【正文】 協(xié)調項目資金檢查督促計劃實施。監(jiān)控的主要任務包括：項目實施計劃，項目執(zhí)行機構的人員配備，工作質量和進度是否符合要求，財務管理體制是否符合規(guī)定程序，土建施工和安裝工程，網絡軟、硬件建設是否符合標準和合同要求。項目執(zhí)行機構派出監(jiān)理代表，與工程監(jiān)理機構一道，作好各子項基建工程進度、質量和費用控制。二、組織機構與定員蕭縣三信銘酒商貿有限公司負責本項目的債權債務，自負盈虧，具有獨立的法人資格，其管理組織機構將設置辦公室、財務部、物流管理部、物業(yè)管理部、市場拓展部、農產品基地發(fā)展部、質檢部、安全保衛(wèi)部、后勤中心。（3）人員來源生產負責人由總經理聘用，生產管理人員、技術人員和生產工人面向社會招聘。公司內部實行考核，持合格證上崗。第九章 工程招標方案一、工程招標發(fā)包方式招標的工作范圍即指招標文件中約定承包完成的工作內容，工作內容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設計、施工、試運行等全部工程內容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內容。因此承包價格要比單項工作內容招標所花費的投資要高。當然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。具備編制相應招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應當委托具有相應資質證書的建設工程招標投標代理機構招標。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告凡具備相應資質，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標。本項目投資額較大，為了在較大的范圍內選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標方式。項目建設期16個月，項目建設大體分為三個階段：前期準備階段，項目執(zhí)行階段，竣工驗收階段，具體有如下工作：（1）前期準備工作項目立項，項目建議書，確定項目資金來源，約2個月時間。（5）工程建設組織實施工程建設，設備購置、輔助設施建設、設備安裝等，約8個月。二、估算條件相似工程合同造價資料及蕭縣大宗材料價格；假定由中國國內的單位承擔設計、施工及項目管理。本工程為便于進行財務估算，把工程建設的其他部分分為無形資產和遞延資產。一、財務評價基礎數據與參數選取實時銀行貸款利率：%，%。從靜態(tài)指標看，項目具有較強的獲利能力。該項目建成后，能把我縣產品與全國大市場銜接起來，在更大的范圍內互通有無，調劑余缺，從而平抑物價，保障供給，維護生產者和消費者利益。32。還可以解決農產品買難、賣難問題，推動農業(yè)產業(yè)化進程做出了積極貢獻。因此，項目的建設是十分必要的?；鶞适找媛剩篿c=13%計算期：15年（不含16個月建設期）生產負荷：項目竣工投產后，生產第一年為50％,第二年為100%。固定資產估算表序號建設內容金額（萬元）（一）土建工程10951保鮮庫2000m23002速凍庫3000m24503加工包裝車間500m2504配送中心2000m22005附屬用房1000m2806圍墻大門157廠區(qū)綠化、硬化、美化及道路30（二）設施、設備8201冷庫系統(tǒng)設施、設備5002配送中心設施、設備2003檢驗設施、設備204供電設施、設備205供排水設施、設備506消防設施、設備107后勤生活設施20（三）其它6701土地購置費1202場地平整費103項目前期工作費104流動資金5005其它費用30五、資金籌措方案項目所需2580萬元建設資金全部由企業(yè)多渠道籌集。四、建設投資按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設投資的估算分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分，分別估算。二、實施方案2011年6月 編制項目可研、上報備案2011年7月9月 設計、論證、招標2011年10月2012年3月 土建工程2012年4月2012年6月 設備購買、安裝2012年7月2012年9月 調試、試運行2012年10月 全部運營第十一章 投資估算與資金籌措一、估算依據本項目建設投資根據項目設計方案、相關圖紙及安徽省建筑工程預算相關定額及取費標準進行估算。（3）項目評估對項目的可行性進行評價，對項目建設規(guī)模、工程方案、建設條件、軟件建設等進行綜合方案評價，確定最佳方案，約1個月。全過程主要為工程建設準備階段（完成項目建設的前期工作，包括項目立項、可研論證及報批等）；設計階段（初步設計和施工設計）；項目實施階段（建設項目施工）；設備招標采購、設備安裝、調試階段；竣工監(jiān)理驗收階段等，最后交付使用，使之達到設計規(guī)模。但其缺點是，由于申請投標人的數量多，一般要設置資格預審程序，而且評標的工作量也較大，因此招標的時間長、費用高。招標方式招標方式可分為公開招標、邀請招標兩種類型。由于本項目包括內容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復雜，因此采用單項工作內容發(fā)包方式較為適合。單項工作內容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內容復雜的建設項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內容進行分別招標，分別發(fā)包給不同性質的承包商?？偝邪话阃ㄟ^招標選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。邀請設備供應商的專家對員工進行培訓或請同類型冷鏈物流的專家來廠進行講解、示范及指導。 （4）人員培訓本項目將由公司負責本項目人員的技術培訓工作。本項目根據生產企業(yè)特點，年工作日確定為300天。在管理模式上著眼于建立流通領域的有效監(jiān)督和管理。工程監(jiān)理各子項基建工程按國家建設部發(fā)布的有關工程監(jiān)理的法規(guī)性文件規(guī)定，實行工程監(jiān)理。（3）工程監(jiān)測：批準施工單位各子項目年度季度工程建設計劃，并監(jiān)督計劃實施，對各子項目監(jiān)理單位進行管理，監(jiān)督執(zhí)行各項目技術方案和技術標準，對已完工程進行經濟、技術、財務監(jiān)測評價，組織工程竣工驗收。管理制度按照國家發(fā)改委和財政部對項目管理辦法的有關規(guī)定，制定項目管理辦法。(2)公共走廊及樓梯間照明采用定時開關控制。(2)適當減少外窗的面積，外窗采用反射玻璃和遮陽措施，提高外窗的隔熱性能。施工期間應及時清理施工現(xiàn)場的建筑和生活廢棄物。(3)噪聲防治措施。實驗室廢水應分類處理，對一般性廢水通過樓內專用管道統(tǒng)一收集，經過滅活處理和中和稀釋處理；對含有微生物廢水應經蒸煮或用消毒液浸泡后排放；對含有較大量的重金屬無機物廢液，要采用化學沉淀、活性碳吸附離子交換法，固化重金屬，降低廢液中重金屬的濃度，達標后排入城市污水管網；對有相當批量的劇毒液，要用專用容器貯藏并嚴加保管，按危險品管理條例，送有關安全部門統(tǒng)一處理。對聲環(huán)境的影響主要來自實驗室的檢測設備和空調機和排抽風機的低頻噪聲。生活污水包括廁所沖洗水和地面沖洗水。(2)運營期環(huán)境影響。第七章 環(huán)境保護與節(jié)能一、環(huán)境保護影響環(huán)境因素分析該項目建設可能對環(huán)境造成不良影響的因素有：裝修施工過程中的建設垃圾、粉塵和施工噪聲等；項目運營期間產生的實驗廢水、廢氣、固體廢棄物以及生活污水和垃圾等。②中間冷卻器，低壓特環(huán)貯液采用處在運輸共液液位自動控制，液位超高報警，停機。⑤加工車間空調冷源，采用乙二醇熱交換器，氨直接膨脹供液。②調節(jié)站集中放置，設在設備間內。（四）制冷系統(tǒng)①用氨作制冷劑，采用蒸汽壓縮重力供液循環(huán)系統(tǒng)，結凍、冷藏采用一個蒸發(fā)溫度，并合用一個氨液分離器，以氣、液調節(jié)閥控制庫溫。低溫冷藏間：，堆高度3m，結物堆貨容量為400kg/㎡。所有高強度螺栓材質為Q235，應符合碳素結構鋼的規(guī)定。⑤總圖主要數據序號名稱單位數據備注1廠區(qū)占地面積平方米1999830畝2建筑物占地面積平方米57063廠區(qū)建筑面積平方米85004建筑系數%5容積