【正文】 ，交通噪聲較小，現(xiàn)狀基本上能滿足城市區(qū)域 4類標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)工程分析，本項(xiàng)目施工人員來自本地施工隊(duì)，不產(chǎn)生施工生活垃圾。項(xiàng)目施工期噪聲對環(huán)境的影響可以控制在規(guī)定范圍，施工場界噪聲可以達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》 (GB1252390)中規(guī)定的要求。對水環(huán)境影響不大。 環(huán)境保護(hù)措施及投資 根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)計(jì)階段的環(huán)境保護(hù)，主要從景觀綠化、水環(huán)境和環(huán)境空氣等方面進(jìn)行綜合考慮。 (3)設(shè)計(jì)采取的建筑類型、機(jī)械設(shè)備型號等都要考慮到減少對周邊環(huán)境的影響。 (1)含有害物質(zhì)的建材如水泥、化學(xué)品等不得露天，堆放點(diǎn)應(yīng)設(shè)蓬蓋，暴雨時(shí)設(shè)土工布圍欄，防止被雨水沖刷進(jìn)入水體。 (4)嚴(yán)禁施工機(jī)械漏油進(jìn)入水體，嚴(yán)禁化學(xué)品進(jìn)入水體，廢棄的化學(xué)品等有害物質(zhì)應(yīng)分類收集處理。 (2)運(yùn)輸石灰和散狀材料時(shí)，將要求承包商采用封閉式遮蓋措施，防止沿路散落，避免揚(yáng)灰對大氣污染；道路路基填筑時(shí)，根據(jù)路基夯實(shí)需要相應(yīng)灑水，承 包商還必須在材料壓實(shí)后經(jīng)常灑水，以保證材料不起灰，不揚(yáng)塵。注意保養(yǎng)機(jī)械和正確操作，盡量使機(jī)械的噪聲維持在最低聲級水平。 (1)在施工中要與當(dāng)?shù)厝罕姳３至己玫幕ダP(guān)系，對因施工產(chǎn)生的擾民問題，征得沿線居民的諒解。綠化用材必須經(jīng)過植物檢疫、避免從區(qū)域以外引入病蟲害而造成嚴(yán)重后果。 (2)減少夜間的作業(yè)時(shí)間。 環(huán)境保護(hù)投資及環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析 根據(jù)類比分析，園區(qū)建成后，因?yàn)橐氲钠髽I(yè)上規(guī)模有檔次，相比雜小企業(yè)，資源的綜合利用率提高了，廢物、廢水、廢氣的排放量相對減少了。 本工程建設(shè)的環(huán)境損失主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： (1)征地造成的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)損失； (2)空氣污染使沿線 居民醫(yī)療費(fèi)增加。 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀引用其他項(xiàng)目監(jiān)測的水質(zhì)結(jié)果。 本項(xiàng)目營運(yùn)期水污染源來自園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)。 施工期與運(yùn)營期應(yīng)采的環(huán)保措施見表 施工期主要環(huán)保措施與對策 項(xiàng) 目 措 施 指標(biāo)與要求 生態(tài)景觀 (1)禁止亂取土和筑路材料亂堆亂放，棄土及時(shí)清運(yùn) (2)合理安排施工順序，做好護(hù)坡、路基邊坡、植被種植，排水溝等工程 水污染防治 (1)建材堆放點(diǎn)應(yīng)遮蓋，防止被雨水沖刷進(jìn)入水體。 (2)材料運(yùn)輸應(yīng)進(jìn)行封閉遮蓋 防止揚(yáng)塵并使環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到功能區(qū)要求 噪聲控制 (1)避免夜間進(jìn)行高噪聲的施工作業(yè)，晝間施工時(shí)應(yīng)采取消聲措施 (2)盡量選用低噪聲的施工機(jī)械 符合 GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》 固體廢物處置 施工中垃圾及其他廢棄物應(yīng)棄于指定地點(diǎn) 符合市容衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，盡量綜合利用石材固體 廢，改善環(huán)境 營運(yùn)期主要環(huán)保措施與對策 項(xiàng)目 措 施 大氣污染控制 加強(qiáng)對引入企業(yè)的審核，加強(qiáng)日常的生產(chǎn)監(jiān)督，加強(qiáng)宣傳教育。因此，在環(huán)境保護(hù)措施和環(huán)境管理計(jì)劃得到有效執(zhí)行的前提下，從環(huán)境保護(hù)角度考慮，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。 ②對城鄉(xiāng)物流及貿(mào)工領(lǐng)域的帶動作用：園區(qū)內(nèi)企業(yè)充分利用企業(yè)的優(yōu)勢，在光澤縣市建設(shè)加工項(xiàng)目，安置城市下崗人員就業(yè)，解決他們的生活困難。 項(xiàng)目的實(shí)施社會效 益明顯，社會接受度較高，從項(xiàng)目社會評價(jià)的結(jié)果看，項(xiàng)目社會效益顯著。 綜上所述，項(xiàng)目可行，建議實(shí)施 。 ，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃實(shí)施。 、管理單位針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)多走出去參觀學(xué)習(xí)省內(nèi)外已有類似園區(qū)區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)它們在建設(shè)、運(yùn)營期的成功經(jīng)驗(yàn)。 福建 **食品 加工園區(qū)項(xiàng)目 開發(fā)有風(fēng)險(xiǎn)， 但風(fēng)險(xiǎn)可預(yù)見，可防范、可控制，發(fā)生的可能性小，從風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方面看，項(xiàng)目是可 行的。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場化、組織化程度的提高等情況 項(xiàng)目實(shí)施后，通過引進(jìn)國內(nèi)外高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)設(shè)備，為山區(qū)、為農(nóng)戶種養(yǎng)業(yè)帶來先進(jìn)的生產(chǎn)工藝管理經(jīng)驗(yàn)，將有利于提高農(nóng)戶的現(xiàn)代企業(yè)管理意識和市場經(jīng)濟(jì)意識，使農(nóng)戶能把自己的生產(chǎn)經(jīng)營與園區(qū)內(nèi)江西省四特酒業(yè)集團(tuán)、廈門東海冷凍品廠及 浙江千島湖魚業(yè)公司的產(chǎn)品質(zhì)量要求相統(tǒng)一，將市場調(diào)節(jié)因素有機(jī)結(jié)合，從而增強(qiáng)了市場抗風(fēng)險(xiǎn)能力和自我發(fā)展能力，提高農(nóng)戶生產(chǎn)市場化、組織化程度，使農(nóng)戶在家庭經(jīng)營基礎(chǔ)上向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)邁進(jìn)。 項(xiàng)目 輻射范圍及帶動能力 ⑴輻射范圍：項(xiàng)目建成后可輻射邵武、順昌、建陽、武夷山、將樂、建寧、泰寧等地市，以及江西省撫州地區(qū)的部份縣市。但這些影響一般都是短期的或可通過采取措施加以克服或緩 解。 (3)嚴(yán)禁施工機(jī)械漏油進(jìn)入水體，嚴(yán)禁化學(xué)品進(jìn)入水體 ，廢棄的化學(xué)品應(yīng)分類收集處理。 通過預(yù)測說明，園區(qū)建成后，對沿線周圍環(huán)境空氣質(zhì)量影響均在大氣環(huán)境質(zhì)量允許范圍內(nèi)。 20xx 年光澤縣城區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國家環(huán)境空氣質(zhì)量二類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。木工程的環(huán)保投資包括環(huán)保一次性投資和年度環(huán)保費(fèi)用。 (2)吸引居民在該處購置房產(chǎn)，促進(jìn)該區(qū)域的相關(guān)行業(yè)發(fā)展，有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本項(xiàng)目建筑工程總投資 660 萬元，占建筑工程總投資的 3%，較為合理。 切實(shí)加強(qiáng)對園區(qū)企業(yè)的日常監(jiān)督、宣傳教育，使各企業(yè)做到達(dá)標(biāo)排放。 營運(yùn)期的環(huán)境問題主要是園區(qū)后產(chǎn)企業(yè)排放的廢氣對空氣環(huán)境的污染及作業(yè)機(jī)械噪聲對周圍人 群的影響。 (1)施工中垃圾等，應(yīng)棄于縣環(huán)保部門指定的地點(diǎn)。 (1)加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，避免夜間進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)；晝間施工時(shí)對受噪聲影響較大的敏感點(diǎn)可設(shè)置移動聲屏障等環(huán)保措施。 (1)施工現(xiàn)場及主要運(yùn)料道路定期灑水或加以遮蓋，防止塵土飛揚(yáng)。一般在施工場地設(shè)臨時(shí)沉淀池，施工結(jié)束及時(shí)清理，并覆土掩埋。棄土及時(shí)清運(yùn)。 (2)道路及廠區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要組成部分，應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)?？梢?只要加強(qiáng)對項(xiàng)目建成后的運(yùn)營監(jiān)督管理，沿線環(huán)境空氣質(zhì)量的影響可控制在允許范圍內(nèi)。一、二類企業(yè)的污水排放量需控制在總排放量指標(biāo)內(nèi)，若超過排放標(biāo)準(zhǔn)則必須將污水經(jīng)管道排入污水處理廠處理。 由于本項(xiàng)目離城區(qū)有 5公里，根據(jù)類比和實(shí)測挖填方路段的施工現(xiàn)場噪聲約 80dB，影響范圍可達(dá) 50100 米。為減少對水環(huán)境的影響，建議對生產(chǎn)廢水進(jìn)行隔油沉淀處理。 第十 三 章 環(huán)境保護(hù)研究 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 由于沿園區(qū)河流上游極少工業(yè)企業(yè)，更少污染性企業(yè)，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，富屯溪上游水質(zhì)較好，各項(xiàng)水質(zhì)指標(biāo)均達(dá)到GB383820xxⅢ 類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 第十 二 章 社會效益評價(jià) 項(xiàng)目與社會的互適性 評價(jià) 社會對項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表 序號 社會因素 適應(yīng)程度 可能出現(xiàn)的問題 措施建議 一 不同利益群體 1 項(xiàng)目實(shí)施范圍及周邊群眾 接受程度很好 施工期對生活有少 量影響 減少施工擾民 2 征地及拆遷范圍的群眾 接 受程度較好 因征地及拆遷補(bǔ)償問題可能干擾施工 要耐心做好群眾的思 想動員工作 3 政府有關(guān)部門 接受程度很好 各部門為建設(shè)服務(wù)，可能產(chǎn)生多部門管理 統(tǒng)一由一個(gè)主管部門協(xié)調(diào)指揮 二 當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu) 1 政府部門 接受程度很好 積極支持該項(xiàng)目的 完成 做到投資到位、施工優(yōu) 良、運(yùn)營良好 2 企事業(yè)單位 接受程度較好 施工期對工作環(huán)境、道路有少量影響 采取措施減少干擾 3 材料供應(yīng)商 接受程度很好 因工程的施工，擴(kuò)大了材料銷售渠道 盡量選用質(zhì)量合格的 當(dāng)?shù)夭牧? 三 當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化水平 1 施工技術(shù)水平 適應(yīng)程度較好 當(dāng)?shù)丶爸苓叺氖┕り?duì)伍能確保優(yōu)質(zhì)完成項(xiàng)目 加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督 2 運(yùn)營管理水平 適應(yīng)程度較好 園區(qū)整體規(guī)模不 大 ,企業(yè)不多 加強(qiáng)對園區(qū)內(nèi)企業(yè)建 設(shè)生產(chǎn)管理 3 文化條件 適應(yīng)程度較好 能更好發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高文化教育水平 注意提高項(xiàng)目的文化 含量 從上表可知 ,項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營后 ,社會的接受與適應(yīng)度均較好 ,從此方面考慮項(xiàng)目可行。 (61019290)/(660+1224)=%，遠(yuǎn)大于社會平均收益率 10%，投資收益可觀，項(xiàng)目可行。 福建 **保健品有限公司以土地投入各股份公司年收入為 280+151+179=610 萬元 財(cái)務(wù)收支平衡狀況（計(jì)算期 10 年不含建設(shè)期），將項(xiàng)目全部用地按評估價(jià)計(jì)算成本內(nèi)。 浙江省千島湖港島魚業(yè)公司淡水魚深加工 項(xiàng)目。 第十 一 章 財(cái)務(wù)效益分析 財(cái)務(wù)分析 本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)年限 10年 (不含建設(shè)期 1年 ) 基本數(shù)據(jù) 福建 **保健品有限公司以土地使用權(quán)作為與引入企業(yè)成立股 份公司的出資 投入，投入的土地價(jià)格：土地通過平整、道路、綠化、輸電、給排水服務(wù)設(shè)施的建設(shè)取得增值。 總投資估算匯總表 單位：萬元 序號 費(fèi)用名稱 投資額 占總投資的 % 估算說明 一 建設(shè)投資 % (一 ) 建設(shè)靜態(tài)投資部份 % 1 建筑工程費(fèi) % 2 設(shè)備及工器具 80 % 電力及給排水中 3 安裝工程費(fèi) % 電力及給排水中 4 工程建設(shè)其他費(fèi) 25 % 5 基本預(yù)備費(fèi) % (二 ) 建設(shè)投資動態(tài)部份 % 1 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) % 2 建設(shè)期利息 % 二 流動資金 20 % 項(xiàng)目總投資 % 投資計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè) 擬用工期 1年， 20xx年 9月開工， 20xx年 6月建成。 當(dāng)?shù)氐耐鈦聿牧?、?dāng)?shù)亓霞叭斯C(jī)械臺班價(jià)格。 第九章 園區(qū)開發(fā)投資估算和投資計(jì)劃 估算范圍及依據(jù) 土建工程費(fèi)用 (道路、圍墻及場地平整等 ) 配套 設(shè)施改造費(fèi)用 (電力、給排水、消防等 ) 綠化景觀費(fèi)用 (場地、道路邊綠化及園區(qū)標(biāo)志景觀等 ) 工程建設(shè)其他費(fèi) (規(guī)劃費(fèi)用、可研費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理 費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)等 ) 福建省建設(shè)廳頒發(fā)的《福建省建筑工程 20xx 年費(fèi)用定額》。 。 **食品 加工園區(qū)所處位置及各種資源情況。 福建 **保健品有限公司 開發(fā)投資 來源 福建 **保健品有限公司出資 360 萬元作為 資金投入， 爭取商業(yè)銀行貸款 300 萬元。 第六章 福建 **食品 加工 園 區(qū) 微觀體制和開發(fā)模式設(shè)計(jì) 福建 **食品 加工 園 區(qū) 的設(shè)立方式 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃的要求，福建 **食品 加工園區(qū)由福建 **保健品有限公司為項(xiàng)目發(fā)起單位，也是項(xiàng)目的承辦單位，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)后，正式成立項(xiàng)目管理辦公室，管理辦公室為福建 **保健品有限公司的直屬部門 。 在施工期間，應(yīng)采取各種除塵措施 ,減少灰塵 ,機(jī)械作業(yè)盡量在白天進(jìn)行 ,基本無排放廢氣 ,所以施工期間對水環(huán)境、聲環(huán)境及大氣環(huán)境影響較小。園區(qū)用地為福建 **保健品有 限公司既有地。建設(shè)總用地 ，則電力負(fù)荷密度達(dá) 81kW/Ha。 區(qū)內(nèi)道路總長 公里，道路占地面積 公頃。 交通運(yùn)輸條件 園區(qū)位光澤縣城位于光澤縣鸞風(fēng)鄉(xiāng)范圍，緊依 316 國道邊，規(guī)劃中的光澤 邵武高速公路光澤入口就在園區(qū)附近，園區(qū)至光澤火車站 5公里，至武夷山機(jī)場 110公里。境內(nèi)工程地質(zhì)良好，無凍土、軟土及地質(zhì)斷層、斷裂帶。 規(guī)劃在擔(dān)任消防任務(wù)的給水管網(wǎng)上布置室外消火栓，其間距 不大于 120m，保護(hù)半徑不大于 150m，室外消火栓盡量設(shè)于道路交叉口。全年無霜期 271天左右。區(qū)內(nèi)的少量農(nóng)田，山上植被以雜灌木居多，也有部份馬尾松。 59’ 之間，地處閩西北部，東鄰 建陽市，