【正文】 ，檢查兩接口處是否有破損情況；如有必要，則更換彎管；或用水中膠和生膠帶密封接口破損處，以達到不漏水為止。 在維修完畢后，放水試漏，以達到不再漏水的目的。 如再不通則打開檢查口，用疏通機疏通，再用水試通直至通暢為止。 如堵塞用鐵絲或細鋼筋勾出堵塞雜物直至暢通為止。 維修完畢后，放水看是否漏水。往浴缸內(nèi)放水到一定水量后，存放5分鐘再排放，查看相關(guān)位置有無漏水。房屋及公共場地管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 助理員在主任的領(lǐng)導下，為住戶提供房屋及公共場所的管理服務、維護用戶利益，保障公共場地規(guī)范、合理使用、創(chuàng)造舒適祥和的生活空間。 巡查時應注意檢查用戶有無私自使用轄區(qū)內(nèi)的公共場地，有無在窗外和玻璃上懸掛、張貼招牌及廣告情況的出現(xiàn)。 樓宇管理員及管理處其他工作人員均有責任對房屋公共場所不規(guī)范使用現(xiàn)象進行制止和糾正。 管理處每周將《派工單》進行一次整理，以檢查服務的及時性和業(yè)主、使用人的反映，對服務過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，應立即查找原因，匯報主任或主任助理，采取糾正與預防措施。維修工具管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 為規(guī)范管理處維修工具的管理，特制定本制度。 由保安中隊負責維持噴水池及周圍的秩序，驅(qū)趕噴水池中玩水的人員。小區(qū)路燈、草坪燈管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 路燈、草坪燈管理列入維修班日常維修工作內(nèi)容，由維修班負責管理，保安員巡查時如發(fā)現(xiàn)問題，根據(jù)情況填寫《發(fā)現(xiàn)故障通知單》，交由維修工處理。 由維修工做好燈柱、燈泡的養(yǎng)護工作，對損壞部位及時維修，確保桿直燈亮，完好無損。這時請將室內(nèi)機室溫傳感器置于高于18℃的溫水中，壓縮機才能正常啟動。 空調(diào)機一旦關(guān)閉，至少在3分鐘內(nèi)不得開啟。 注意事項 維修空調(diào)時，必須切斷電源，安全作業(yè)。 大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批，電烙鐵。 清洗過濾網(wǎng)。 冷凝滴水是否滲漏。 開啟顯示器。 繼續(xù)退出至根目錄下。 注意事項： 電腦房的環(huán)境保持干凈整齊，上機操作時嚴禁吸煙，不準吃東西。 死機時，應先檢查電腦的電源是否插好，電源插座是否接觸良好，主電腦操作保養(yǎng)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第2頁 共2頁 生效時間：200511機顯示器以及打印機、掃描機、外置式MODEM、音箱等主要外接電源的設備電源插頭是否可靠地插入電源插座。 每日工作結(jié)束前，重要文件資料須做軟盤備份并妥善保管. 病毒防治： 未經(jīng)主管、操作人員批準同意及檢查消除病毒，嚴禁使用外來盤。 硬件維護： 非操作人員，嚴禁私自插撥接線。 維護保養(yǎng)項目： 每月定期維護保養(yǎng)項目，維修班并做好《設備月維護保養(yǎng)記錄表》： 檢查電腦設備及外圍設備（打印機、掃描儀等）是否完好。復印機操作保養(yǎng)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共2頁 生效時間：200511 操作步驟 開機順序： 把電源線插頭插入交流220V插座內(nèi)，開啟電源。 選擇紙張，復印機的送紙匣通常是在A4紙的狀態(tài)下，如需選擇其他紙張，請將不同規(guī)格的紙張放在手送臺上（如紙匣或手送臺無紙時，需補充紙張）。復印機平時是在普通曝光度的狀態(tài)下的，如復印有深色或彩色背景的原稿時，按下淡度按鍵；復印帶淺色影像的原稿時，選擇濃度按鍵。 收放起手送臺。切勿放置夾塞的紙張而不取出。 請勿把復印機放在潮濕、多塵的地方。 檢查機器的電源、線路是否良好。 擰開搖柄蓋，用手搖柄將閘桿運行至水平或垂直位置。 有雷電時請勿使用本機，以防擊壞電路。 平口鉗、尖咀鉗、斜口鉗、內(nèi)（外）卡簧鉗。 查看同步帶、皮帶是否良好。排水設備操作維護說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共2頁 生效時間：200511 操作步驟 給排水泵自動啟動： 在控制柜上把“自動／手動/自動”選擇開關(guān)置于任一“自動”位置，當污水池的水位上升至設定信號啟動時，聯(lián)動柜受信號控制，排水泵自動啟動運行。 未經(jīng)許可，不得改變原線路、閥門、管道。 使用工具 鉗形電流表、兆歐表（搖表）、驗電筆、電烙鐵。 三爪（大爪、小爪）、喉管鉗（大中小）、竹梯、鋁合金馬梯等。 日常維護保養(yǎng)項目，并做好《設備日常維護保養(yǎng)記錄表》的記錄工作： 檢查指示燈顯示是否正常。1. 4 接通減壓閥處于“ON”位置。 搬鋼瓶時嚴禁拖、拉、碰、撞。 手柄、扳手、喉鉗、平口鉗。 供氣系統(tǒng)氣密性檢查。 檢查鋼瓶供氣量。1. 2 操作各類按鈕，設置“自動”監(jiān)控功能。 每班應檢查數(shù)次各種信號是否正常。 大小規(guī)格十字、一字螺絲批。 每月維護保養(yǎng)項目，做好《設備月維護保養(yǎng)記錄表》。 迅速打開泄漏氣體，燃料泄漏部位和附近（上下）樓內(nèi)的門窗，使樓宇空氣流通，盡量減少可燃氣體或燃料的濃密度。報告當前泄漏的程度。 維修人員應立即關(guān)閉該部位的氣體燃料閥門或該系統(tǒng)的總閥門，阻止氣體燃料繼續(xù)泄漏，迅速查找泄漏地點并立即進行修理必要時在該區(qū)域之外用電話通知氣體燃料公司或撥打“119”報警（報警程序同四項）并在路口和樓門口迎接引導。 現(xiàn)場領(lǐng)導調(diào)動一定數(shù)量保安及清潔人員，按跑水樓層，逐層向下加派人員，向后樓梯掃水，防止水進入電梯井坑、設備間及業(yè)主戶內(nèi)。 空調(diào)安裝管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 外機的安裝位置，按設計位置或物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定的位置安裝，空調(diào)支架采用廠家提供的烤瓷支架或不銹鋼支架，不得使用普通鐵架子，不得私自改變外墻面上的空調(diào)孔位置，如需在外墻面上重新打孔，須與物業(yè)公司聯(lián)系同意后方可施工。 空調(diào)管線較長，物業(yè)公司將統(tǒng)一安排加裝線槽，材料費由業(yè)主自付。 清理完畢后，維修班、住戶服務中心共同統(tǒng)計公用部位及業(yè)主受損情況（必要時拍照備案）。漏水處理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 如發(fā)現(xiàn)水跑冒，應迅速通知物業(yè)護衛(wèi)員及管理處： 講明出現(xiàn)問題的樓號、樓層； 講明跑水程度； 講明自己的姓名。 如有必要到達現(xiàn)場的人員應“用手拍門”通知住戶氣體泄漏事件，請住戶關(guān)閉氣體供應開關(guān)，打開門窗使空氣流通，、。 迅速通知物業(yè)保安員及報告管理處：講明出現(xiàn)問題的樓號、樓層。 檢查監(jiān)控設備功能、各路信號是否正常。 日常維護保養(yǎng)項目 室內(nèi)照明、衛(wèi)生、通風、消防器材齊備良好。 室內(nèi)要保持衛(wèi)生干凈，設備無灰塵、不準堆放雜物。 注意事項 非值班人員嚴禁操作。 檢查報警裝置是否進入運行工作