【正文】 澤縣的工業(yè)得到了一定的發(fā)展，但與 其他地區(qū)比較，則光澤工業(yè)的發(fā)展成就少得可憐，同現(xiàn)代化的企業(yè)相比，同加入 WTO 與國(guó)際市場(chǎng)接軌的要求相比還有相當(dāng)?shù)木嚯x，主要表現(xiàn)在： （ 1）由于缺乏規(guī)劃，企業(yè)分散，數(shù)量多、生產(chǎn)規(guī)模小， 產(chǎn)品重復(fù)，且檔次低，營(yíng)銷(xiāo)方式落后，資源利用率低，難以形成產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效應(yīng)，效益低下，市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱。 （ 2）工業(yè)總量呈現(xiàn)“兩小兩低”狀況。一是工業(yè)總量小，水平低， 20xx年全縣工業(yè)產(chǎn)值 ， 占全市工業(yè)比重的%，占全省的 %，沒(méi)有全國(guó)馳名商標(biāo)，福建省著名商標(biāo)僅 1件，閩北知名商標(biāo)僅 4件。 工業(yè)企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)值、知名度在全省都處于比較落后的狀態(tài)。 （ 3）由于受家庭作坊生產(chǎn)的制約，總體工藝水平較低，與國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平差距較大，先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備少，手工作業(yè)量多，勞動(dòng)強(qiáng)度大，生產(chǎn)效率低，產(chǎn)品質(zhì)量難以進(jìn)一步提高，影響 了企業(yè)發(fā)展的后勁。 （ 4）由于企業(yè)分散，生活配套困難，難以吸引優(yōu)秀的專(zhuān)業(yè)人才， 企業(yè)人才緊缺。 （ 5）上規(guī)模的企業(yè)只有圣農(nóng)集團(tuán)等少數(shù)企業(yè)，大多數(shù)企業(yè)規(guī)模小，環(huán)保設(shè)施不配套，存在資源及原材料利用率不高、環(huán)境污染問(wèn)題。 （ 6）原有的大部份國(guó)有企業(yè)處于停產(chǎn)與半停產(chǎn)狀態(tài)。上世紀(jì) 80 年代中期，光澤縣還有一批省屬企業(yè)，如福建機(jī)床電器廠、福建軸瓦廠、福建農(nóng)藥廠，還有一批企業(yè)當(dāng)時(shí)在全省也小有名氣，如光澤第一、第二造紙廠，光澤燈泡廠，光澤水泥廠、光澤合成氨廠，光澤磷肥廠等，在改革開(kāi)放之初，這些企業(yè)都是為光澤的工業(yè)發(fā)展 做出過(guò)突出的貢獻(xiàn)，由于政策、管理及體制方面落后的原因，這些企業(yè)相繼在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)中被淘汰出局， 解決光澤工業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題的措施 不等不靠，只能大力改善投資環(huán)境，吸引外來(lái)投資注入光澤工業(yè)經(jīng)濟(jì)，要“筑巢引鳳”，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)集中的工業(yè)園無(wú)疑是一種很好的選擇； 發(fā)展光澤工業(yè)，要結(jié)合光澤特點(diǎn)，還要有統(tǒng)籌長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，不能以大量消耗資源和犧牲環(huán)境為代價(jià)； 建設(shè)福建 **食品 加工園區(qū)，一開(kāi)始就要以發(fā)展的“向前看”的思想來(lái)指導(dǎo)工作，要注意走可持續(xù)發(fā)展的道路，實(shí)現(xiàn)能源的 再利用。 建設(shè)福建 **食品 加工園區(qū)的必要性 （ 1） 光澤縣的工業(yè)特點(diǎn)是要依托當(dāng)?shù)靥厣?，如各種工藝品廠依托的是光澤縣豐富的森林資源，福建圣農(nóng)集團(tuán)依托的是光澤縣環(huán)境污染少、農(nóng)村種養(yǎng)戶(hù)較多的特點(diǎn)。光澤縣工業(yè)發(fā)展主要要走公司加農(nóng)戶(hù)的模式，本次福建 **食品 加工園區(qū)引進(jìn)的企業(yè)項(xiàng)目符合這個(gè)特點(diǎn)要求； （ 2）降低生產(chǎn)成本，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要。 園區(qū)的建設(shè)必將促進(jìn)企業(yè)上規(guī)模、上等級(jí)，促進(jìn)企業(yè)間的分工協(xié) 作，提高資源的利用效率、降低生產(chǎn)成本，增強(qiáng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。 （ 3）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)換代的需要 。 對(duì)于光澤工業(yè)整體水平來(lái)說(shuō)雖然經(jīng)過(guò)近十年的發(fā)展，但除個(gè)別企業(yè)外，產(chǎn)業(yè)深層次的問(wèn)題也越加明顯。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，初級(jí)產(chǎn)品多，低檔產(chǎn)品多，創(chuàng)新能力不足，企業(yè)贏利能力差，已不能適應(yīng)現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)展。因此，有必要以建設(shè)工業(yè)園為契機(jī)增加企業(yè)的科技投入，引進(jìn)上規(guī)模、技術(shù)含量高的企業(yè)，以提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，增加產(chǎn)品品種和科技含量，降低消耗為目標(biāo)的技術(shù)改 造。使企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備，生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)能適應(yīng) 21 世紀(jì)食品加工業(yè)的發(fā)展要求和加入 WTO 后與國(guó)際市場(chǎng)接軌的需求。 （ 4）光澤經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)施品牌戰(zhàn)略的需要。 光澤 工業(yè)除圣農(nóng)集團(tuán)外，其他產(chǎn)品品牌知名度低，規(guī)模小，**食品 加工園區(qū)的建設(shè)為實(shí)現(xiàn)這一階段性發(fā)展要求提供了機(jī)遇。通過(guò)園區(qū)可引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展傳統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，樹(shù)立品牌意識(shí)，培養(yǎng)名牌產(chǎn)品，以期形成國(guó)內(nèi)外有舉足輕重的，具有光澤特色的工業(yè)基地。 （ 5）有力地促進(jìn)工業(yè)向城鎮(zhèn)集聚，促進(jìn)光澤城市化進(jìn)程。 園區(qū)建成后，必然會(huì)形成一個(gè)一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群，并輻射周邊地區(qū)，也使一些“小、雜、亂”的企業(yè)慢慢消失，使有限的資源得到更好的利用。同時(shí)促使農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)集中，加快了光澤城區(qū)的城市化進(jìn)程。 （ 6）發(fā)展公司加農(nóng) 戶(hù)經(jīng)營(yíng)模式，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 由于本園區(qū)引進(jìn)的項(xiàng)目均為依托當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品及養(yǎng)殖業(yè)，因此企業(yè)的發(fā)展可帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤N養(yǎng)業(yè)的發(fā)展。 項(xiàng)目發(fā)展前景 本項(xiàng)目建成后，將起到以下幾個(gè)方面作用： （ 1）有利于人才、資源、生產(chǎn)設(shè)備、市場(chǎng)要素向園區(qū)聚集，產(chǎn)生集聚效益，促進(jìn)城市化進(jìn)程。 （ 2）有利于提高企業(yè)的規(guī)模，形成企業(yè)帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)的效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)產(chǎn)生規(guī)模效益，農(nóng)戶(hù)收益得到增加。 （ 4）有利于采用新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝，提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，引導(dǎo)光澤現(xiàn)有的食品加工企業(yè)提 高產(chǎn)品檔次，順利進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。 綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益也都是十分明顯的。 第三章 **食品 加工 園 區(qū) 的 優(yōu)劣勢(shì)分析 優(yōu)勢(shì)分析 光澤位于福建省西北部與江西省接壤，是聯(lián)系內(nèi)地與沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)的聯(lián)系紐帶，距離原材料產(chǎn)地、勞動(dòng)力資源輸出地較近，在獲取勞動(dòng)力、原材料等方面運(yùn)輸成本更少。作為福建省的邊遠(yuǎn)地區(qū)，在獲取福州、廈門(mén)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)設(shè)備方面較內(nèi)陸更具優(yōu)勢(shì)。 劃的要求 20xx年 9月，福建省政府委托中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司編制了《福建省中心城市框架規(guī)劃研究報(bào)告》， 20xx年 9月 23 日，省政府在北京召開(kāi)了 《福建省中心城市框架專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》的論證會(huì)，按照《框架規(guī)劃》中“大通道、大產(chǎn)業(yè)、大服務(wù)”的基本思路及“中心城市發(fā)展基本框架”的要求，在閩北建設(shè)發(fā)展武夷新區(qū)這個(gè)產(chǎn)業(yè)集中區(qū)，福建 **食品 加工園區(qū)屬于武夷新區(qū)的延伸和重要組成部份。 具有政策方面的優(yōu)勢(shì) 國(guó)家加大了對(duì)西部地區(qū)及東部經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的投入，各項(xiàng)優(yōu)惠政策也開(kāi)始向這些地區(qū)傾斜，光澤屬于東部經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，為 了推進(jìn)光澤經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，光澤縣發(fā)展與 改革局以 文批 準(zhǔn) **食品 加工 園區(qū)建設(shè)。當(dāng)?shù)厝嗣窦罢畬?duì)于工業(yè)園區(qū)的建設(shè)熱情很高。 園區(qū)距城區(qū) 5公里，交通及生活都非常方便；同時(shí)園區(qū)所處地段，所居住村民較少，拆遷工程量少，本園區(qū)所占土地為福建**食品 有限公司既有地，且大部分為低產(chǎn)的低矮的灌木林地，農(nóng)田較少，不會(huì)因?yàn)榻ㄔO(shè)園區(qū)，而影響當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)田結(jié)構(gòu)；由于沒(méi)有其他建筑物及單位，屬全新開(kāi)發(fā)的地域，可以全部按照?qǐng)@區(qū)的區(qū)規(guī)劃認(rèn)真實(shí)施，有利于園區(qū)的布置緊湊合理。 園區(qū)位于 316 國(guó)道邊，距光澤火車(chē)站 8公里， 在武邵高速公路建成后，自園區(qū)至武夷山機(jī)場(chǎng)只有 1個(gè)半小時(shí)的車(chē)程。交通運(yùn)輸非常的方便。 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目主要內(nèi)容情況 本項(xiàng)綜合評(píng)價(jià) 1 與原材料產(chǎn)地距離 情況 項(xiàng)目所在地森林、農(nóng)產(chǎn)品、糧食作物資源較豐富，減少部分原材料 綜合運(yùn)距 較好 2 交通情況 項(xiàng)目位于 316國(guó)道邊，將來(lái)緊靠光邵高速公路，距火車(chē)站 5公里，距武夷山機(jī)場(chǎng)約 110公里 較好 3 占地面積、地價(jià)、 地勢(shì) 項(xiàng)目所在地地勢(shì)較平緩、面積較大 較好 4 工程量情況 由于地勢(shì)起伏不大，無(wú)較大溝 河，故工程量相對(duì)而言不是很大 較好 5 地質(zhì)情況 所在地氣象條件較好，無(wú)不良地質(zhì)及軟土、膨脹土地基，水文地質(zhì) 較好，位于百年一遇水位 6米 以上 較好 6 能源、動(dòng)力情況 所在地電網(wǎng)與省網(wǎng)并網(wǎng)，當(dāng)?shù)仉娫闯渥悖恢每拷舆?，自?lái)水源 充足，施工、生產(chǎn)及生活用水方便 較好 7 施工條件情況 當(dāng)?shù)亟ú某渥?，施工?duì)伍及施工機(jī)械也能滿(mǎn)足要求，施工人力及施 工技術(shù)也能滿(mǎn)足要求 較好 從以上評(píng)價(jià)可以看出， **食品 加工園區(qū)選址是可行的，具有一定的優(yōu)越性。 光澤縣 自然資源十分豐富，全縣耕地 20 萬(wàn)畝，山地 278萬(wàn)元，林地 234萬(wàn)畝。森林覆蓋率達(dá)到 77%，林木蓄積量達(dá) 1063萬(wàn)立方米，竹林 32萬(wàn)畝。是南方重點(diǎn)林區(qū)，武夷山自然保護(hù)區(qū)的核心地帶，位于縣境內(nèi)，占地 30 萬(wàn)畝，崇山峻嶺中有 150 多種珍稀動(dòng)植物，堪稱(chēng)昆蟲(chóng)世界，植物王國(guó)，尤其以蛇源為最。 電力方面：光澤縣屬省完成農(nóng)網(wǎng)改造比較早的縣市之一，電力資源充足，為配合本園區(qū)的電力需求，本區(qū) 10kV電源引自城關(guān) 110kv變電站，區(qū)內(nèi)設(shè) 10kV變配電所 1個(gè)。 水利方面：本園區(qū)位于富屯溪邊，現(xiàn)狀有一水庫(kù)位于規(guī) 劃區(qū)的西南部，水源充足，水質(zhì)良好，在水庫(kù)附近設(shè)置一座水廠，水廠規(guī)模為 1000噸 /天。滿(mǎn)足加工園區(qū)的用水需求。 建材方面：工程所需的各種地方材料、鋼筋、水泥等在當(dāng)?shù)丶案浇鼌^(qū)域范圍能夠滿(mǎn)足工程所需。 人力資源方面：光澤人口 16 萬(wàn)人，全縣富余勞動(dòng)力約 1萬(wàn)5千人，而且勞動(dòng)力價(jià)格與發(fā)達(dá)地區(qū)相比價(jià)格較低廉。能夠滿(mǎn)足工程建設(shè)及進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)之需。 與其他工業(yè)園區(qū)相比劣勢(shì)分析 由于項(xiàng)目主辦單位福建 **保健品有限公司在工業(yè)園管理上缺少經(jīng)驗(yàn)、使得園區(qū)的建設(shè)、管理會(huì)面 臨一些困難，公司擬采取“走出去”及“引進(jìn)來(lái)”的政策可以解決這些難題， “走出去”就是派有關(guān)人員去工業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)學(xué)習(xí)工業(yè)園建設(shè)及管理的經(jīng)驗(yàn)；“引進(jìn)來(lái)”就是從外面聘請(qǐng)具有工業(yè)園區(qū)建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員加入到園區(qū)管理的隊(duì)伍中來(lái)。 園區(qū)，使得本項(xiàng)目在發(fā)展的過(guò)程中會(huì)遇到的問(wèn)題還具有不確定性。 第四章 建設(shè)條件與園址 工業(yè)園址地理位置 園址概述 光澤縣位于 東經(jīng) 117176。 00’ ～ 117176。 40’ ， 北緯 27176。 18’ ～27176。 59’ 之間，地處閩西北部，東鄰 建陽(yáng)市，東北連武夷山市，南接邵武市，西臨江西省資溪縣，北邊與江西省鉛山縣，西南及西北與江西省黎川縣、貴溪市毗鄰，全縣總面積 2232 平方公里 ,人口 ，下轄 8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 90 個(gè)村委會(huì)。 綠州食品加工園區(qū)位于鸞鳳鄉(xiāng)水壟村南部，距城區(qū) 5公里，北至水壟小路，東抵 316 國(guó)道，南至現(xiàn)狀道路，西至水壟魚(yú)塘。主要屬光澤縣鸞鳳鄉(xiāng)范圍。 園址地形、地貌 園區(qū)主要屬山區(qū)丘陵地形，區(qū)內(nèi)高程在 240290 米之間。區(qū)內(nèi)的少量農(nóng)田，山上植被以雜灌木居多，也有部份馬尾松。地形整體起伏不大，場(chǎng)地平整后，園區(qū)主要建筑處 于 255275米的高程范圍。 自然條件 氣象 光澤屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候地區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，日照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，四季特征明顯，春夏多雨，伏天易旱，冬季少雪， 46月為雨季，夏季多西南風(fēng)，冬季多東北風(fēng)，年平均風(fēng)速 。冬季多偏北風(fēng)，夏季多偏南風(fēng)。全年無(wú)霜期 271天左右。 全年主導(dǎo)風(fēng)向： 東南風(fēng) 年平均氣溫： ℃ 年極端最高氣溫： 40℃ 年度最低氣溫： ℃ 年平均降雨量： 1878毫米左右 年平均日照時(shí)數(shù)： 1873小時(shí)，居全省中等水平 地震設(shè)防 地震基本烈度為小于 6度 最高洪水位 五十年一遇最高洪水 位 米 （黃海高程） 第五章 食品加工 園 區(qū) 建設(shè)承載力分析 水資源評(píng)價(jià) 根據(jù)《城市給水水規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 中單位工業(yè)用地用水量指標(biāo)，《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx中人均生活用水指標(biāo)，根據(jù)以上規(guī)定計(jì)算本園區(qū)的用水量為： 最高日用水量指標(biāo) 一類(lèi)工業(yè)：