【正文】 的主要目的，在于保護(hù)海南熱帶森林的貴重樹種青皮樹。全年旅游總收入 萬元，比上年增長 %，占GDP 總值的 %。旅游飯店客房開房率 %。 ? 從地理位置上看，興隆湖 (原碑頭水庫）處在區(qū)域的中心地帶，并是興隆以及太陽河旅游區(qū)的門戶。 ? 興隆 湖度假區(qū)地處湖濱， 地塊北側(cè)的興隆水庫位于 區(qū)域中心位置，是北部山河生態(tài)景觀區(qū)向南部山海生態(tài)景觀區(qū)的過渡區(qū)域。我國醫(yī)療市場的逐漸開放，將促使海南聯(lián)合全國著名醫(yī)院發(fā)展以休閑度假、療養(yǎng)保健為主體內(nèi)容的健康醫(yī)院（或療養(yǎng)院）的政策放寬和迅速發(fā)展。它符 合中國及海南生態(tài)旅游、健康療養(yǎng)度假旅游 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 23 的市場發(fā)展趨勢，符合海南生態(tài)省建設(shè)、健康島品牌提升的發(fā)展需要 ， 在海南東部黃金旅游帶上增加一個重要的科技旅游賣點(diǎn)和亮點(diǎn)，在三亞大旅游圈增加和補(bǔ)充了一個重要的國際性健康度假設(shè)施，對提升海南旅游產(chǎn)品品質(zhì)，促進(jìn)陵水、三亞及海南旅游市場的發(fā)展，優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)具有重要作用，項(xiàng)目必定成為海南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，必將得到省、縣政府及有關(guān)部門各方面的大力支持和扶持。產(chǎn)品品質(zhì)純凈，重金屬、農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)含量低，容易達(dá)到國際通行的 GHP、 GMP 規(guī)范要求進(jìn)入國際中草藥市場，海南省已加大生態(tài)省的保護(hù)建設(shè)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢會長久保持下去，海南是種養(yǎng)、采集、捕撈、生產(chǎn)無公害中草藥、海洋生物藥的理想地區(qū)。民族民間醫(yī)藥的寶貴經(jīng)驗(yàn)多為口傳心授秘不外傳，很少被外界了解，故其開發(fā)潛力極大，更具特殊的開發(fā)價值。 我國的康復(fù)療養(yǎng)業(yè)發(fā)端于二十世紀(jì)五十年代，在八十年代進(jìn)入全盛時期，表現(xiàn)為慢性病的療養(yǎng)康復(fù)治療模式。 我國發(fā)展療養(yǎng)旅游的資源及條件比較優(yōu)越。 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 25 2) 康復(fù)療養(yǎng)旅游的主要特點(diǎn) （ 1）康復(fù)療養(yǎng)旅游主要是憑借療養(yǎng)地所擁有的特殊自然資源條件，先進(jìn)或傳統(tǒng)的醫(yī)療保健技藝，優(yōu)越的設(shè)施，將休息度假、健身治病與旅游結(jié)合起來的專項(xiàng)旅游活動。 （ 4）康復(fù)療養(yǎng)的時間較長，以一星期至一個月為主。 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 26 1) 泰國華欣? Chivasom Chivasom 度假村無強(qiáng)勢海景資源，卻借其極致的養(yǎng)生主題，位列亞洲十大頂級飯店之一； ? 位于曼谷南部 210公里的東海岸， 3小時車程； ? 占地 42畝，享受部分海景，前有酒店遮擋； ? 以健康養(yǎng)生為主題，名意為“ 生活的避風(fēng)港”； ? 希拉里、凱莉 .米洛、邁克爾 .杰克遜、張曼 玉等名流指定養(yǎng)生度假中心； ? 全世界唯一連續(xù)八年榮獲Conde Nast Traveller UKReader‘s 評選世界前三名的 Spa 度假勝地； 2020年榮獲美國 Travel Leisure 雜志評選為世界第一名的 Spa 度假勝地。 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 28 ? 公共空間打造 景觀以水為核心元素，點(diǎn)輟情趣小品，烘托精致度假享受；活動空間則延伸戶外，暢享自然； 以湖為核心景觀與各異的小水景節(jié)點(diǎn)將公共景觀串成流動的整體； 以水景為核心，相得益彰的建筑風(fēng)格，應(yīng)用各異的元素小品，共同表達(dá)傳統(tǒng)且特色鮮明的泰式風(fēng)情。 ?行 為指南 ：圍繞氣 /水 /生態(tài) /文化 /土地 /廢物 /社區(qū) /教育等方面。 ?建筑風(fēng)格： 打造純正的東南亞建筑加上巴厘島特色的建筑小品，復(fù)制出濃郁的巴厘島風(fēng)情； ?熱帶植被 : 運(yùn)用大量熱帶灌木，其間點(diǎn)綴熱帶特有的高大樹種，包圍別 墅，建立自然就在左右的感覺； ?水元素運(yùn)用： 水系、泳池的充分利用，把熱帶濱海的風(fēng)情發(fā)揮得淋漓盡致。 ?外部道 路干擾處理 —— 道路退距約 25米，預(yù)留綠化空間；路退距約 25米，預(yù)留綠化空間；高大喬木增大植被帶厚度，并采用茂密植被，屏蔽外外界道路對別墅區(qū)的不良影響，內(nèi)部又營造出幽靜的自然空間；道路對別墅區(qū)的不良影響，內(nèi)部又營造出幽靜的自然空間； 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 36 ? 戶型 別墅獨(dú)具特色，主體適當(dāng)分離，動線豐富，泳池貫穿，室內(nèi)外景觀互融而不失私密性 ； 亞龍灣 5 號別墅戶型特點(diǎn)： ?主體（客廳主臥）分離，空間多樣； ?空間開放，注重室內(nèi)外融合，通過連廊聯(lián)系； ?L形排布格局，圍繞泳池設(shè)計，以泳池為室內(nèi)核心景觀； ?多套間設(shè)計，私密而舒適； ?室 外休憩空間，增加娛樂空間。 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 37 樓宇間灌木叢阻隔視線 ， 庭院外墻，保證私密性 ? 貼心服務(wù) 私人管家式服務(wù)為主導(dǎo)的服務(wù)體系，一站式、一對一的專屬服務(wù)，提升客戶度假生活享受 私人管家式的服務(wù)，極大的滿足了三亞頂級度假客戶對度假生活的私密性需求，及尊享生活的專屬占有需求，吸引了很多頂級客戶不斷來 5 號度假。 風(fēng)情十足，雖無海景，同樣盡享熱帶度假生活。 8. 產(chǎn)品初步定位建議 ? 項(xiàng)目 目標(biāo)及特色 本項(xiàng)目立足 建成 ： ? 國際一流，海南唯一以健康醫(yī) 療 、健康休閑為主體內(nèi)容的 養(yǎng)生綜合體 ? 融臨床治療、藥品健康保健運(yùn)用等于一體的醫(yī)療、健康休閑聯(lián)合體 ? 以 引入 高科技手段 及配套 醫(yī)療 資源 及 開發(fā)海南豐富的傳統(tǒng)和天然醫(yī)藥資源，以健康醫(yī)藥、健康醫(yī)療帶動旅游觀光、旅游休閑業(yè)和旅游房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 ? 提供頂級健康醫(yī)療保健設(shè)施和一流的健康療養(yǎng)、身心護(hù)理服務(wù)（自然中草藥療、食療、水療、心理療法與健康醫(yī)藥等相結(jié)合），配套頂級休閑運(yùn)動設(shè)施。 通過一切積極的、有效的方式，以推廣全新的養(yǎng)生養(yǎng)老概念為前提，以豐富人們的精神世界和 休閑質(zhì)量為賣點(diǎn)，吸引更多的有養(yǎng)生需求人群和老年人盡享三亞的自然風(fēng)光和健康環(huán)境，增進(jìn)其生活情趣和身心健康，并使生命得到更有價值的延續(xù)。 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 40 項(xiàng)目將休閑、養(yǎng)生（養(yǎng)老）、健康產(chǎn)業(yè)形成的多元產(chǎn)業(yè)集群作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來發(fā)展 ,包括主題酒店、養(yǎng)生公寓、醫(yī)療保健、教育運(yùn)動等 元素，構(gòu)筑復(fù)合型社區(qū) 。沿湖邊有少量的林地 、天然沙灘 。 可開設(shè)大巴免費(fèi)接送客戶至石梅灣、神州半島等一線海景資源，并于成熟旅游景區(qū)熱點(diǎn)旅游項(xiàng)目達(dá)成戰(zhàn)略合作，共享其旅游資源 。 醫(yī)院將主要面向各級領(lǐng)導(dǎo)干部、高級科研專家及藥界和其它大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)與專家提供一個頂級健康保健、養(yǎng)生、 身心護(hù)理的綜合尖端醫(yī)院設(shè)施和特級健康醫(yī)療保健服務(wù)。其占 地約 200 畝，配建一溫泉泳池，面積約 1500m2， 10 余個溫泉小泡池，面積約 500m2，和二層高的康樂設(shè)施房，建筑面積約 2500m2，提供溫泉泡浴后的更衣、沖洗、臥床休息及按摩、推拿等康體設(shè)施與服務(wù)。 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 44 另設(shè)隔離區(qū)，治療傳染性肝炎、結(jié)核病等。 4) 主題特色 酒店： 主題酒店通常以 養(yǎng)生 為設(shè)計主題 ,即以某一文化主題來體現(xiàn)酒店的價值；另一方面，酒店也成為文化主題的載體 , 使酒店同時成為一個具有較高觀賞價值和旅游的功能的景點(diǎn)。 目標(biāo)客群 將主要針對全國醫(yī)藥企業(yè)的離退休干部職工及其他職業(yè)和企業(yè)的老年干部所建設(shè)的養(yǎng)老療養(yǎng)公寓，占地約 500 畝，建筑面積 15 萬 m2，約建 300 套度假養(yǎng)老公寓，以 2 房 2 廳戶型為主，部分 3 房 2 廳、 1 房 1 廳戶型，并配必備的療養(yǎng)醫(yī)療、室外養(yǎng)生鍛煉設(shè)施。 醫(yī)院 康復(fù)中心 將 分為四部分：水療部、傳 統(tǒng)醫(yī)學(xué)部、理療部及體療部；我科以小湯山溫泉水療為龍頭，配合物理治療，中醫(yī)針炙、拔罐及按摩等傳統(tǒng)的無創(chuàng)、無毒副作用的治療因子，進(jìn)行篩選組合形成多種系列處方，達(dá)到對疾病及亞健康人群的治療、保健養(yǎng)生作用，在實(shí)施過程中全然沒有醫(yī)治疾病的痛苦體驗(yàn)，取而代之的是精神上及軀體的高層次享受，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代醫(yī)學(xué)所介導(dǎo)的以人為本，綠色醫(yī)療的理念。療養(yǎng)院設(shè)有各種室內(nèi)水療、體療、理療、康復(fù)、健身等醫(yī)療保健項(xiàng)目，并設(shè)有各種室外有氧運(yùn)動項(xiàng)目，如：太極拳、太極劍、健身操、健身球及行走、跑步等項(xiàng)目，室內(nèi)運(yùn)動項(xiàng)目有保齡球、網(wǎng)球、壁球、籃球、羽毛球、乒乓球、排球等項(xiàng)目。 . 目標(biāo)客群 主要針對企業(yè)家、專家及其他人士開設(shè)的，山間鄉(xiāng)野風(fēng)格的國際療養(yǎng)度假酒店，為五星級度假接待標(biāo)準(zhǔn)，占地約 200 畝，總建筑面積 萬 m2，約三層，其中：中心主樓為酒店的大堂及配套設(shè)施房，建筑面積 5000m2， 1 樓包括大堂（含民族風(fēng)情表演場、咖啡座、西餐廳、商務(wù)中心）、風(fēng)情購物中心等，建筑面積 2020m2； 2 樓設(shè)中餐廳，建筑面積 1500m2； 3 樓設(shè)醫(yī)藥企業(yè)會員娛樂廳及健身康樂中心（設(shè)臺球室、壁球室、棋牌室等），建筑面積 1500m2；客房樓在中心主樓的兩翼設(shè) 置，含不同鄉(xiāng)野及醫(yī)藥風(fēng)格的260 間（套）客房，建筑面積約 萬 m2，含標(biāo)準(zhǔn)客房、商務(wù)套房、官邸套房、家庭套 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 45 房等。其占地約 100 畝，建筑面積 5000m2。 充分利用豐富的溫泉資源及硅酸泉和放射性氡氣泉的復(fù)合泉具有的 50 余種疾病的特殊醫(yī)療價值，結(jié)合已驗(yàn)證的或研制成功的民族民間特效療法及特效方藥，開設(shè)?？漂燄B(yǎng)。 醫(yī)院將以中醫(yī)為主，西醫(yī)為輔，以民族民間療法和草藥為主要手段治療多種疾病，醫(yī)院主要開設(shè)黎族中草藥、藏醫(yī)藥、蒙醫(yī)藥、維吾爾醫(yī)藥、傣醫(yī)藥等民族醫(yī)藥臨床部，同時開設(shè)其他少數(shù)民族醫(yī)藥的專醫(yī)或?qū)２≡\室，醫(yī)院設(shè)門診部和住院部。 利用 瀕湖原生態(tài)區(qū) 開展豐富的水上運(yùn)動。 本項(xiàng)目可 利用水岸景觀創(chuàng)造優(yōu)美的居住環(huán)境 ，將 度假村 整體 融入周圍原始的灘岸和湖濱區(qū)。 是北部山河生態(tài)景觀區(qū)向南部山海生態(tài)景觀區(qū)的過渡區(qū)域。業(yè)態(tài)構(gòu)成為： 集合房地產(chǎn)﹢旅游﹢商業(yè)服務(wù)﹢保健﹢健康管理﹢文化﹢等業(yè)態(tài) 。 ? 項(xiàng)目功能內(nèi)容 、配套 規(guī)劃： 項(xiàng)目主要規(guī)劃建設(shè) 興隆水上樂園 、 保健醫(yī)院、 療養(yǎng)院 、 SPA 溫泉療養(yǎng)中心；主題 酒店等會展度假設(shè)施；健康公寓、別墅（度假房地產(chǎn)）；健康運(yùn)動設(shè)施。 ? 竭力打造 “ 一流的醫(yī)療設(shè)備 、 一流的醫(yī)療服務(wù) 、 一流的居住品質(zhì) 、 一流風(fēng)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù) 個性化貼心服務(wù) 尊貴特約服務(wù) 垃圾處理 商務(wù)服務(wù) 健康服務(wù) 房間清潔服務(wù) 旅行助理 私人管家 洗衣服務(wù) 搬運(yùn)服務(wù) 專車接送 日常維修 信息咨詢 個性餐飲 安全防護(hù) 泳池清潔 急救服務(wù) 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 39 光資源 ” ? 健康醫(yī)藥、健康醫(yī)療保健與旅游觀光、休閑娛樂、度假居住相結(jié)合。 私人專享的星級酒店服務(wù)，度假生活的極致體驗(yàn)。 充分考慮規(guī)劃、園林、建筑保證私密性。 利用水系和道路區(qū)隔開各個別墅組團(tuán)；寬闊的水系和樹木成蔭的道路區(qū)隔別墅組團(tuán)，房屋邊界的植被化解壓迫感 。 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 35 利用規(guī)劃規(guī)避劣勢，最大利用優(yōu)勢資源，加強(qiáng)度假氛圍的營建。 ?使用可替代能源，參加減碳計劃 ； ?碳 +砂濾的多級污水處理，內(nèi)部回收 ； ?適應(yīng)生物多樣性和自然地形的 設(shè)計 ， 宣傳本地物種 的生物資源，提高意識； ?評估內(nèi)部建筑 可能產(chǎn)生的影響，做出 適應(yīng)自然保護(hù)的調(diào)整 ； ?無煙設(shè)置 ； 墻體和自然物 設(shè)計 減少噪音， 不允許手機(jī)與電腦出現(xiàn)公共區(qū)域 ； ?使用可再生材料，垃圾分類，食物等有機(jī)廢物給附近禽畜場，作有機(jī)肥料； ?采購環(huán)境友好產(chǎn)品，雇用當(dāng)?shù)鼐用瘢? ?對游客與附近居民滲透環(huán)境意識； ? 案例總結(jié) 極致的養(yǎng)生主題演繹與知名且良好的形象樹立 ， 是 Chivasom 斬獲眾多殊榮的關(guān)鍵要素 極致的養(yǎng)生主一流的設(shè)備設(shè)施 系統(tǒng)的養(yǎng)生計劃 東亞新華地產(chǎn) 營銷管理中心 33 題演繹，知名且良好的社會形象