【正文】 通常由設(shè)備工具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用組成。由于工程建設(shè)周期長、價值大等特點決定了其計價的多次性。 合理確定工程造價的意義工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。建設(shè)項目前期工程造價控制存在的問題 決策失誤易造成投資浪費　　目前一些工程建設(shè)單位由于經(jīng)驗不足,委托設(shè)計單位對項目進行可行性研究,而一些設(shè)計單位為了接到該項目的設(shè)計業(yè)務(wù),取得經(jīng)濟利益,他們并沒有遵循科學(xué)的原則編制可行性研究報告,而是套用以前的其它類似項目的可行性研究報告文本,僅僅將其中的工程概況、數(shù)據(jù)稍作修改,這樣的可行性研究報告根本沒有針對該項目的特點,幾乎千篇一律。 工程建設(shè)工作中投資指標(biāo)管理系統(tǒng)不完善的原因目前我國對于項目建設(shè)工程造價控制的意識不強,一提到工程造價,大家首先想到的就是施工階段的造價管理與控制,而幾乎沒有人在意關(guān)鍵的前期造價階段。 施工階段的因素在施工階段影響工程造價的因素主要有工期、質(zhì)量、技術(shù)等因素，在工程滿足既定使用功能的情況下，不宜盲目追求高品質(zhì)高規(guī)格使造價大幅上升，也不宜盲目追求進度而導(dǎo)致不必要的趕工等費用的發(fā)生?？尚行匝芯坎粔驀?yán)謹(jǐn)深入,沒有做好建設(shè)項目前期準(zhǔn)備工作就倉促上馬,使實施的某些技術(shù)方案缺乏科學(xué)論證,漏項嚴(yán)重,致使項目開工前工程造價失控。例如某辦公綜合體,設(shè)計時就由于沒有充分考慮停車位,加上對深基坑的成本費用缺乏認(rèn)識對其不夠重示,造成了將已施工的3層深的基坑加深到4層,額外增加措施費用就達1200萬。建設(shè)項目，由于規(guī)模大，建設(shè)周期長，技術(shù)復(fù)雜，人財物消耗大，應(yīng)考慮到投入使用后的經(jīng)濟效益等因素，一旦決策失誤，將造成無可挽回的巨大經(jīng)濟損失。對靜態(tài)投資部分的估算，在項目規(guī)劃和項目建議書階段，可采取簡單的匡算法，有生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法和系數(shù)法等；在可行性研究階段特別是詳細(xì)可行性研究階段，需采用相對詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。 做好施工招標(biāo)的造價控制首先，詳細(xì)編制施工招標(biāo)文件。再次，嚴(yán)格招標(biāo)程序。在建設(shè)工程施工階段涉入的面很廣，涉及的人員很多，與投資控制相關(guān)的工作也很多，因此，造價控制人員要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，多與現(xiàn)場管理人員溝通，掌握工程第一手資料，同時施工過程中，做到事前有計劃，事中有控制，事后有分析，采取有效措施加強施工階段的造價控制和管理，對管好用好資金，提高投資效益具有重要的意義。 從技術(shù)措施上展開項目投資的有效控制。加強對材料、設(shè)備的采購的督管，控制住材料價格。 工程造價動態(tài)控制方法建設(shè)項目建設(shè)周期長，在工程實施過程中各種風(fēng)險及不確定因素較多，因此，實際狀況偏離目標(biāo)值的情況經(jīng)常發(fā)生，這就需要在工程實施過程中通過對目標(biāo)、過程進行跟蹤，全面及時地了解有關(guān)信息，將工程實際狀況與目標(biāo)值進行比較，如果偏離了目標(biāo)值，就要采取措施，使工程能在新的計劃狀態(tài)下進行，使發(fā)生的偏離得到控制。 全壽命周期控制方法建設(shè)項目的全壽命周期通常由以下幾個階段構(gòu)成：項目策劃階段、設(shè)計階段、施工階段、使用維護階段?！　≡诮ㄔO(shè)項目造價控制中，除了對決策、設(shè)計及施工階段進行控制外，還應(yīng)該考慮到工程完工后的使用維護等費用的控制，即對項目全生命周期費用進行控制。為使建筑方案達到全壽命周期最優(yōu)，通常要采用技術(shù)經(jīng)濟分析的方法對多個方案進行比較，比較常用的是凈現(xiàn)值法。因此，在對工程造價控制時，不能將造價、進度、質(zhì)量三大控制目標(biāo)分割開來，而應(yīng)該對它們進行系統(tǒng)地控制，協(xié)調(diào)好與進度控制和質(zhì)量控制的關(guān)系，做到三大控制的有機配合和相互平衡。做好結(jié)算審核首先要認(rèn)真熟悉圖紙，分析竣工資料，核實工程數(shù)量；二是要審查現(xiàn)場簽證的真實、合理性；三是要嚴(yán)格審查施工合同，正確處理結(jié)算糾紛；四是要審查定額使用、政策調(diào)整的合理性、準(zhǔn)確性，審查是否按規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量；五是要認(rèn)真做好工程材料價款的結(jié)算審查，審查糾正單純靠材料購貨發(fā)票作為工程結(jié)算材料調(diào)價依據(jù)的作法，審查是否按規(guī)定計算材料差價，審查是否存在施工單位將建設(shè)單位委托購買的材料列入工程結(jié)算；六是要審查各項取費是否符合規(guī)定，是否合理準(zhǔn)確，審查取費基數(shù)是否正確，審查是否提高取費等級，審查是否存在普通裝飾工程按專業(yè)裝飾工程取費的情況；七是在結(jié)算審查過程中要正確處理審查方與被審查方的關(guān)系，保證工程結(jié)算工作順利開展。每一個工程造價人員都應(yīng)該熟知本專業(yè)所使用定額子目的工作內(nèi)容、使用條件、特殊規(guī)定等等，這是一項繁重的任務(wù)。．實事求是地進行市場分析，避免項目決策的盲目性，減少和降低投資風(fēng)險，充分考慮建設(shè)項目在未來市場中的競爭力，使設(shè)計任務(wù)書更具科學(xué)性和可靠性?！耙?guī)劃設(shè)計的浪費，是最大的浪費；規(guī)劃設(shè)計的節(jié)約，是最大的節(jié)約”。一個優(yōu)秀的設(shè)計方案應(yīng)該是可靠、安全、經(jīng)濟的。同時，造價人員應(yīng)與設(shè)計人員一起參加現(xiàn)場調(diào)研、一起收集資料。通過限額設(shè)汁，每一個專業(yè)、每一個設(shè)計人員都有一個投資限額的目標(biāo)，保證工程價格得到有效地控制。這就需要業(yè)主有一雙“火眼金睛”，找出合適的中標(biāo)企業(yè)。尤為重要的是對竣工結(jié)算應(yīng)進行全面的審核和監(jiān)督，所有的結(jié)算價格均應(yīng)由設(shè)計、定額或預(yù)算管理審核部門及建設(shè)銀行等有關(guān)單位逐一認(rèn)真審核，對不合理的費用開支拒絕付款。土建工程受自然條件的制約，實施階段難免有不可預(yù)見因素，因此發(fā)生變更屬正常之事。．施工方案是工程價格控制的保證合理的施工進度計劃和施工組織方案是施工能否按期完成的保證．同時，它與工程價格也有密切的關(guān)系。應(yīng)該對竣工工程內(nèi)容是否按合同條件要求，工程是否竣工驗收合格進行核對。審核竣工決算時應(yīng)對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證進行確認(rèn)，應(yīng)有手續(xù)完整的隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，工程量與竣工圖一致才列入決算。我國建筑工程價格機制的改革在建立市場形成價格的機制方向上已經(jīng)走了很長的一段路，但價格機制改革進程較為緩慢，政府部門對建筑工程的定價活動還以各種形式進行著具體的管理。本人深感建立建筑工程價格機制的重要性，選擇這一課題，力圖從市場價格機制的基本內(nèi)涵出發(fā)，結(jié)合建筑工程供求特殊