建設(shè)產(chǎn)品的價格屬性和工程量清單計價-文庫吧
2025-02-13 14:24 本頁面
【正文】 以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所。廣義建筑市場是建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和。建筑市場可抽象為建筑產(chǎn)品、建筑生產(chǎn)活動、與建筑生產(chǎn)活動有關(guān)的機構(gòu) Z與建筑生產(chǎn)活動有關(guān)的主體 X建筑產(chǎn)品 Y建筑生產(chǎn)活動 建筑產(chǎn)品價格的內(nèi)容 ? 建筑產(chǎn)品價格是由形成價格的各個要素，即由生 產(chǎn)成本、利潤、稅金 三個部分組成。 承發(fā)包 價格 生產(chǎn)成本 直接成本 間接成本 （ 1）人工費 （ 2）材料費 （ 3）機械臺班費 （ 4）其他直接費 （ 5）現(xiàn)場經(jīng)費 （ 1）施工企業(yè)管 理費 (2)財務(wù)費用 （ 3）其他間接費 利潤 稅金 建筑產(chǎn)品價格運動特點 ? 觀念流通 ——只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，沒有實物的空間轉(zhuǎn)移。 ? 分別計價 ——一般工業(yè)品批量生產(chǎn)、統(tǒng)一計價；建筑產(chǎn)品根據(jù)每一建筑產(chǎn)品具體情況分別計價 ? 定價在先、生產(chǎn)在后 ——建筑產(chǎn)品生產(chǎn)出來之前就需要投標報價，確定價格，在建設(shè)周期內(nèi)，價格還會變化 ? 供求雙方直接定價 ——不由供給者單獨定價，需求者對建筑產(chǎn)品價格起主導(dǎo)作用。 建筑產(chǎn)品的需求分析 ? 需求是指在某一特定的時間內(nèi)，在每一價格水平上愿意并且能夠購買的商品和勞務(wù)的數(shù)量。 – 鮮明的個別性 – 明顯的區(qū)域性 – 需求的間斷性 – 需求價格彈性小 建筑產(chǎn)品的供給分析 ? 供給是指生產(chǎn)者在某一特定時期內(nèi)，在每一價格水平上愿意
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