資產(chǎn)評(píng)估自考重點(diǎn)知識(shí)(文件)
【正文】 資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估。流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。合理選擇評(píng)估方法。長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估。投資風(fēng)險(xiǎn)小。賬面價(jià)格，又稱股票的凈值，是指股東持有的每一股股票在公司財(cái)務(wù)賬單上所表現(xiàn)出來(lái)的凈值，是證券分析家和財(cái)會(huì)人員運(yùn)用的一個(gè)概念。上市股票是指企業(yè)公開發(fā)行的，可以在股票市場(chǎng)上自由交易的股票。其他資產(chǎn)是指除流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以外的資產(chǎn)，如長(zhǎng)期待攤費(fèi)用其他資產(chǎn)評(píng)估的基本標(biāo)準(zhǔn)是只有在評(píng)估基準(zhǔn)日后能為新的產(chǎn)權(quán)主體產(chǎn)生利益的，才能界定為其他資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象第九章 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)的特點(diǎn)：盈利性。市場(chǎng)價(jià)值。存貨周轉(zhuǎn)率。反映企業(yè)每元投資所能帶來(lái)的利潤(rùn)。稅后利潤(rùn)與凈資產(chǎn)之間的比例。分段法。收益品質(zhì)越好，企業(yè)的資產(chǎn)流動(dòng)性和財(cái)務(wù)適應(yīng)性就越強(qiáng)。第十章 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與行業(yè)管理資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評(píng)估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說(shuō)明評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的書面報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書主要是由委托方來(lái)使用。資產(chǎn)評(píng)估管理模式政府管理模式行業(yè)自律管理模式政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式10 / 10。職業(yè)道德準(zhǔn)則是指與人們的職業(yè)活動(dòng)緊密聯(lián)系的并具有自身職業(yè)特征的道德準(zhǔn)則和規(guī)范。是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的評(píng)估方法?，F(xiàn)金流量與凈收益的差異可揭示凈收益品質(zhì)的好壞。收益法應(yīng)用于企業(yè)整體評(píng)估的形式有兩種。企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)與資產(chǎn)總額的比率。（2）存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)。企業(yè)價(jià)值評(píng)估的程序（一）明確評(píng)估目的和評(píng)估基準(zhǔn)日（二）明確評(píng)估對(duì)象（三）制定比較詳盡的評(píng)估計(jì)劃（四）對(duì)資料加以歸納、分析和整理，并加以補(bǔ)充和完善（五）根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)、評(píng)估目的選擇合適的方法，評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值（六）討論和糾正評(píng)估值（七）產(chǎn)生結(jié)論，完成企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告企業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)考慮的因素（一）企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值（二）企業(yè)的獲利能力（三）企業(yè)的外部環(huán)境 包括市場(chǎng)、政府法規(guī)等。待續(xù)經(jīng)營(yíng)性。對(duì)于合同、協(xié)議明確約定了投資報(bào)酬的，可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折現(xiàn)為現(xiàn)值，計(jì)作評(píng)估值。內(nèi)在價(jià)格，是一種理論依據(jù)，是根據(jù)證券分析人員對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)而折算出的股票現(xiàn)時(shí)價(jià)格。發(fā)行價(jià)格，是指股份公司在發(fā)行股票時(shí)的出售價(jià)格，主要有面額發(fā)行、溢價(jià)發(fā)行、折價(jià)發(fā)行。分為金融債券、政府債券和公司債券。在產(chǎn)品評(píng)估（一）成本法（二）市場(chǎng)法第八章 長(zhǎng)期投資和遞延資產(chǎn)評(píng)估長(zhǎng)期投資是指不準(zhǔn)備在一年內(nèi)變現(xiàn)的投資，包括股票投資、債券投資和其他投資。對(duì)有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和技術(shù)鑒定。即要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)。商譽(yù)通常是指企業(yè)在同等條件下，能獲取高于正常投資報(bào)酬率所形成的價(jià)值。收益法評(píng)估計(jì)算機(jī)軟件的步驟確定評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估目的。專有技術(shù)的評(píng)估方法與專利權(quán)評(píng)估方法基本相同。影響專有技術(shù)評(píng)估值的因素分析 專有技術(shù)的使用期限。新穎性價(jià)值性。時(shí)間性。（二）鑒定無(wú)形資產(chǎn)（三）確定評(píng)估方法，搜集相關(guān)資料（四）整理和報(bào)告，做出評(píng)估結(jié)論無(wú)形資產(chǎn)功能特性 附著性共益性積累性替代性無(wú)形資產(chǎn)成本特性不完整性 弱對(duì)應(yīng)性虛擬性。第六章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)無(wú)形資產(chǎn)具有非流動(dòng)性，并且有效期較長(zhǎng)。交易行為的補(bǔ)正。用途產(chǎn)權(quán)政策因素 國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策每個(gè)時(shí)期都有一定的重點(diǎn)和方向。建筑物評(píng)估的特性（一）建筑物價(jià)值的內(nèi)涵復(fù)雜性的特點(diǎn)（二）建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限的制約（三）建筑物功能、用途及評(píng)估方法建筑物評(píng)估時(shí)需考慮的因素物理因素 這是建筑物價(jià)格的決定因素?！」浪憷?。市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟（一）對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行鑒定，獲取評(píng)估對(duì)象的基本資料（二）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，獲取市場(chǎng)參照物（三
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