【正文】 施工和主要設(shè)備、材料采購實(shí)行公開招標(biāo)。工程竣工決算應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目單位內(nèi)部審核后，委托有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)復(fù)審。未辦理竣工驗(yàn)收的工程，不準(zhǔn)交付使用。中國國際工程咨詢公司編《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[1999]158號文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收。其中，土建工程投資19180萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)5795萬元,其他費(fèi)用2337萬元，預(yù)備費(fèi)546萬元，建設(shè)期利息2142萬元。學(xué)校收入該項(xiàng)目2007年8月份建成教學(xué)樓、辦公樓、公寓樓及餐廳，以滿足學(xué)校秋季招生的需要。詳見表10－2總成本費(fèi)用估算表折舊、攤銷和稅金該單位為全額撥款的事業(yè)單位，根據(jù)現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度，不計(jì)提折舊、攤銷, 不交納增值稅、營業(yè)稅和所得稅等稅金。詳見表10－5現(xiàn)金流量表清償能力分析該項(xiàng)目借款償還期內(nèi)本息累計(jì)為25508 萬元，可用于還本付息的資金累計(jì)為38502萬元，利潤總額累計(jì)65736萬元，項(xiàng)目的償債備付率、利息備付率分別計(jì)算如下：償債備付率＝還本付息資金來源/累計(jì)還本付息額＝38502/25508＝利息備付率＝(累計(jì)利潤總額＋利息總額)/利息總額＝(65736＋5508)/5508＝因此，該項(xiàng)目具備償債能力。新校建成后，應(yīng)做好教師擇優(yōu)招聘工作，保證教學(xué)質(zhì)量；加大宣傳力度，保證學(xué)生質(zhì)量和數(shù)量；在日常運(yùn)行中厲行節(jié)約，降低教學(xué)成本；在建設(shè)過程中做好工程招投標(biāo)工作，降低建設(shè)成本，增加學(xué)校收益。該項(xiàng)目建成后，將成為X市規(guī)模最大的一所綜合類院校，每年為社會輸送各類人才5000名左右，為推動(dòng)社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)程，加快地區(qū)現(xiàn)代化步伐，奠定了堅(jiān)實(shí)的人才基礎(chǔ)。學(xué)校在經(jīng)營期間應(yīng)要加強(qiáng)經(jīng)營管理，盡量控制經(jīng)營成本，開源節(jié)流并舉，增加學(xué)校收入，以期取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。綜上所述，該項(xiàng)目具有良好的建設(shè)條件和極為迫切的現(xiàn)實(shí)需要，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的和可行的。該項(xiàng)目的建設(shè)符合國務(wù)院頒發(fā)的《中國教育改革和發(fā)展綱要》及X省委、X省人民政府下發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展高等教育的意見》等有關(guān)文件精神。通過對生源的分析和預(yù)測可以看出，生源呈不規(guī)則變化趨勢，隨著中國計(jì)劃生育政策的實(shí)施和國民人均收入的不斷增加，中國的人口將呈下降趨勢，中國高校擴(kuò)招力度不斷地加大，生源問題將成為學(xué)校今后的最大問題。三、社會效益21世紀(jì)是創(chuàng)新的世紀(jì)，創(chuàng)新的關(guān)鍵是人才。 經(jīng)營收入20000 15000 盈利區(qū) 經(jīng)營收入 　　　　　 10000 總成本費(fèi)用 固定成本5000 虧損區(qū)0 學(xué)生人數(shù)% 100%盈虧平衡圖敏感性分析在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，發(fā)生變化的主要因素有學(xué)校收入和經(jīng)營成本。投資利潤率＝年平均利潤總額/總投資100%＝4382/30000100%＝%詳見表10－3損益表貸款本金償還及利息支付該項(xiàng)目申請銀行貸款20000萬元，貸款期8年，%，采用等額還本利息照付方式還款，每年償還本金2500萬元。該項(xiàng)目按照X省物價(jià)局規(guī)定，全日制普通生每生每年平均收費(fèi)4000元，正常年在校學(xué)生數(shù)25000人，學(xué)費(fèi)收入為10000萬元；住宿費(fèi)500元/學(xué)年，住宿費(fèi)收入2500萬元；教育經(jīng)費(fèi)撥款1600萬元，學(xué)校對外培訓(xùn)等其他收入900萬元，學(xué)校正常年實(shí)現(xiàn)收入15000萬元。總投資估算表表8－1 單位：萬元序號項(xiàng)目名稱土建工程設(shè)備購置及安裝其他費(fèi)用合計(jì)一建筑工程費(fèi)1918019180二設(shè)備購置費(fèi)46604660三配套設(shè)施工程113511351供電工程2202給排水工程2303供熱工程4004消防工程455通訊工程1806照明工程60四其他費(fèi)用233723371建設(shè)單位管理費(fèi)2502臨時(shí)設(shè)施費(fèi)753勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2784工程監(jiān)理費(fèi)2005工程保險(xiǎn)費(fèi)1256土地費(fèi)用1410五預(yù)備費(fèi)5465461基本預(yù)備費(fèi)546六建設(shè)期利息21422142七總投資191805795502530000建筑工程投資估算表表8－2 序號項(xiàng)目名稱建筑規(guī)模（m2）平米造價(jià)（元）投資規(guī)模(萬元)備注12教學(xué)樓734085062423教學(xué)樓7340850624315教學(xué)樓8600850731418教學(xué)樓150008501275520教學(xué)樓15000850127561辦公樓84008807397會議中心2000088017608圖書科技樓2500088022009大學(xué)生活動(dòng)中心10000880880105學(xué)生公寓3800700266116學(xué)生公寓3600700252127學(xué)生公寓14000700980138學(xué)生公寓6300700441149學(xué)生公寓72007005041510學(xué)生公寓72007005041611學(xué)生餐廳79009007111712學(xué)生公寓72007005041813學(xué)生公寓72007005041914學(xué)生公寓72007005042016圖書樓75007005252117實(shí)驗(yàn)樓8400700588221—6專家公寓24000700168023換熱站1806001124浴室6606004025配電室1806001126傳達(dá)室2處120600727自行車棚20002004028標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場地40029道路廣場30030綠化美化20031管線溝道100合計(jì)23132019180主要設(shè)備器具投資估算表表8－3 序號項(xiàng)目名稱數(shù)量（臺、套）單價(jià)（元）合計(jì)（萬元）備注1課桌椅150001001502住宿設(shè)施150003002253微機(jī)160050008004圖書5005多媒體教學(xué)設(shè)備3753000011256實(shí)驗(yàn)儀器13307學(xué)生澡堂設(shè)備　　408學(xué)生食堂設(shè)備　　2209體育設(shè)施12010換熱設(shè)備10011變配電設(shè)備50合計(jì)4660 第十章 經(jīng)濟(jì)和社會效益分析一、編制依據(jù)該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要依據(jù)國家計(jì)委及建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》，現(xiàn)行財(cái)稅制度，建設(shè)單位提供的有關(guān)資料等。土地費(fèi)用1410萬元。建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的1%計(jì)列。詳見“項(xiàng)目招標(biāo)方案”第九章 投資估算與資金籌措一、估算依據(jù)及說明國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）。實(shí)行工程竣工驗(yàn)收備案制度。實(shí)行工程監(jiān)理和竣工驗(yàn)收制，確保工程質(zhì)量、防止資源浪費(fèi)，切實(shí)杜絕“胡子”工程和“豆腐渣”工程。詳見項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 時(shí)間項(xiàng)目名稱2005年2006年2007年2008年三季度四季度一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度項(xiàng)目立項(xiàng)初設(shè)編制報(bào)批 施工圖設(shè)計(jì)工程施工設(shè)備安裝調(diào)試竣工驗(yàn)收二、工程管理根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《X省＜中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法＞實(shí)施辦法》、《X省基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作的暫行規(guī)定》和國家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃實(shí)施意見等規(guī)定，要加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的管理。第八章 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃與工程管理一、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃為3年。學(xué)院制定了引進(jìn)高層次人才的各種優(yōu)惠政策，通過多種渠道、加大對高層次人才引進(jìn)力度。學(xué)院下設(shè)中印計(jì)算機(jī)軟件學(xué)院、蔬菜花卉系、機(jī)電工程系、 國際語言系、財(cái)經(jīng)系、化學(xué)工程系、建筑工程系、文法系、美術(shù)系、基礎(chǔ)部等10個(gè)教學(xué)單位。⑶ 在實(shí)習(xí)車間人員較集中的地點(diǎn)，設(shè)置廁所、洗手間、清洗池、衛(wèi)生室、更衣室等。⑺ 在工藝設(shè)計(jì)和總圖布置上，采用鬧靜分區(qū)的方法。⑶ 正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)作保護(hù)接地。加強(qiáng)管理，經(jīng)常檢查設(shè)施的完好情況，及時(shí)檢修有問題的設(shè)備。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：嚴(yán)格控制衛(wèi)生潔具的選型，不得使用水箱容量大于9升的潔具。同時(shí)，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)；⑵墻體采用新型節(jié)能墻體材料，使用推廣的新技術(shù)、新工藝。生活污水、地面沖刷水經(jīng)污水管統(tǒng)一收集后，經(jīng)化糞池沉淀處理后排入市政污水管網(wǎng)，輸送至城市污水處理廠統(tǒng)一處理。通過對新型材料、新技術(shù)的利用，提高建筑質(zhì)量，節(jié)約能源和資源，降低造價(jià)，建設(shè)生態(tài)性智能化的現(xiàn)代高等學(xué)校。⑵高效鋼筋和預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)的應(yīng)用。電視系統(tǒng)的前置設(shè)接收開路節(jié)目或有線臺信號接收設(shè)備，并預(yù)留二套學(xué)校自播節(jié)目的接口，電視用戶終端分別引至教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、科技活動(dòng)樓等場所。采暖管道采用蓋板式地下溝敷設(shè)，以滿足冬季采暖、師生洗浴的需求。采暖熱媒為熱水，系統(tǒng)形式上采用上供上回同程式系統(tǒng)。②設(shè)計(jì)參數(shù)室外冬季氣象資料：空調(diào)計(jì)算干球溫度11度，通風(fēng)計(jì)算溫度3度，采暖計(jì)算溫度7度，相對濕度61%。所有供重要弱電設(shè)備用電的配電箱內(nèi)均設(shè)置防雷電感應(yīng)的保護(hù)器。采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個(gè)防雷接地系統(tǒng)。室外照明選用與周圍景觀相協(xié)調(diào)的照明燈具，光源采用節(jié)能型氣體放電燈，在管理用房內(nèi)相對集中控制。體育場內(nèi)活動(dòng)場所燈具應(yīng)設(shè)置護(hù)網(wǎng)或護(hù)罩。校內(nèi)各獨(dú)立建筑物均設(shè)置專用饋電電纜。⑷供電方案①低壓配電系統(tǒng) 校園內(nèi)所有用電負(fù)荷均為低壓負(fù)荷，供電電壓380/220V。此外，建構(gòu)筑物各樓層內(nèi)，應(yīng)配置一定數(shù)量的泡沫或干粉滅火器。在各建構(gòu)筑物每層內(nèi)，均設(shè)置消火栓，并保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到樓層內(nèi)任何部位。⑵雨水雨水和道路廣場沖刷水采用地面自然漫流方式，經(jīng)校內(nèi)雨水匯集系統(tǒng)排入地下雨水管道，就近排入城市雨水管網(wǎng)。以上各項(xiàng)合計(jì)，X科技職業(yè)學(xué)院日需用水2670立方米。⑸機(jī)電系、化工系、外語系、計(jì)算機(jī)系、建工系、政法系、財(cái)經(jīng)系、美術(shù)系、體育部等需建設(shè)專業(yè)實(shí)驗(yàn)室34個(gè)，并配備相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)設(shè)備。教學(xué)設(shè)備、儀器學(xué)校擴(kuò)建后規(guī)模達(dá)到在校生25000人，在充分利用原有的教學(xué)設(shè)備、儀器的同時(shí)，尚需新購置15000人的教學(xué)設(shè)備、儀器等，須配備的相應(yīng)設(shè)施如下：⑴圖書：學(xué)院現(xiàn)有圖書133萬冊，按教育部要求生均80冊，尚需67萬冊。b、本工程鋼筋選用：Ⅰ級鋼；Ⅱ級鋼；冷拔帶肋筋。③樓面和屋面設(shè)計(jì)均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值辦公、學(xué)習(xí)功能用房：；樓梯、衛(wèi)生間：；屋面：178。⑹室外落水管采用Φ100白色PVC管材。天棚：所有房間及樓梯踏步板底部均采用麻刀灰抹面，表面刷白色涂料。所有墻基外側(cè)（除臺階外），做法采用C10混凝土基底，面抹水泥砂漿20mm厚。建筑作法⑴建筑平面設(shè)計(jì)各建筑主體平面形式根據(jù)其功能需要設(shè)置，相互之間各自獨(dú)立，又相互聯(lián)系。⑷ 機(jī)動(dòng)車停放在靠近校園入口的地方及機(jī)動(dòng)車流量較大的功能區(qū)內(nèi)，設(shè)置部分汽車停車場，以解決靜態(tài)交通需要。⑶ 流線規(guī)劃與自行車停放流線規(guī)劃包括自行