駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 然環(huán)境、地理位置以及供水、供電、電訊、交通等方面的基礎(chǔ)條件已經(jīng)具備，其擴(kuò)建完成后可以更好的為市民服務(wù)，改善 市民的生活質(zhì)量及環(huán)境質(zhì)量，可以按步驟逐年進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。該景區(qū)還應(yīng)兼具文化教育、集會(huì)活動(dòng)等功能，也要求周邊的植物種植要合理搭配，可多植柳樹(shù)益顯“柳州”芳名，真正起到良好的烘托氣氛的作用。本次擴(kuò)建小桃源，內(nèi)容仍以《小桃源賦》為藍(lán)本?！备鶕?jù)地形特點(diǎn)，再造其景。通過(guò)這樣的規(guī)劃和建設(shè)，不僅歷史上小桃源的景觀、意境得以再現(xiàn)和延續(xù)，也將擴(kuò)建部分與一期工程間自青 蝀 駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書(shū) 11 然地銜接為一體，使駕鶴小桃源躍上一個(gè)新檔次。 補(bǔ)充完善原有景點(diǎn)的景觀環(huán)境 駕鶴山下古時(shí)除有西漢潭中縣建治外，于南宋三丞相吳敏、王安中、汪伯彥亦親手構(gòu)建駕鶴書(shū)院、三相亭和小桃源，這是柳州歷史文化名城一筆重要的文化財(cái)富，加強(qiáng)它的建 設(shè)當(dāng)能加強(qiáng)文化名城內(nèi)涵。楊繼業(yè)之孫，楊延昭之子。 完善服務(wù)及管理設(shè)施 現(xiàn)已建成景區(qū)的服務(wù)設(shè)施由于受用地范圍的限制而不夠完善，如公廁的規(guī)模小，不能滿足游客的需要，有的定點(diǎn)也不理想，影響景觀，所以需增加規(guī)模，調(diào)整布局位置。書(shū)法摩崖內(nèi)容為古人詠駕鶴小桃源或詠柳詩(shī)、詞、句。二是向市民及外來(lái)游客展示柳州的歷史風(fēng)貌以及文化傳 承。因此，園路摩崖石刻 駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書(shū) 14 的規(guī)劃直接影響到景區(qū)內(nèi)游覽路線和景觀組織的合理性，對(duì)景區(qū)總體規(guī)劃的合理性也起著舉足輕重的作用。小路則分布于山上、水邊、疏林，引導(dǎo)游人尋幽探秘，到達(dá)各景點(diǎn)。 以上前期工作費(fèi)用合計(jì) 332 萬(wàn)元； 駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書(shū) 15 土地征用費(fèi)：土地由政府征用并劃撥，約 69 畝，投資約 萬(wàn)元。 ④ 文化景墻，共 2 座，一座 10 萬(wàn)，共 20 萬(wàn)元； ⑤ 山頂“駕鶴”雕塑，三相“觀書(shū)”“論詩(shī)”雕塑：投資 50 萬(wàn)元； 以上文化建設(shè)費(fèi)用合計(jì) 90 萬(wàn)元 。 三、 建設(shè)周期及實(shí)施步驟 駕鶴小桃源擴(kuò)建工程從 20xx 年起至 20xx 年完成，項(xiàng)目實(shí)施分前期工作和工程實(shí)施兩個(gè)階段進(jìn)行。 20xx 年 6 月至 20xx 年 5 月，完成南區(qū)拆遷安置及施工建設(shè)，向游人開(kāi)放，并同時(shí)開(kāi)展東區(qū)、水南路以北沿江景觀帶的 拆遷及施工建設(shè)；20xx 年 5 月至 20xx 年 12 月，完成東區(qū)施工建設(shè)，向游人開(kāi)放。資金使用計(jì)劃共計(jì) 萬(wàn)元，其中拆遷費(fèi) 4510 萬(wàn)元，土地費(fèi) 300 萬(wàn)元，編制可行性研究報(bào)告、環(huán)評(píng)報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害報(bào)告及評(píng)估、勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)共 292 萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 萬(wàn)元。 20xx 年 1 月 — 12 月 完成南區(qū)景觀建設(shè)，向游人開(kāi)放。同時(shí)征用水南路以北沿江土地 15 畝 ，拆除其范圍內(nèi)的建筑物。 二、 經(jīng)濟(jì)效益分析 收入分析： （ 1）門票收入 預(yù)測(cè)駕鶴小桃源年游客量為 20 萬(wàn)，按每人次門票 5 元計(jì)算，年收入 100 萬(wàn)； （ 2）服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) (門面、小賣等 )收入：年均凈收入 10 萬(wàn)元； （ 3）其他經(jīng)營(yíng)、舉辦活動(dòng)收入：年均凈收入 15 萬(wàn)元； 以上合計(jì) 125 萬(wàn)元 駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書(shū) 21 支出分析： （ 1）人 員工資 預(yù)測(cè)定員：職工 25 人，人均 萬(wàn) /年計(jì)，合計(jì) 萬(wàn)元 /年； 臨時(shí)工 28 人，人均 6000 元 /年，合計(jì) 萬(wàn)元 /年； （ 2）日常辦公費(fèi)用： 10 萬(wàn)元 /年 （ 3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，苗木種植，盆花擺放費(fèi)用： 15 萬(wàn)元 /年； （ 4）更新、增加園內(nèi)設(shè)施費(fèi)： 20 萬(wàn)元 /年 （ 4）基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)： 10 萬(wàn)元 /年 （ 5）其他費(fèi)用（水電、機(jī)械維修等） 10 萬(wàn) /年 以上合計(jì) 萬(wàn)元 /年 收入與支出相比較，支出大于收入，差額為 萬(wàn)元 /年，每年由柳州市財(cái)政撥款補(bǔ)助。相應(yīng)的衛(wèi)生清潔、治安維護(hù)、綠化的養(yǎng)護(hù)等需要加大投資力度。整個(gè)公園開(kāi)放后，能夠創(chuàng)造良好的綜合效益。 。同時(shí)，也建議政府有關(guān)部門從公園景觀要求和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的目標(biāo)出發(fā)，對(duì)公園外圍地段加以嚴(yán)格控制、合理布局，避免山體和河流被破壞及污染，影響公園及外圍地區(qū)的城市景觀。 駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書(shū) 22 第九章 結(jié)論 駕鶴山小桃源是一個(gè)以文化休閑為主題的市級(jí)公園，它的擴(kuò)建將能更好的滿足附近居民的休閑娛樂(lè)、健身活動(dòng)的需求。通過(guò)對(duì)三個(gè)公園的調(diào)查，分析其20xx、 20xx 年兩年的收支情況，綜合三者的門票數(shù)變化，結(jié)合駕鶴小桃源擴(kuò)建后在規(guī)模上、管理上、游客量變化等情況，預(yù)測(cè)年游客量在20 萬(wàn)人次左右。 第八章 效益分析 駕鶴山小桃源是一個(gè)公益性事業(yè)，它所帶來(lái)的社會(huì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于經(jīng)濟(jì)效益，但作為一個(gè)市級(jí)公園，它也能帶來(lái)不小的潛在經(jīng)濟(jì)效益，并有一定的自給能力。資金使用計(jì)劃共計(jì) 萬(wàn)元，其中拆遷費(fèi) 2990 萬(wàn)元，土地費(fèi) 萬(wàn)元，建設(shè)費(fèi) 1100 萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 萬(wàn)元。同時(shí)開(kāi)工建設(shè)南區(qū)景區(qū)，開(kāi)展文物發(fā)掘工作。資金使用計(jì)劃 40 萬(wàn)元。其中土地征用分三個(gè)階段進(jìn)行，第一階段駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書(shū) 18 征用南區(qū)（煙廠屬地范圍）土地 29 畝，第二階段征用東區(qū)（供電局屬地）土地 25 畝，第三階段征用水南路以北沿江景觀帶土地 15 畝。 以上費(fèi)用合計(jì) 萬(wàn)元。 以上拆遷補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì) 16500 萬(wàn)元。并盡量選用石材、木材等生態(tài)材料。 規(guī)劃園路主要分為三級(jí)園路：主要道路、游覽道路和小路。 園路是景區(qū)的骨架和脈絡(luò)，是聯(lián)系各區(qū)和各景點(diǎn)之間的紐帶，是構(gòu)成園林景色的重要因素。同時(shí)完成駕鶴小桃源碑記和相關(guān)景點(diǎn)介紹，介紹牌以碑刻或木烙，體現(xiàn)金石味和文化韻。 公園文化建設(shè)
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