【正文】 提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法。216。 指投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用（包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金）。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，指完成規(guī)定計(jì)量項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 l 綜合單價(jià) 是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目清單所需的工、料、機(jī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 “ 綜合單價(jià) ” 并不是真正意義上的全費(fèi)用綜合單價(jià)，而是一種狹義上的綜合單價(jià)，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競爭的費(fèi)用沒包括在其中。與國際上不同。確定綜合單價(jià)應(yīng)考慮的因素：項(xiàng)目特征描述材料暫估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（ 1）投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。（ 2）招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，以分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定綜合單價(jià)。（ 3）當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工圖紙的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。招標(biāo)人要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)考慮進(jìn)入綜合單價(jià)。綜合單價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)? ① 滿足競爭的需要? ② 提供了一個(gè)平等 競爭 的基礎(chǔ)? ③ 有利于工程款的支付和工程造價(jià)的最終確定? ④ 有利于實(shí)現(xiàn) 風(fēng)險(xiǎn) 合理分擔(dān)? ⑤ 有利于業(yè)主對投資的控制u傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方式 (到 04年止 )? 例 :磚基礎(chǔ) 100m3 定額規(guī)定每 m3多少錢 即計(jì)算出 直接費(fèi) → 間接費(fèi) ,各種相關(guān)費(fèi)用 ,利潤和稅金 ,最終匯總成總的工程造價(jià) .? 弊端 :同樣的工程 ,同樣的定額 ,計(jì)算出的結(jié)果是一樣的 ,適用于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代 .傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方式不能體現(xiàn)本企業(yè)的競爭優(yōu)勢 ,不利于施工企業(yè)改進(jìn)技術(shù) .定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)對比u工程量清單計(jì)價(jià)? 五個(gè)統(tǒng)一 : 統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼： 按附錄、擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置 統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱： 按附錄、結(jié)合擬建工程實(shí)際確定 統(tǒng)一的項(xiàng)目特征： 按附錄、結(jié)合擬建工程實(shí)際確定 統(tǒng)一的計(jì)量單位： 按附錄確定 統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則： 按附錄計(jì)算工程量定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)對比? 例 :挖土方 855m3 ,根據(jù)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià) 人工挖 不同的方式 ,價(jià)格不同 機(jī)械挖? 例 :磚基礎(chǔ)，從節(jié)約用料、工人速度快慢、根據(jù)企業(yè)自身的情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。有利于提高施工單位自身的素質(zhì)。? 施工單位根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行合理自主報(bào)價(jià)（主要依據(jù)人工工資、機(jī)械費(fèi)材料費(fèi)、自身管理水平）。A :分部分項(xiàng)工程費(fèi) =分部分項(xiàng)工程量 *綜合單價(jià)B:措施項(xiàng)目費(fèi) 單位工程報(bào)價(jià) =A+B+其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 最終選擇中標(biāo)單位 : 根據(jù)合理低價(jià)中標(biāo)評標(biāo)辦法， 考慮合理成本。? 并不是價(jià)格越低就能中標(biāo)。? 定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)區(qū)別 .pdf定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)對比l 招標(biāo)文件中的 工程量清單標(biāo)明的工程量 是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在 合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量 確定。（）l 實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用 固定單價(jià)合同 ，量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的，由承包人承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的按合同約定。 采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng) 在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度） ，并約定超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的綜合單價(jià)調(diào)整辦法， 不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度） 。國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的文件調(diào)整合同價(jià)款。（ ）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定u 投標(biāo)人分?jǐn)偟娘L(fēng)險(xiǎn)投標(biāo)人分?jǐn)偟娘L(fēng)險(xiǎn)216。 完全承擔(dān) （承包方自主控制的風(fēng)險(xiǎn)） ： 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利潤；216。 有限度承擔(dān) ： 市場風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格（宜控制在 177。 5%內(nèi)）、施工機(jī)械使用費(fèi)（宜控制在 177。 10%內(nèi)）等的風(fēng)險(xiǎn)，超過者予以調(diào)整（ 蘇建價(jià)（ 2023） 67號文 ） 。216。 完全不承擔(dān) （政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)） ： 人工費(fèi)、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。如：稅金、規(guī)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、人工工日單價(jià)等，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的文件按實(shí)調(diào)整。u 招標(biāo)人分?jǐn)偟娘L(fēng)險(xiǎn)招標(biāo)人分?jǐn)偟娘L(fēng)險(xiǎn)216。 完全承擔(dān)：投標(biāo)人完全不承擔(dān)的部分。216。 有限度承擔(dān)：市場風(fēng)險(xiǎn)，即材料價(jià)格和施工機(jī)械使用費(fèi)用超過投標(biāo)人承擔(dān)的部分。216。 完全不承擔(dān)：投標(biāo)人完全承擔(dān)的部分。風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偘咐?.pdf工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定：風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t招標(biāo)控制價(jià)—— 招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對招標(biāo)工程限定的 最高控制限價(jià) 。（ 08清單規(guī)范）（作用類似于工程標(biāo)底、攔標(biāo)價(jià)、最高報(bào)價(jià)值、預(yù)算控制價(jià)、招標(biāo)人預(yù)算）國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算部門審核。投標(biāo)人的 投標(biāo)報(bào)價(jià) 高于 招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕，視為廢標(biāo) 。（ ）招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。?）招標(biāo)控制價(jià)編制相關(guān)規(guī)定? 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在 招標(biāo)時(shí)公布 （與招標(biāo)文件一并發(fā)） ，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。（ ）? 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照本規(guī)范的規(guī)定編制的，應(yīng)在 開標(biāo)前 5天 向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或（和）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)書面投訴。（ ）? 招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)會同工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對投訴進(jìn)行處理，發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改。 相關(guān)文件：揚(yáng)建工 [2023]12號轉(zhuǎn) 蘇建價(jià)站 [2023]2號、蘇建招辦[2023]6號招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù) ：（ ）? 1 本規(guī)范；? 2 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；? 3 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；? 4 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求；? 5 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； ? 6 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場價(jià)；? 7 其它的相關(guān)資料。 招標(biāo)控制價(jià)案例 .pdf招標(biāo)控制價(jià)： 蘇建價(jià) [2023]40號文 規(guī)定? （ 1）全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)招標(biāo)項(xiàng)目編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)， 材料價(jià)格 應(yīng)按工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)取定，指導(dǎo)價(jià)沒有發(fā)布的參照市場信息價(jià)或市場價(jià)。? （ 2）各市造價(jià)和招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)本地實(shí)際，定期發(fā)布 “ 建設(shè)工程 招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù) 幅度范圍 ” ，招標(biāo)人可在該調(diào)整系數(shù)幅度范圍內(nèi)，確定招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)（在 “ 單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表 ” （表 041）中明確所取定的招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)）。? （ 3）招標(biāo)控制價(jià)應(yīng) 在遞交投標(biāo)文件截止日 10天前發(fā)給投標(biāo)人 。發(fā)給投標(biāo)人的招標(biāo)控制價(jià)文件應(yīng)包括費(fèi)用匯總表、清單與計(jì)價(jià)表，可以不提供 “ 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 ” 與 “ 措施項(xiàng)目清單費(fèi)用分析表 ” 。 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)：（ ）? 1 清單計(jì)價(jià)規(guī)范；? 2 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法；? 3 企業(yè)定額 ，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額；? 4 招標(biāo)文件、 工程量清單 及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；? 5 建設(shè) 工程設(shè)計(jì)文件 及相關(guān)資料；? 6 施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及擬定的 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 ； ? 7 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；? 8 市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；? 9 其它的相關(guān)資料。 投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)定? 除本規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定外， 投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本 。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。（? 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。除投標(biāo)人自行補(bǔ)充的措施項(xiàng)目外，投標(biāo)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。 （ ）。 否則為廢標(biāo)。? 投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。（ ）。 禁止在工程 總 價(jià)基 礎(chǔ) 上 進(jìn) 行 優(yōu) 惠（或降價(jià)、 讓 利），投 標(biāo) 人 對 投 標(biāo)總 價(jià)的任何 優(yōu) 惠（或降價(jià)、 讓 利）， 應(yīng)反映在相 應(yīng) 清 單項(xiàng) 目的 綜 合 單 價(jià)中。投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠應(yīng)用? 對于分部分項(xiàng)清單，砼支架及模板后期變更的幾率是比較大的，而且綜合單價(jià)下幅的空間也不大，對于措施項(xiàng)目，除文明施工、模板外，基本上后期變化不大，下幅的空間也很大（我們企業(yè)的競爭也集中在此）；所以對于變化幾率比較大的清單項(xiàng)，綜合單價(jià)不要下浮，否則后期發(fā)生變更時(shí)就會吃虧很多；? 根據(jù)以上，優(yōu)惠的順序應(yīng)該是：措施優(yōu)先、人工機(jī)械其次、最后才是變更風(fēng)險(xiǎn)不大