論建設(shè)工程價(jià)格的合理確定-文庫(kù)吧
2025-05-17 12:03 本頁(yè)面
【正文】 7 偏重施工階段的造價(jià)控制,忽視前期造價(jià)控制………………………7 對(duì)影響建設(shè)工程前期工程造價(jià)因素的考慮 …………………………7 造價(jià)人員的因素……………………………………………………… 7第二章 合理確定工程造價(jià)保證工程質(zhì)量的方法…………………………………8 按基本建設(shè)程序合理確定造價(jià)……………………………………… 8 投資估算階段造價(jià)的合理確定……………………………………… 8 做好施工招標(biāo)的造價(jià)控制…………………………………………… 8 做好項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制……………………………………… 9 竣工結(jié)算造價(jià)的確定………………………………………………… 10第三章 建設(shè)工程價(jià)格的合理控制的措施……………………………………… 12 項(xiàng)目投資決策階段的工程價(jià)格的控制……………………………… 12 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程價(jià)格的控制……………………………………… 12 選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案…………………………………………… 12 項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)階段 …………………………………………12 選擇合適中標(biāo)企業(yè)……………………………………………12………………………………………………12．完善合同內(nèi)容………………………………………………… 13…………………………………………13 加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理工作………………………………………13 施工方案是工程價(jià)格控制的保證…………………………… 14 對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)嚴(yán)格把關(guān)………………………………14 項(xiàng)目竣工結(jié)算階段的工程價(jià)格控制…………………………………15 核對(duì)合同條款……………………………………………………15第四章 結(jié)束語(yǔ)……………………………………………………………………15第五章 參考文獻(xiàn)…………………………………………………………………16論建設(shè)工程價(jià)格的合理確定摘 要:工程造價(jià)是指建造一項(xiàng)工程預(yù)期的開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資金費(fèi)。工程造價(jià)管理是工程建設(shè)管理的重要組成部分，也是衡量工程投資效益的重要指標(biāo)。在工程造價(jià)管理中，如何才能合理的確定工程價(jià)格，使工程投資的確定與控制變得更為簡(jiǎn)單和明確，這就需要我們加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理，并以實(shí)現(xiàn)科學(xué)、有效地控制工程造價(jià)的目的。工程造價(jià)管理的重點(diǎn)體現(xiàn)在可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算的合理確定上。只有合理確定工程投資，通過(guò)有效手段控制好各階段建設(shè)費(fèi)用，才能達(dá)到理想的目的，確保建設(shè)工程保質(zhì)按期完工。工程造價(jià)是工程建設(shè)領(lǐng)域的核心問(wèn)題，目前我國(guó)工程造價(jià)管理普遍是把重點(diǎn)放在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段,而對(duì)前期工程造價(jià)沒(méi)有給予足夠的重視。本文就對(duì)工程價(jià)格的合理確定進(jìn)行微觀(guān)角度的分析，并針對(duì)目前我國(guó)工程造價(jià)的合理確定提出了解決辦法及政策措施。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；工程建設(shè)；合理確定；解決辦法第一章 工程建設(shè)價(jià)格概述 建設(shè)工程價(jià)格的簡(jiǎn)介建設(shè)工程價(jià)格是建設(shè)工程建造價(jià)格的簡(jiǎn)稱(chēng)，也是建設(shè)工程建造價(jià)格和市場(chǎng)交易價(jià)格的總稱(chēng)。工程造價(jià)是以貨幣形式表示的基本建設(shè)工程量，通常由設(shè)備工具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用組成。工程造價(jià)的管理與控制關(guān)系到國(guó)家、行業(yè)或地區(qū)的重大經(jīng)濟(jì)利益，是國(guó)家控制和調(diào)節(jié)固定資產(chǎn)投資的主要手段和措施。工程價(jià)格是工程建設(shè)領(lǐng)域的核心，是工程建設(shè)各方都關(guān)注的問(wèn)題，工程價(jià)格的合理確定，貫穿于建設(shè)項(xiàng)目從決策至竣工投產(chǎn)的整個(gè)過(guò)程，也是一個(gè)較長(zhǎng)且較為艱難的過(guò)程。從微觀(guān)方面而言，工程價(jià)格的確定就是在項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、建設(shè)項(xiàng)目施工階段和項(xiàng)目竣工結(jié)算階段，對(duì)工程價(jià)格進(jìn)行研究比較，把建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格控制在科學(xué)合理的范圍之內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目管理投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，力求在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得較好的投資效益和社會(huì)效益。由于工程建設(shè)周期長(zhǎng)、價(jià)值大等特點(diǎn)決定了其計(jì)價(jià)的多次性。然而，目前在建設(shè)項(xiàng)目中概算超估算、預(yù)算超概算，決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象仍然 普遍存在，最終導(dǎo)致工程投資嚴(yán)重失控。由于工程價(jià)格始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，按階段可分為：投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、工程項(xiàng)目建設(shè)施工階段和工程竣工結(jié)算階段。要合理控制好工程價(jià)格就要從這幾個(gè)方面入手。 合理確定工程造價(jià)的意義工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。一般人們認(rèn)為，控制工程造價(jià)就是編制預(yù)算、審查結(jié)算、制止施工單位的高估冒算。其實(shí)，工程造價(jià)的控制貫穿于項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工決算的全過(guò)程。工程造價(jià)全過(guò)程控制就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定方法和措施，把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以?xún)?nèi)，以求合理使用人力、物力和財(cái)力，取得較好投資效益。建設(shè)項(xiàng)目前期工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題 決策失誤易造成投資浪費(fèi) 目前一些工程建設(shè)單位由于經(jīng)驗(yàn)不足,委托設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究,而一些設(shè)計(jì)單位為了接到該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),取得經(jīng)濟(jì)利益,他們并沒(méi)有遵循科學(xué)的原則編制可行性研究報(bào)告,而是套用以前的其它類(lèi)似項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告文本,僅僅將其中的工程概況、數(shù)據(jù)稍作修改,這樣的可行性研究報(bào)告根本沒(méi)有針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn),幾乎千篇一律。更有甚者,設(shè)計(jì)單位為了該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),硬是將不可行結(jié)論改為可行。正確的決策是項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)的前提,是合理確定與控制造價(jià)的依據(jù),而許多投資建設(shè)者都容易忽略這一點(diǎn),在投資決策階段,項(xiàng)目完成市場(chǎng)研究以后,往往沒(méi)有結(jié)合項(xiàng)目的自身特點(diǎn)和其它實(shí)際情況,對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行多方案比較,就輕易地做出了選擇。甚至有的建設(shè)單位,為了縮短建設(shè)周期和減少貸款利息,不惜犧牲建設(shè)前期的方案設(shè)計(jì)和優(yōu)化過(guò)程,在沒(méi)有方案設(shè)計(jì)的情況下直接進(jìn)行到施工圖設(shè)計(jì)階段,造成一邊做方案設(shè)計(jì)變更一邊跟著施工圖設(shè)計(jì)變更,其實(shí)這些往往沒(méi)有減少工程造價(jià),反而會(huì)帶來(lái)不少的消極作用,減少經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,往往得不償失。
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