【正文】 及電氣、光電“四新”兩大主導產(chǎn)業(yè)集群，遠赴港澳臺、長三角、珠三角、華北地區(qū)開展大規(guī)模招商活動。保證下步鞍乳增產(chǎn)的正常進行。5．交通條件園區(qū)有貫穿南北的沈大高速公路，西與津京塘高速連通，東至丹東；南接營口、大連兩個出海良港，因此交通條件優(yōu)越，距****市中心市區(qū)10公里，交通十分便利。這些項目達產(chǎn)后，預計可實現(xiàn)年銷售收入70億元，利稅8億元。 最熱月平均氣溫 ℃216。 土地凍結最大深度 118㎝216。 夏季主導風向 S216。9．拆遷條件：本項目利用**************工程有限公司原有地域,不涉及征地拆遷工作。利用****區(qū)現(xiàn)有的基礎設施建設，做好水、電、氣、路、污水處理等基礎設施建設，以設施配套、功能齊全的硬環(huán)境爭取招商引資主動權。實現(xiàn)銷售收入1475萬元。交通和環(huán)境優(yōu)勢十分明顯。2．主體工程與輔助工程（1）平面布置和功能要求改建的廠房在廠區(qū)原有設備庫房處向外擴展，占地1450平方米，建筑面積1300㎡，擴建廠房與原有廠房接通，廠房內(nèi)新增吊車一臺，噸位為10噸。（4）配套工程：具備照明及生產(chǎn)用動力電源、通信線路；：生活辦公區(qū)有上下水設施；：廠房及辦公區(qū)設采暖設施，廠房內(nèi)設計溫度16度，辦公區(qū)內(nèi)設計溫度18度。廠區(qū)各個角落設置綠化點，主次干道兩側綠化帶為線，廠區(qū)內(nèi)空地為面，使廠區(qū)成為綠色生態(tài)工業(yè)區(qū)。然后再用壓延機、壓出機、貼合機制成沒有氣泡和雜質的膠片或膠條，供膠輥成型用。在成型過程中以微機自動控制其規(guī)格尺寸和外觀形狀，有的也可用壓出機直角和異形擠出的方法進行成型。　　現(xiàn)今生產(chǎn)使用的膠輥已形成了具有獨特工藝的產(chǎn)品系列。我們可參照上述文件規(guī)定進行設計和建設。屋頂設加強保溫層，外墻總熱阻及最小總熱阻要符合《****省民用建筑節(jié)能設計標準實施細則》規(guī)定。必要的部門和生產(chǎn)廠房安設給水計量裝置。（三）聲環(huán)境質量現(xiàn)狀 根據(jù)環(huán)境監(jiān)測結果，項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質量未達到《環(huán)境空氣質量標準》GB30962008 2類標準要求。如果施工工地采取封閉式施工，受施工揚塵影響范圍不大，主要為施工場地周圍及下風向的部分地區(qū)。本項目施工過程用到的施工機械主要包括挖掘機、裝載機、推土機等，他們以柴油為燃料，會產(chǎn)生一定量的廢氣，包括CO、NOSO2等，但產(chǎn)生量不大，影響范圍有限。（3）工程施工過程中土方工程、回填土工程及所用各種施工機械發(fā)出的噪聲將對周圍其他聲環(huán)境敏感目標產(chǎn)生影響。但短期、非連續(xù)施工機械、車輛引起的振動對產(chǎn)品不會產(chǎn)生明顯的破壞作用。（4）項目建成后，空氣相對濕度恢復到正常水平，對本廠產(chǎn)品沒有影響。建筑垃圾封閉管理，做到日集日清，集中堆放，專人管理，統(tǒng)一搬運。，禁止在現(xiàn)場隨地大小便。10．在現(xiàn)場內(nèi)設一個降噪觀測點，采用專業(yè)噪聲測量儀進行噪聲測量。13．塔吊指揮配對講機。 第七章 勞動安全衛(wèi)生消防（一）危害因素及危害程度分析1．依據(jù)及主要的技術規(guī)范、規(guī)程、標準國家有關的法律、法規(guī)、如中華人民共和國勞動部令（第3號）建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定〉。其次就是工程施工過程中土方工程、回填土工程及所用各種施工機械發(fā)出的噪聲將對周圍其他聲環(huán)境敏感目標產(chǎn)生影響。2．安全管理工作（1）認真貫徹落實國家和****省企業(yè)的安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)程，建立建全施工安全檢查、監(jiān)督網(wǎng)絡體系，分段分部位做好安全檢查與防護，使之做到經(jīng)?；?、制度化、標準化。（4）加強安全管理標準化堅持“五同時”、“三不放過”制度。抓好高空作業(yè)防護，防止物體打擊和高空墜落。執(zhí)行“一機一箱一閘一漏”，配電開關箱加鎖，由專業(yè)電工操作、管理。塔吊安裝、頂升、拆卸作業(yè)應設立警戒區(qū)，堅持“十不吊”，塔吊不準帶病作業(yè)，若遇大風、暴雨、濃霧不起鉤，起吊重物時不得拖吊和超載起吊， 暫停起升，檢查安全穩(wěn)定后運轉就位，防止機械傷害和觸電事故。（8）施工期間，嚴禁非施工人員進入施工區(qū)，外單位參觀人員要有專人陪同。3．制定施工現(xiàn)場安全防護基本標準制定安全防護基本標準，如基坑防護標準；腳手架搭設及使用防護標準；施工現(xiàn)場消防工作管理標準等。定期與不定期開展防火檢查 ，整治隱患。施工現(xiàn)場可燃氣體及助燃氣體不得混亂堆放，防止露天曝曬。2．雷擊：本工程的建筑物均屬三級民用防雷建筑，因此考慮防雷保護。本項目根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的有關規(guī)定，組織進行招標投標活動。（二）建設方式根據(jù)建設單位提供的資料及本工程項目設計的具體內(nèi)容，參考本地區(qū)自然條件和類似工程項目的建設進度，安排本項目的實施計劃如下：項目計劃在一年內(nèi)建設完成。：負責項目建設的日常行政工作及項目履行單位的聯(lián)絡接待工作。：負責項目的技術文件、技術檔案的管理，主持圖紙會審，處理有關技術問題。項目建設期分兩個階段：（1） 前期工作及施工準備階段，包括：1） 可行性研究及審批；2） 立項、初步設計及審批；3） 施工圖設計及審批、相關手續(xù)；4） 工程招投標。第二年到第十二年為達產(chǎn)期，按第二年達到設計能力的100%計算，正常年份的所得稅率按25%計取。 。根據(jù)本工程特點。（五 ）利潤與分配。（七） 財務評價結論綜上分析與測算，工程項目得出主要經(jīng)濟指標如下： ； ； 達產(chǎn)財務內(nèi)部收益率(稅前) %達產(chǎn)財務凈現(xiàn)值(i=10％稅前)；達產(chǎn)投產(chǎn)后投資回收期(稅前)。第十二章 社會評價（一）項目對社會的影響分析宏圖防腐工程有限公司從事橡膠輥制造已有多年的發(fā)展歷程，技術力量雄厚，基礎設施、橡膠輥工藝設備完善。（二）項目與所在地區(qū)互適性分析宏圖防腐工程有限公司于1994年在****區(qū)西區(qū)建設至今，無論是在政策上還是在環(huán)境配套都得到了****區(qū)的大力支持，****區(qū)提供了一個優(yōu)厚的創(chuàng)業(yè)平臺，以此帶動****及周邊地區(qū)的中小企業(yè)發(fā)展，提高科技含量，****區(qū)從多方面入手，積極打造現(xiàn)代化的工業(yè)環(huán)境。人員技術水平的提高 防腐工程需要企業(yè)的管理和技術人員不斷提高，不斷升級，對本企業(yè)建議從資金、人才等方面研究促進防腐產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關措施。本報告是咨詢單位在詳細收集和分析與工程建設項目有關的各項資料的基礎上，通過大量的調查、分析、估算，對建設項目開展了系統(tǒng)深入的研究和評價，編制了本項目可行性研究報告，得出的主要結論如下。本報告的結論是本著客觀、公正、全面、科學的原則，依據(jù)委托方提供的資料，盡量通過現(xiàn)場進行調查，獲得第一手資料，保證數(shù)據(jù)的代表性，準確性和時效性，估算、分析、預測后得出的。因此在工程實施進程中，要加強施工管理，實行工程監(jiān)理制。在設計和施工中吸取國內(nèi)外的建設經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。5．本項目建筑工程量小，施工周期短。2．本可行性研究報告中的建設方案，根據(jù)目前較高水準設計考慮，現(xiàn)該項目只為初步方案研究階段。（二）建議從實際使用功能看，考慮到建設項目的目的性，必須預先設定項目要達到的目的和主要的指標，避免在其生命周期內(nèi)功能滿足不了要求；考慮建設項目的獨特性，重視設計要與食品園的整體環(huán)境配套，建筑藝術與風格在其生命周期內(nèi)滿足使用要求。（四）社會評價結論本項目的投資建設可以增進****區(qū)的財政稅收，加強了相關產(chǎn)業(yè)的配套，增加當?shù)氐膭趧恿蜆I(yè)，帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進社會的發(fā)展，因此，投資本項目有助于提高社會效益。（三）社會風險分析用地受制約。生產(chǎn)的橡膠輥產(chǎn)品耐磨、耐熱、耐油、高彈性、耐扎傷、耐化學腐蝕、適用于工業(yè)堿洗、酸洗處理設備。投資利潤率、投資利稅率等均高于相關行業(yè)的平均水平。（六）盈利能力分析%。4．無形資產(chǎn)攤銷本項目是在原有廠區(qū)內(nèi)建設，不購買土地；長期待攤費按10年攤銷。（四 ）成本費用估算生產(chǎn)橡膠輥主要原材料大約消耗：橡膠3噸/月，用氧氣硫化100噸/月，原材料為了與產(chǎn)品銷售價格相對應，所有原輔材料及燃料動力價格均為市場價和現(xiàn)行價。本評價從項目角度，測算各項總體指標。第十一章 財務評價（一 ）財務評價依據(jù)1．《投資項目可行性研究指南》2．《中華人民共和國公司法》及其實施條例3．《中華人民共和國增值稅法》及其實施細則4．《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施細則5．財政部頒發(fā)的《企業(yè)管理制度》、《企業(yè)會計制度》和近年會計制度改革的有關規(guī)定。第十章 項目投資估算與資金籌措（一）投資估算 本投資估算為****宏圖防腐工程有限公司改建生產(chǎn)廠房項目，依據(jù)設