建設(shè)產(chǎn)品的價(jià)格屬性和工程量清單計(jì)價(jià)-文庫(kù)吧
2025-02-13 14:24 本頁(yè)面
【正文】 以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所。廣義建筑市場(chǎng)是建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和。建筑市場(chǎng)可抽象為建筑產(chǎn)品、建筑生產(chǎn)活動(dòng)、與建筑生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的機(jī)構(gòu) Z與建筑生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的主體 X建筑產(chǎn)品 Y建筑生產(chǎn)活動(dòng) 建筑產(chǎn)品價(jià)格的內(nèi)容 ? 建筑產(chǎn)品價(jià)格是由形成價(jià)格的各個(gè)要素，即由生 產(chǎn)成本、利潤(rùn)、稅金 三個(gè)部分組成。 承發(fā)包 價(jià)格 生產(chǎn)成本 直接成本 間接成本 （ 1）人工費(fèi) （ 2）材料費(fèi) （ 3）機(jī)械臺(tái)班費(fèi) （ 4）其他直接費(fèi) （ 5）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) （ 1）施工企業(yè)管 理費(fèi) (2)財(cái)務(wù)費(fèi)用 （ 3）其他間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 建筑產(chǎn)品價(jià)格運(yùn)動(dòng)特點(diǎn) ? 觀念流通 ——只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，沒(méi)有實(shí)物的空間轉(zhuǎn)移。 ? 分別計(jì)價(jià) ——一般工業(yè)品批量生產(chǎn)、統(tǒng)一計(jì)價(jià)；建筑產(chǎn)品根據(jù)每一建筑產(chǎn)品具體情況分別計(jì)價(jià) ? 定價(jià)在先、生產(chǎn)在后 ——建筑產(chǎn)品生產(chǎn)出來(lái)之前就需要投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定價(jià)格，在建設(shè)周期內(nèi)，價(jià)格還會(huì)變化 ? 供求雙方直接定價(jià) ——不由供給者單獨(dú)定價(jià)，需求者對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格起主導(dǎo)作用。 建筑產(chǎn)品的需求分析 ? 需求是指在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意并且能夠購(gòu)買(mǎi)的商品和勞務(wù)的數(shù)量。 – 鮮明的個(gè)別性 – 明顯的區(qū)域性 – 需求的間斷性 – 需求價(jià)格彈性小 建筑產(chǎn)品的供給分析 ? 供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意
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