大型商用物業(yè)客戶分析與結論(文件)
【正文】 受的媒體促銷活動消費者的購買行為特征外部刺激→購買者的“黑箱”→購買者的反應營銷其它產品價格地點促銷品質的合理的便捷的創(chuàng)意的購買者的特征購買者決策過程購買產品選擇購物場所選擇可達交通工具選擇購買時機選擇消費者的社會性特征252。 樣本數的份量（略）252。 問卷設計要切合調研方案中確定的被調查者群體的總體認知水平252。 問卷設計要兼顧具體調研方法操作的基本特點 試調研和問卷修正252。 研究方案的最終審批二、 經營者分析（一）、經營者調查研究中要回答的幾個問題：現存市場有多大？（市場規(guī)模）潛在市場有多大？（市場潛力）252。 經營者統(tǒng)計252。 商家群聚集效應特征252。 樣本涵蓋面的廣度252。照目前萊山區(qū)的人口數和已知的消費力來看，要消化如此大體量的商業(yè)面積顯然有困難。因此，*****煙臺商貿中心業(yè)態(tài)定位十分重要，如何將人們吸引到這么遠的地方來，那就需要有完整及準確、業(yè)態(tài)組合及比例，吸引芝罘區(qū)以及其他區(qū)域的消費人群應該存在一定的可能性。第三，作為臨近工業(yè)園區(qū)的商業(yè)物業(yè)，提供工業(yè)會所的功能也是不錯的選擇，本項目的規(guī)模允許，地理位置合適，所以我司認為有必要考慮工業(yè)會所的設置，為工業(yè)園區(qū)內中高收入的人提供一個休息、溝通、談判的平臺。******煙臺商貿中心（二期）必須是能夠給消費者提供商品種類齊全、購物環(huán)境舒適的購物場所。 E）******煙臺商貿中心（二期）可能的分為五大功能區(qū)，依次為：商務、展示區(qū)（A區(qū)）；餐飲區(qū)（B區(qū)）；百貨、零售區(qū)（C區(qū)）；娛樂、休閑區(qū)（D區(qū)）；會所功能區(qū)（E區(qū)）；內容包括：時尚精品（店中店）、零售百貨（大型超市和百貨公司）、服務配套（郵政銀行等）、娛樂風情（大型分隔娛樂場所）、美味食源（匯聚中西美食）、文化休閑（長廊）、商政社交（會所、高檔咖啡館、茶藝）等。11 / 11。比例代定。D）******煙臺商貿中心（二期）必須是集休閑、購物、飲食、娛樂于一體的“一站式”綜合購物中心。未來的******煙
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