黃貝嶺房地產(chǎn)產(chǎn)品建議書-wenkub
2023-04-26 23:34:29 本頁面
【正文】 望投資的商鋪有統(tǒng)一的規(guī)劃及經(jīng)營管理公司，因此良 好的街區(qū)規(guī)劃可為商鋪的升值加分； 良好的地段是其投資商鋪的首選； 總價盡量控制在投資者可接受的承受范圍內，商鋪不要 過大，但盡可能保證其靈活組合功能。 投資商業(yè)地產(chǎn)的類型 20%13%62%5%大型購物休閑中心 綜合商業(yè)中心 特色街區(qū) 其他由投資類型看，大型購物中心及綜合商業(yè)中心受投資者的青睞，因為有經(jīng)營管理公司及主力店對投資者而言是投資的信心保證。黃貝嶺舊城改造項目產(chǎn)品建議 黃貝嶺舊城改造項目產(chǎn)品建議二零零六年三月 二、 產(chǎn)品建議 一、 投資者調研分析 產(chǎn)品建議內容提要 三、 銷售建議 調研時間： 2005年 11月 8日 —— 11月 11日 調研地點：深圳市會展中心 商業(yè)地產(chǎn)展現(xiàn)場 調研對象：商鋪投資者 調研方式： 問卷調研 有效問卷： 203份 調研背景 商鋪經(jīng)營模式 56%34%10%整體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營 獨立鋪面、自主經(jīng)營以品牌店為主，自營鋪面為輔占一半以上的客戶很注重整體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營 良好的商業(yè)經(jīng)營管理公司對于商戶有充分的信心支持 36%64%6 % 以下 610% 1 0 % 以上 其他商鋪投資回報率 投資客十分關注投資回報率， 64%的客戶其要求都要高于 10% 獲知商鋪投資的途徑 6%36%20%35%3%報紙 電視廣告 戶外廣告牌 專業(yè)投資雜志 朋友介紹報紙廣告、戶外廣告牌仍是客戶獲取投資信息的主要渠道；另外朋友介紹也是一條重要的途徑。 投資商鋪考慮的因素 22%36%1%16%25%開發(fā)商品牌 項目定位 地段 投資回報率 經(jīng)營管理團隊投資者認為投資商鋪最重要的因素是看地段，羅湖商鋪的投資價值向來較為受投資者的追捧，因此對于本項目而言是有益因素； 投資回報率也是投資者非?？粗氐囊蛩亍? 二、 產(chǎn)品建議 一、 投資者調研分析 產(chǎn)品建議內容提要 三、 銷售建議 街鋪與主題
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