【正文】 及電氣、光電“四新”兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群，遠(yuǎn)赴港澳臺(tái)、長(zhǎng)三角、珠三角、華北地區(qū)開(kāi)展大規(guī)模招商活動(dòng)。保證下步鞍乳增產(chǎn)的正常進(jìn)行。5．交通條件園區(qū)有貫穿南北的沈大高速公路，西與津京塘高速連通，東至丹東；南接營(yíng)口、大連兩個(gè)出海良港，因此交通條件優(yōu)越，距****市中心市區(qū)10公里，交通十分便利。這些項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售收入70億元，利稅8億元。 最熱月平均氣溫 ℃216。 土地凍結(jié)最大深度 118㎝216。 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 S216。9．拆遷條件：本項(xiàng)目利用**************工程有限公司原有地域,不涉及征地拆遷工作。利用****區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，做好水、電、氣、路、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以設(shè)施配套、功能齊全的硬環(huán)境爭(zhēng)取招商引資主動(dòng)權(quán)。實(shí)現(xiàn)銷售收入1475萬(wàn)元。交通和環(huán)境優(yōu)勢(shì)十分明顯。2．主體工程與輔助工程（1）平面布置和功能要求改建的廠房在廠區(qū)原有設(shè)備庫(kù)房處向外擴(kuò)展，占地1450平方米，建筑面積1300㎡，擴(kuò)建廠房與原有廠房接通，廠房?jī)?nèi)新增吊車一臺(tái)，噸位為10噸。（4）配套工程：具備照明及生產(chǎn)用動(dòng)力電源、通信線路；：生活辦公區(qū)有上下水設(shè)施；：廠房及辦公區(qū)設(shè)采暖設(shè)施，廠房?jī)?nèi)設(shè)計(jì)溫度16度，辦公區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)溫度18度。廠區(qū)各個(gè)角落設(shè)置綠化點(diǎn)，主次干道兩側(cè)綠化帶為線，廠區(qū)內(nèi)空地為面，使廠區(qū)成為綠色生態(tài)工業(yè)區(qū)。然后再用壓延機(jī)、壓出機(jī)、貼合機(jī)制成沒(méi)有氣泡和雜質(zhì)的膠片或膠條，供膠輥成型用。在成型過(guò)程中以微機(jī)自動(dòng)控制其規(guī)格尺寸和外觀形狀，有的也可用壓出機(jī)直角和異形擠出的方法進(jìn)行成型?！　‖F(xiàn)今生產(chǎn)使用的膠輥已形成了具有獨(dú)特工藝的產(chǎn)品系列。我們可參照上述文件規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。屋頂設(shè)加強(qiáng)保溫層，外墻總熱阻及最小總熱阻要符合《****省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定。必要的部門(mén)和生產(chǎn)廠房安設(shè)給水計(jì)量裝置。（三）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 根據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果，項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量未達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30962008 2類標(biāo)準(zhǔn)要求。如果施工工地采取封閉式施工，受施工揚(yáng)塵影響范圍不大，主要為施工場(chǎng)地周圍及下風(fēng)向的部分地區(qū)。本項(xiàng)目施工過(guò)程用到的施工機(jī)械主要包括挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)等，他們以柴油為燃料，會(huì)產(chǎn)生一定量的廢氣，包括CO、NOSO2等，但產(chǎn)生量不大，影響范圍有限。（3）工程施工過(guò)程中土方工程、回填土工程及所用各種施工機(jī)械發(fā)出的噪聲將對(duì)周圍其他聲環(huán)境敏感目標(biāo)產(chǎn)生影響。但短期、非連續(xù)施工機(jī)械、車輛引起的振動(dòng)對(duì)產(chǎn)品不會(huì)產(chǎn)生明顯的破壞作用。（4）項(xiàng)目建成后，空氣相對(duì)濕度恢復(fù)到正常水平，對(duì)本廠產(chǎn)品沒(méi)有影響。建筑垃圾封閉管理，做到日集日清，集中堆放，專人管理，統(tǒng)一搬運(yùn)。，禁止在現(xiàn)場(chǎng)隨地大小便。10．在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)一個(gè)降噪觀測(cè)點(diǎn)，采用專業(yè)噪聲測(cè)量?jī)x進(jìn)行噪聲測(cè)量。13．塔吊指揮配對(duì)講機(jī)。 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防（一）危害因素及危害程度分析1．依據(jù)及主要的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)、如中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部令（第3號(hào)）建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定〉。其次就是工程施工過(guò)程中土方工程、回填土工程及所用各種施工機(jī)械發(fā)出的噪聲將對(duì)周圍其他聲環(huán)境敏感目標(biāo)產(chǎn)生影響。2．安全管理工作（1）認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和****省企業(yè)的安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)程，建立建全施工安全檢查、監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)體系，分段分部位做好安全檢查與防護(hù)，使之做到經(jīng)?；?、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。（4）加強(qiáng)安全管理標(biāo)準(zhǔn)化堅(jiān)持“五同時(shí)”、“三不放過(guò)”制度。抓好高空作業(yè)防護(hù)，防止物體打擊和高空墜落。執(zhí)行“一機(jī)一箱一閘一漏”，配電開(kāi)關(guān)箱加鎖，由專業(yè)電工操作、管理。塔吊安裝、頂升、拆卸作業(yè)應(yīng)設(shè)立警戒區(qū)，堅(jiān)持“十不吊”，塔吊不準(zhǔn)帶病作業(yè)，若遇大風(fēng)、暴雨、濃霧不起鉤，起吊重物時(shí)不得拖吊和超載起吊， 暫停起升，檢查安全穩(wěn)定后運(yùn)轉(zhuǎn)就位，防止機(jī)械傷害和觸電事故。（8）施工期間，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入施工區(qū)，外單位參觀人員要有專人陪同。3．制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)制定安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)，如基坑防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；腳手架搭設(shè)及使用防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；施工現(xiàn)場(chǎng)消防工作管理標(biāo)準(zhǔn)等。定期與不定期開(kāi)展防火檢查 ，整治隱患。施工現(xiàn)場(chǎng)可燃?xì)怏w及助燃?xì)怏w不得混亂堆放，防止露天曝曬。2．雷擊：本工程的建筑物均屬三級(jí)民用防雷建筑，因此考慮防雷保護(hù)。本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。（二）建設(shè)方式根據(jù)建設(shè)單位提供的資料及本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容，參考本地區(qū)自然條件和類似工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，安排本項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃如下：項(xiàng)目計(jì)劃在一年內(nèi)建設(shè)完成。：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的日常行政工作及項(xiàng)目履行單位的聯(lián)絡(luò)接待工作。：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理，主持圖紙會(huì)審，處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。項(xiàng)目建設(shè)期分兩個(gè)階段：（1） 前期工作及施工準(zhǔn)備階段，包括：1） 可行性研究及審批；2） 立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)及審批；3） 施工圖設(shè)計(jì)及審批、相關(guān)手續(xù)；4） 工程招投標(biāo)。第二年到第十二年為達(dá)產(chǎn)期，按第二年達(dá)到設(shè)計(jì)能力的100%計(jì)算，正常年份的所得稅率按25%計(jì)取。 。根據(jù)本工程特點(diǎn)。（五 ）利潤(rùn)與分配。（七） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論綜上分析與測(cè)算，工程項(xiàng)目得出主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： ； ； 達(dá)產(chǎn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅前) %達(dá)產(chǎn)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(i=10％稅前)；達(dá)產(chǎn)投產(chǎn)后投資回收期(稅前)。第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析宏圖防腐工程有限公司從事橡膠輥制造已有多年的發(fā)展歷程，技術(shù)力量雄厚，基礎(chǔ)設(shè)施、橡膠輥工藝設(shè)備完善。（二）項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析宏圖防腐工程有限公司于1994年在****區(qū)西區(qū)建設(shè)至今，無(wú)論是在政策上還是在環(huán)境配套都得到了****區(qū)的大力支持，****區(qū)提供了一個(gè)優(yōu)厚的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，以此帶動(dòng)****及周邊地區(qū)的中小企業(yè)發(fā)展，提高科技含量，****區(qū)從多方面入手，積極打造現(xiàn)代化的工業(yè)環(huán)境。人員技術(shù)水平的提高 防腐工程需要企業(yè)的管理和技術(shù)人員不斷提高，不斷升級(jí)，對(duì)本企業(yè)建議從資金、人才等方面研究促進(jìn)防腐產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)措施。本報(bào)告是咨詢單位在詳細(xì)收集和分析與工程建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)資料的基礎(chǔ)上，通過(guò)大量的調(diào)查、分析、估算，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)展了系統(tǒng)深入的研究和評(píng)價(jià)，編制了本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，得出的主要結(jié)論如下。本報(bào)告的結(jié)論是本著客觀、公正、全面、科學(xué)的原則，依據(jù)委托方提供的資料，盡量通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，獲得第一手資料，保證數(shù)據(jù)的代表性，準(zhǔn)確性和時(shí)效性，估算、分析、預(yù)測(cè)后得出的。因此在工程實(shí)施進(jìn)程中，要加強(qiáng)施工管理，實(shí)行工程監(jiān)理制。在設(shè)計(jì)和施工中吸取國(guó)內(nèi)外的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬(wàn)無(wú)一失。5．本項(xiàng)目建筑工程量小，施工周期短。2．本可行性研究報(bào)告中的建設(shè)方案，根據(jù)目前較高水準(zhǔn)設(shè)計(jì)考慮，現(xiàn)該項(xiàng)目只為初步方案研究階段。（二）建議從實(shí)際使用功能看，考慮到建設(shè)項(xiàng)目的目的性，必須預(yù)先設(shè)定項(xiàng)目要達(dá)到的目的和主要的指標(biāo)，避免在其生命周期內(nèi)功能滿足不了要求；考慮建設(shè)項(xiàng)目的獨(dú)特性，重視設(shè)計(jì)要與食品園的整體環(huán)境配套，建筑藝術(shù)與風(fēng)格在其生命周期內(nèi)滿足使用要求。（四）社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目的投資建設(shè)可以增進(jìn)****區(qū)的財(cái)政稅收，加強(qiáng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的配套，增加當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力就業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展，因此，投資本項(xiàng)目有助于提高社會(huì)效益。（三）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析用地受制約。生產(chǎn)的橡膠輥產(chǎn)品耐磨、耐熱、耐油、高彈性、耐扎傷、耐化學(xué)腐蝕、適用于工業(yè)堿洗、酸洗處理設(shè)備。投資利潤(rùn)率、投資利稅率等均高于相關(guān)行業(yè)的平均水平。（六）盈利能力分析%。4．無(wú)形資產(chǎn)攤銷本項(xiàng)目是在原有廠區(qū)內(nèi)建設(shè)，不購(gòu)買(mǎi)土地；長(zhǎng)期待攤費(fèi)按10年攤銷。（四 ）成本費(fèi)用估算生產(chǎn)橡膠輥主要原材料大約消耗：橡膠3噸/月，用氧氣硫化100噸/月，原材料為了與產(chǎn)品銷售價(jià)格相對(duì)應(yīng)，所有原輔材料及燃料動(dòng)力價(jià)格均為市場(chǎng)價(jià)和現(xiàn)行價(jià)。本評(píng)價(jià)從項(xiàng)目角度，測(cè)算各項(xiàng)總體指標(biāo)。第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一 ）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)1．《投資項(xiàng)目可行性研究指南》2．《中華人民共和國(guó)公司法》及其實(shí)施條例3．《中華人民共和國(guó)增值稅法》及其實(shí)施細(xì)則4．《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施細(xì)則5．財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)管理制度》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和近年會(huì)計(jì)制度改革的有關(guān)規(guī)定。第十章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措（一）投資估算 本投資估算為****宏圖防腐工程有限公司改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目，依據(jù)設(shè)