發(fā)展的項目存在潛在的風(fēng)險。l 隨著公司的發(fā)展，與時俱進，公司將加大對手機商務(wù)模塊的研究的投入，開發(fā)手機定制主模塊，全面進軍針對3G網(wǎng)絡(luò)、3G手機的都市休閑市場。廣告設(shè)計的主體要求是能夠進行動態(tài)演示感情，沖擊力、感染力要特別強。是具有其它營銷手段不可代替的功能和效用的。因此，當(dāng)瀏覽者查詢?nèi)我怅P(guān)鍵詞時，如果公司的網(wǎng)站能夠排名在google首頁盡量靠前的位置，那么肯定會增加我們網(wǎng)站的流量，進而增加銷售額。注重發(fā)展網(wǎng)站，積極的參于百度競價排名。公司要逐步的擴大宣傳的力度和范圍，配合公司多元化的發(fā)展策略，樹立品牌和形象。這個客戶群體主要是在辦公樓內(nèi)上下班的白領(lǐng)一族?！岸际修r(nóng)夫”網(wǎng)的主要客戶群體定位在辦公樓宇的上班一族。l 與開心網(wǎng)、校內(nèi)網(wǎng)等一些SNS社交網(wǎng)站合作宣傳我們的網(wǎng)站。l 在網(wǎng)站內(nèi)注冊的每位客戶都可以建立一個群，他可以介紹新的注冊用戶，如果加入到他的群中的話，并且在群內(nèi)時參與過一次租地與種植活動，當(dāng)他群內(nèi)的新注冊的并且參與過的注冊用戶達(dá)到一定規(guī)模時，根據(jù)不同的規(guī)模，可以給予群主不同金額的現(xiàn)金獎勵。在實體農(nóng)莊安插戶外廣告牌，張貼上網(wǎng)站名和域名。網(wǎng)上營銷體系中，我們將綜合應(yīng)用各種網(wǎng)絡(luò)營銷手段，如搜索引擎、網(wǎng)絡(luò)廣告、電子郵件、論壇、博客和及時通訊工具等，以全面宣傳和推廣我們的網(wǎng)站。因此我們網(wǎng)上“去農(nóng)村種地”服務(wù)的推出正合時機。由于網(wǎng)站成立不久，沒有足夠人氣和信譽度，所以在前期，打開自己的影響力是勢在必行的一步。因此，我們堅信我們的產(chǎn)品一定會吸引他們的注意。其中，s代表strength(優(yōu)勢)，w代表weakness(弱勢)，o代表opportunity(機會)，t代表threat(威脅)，其中，s、w是內(nèi)部因素，o、t是外部因素。圖9 椿庭農(nóng)藝首頁面椿庭農(nóng)藝應(yīng)該說是“都市農(nóng)夫”的一個強勁對手，商業(yè)模式和設(shè)計思想比較現(xiàn)代，使用了很多不錯的創(chuàng)意，比如其上海鄉(xiāng)格里拉實體農(nóng)莊的設(shè)計充分體