5萬(wàn)噸糧食儲(chǔ)備庫(kù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論建議 綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目的建設(shè)極大地緩解了廣水國(guó)家儲(chǔ)備糧庫(kù)倉(cāng)容嚴(yán)重不足的矛盾，為增加農(nóng)民收入、保護(hù)農(nóng)民種糧積極性、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定起到了重要作用，拉動(dòng)了廣水經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。附表1 總成本費(fèi)用估算表人民幣單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)計(jì) 算 期12345678910201外購(gòu)原材料000000000002外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)1823工資及福利費(fèi)540272727272727272727274修理費(fèi)4022222222225其他費(fèi)用320161616161616161616166經(jīng)營(yíng)成本10827折舊費(fèi)27801391391391391391391391391391398攤銷(xiāo)費(fèi)16088888888889利息支出562028128128128128128128128128128110總成本合計(jì)9242其中: 可變成本5402固定成本4240212212212212212212212212212212附表2 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表人民幣單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)計(jì) 算 期12345678910111213231現(xiàn)金流入1822066166166166166166166166166112271營(yíng)業(yè)收入76003803803803803803803803803804180補(bǔ)貼收入56202812812812812812812812812813091回收固定資產(chǎn)余值回收流動(dòng)資金50002現(xiàn)金流出1018212004861694建設(shè)投資338012004861694流動(dòng)資金50005000經(jīng)營(yíng)成本10825951營(yíng)業(yè)稅金及附加720363636363636363636396維持運(yùn)營(yíng)投資3所得稅前凈現(xiàn)金流量8038120048616944累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量12001686338080385調(diào)整所得稅00000000000006所得稅后凈現(xiàn)金流量120048616947累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量120016863380計(jì)算指標(biāo)：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）（所得稅前）：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）（所得稅后）：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ic= 8%）：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ic= 8 %）項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅前）：項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅前）：54。 結(jié)論和建議該項(xiàng)目的盈利能力接近行業(yè)收益率，由敏感性分析可知，倉(cāng)儲(chǔ)量是最敏感因素，糧源是否充足關(guān)系到糧食的收購(gòu)量，儲(chǔ)糧不足影響收益，建議切實(shí)加強(qiáng)宣傳糧食基地建設(shè)，進(jìn)一步提高與農(nóng)戶(hù)的利益關(guān)聯(lián)度，大力宣傳國(guó)家的糧食政策，保證倉(cāng)儲(chǔ)滿(mǎn)庫(kù)。保證貸款本息按期償還。保證貸款項(xiàng)目順利實(shí)施，鄂北米業(yè)公司將按照廣水農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的貸款管理要求，積極采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)，保證按時(shí)還本付息。 風(fēng)險(xiǎn)分析及控制該儲(chǔ)備庫(kù)無(wú)自營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)，從還款日期起按五年（含一年建設(shè)期）最大能力償還。（銷(xiāo)售收入—可變成本—銷(xiāo)售稅金及附加）100%=212247。 第十四章 不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目的不確定性因素經(jīng)地質(zhì)勘察和建筑工程設(shè)計(jì)，該處建設(shè)國(guó)家儲(chǔ)備糧倉(cāng)庫(kù)是可行的，經(jīng)環(huán)境評(píng)價(jià)分析，倉(cāng)庫(kù)四周無(wú)污染，該項(xiàng)目本身無(wú)污染，環(huán)境評(píng)價(jià)可行。三、促進(jìn)了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià)鄂北米業(yè)公司5 萬(wàn)噸糧食儲(chǔ)備庫(kù)全部完工后，將會(huì)產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益：一、項(xiàng)目對(duì)所在地居民收入的影響。；本項(xiàng)目的還款來(lái)源主要有稅后利潤(rùn)、計(jì)提利息、固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、開(kāi)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)費(fèi)等，流動(dòng)資金為5000萬(wàn)元，按年初借年末還計(jì)息，%,年借款利息281萬(wàn)元。地方儲(chǔ)備糧2萬(wàn)噸,計(jì)140萬(wàn)元/年。 資金使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期3年，運(yùn)營(yíng)期為20年。消防設(shè)備的造價(jià)中包含水泵、聯(lián)動(dòng)電動(dòng)機(jī)、聯(lián)動(dòng)配電裝置等及安裝費(fèi)。消防工程造價(jià)中包含室內(nèi)外消防管道、各式消火栓等。(見(jiàn)表101)表101 一期建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量指標(biāo)金額（萬(wàn)元）1征地及平整費(fèi)40畝3872土建工程12554平方米倉(cāng)庫(kù)7200平方米裝具庫(kù)384平方米綜合樓700平方米14道路及場(chǎng)地硬化5270平方米283設(shè)備購(gòu)置費(fèi)10套固定式環(huán)流薰蒸系統(tǒng)10套4安裝費(fèi)鋼構(gòu)架及彩瓦復(fù)合屋面密封保溫門(mén)窗水電安裝5附屬設(shè)施670米圍墻670米合計(jì)(見(jiàn)表102)表102 二期建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量指標(biāo)金額（萬(wàn)元）1土建工程7284平方米倉(cāng)庫(kù)7200平方米864場(chǎng)地硬化2530平方米2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)10套26固定式環(huán)流薰蒸系統(tǒng)10套11地磅1套153安裝費(fèi)鋼構(gòu)架及彩瓦復(fù)合屋面密封保溫門(mén)窗水電安裝4附屬設(shè)施1180平方米合計(jì)工程建設(shè)其它費(fèi)203萬(wàn)元(見(jiàn)表103)103 工程建設(shè)其它費(fèi)表序號(hào)名 稱(chēng)金額（萬(wàn)元）備注1工程設(shè)計(jì)費(fèi)用112勘察設(shè)計(jì)203可研設(shè)計(jì)64監(jiān)理、質(zhì)檢305招投標(biāo)費(fèi)用166其他工程費(fèi)用607工程建設(shè)管理費(fèi)60合計(jì)203漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 100元，其中建設(shè)投資3080萬(wàn)元。項(xiàng)目的一期工程從2007年5月開(kāi)始三通一平，2008年3月主體工程開(kāi)始施工，2009年4月一期工程竣工。 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方法為了使建設(shè)資金得到科學(xué)、合理地運(yùn)用，使該項(xiàng)目的建設(shè)順利、圓滿(mǎn)地完成，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，將委托具有工程招標(biāo)代理的咨詢(xún)中介機(jī)構(gòu)，在有形建筑市場(chǎng)或建設(shè)行政主管部
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