黃貝嶺房地產(chǎn)產(chǎn)品建議書(文件)
【正文】 商場(chǎng)相結(jié)合； 商業(yè)街步行化與環(huán)繞購(gòu)物中心的觀光車相結(jié)合； 星光景觀大道與步行街相結(jié)合； 集中地下停車與環(huán)繞車道相結(jié)合； 鋪面櫥窗化、通透化； 室內(nèi)環(huán)境室外化； 建筑扁平化； 2樓連廊貫通； 交通以及人流引導(dǎo)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)； 有形建筑、環(huán)境與夜間燈光共同營(yíng)造不夜城的商業(yè)氛圍； 要保證商鋪的高使用率，避免死角位及共多的柱位。 有高差的入口設(shè)計(jì) 步行街景觀設(shè)計(jì) —— 硬質(zhì)景觀 步行街已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的購(gòu)物者通道，是組織和聯(lián)系商戶的紐帶，是演變成了重要的公共活動(dòng)空間，它通過(guò)提供良好的景觀和設(shè)施，以優(yōu)美的環(huán)境滿足購(gòu)物者逛街漫步、餐飲和交往的需要。 步行街公共設(shè)施設(shè)計(jì) 設(shè)置娛樂廣場(chǎng)、兒童娛樂設(shè)施、參與性的景觀設(shè)計(jì)（聲控噴泉、攀巖運(yùn)動(dòng)）、臨水餐廳、酒吧長(zhǎng)廊、咖啡茶座等一系列休閑娛樂設(shè)施來(lái)吸引人流，讓購(gòu)物充分享受購(gòu)物的樂趣，延長(zhǎng)購(gòu)物者停留時(shí)間 步行街休閑娛樂設(shè)施設(shè)計(jì) 步行街路線設(shè)計(jì)要避免太簡(jiǎn)單或太復(fù)雜 。 指示路線方向的標(biāo)志也非常的重要。 充足停車位 車位數(shù)量設(shè)計(jì)上要做充分考慮，且車位功能劃分上要區(qū)分私家車以及自行車的停放。商鋪的個(gè)性與特色表現(xiàn)應(yīng)當(dāng)加以鼓勵(lì)，富有變化的店面設(shè)計(jì)是商業(yè)活力的來(lái)源 鋁制門框，玻璃立面，考慮到門牌、門楣的展示效果，精致而溫馨，同時(shí)實(shí)用性很高。 小結(jié) 合理的產(chǎn)品設(shè)計(jì)是商鋪價(jià)值的保障，但是良好的整體規(guī)劃是商鋪升值的保障，因此我司建議除了商鋪產(chǎn)品本身的設(shè)計(jì)外還應(yīng)綜合考慮整體商業(yè)環(huán)境的營(yíng)造。 商鋪類型 必須考慮到對(duì)住宅的影響 中高端住宅商鋪 投資型住宅商鋪 開放型：酒吧、咖啡 半開放型：餐廳、雪糕屋 封閉型：家居、零售、餐飲 雙首層概念 利用高差， 設(shè)雙首層商鋪 案例：武漢漢正街 從平地登幾步樓梯，距地面 臨 街商鋪。
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