房地產(chǎn)交易基礎(chǔ)知識10(文件)
【正文】 回遷性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金3%北京市二手房交易稅費(fèi)判斷第一步：首先看房屋屬性，包括已購公房、二手商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房、回遷房第二步：看房產(chǎn)證年限，是否超過5年；第三步：看面積、單價、容積率，判斷是否是普通住宅、面積是否超標(biāo)。買方：身份證、經(jīng)濟(jì)適用房申請表；非本地需要暫住證。借款人月收入金額必需超出其月還款額的60%以上。單身證明 。課程回顧 3 / 3。物業(yè)供暖結(jié)清證明；已婚: 夫妻雙方身份證原件；夫妻雙方戶口本原件；房屋產(chǎn)權(quán)證原件結(jié)婚證原件；需要借款人提交的資料：未婚；本人身份證原件；本人戶口本原件；大專以上提供學(xué)歷證明原件；公積金繳存情況說明書；未婚：單身證明 離異：離婚證原件、判決書/民事調(diào)解書原件已婚：夫妻雙方身份證原件；夫妻雙方戶口本原件；主借款人大專以上提供學(xué)歷證明原件；夫妻雙方均有公積金的需夫妻雙方提供公基金繳存情況說明書；結(jié)婚證原件注：非北京市戶口須同時提供暫住證原件 公積金貸款注意事項(xiàng)1. 貸款對象的條件具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； 在本市（包括所屬區(qū)縣）購買自住住房；申請貸款前已連續(xù)繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時仍正常繳存
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