【正文】 ，檢查兩接口處是否有破損情況；如有必要，則更換彎管；或用水中膠和生膠帶密封接口破損處，以達(dá)到不漏水為止。 在維修完畢后，放水試漏，以達(dá)到不再漏水的目的。 如再不通則打開檢查口，用疏通機(jī)疏通，再用水試通直至通暢為止。 如堵塞用鐵絲或細(xì)鋼筋勾出堵塞雜物直至?xí)惩橹埂?維修完畢后，放水看是否漏水。往浴缸內(nèi)放水到一定水量后，存放5分鐘再排放，查看相關(guān)位置有無(wú)漏水。房屋及公共場(chǎng)地管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共1頁(yè) 生效時(shí)間：200511 助理員在主任的領(lǐng)導(dǎo)下，為住戶提供房屋及公共場(chǎng)所的管理服務(wù)、維護(hù)用戶利益，保障公共場(chǎng)地規(guī)范、合理使用、創(chuàng)造舒適祥和的生活空間。 巡查時(shí)應(yīng)注意檢查用戶有無(wú)私自使用轄區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)地，有無(wú)在窗外和玻璃上懸掛、張貼招牌及廣告情況的出現(xiàn)。 樓宇管理員及管理處其他工作人員均有責(zé)任對(duì)房屋公共場(chǎng)所不規(guī)范使用現(xiàn)象進(jìn)行制止和糾正。 管理處每周將《派工單》進(jìn)行一次整理，以檢查服務(wù)的及時(shí)性和業(yè)主、使用人的反映，對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格，應(yīng)立即查找原因，匯報(bào)主任或主任助理，采取糾正與預(yù)防措施。維修工具管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共1頁(yè) 生效時(shí)間：200511 為規(guī)范管理處維修工具的管理，特制定本制度。 由保安中隊(duì)負(fù)責(zé)維持噴水池及周圍的秩序，驅(qū)趕噴水池中玩水的人員。小區(qū)路燈、草坪燈管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共1頁(yè) 生效時(shí)間：200511 路燈、草坪燈管理列入維修班日常維修工作內(nèi)容，由維修班負(fù)責(zé)管理，保安員巡查時(shí)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，根據(jù)情況填寫《發(fā)現(xiàn)故障通知單》，交由維修工處理。 由維修工做好燈柱、燈泡的養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)損壞部位及時(shí)維修，確保桿直燈亮，完好無(wú)損。這時(shí)請(qǐng)將室內(nèi)機(jī)室溫傳感器置于高于18℃的溫水中，壓縮機(jī)才能正常啟動(dòng)。 空調(diào)機(jī)一旦關(guān)閉，至少在3分鐘內(nèi)不得開啟。 注意事項(xiàng) 維修空調(diào)時(shí)，必須切斷電源，安全作業(yè)。 大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批，電烙鐵。 清洗過(guò)濾網(wǎng)。 冷凝滴水是否滲漏。 開啟顯示器。 繼續(xù)退出至根目錄下。 注意事項(xiàng)： 電腦房的環(huán)境保持干凈整齊，上機(jī)操作時(shí)嚴(yán)禁吸煙，不準(zhǔn)吃東西。 死機(jī)時(shí)，應(yīng)先檢查電腦的電源是否插好，電源插座是否接觸良好，主電腦操作保養(yǎng)說(shuō)明WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第2頁(yè) 共2頁(yè) 生效時(shí)間：200511機(jī)顯示器以及打印機(jī)、掃描機(jī)、外置式MODEM、音箱等主要外接電源的設(shè)備電源插頭是否可靠地插入電源插座。 每日工作結(jié)束前，重要文件資料須做軟盤備份并妥善保管. 病毒防治： 未經(jīng)主管、操作人員批準(zhǔn)同意及檢查消除病毒，嚴(yán)禁使用外來(lái)盤。 硬件維護(hù)： 非操作人員，嚴(yán)禁私自插撥接線。 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目： 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，維修班并做好《設(shè)備月維護(hù)保養(yǎng)記錄表》： 檢查電腦設(shè)備及外圍設(shè)備（打印機(jī)、掃描儀等）是否完好。復(fù)印機(jī)操作保養(yǎng)說(shuō)明WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共2頁(yè) 生效時(shí)間：200511 操作步驟 開機(jī)順序： 把電源線插頭插入交流220V插座內(nèi)，開啟電源。 選擇紙張，復(fù)印機(jī)的送紙匣通常是在A4紙的狀態(tài)下，如需選擇其他紙張，請(qǐng)將不同規(guī)格的紙張放在手送臺(tái)上（如紙匣或手送臺(tái)無(wú)紙時(shí)，需補(bǔ)充紙張）。復(fù)印機(jī)平時(shí)是在普通曝光度的狀態(tài)下的，如復(fù)印有深色或彩色背景的原稿時(shí)，按下淡度按鍵；復(fù)印帶淺色影像的原稿時(shí)，選擇濃度按鍵。 收放起手送臺(tái)。切勿放置夾塞的紙張而不取出。 請(qǐng)勿把復(fù)印機(jī)放在潮濕、多塵的地方。 檢查機(jī)器的電源、線路是否良好。 擰開搖柄蓋，用手搖柄將閘桿運(yùn)行至水平或垂直位置。 有雷電時(shí)請(qǐng)勿使用本機(jī)，以防擊壞電路。 平口鉗、尖咀鉗、斜口鉗、內(nèi)（外）卡簧鉗。 查看同步帶、皮帶是否良好。排水設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共2頁(yè) 生效時(shí)間：200511 操作步驟 給排水泵自動(dòng)啟動(dòng)： 在控制柜上把“自動(dòng)／手動(dòng)/自動(dòng)”選擇開關(guān)置于任一“自動(dòng)”位置，當(dāng)污水池的水位上升至設(shè)定信號(hào)啟動(dòng)時(shí)，聯(lián)動(dòng)柜受信號(hào)控制，排水泵自動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行。 未經(jīng)許可，不得改變?cè)€路、閥門、管道。 使用工具 鉗形電流表、兆歐表（搖表）、驗(yàn)電筆、電烙鐵。 三爪（大爪、小爪）、喉管鉗（大中小）、竹梯、鋁合金馬梯等。 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好《設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)記錄表》的記錄工作： 檢查指示燈顯示是否正常。1. 4 接通減壓閥處于“ON”位置。 搬鋼瓶時(shí)嚴(yán)禁拖、拉、碰、撞。 手柄、扳手、喉鉗、平口鉗。 供氣系統(tǒng)氣密性檢查。 檢查鋼瓶供氣量。1. 2 操作各類按鈕，設(shè)置“自動(dòng)”監(jiān)控功能。 每班應(yīng)檢查數(shù)次各種信號(hào)是否正常。 大小規(guī)格十字、一字螺絲批。 每月維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，做好《設(shè)備月維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。 迅速打開泄漏氣體，燃料泄漏部位和附近（上下）樓內(nèi)的門窗，使樓宇空氣流通，盡量減少可燃?xì)怏w或燃料的濃密度。報(bào)告當(dāng)前泄漏的程度。 維修人員應(yīng)立即關(guān)閉該部位的氣體燃料閥門或該系統(tǒng)的總閥門，阻止氣體燃料繼續(xù)泄漏，迅速查找泄漏地點(diǎn)并立即進(jìn)行修理必要時(shí)在該區(qū)域之外用電話通知?dú)怏w燃料公司或撥打“119”報(bào)警（報(bào)警程序同四項(xiàng)）并在路口和樓門口迎接引導(dǎo)。 現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)動(dòng)一定數(shù)量保安及清潔人員，按跑水樓層，逐層向下加派人員，向后樓梯掃水，防止水進(jìn)入電梯井坑、設(shè)備間及業(yè)主戶內(nèi)。 空調(diào)安裝管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共1頁(yè) 生效時(shí)間：200511 外機(jī)的安裝位置，按設(shè)計(jì)位置或物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定的位置安裝，空調(diào)支架采用廠家提供的烤瓷支架或不銹鋼支架，不得使用普通鐵架子，不得私自改變外墻面上的空調(diào)孔位置，如需在外墻面上重新打孔，須與物業(yè)公司聯(lián)系同意后方可施工。 空調(diào)管線較長(zhǎng)，物業(yè)公司將統(tǒng)一安排加裝線槽，材料費(fèi)由業(yè)主自付。 清理完畢后，維修班、住戶服務(wù)中心共同統(tǒng)計(jì)公用部位及業(yè)主受損情況（必要時(shí)拍照備案）。漏水處理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共1頁(yè) 生效時(shí)間：200511 如發(fā)現(xiàn)水跑冒，應(yīng)迅速通知物業(yè)護(hù)衛(wèi)員及管理處： 講明出現(xiàn)問(wèn)題的樓號(hào)、樓層； 講明跑水程度； 講明自己的姓名。 如有必要到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)“用手拍門”通知住戶氣體泄漏事件，請(qǐng)住戶關(guān)閉氣體供應(yīng)開關(guān)，打開門窗使空氣流通，、。 迅速通知物業(yè)保安員及報(bào)告管理處：講明出現(xiàn)問(wèn)題的樓號(hào)、樓層。 檢查監(jiān)控設(shè)備功能、各路信號(hào)是否正常。 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 室內(nèi)照明、衛(wèi)生、通風(fēng)、消防器材齊備良好。 室內(nèi)要保持衛(wèi)生干凈，設(shè)備無(wú)灰塵、不準(zhǔn)堆放雜物。 注意事項(xiàng) 非值班人員嚴(yán)禁操作。 檢查報(bào)警裝置是否進(jìn)入運(yùn)行工作