商業(yè)業(yè)態(tài)變遷下的?？隍T樓建筑(文件)
【正文】 peration models of each street in the Qilou block道路經(jīng)營方式（百分比）中山路得勝沙路博愛北路解放東路電機、照明%0%0服裝、鞋業(yè)0%0%醫(yī)院、藥店%%%3%布藝用品00%3%餐飲、零售%%%%水族、寵物00%%婦幼保健品01%0%其他%%%%總計100%100%100%100%3．2信息化與網(wǎng)絡(luò)化的影響國內(nèi)學(xué)者羅珉在用租金理論解釋商業(yè)模式創(chuàng)新時指出：社會分工的演進導(dǎo)致了信息的分散化和信息的不對稱。騎樓街區(qū)內(nèi)的商家應(yīng)抓住其自身文化特色鮮明的優(yōu)勢，充分利用網(wǎng)絡(luò)資源的快速性、便捷性與廉價性對騎樓街區(qū)的歷史、人文、建筑等方面進行推廣與宣傳，加大外地游客對當(dāng)?shù)卣J知的廣度與深度。形成一個騎樓街區(qū)為主體，其他設(shè)施為分支的一個完善的服務(wù)體系。 派恩和詹姆斯吉爾摩在《體驗經(jīng)濟》中提到：企業(yè)的的目的是以服務(wù)為舞臺，以商品為道具，以消費者為中心，創(chuàng)造能夠使消費者參與，值得消費者回憶的活動。體驗式購物中心以建筑為商業(yè)載體，削弱傳統(tǒng)商店、超市中的購買商品的功能。歷史街區(qū)之所以能夠成為旅游的資源，從體驗的視角來看主要是它為旅游者提供了真實的歷史環(huán)境和豐富的民俗文化體驗。傳統(tǒng)街區(qū)的建筑空間不再是一個供人參觀的場所，而是一個供人交流與體驗的場所。4．商業(yè)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型下的技術(shù)應(yīng)對策略4．1完善交通及配套服務(wù)設(shè)施（1）整治交通路線限制原有博愛路、新華路南北向穿越歷史街區(qū)的交通，建立沿歷史街區(qū)的城市交通干道，將其車流從城市干道疏導(dǎo)，以免交通穿行對該街區(qū)內(nèi)部帶來壓力。(3)改善周邊地區(qū)的停車空間 歷史街區(qū)內(nèi)原有的停車方式主要是沿街?？?。（4）完善市政設(shè)施建設(shè)對于傳統(tǒng)的騎樓建筑而言，內(nèi)部衛(wèi)生設(shè)施缺乏，部分騎樓內(nèi)部甚至沒有廁所，需要借助外部的公共廁所。從空間圍合的角度而言，以新華路和博愛路為例，空間圍合度較好[6]。騎樓建筑往往沿主要街道布置，對其中的民居呈現(xiàn)環(huán)繞式圍合的態(tài)勢。另一方面，開放的空間對于改善街區(qū)內(nèi)的通風(fēng)，提高街區(qū)內(nèi)的熱舒適度也會起到積極的作用。由于年久失修的緣故，大部分傳統(tǒng)騎樓的居民已經(jīng)搬離了這些空間。對于只有兩層的，且面寬較大的騎樓建筑，可以考慮將其二層空間轉(zhuǎn)變?yōu)樘厣宛^或酒吧。對于毫無歷史與藝術(shù)價值的建筑，可以進行拆除。如果只是將騎樓街區(qū)進行簡單的功能質(zhì)換，將其變成購物或服裝一條街之類的話，是無法發(fā)揮其自身的特點，也無法同商場、超市那些以購物為目的的場所競爭。 Tech, 圖片來源：圖. 中國近代建筑保護與研究[五] [A].，其余均為作者自攝 、自繪.COMMERCE MODALITY CHANGES OF HAIKOU QILOU BLOCKChen Jing1 , Liu Jiaping1 ,Wang Fang1（39。提供更好的翻譯建議Key words：Haikou, Qilou block, merce modality基金項目：國家創(chuàng)新研究群體基金資助項目（基金號50921005）作者簡介：陳敬(1981),男,海南瓊海,博士研究生,主要從事地域建筑與綠色建筑研究,511628491, 139913289788 / 8。an 710055, China）Abstract：Haikou Qilou building was originated in the mid19th century as a special residential and mercial building types. Its business model goes through 160 years and still existent today. Under the new background, this traditional mercial block is under attack by the new merce modality as supermarket and department stores. It bees more and more unsuited to the needs of the times. This paper through the research about development of merce modality in Haikou Qilou block, discuss the relationship between mercial form and architec
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